Гражданское законодательство в РФ предоставляет россиянам практически неограниченное право распорядиться своим имуществом после смерти. Для выражения своей воли гражданину нужно подготовить завещание. Но свобода ограничена процессуальными порядками того, как правильно оформить завещание, чтобы впоследствии не было конфликтов, судебных споров. Итак, как оформить завещание на квартиру, чтобы его не ?

Требования к тексту завещания на квартиру

Завещание представляет по своей структуре и правовому регулированию гражданскую сделку. Но в отличие от обычных, привычных сделок, завещание оформляется в одностороннем порядке с учетом всех требований к тексту. Получатель имущества извещается только после смерти наследодателя, но при этом составитель и владелец имущества вправе сообщить наследнику о включении его в завещание.

Завещать можно имущество, которое находится во владении либо будет находиться. Допускается указание получателем любого лица; разделение долей в имуществе либо распределение наследства разрешено производить наследодателем в тексте завещания. Не будет нарушением, если автор просто перечислит наследников. В таком случае все они автоматически получат равные доли.

Не всегда наследодатель знает, как правильно составить завещание, если есть лица, которых нельзя лишить полностью наследства. Да, несмотря на полную свободу волеизъявления, законодатель прописал ограничение. Нельзя исключить из наследников, обладающих правом обязательной доли (ст. 1149 ГК РФ ):

• несовершеннолетние дети;
• нетрудоспособный супруг;
• нетрудоспособные иждивенцы;
• нетрудоспособные родители.

Размер обязательной части равен половине от того, сколько бы получили эти наследники, если завещание отсутствовало бы.

Процедура оформления завещания

Оформление при помощи нотариуса

Правовой алгоритм того, как составить завещание на квартиру, достаточно прост. Необходимо следовать порядку действий:

1. Определиться с тем, какое имущество, кому и в каком объеме, вы желаете передать.
2. Подготовить проект завещания. Рекомендуем скачать завещания на квартиру, чтобы было легче понять ключевые принципы.
3. Определиться с формой завещания: стандартная или закрытая. Второй вариант предусматривает заверение завещания нотариусом без ознакомления с его содержанием.
4. Оформить текст. Для этого можно использовать компьютер, но подпись на каждом экземпляре завещания должна быть оригинальной. Всего потребуется два экземпляра: один для нотариуса, второй возвращается после заверения наследодателю.
5. Обратиться к нотариусу. В ходе работы нотариус изучит представленный текст, подскажет, как составить завещание на квартиру (скачать ), исправит ошибки. В одном варианте нотариус не изучает текст, если вы оформляете закрытое завещание.

После заверения нотариусом вашей воли, завещание вступает в силу. Его можно изменить. Процедура изменения такая же как и составления. Новое завещание будет отменять предыдущее.

Оформление без нотариуса

Хотя завещание – это сделка с обязательным удостоверением у нотариуса, есть моменты, когда можно не обращаться в нотариальную контору. В случае, если тот, кто хочет оформить завещание, находиться в зоне, где отсутствует нотариус, допускается обращаться к лицам, наделенным нотариальными правами.

Пример таких людей: главный врач больницы, руководитель экспедиции, капитан корабля, начальник исправительного учреждения и прочее. Процедура оформления завещания схода с обычной у нотариуса, только роль нотариуса возлагается на должностное лицо.

Второй момент, когда будет признано законным завещание без нотариального удостоверения – это наличие чрезвычайных ситуаций с угрозой смерти и невозможности обратиться к нотариусу. Но существует специальная процедура оформления такого завещания:

• наличие двух свидетелей;
• личное подписание завещателем.

Такое завещание в простой форме действует месяц после прекращения указанных обстоятельств. После его необходимо переделать в законном порядке, воспользовавшись услугами нотариуса или лиц, приравненных к нему.

ГК РФ предоставляет гражданам еще такой вариант оформления завещания без нотариуса в отношении средств на банковском счету, как завещательное распоряжение. Оно приравнивается к классическому завещанию, но его действие ограничено деньгами на счету. Составить и оформить завещательное распоряжение можно в банке, где открыт счет. Процедура не требует дополнительных расходов и документов кроме паспорта.

Завещать или подарить?

По завещанию гражданин может передать наследнику свое имущество, включая недвижимость. Но не всегда переход собственности по завещанию – единственно верный вариант. Альтернатива – дарение недвижимости. Как лучше оформить квартиру в дарение или завещание? Однозначного ответа нет. Для выбора нужно проанализировать различия между этими видами сделок.

Отличия между договором дарения и завещанием классифицируются:

• по сроку перехода права собственности;
• по размеру налога;
• по праву изменения условий. В случае с дарением момент перехода права владения наступает с даты регистрации сделки, а при завещании с момента вступления в наследство, то есть после смерти наследодателя. Завещание в таком случае выгоднее наследодателю, который не теряет права собственности.

Финансовый вопрос – расходы при получении в наследство или в дар, пожалуй, не менее важен. При наследовании налог не платиться, но есть обязательная пошлина. Ее размер варьируется от близости родства:

• 0,3% для ближайших родственников (максимум – 100 000 руб.);
• 0,6% для прочих (максимум 1 000 000 руб.).

В случае ж с дарением, то налог составляет 13% от стоимости дара, но ближайшие родственники освобождаются от него. Поэтому такой вариант, как оформить завещание на квартиру, а не подарить ее, более выгоден, если получатель не находится в близком родстве. Если же тот, кто получит недвижимость, входит в льготную категорию, то дарственная будет финансово более выигрышно смотреться.

Как завещать долю в кваритре?

Законодатель не определяет разницы в вопросе наследования между единоличным имуществом и долевым. Гражданин в праве передать в наследство любое добро, которым владеет. Для составления завещания на долю в квартире необходимо, чтобы недвижимость находилась в собственности, при этом не важно, выделена ли доля в натуре. Например, супруг может завещать свою долю в совместной квартире. Производить предварительно раздел не надо. При ведении дела в наследственную массу будет включена доля квартиры, равная части имущества умершего супруга. Стандартный раздел – 50% нажитого. В случае наличия брачного контракта, соглашения о разделе или решения суда соотношение долей супругов может быть изменено.

Также следует помнить об обязательной доле некоторых категорий наследников. Нетрудоспособные наследники первой очереди и иждивенцы не могут быть полностью лишены имущества. При наследовании по завещанию, исключающему их из списка наследника, такие лица получат половину от объема, который они б наследовали по закону. Если в наследственную массу входит доля в квартире, то и обязательные наследники получат свою часть.

Законом граждане не ограничены в выборе наследников, исключая защиту прав обязательных наследников, поэтому нет запрета на передачу доли в квартире лицу, которое в указанном объекте недвижимости не проживает. При этом не требуется получать согласие владельцев других долей квартиры. Запретить передать в наследство свою долю наследодателю они не могут. Также прописанные в квартире лица, имеющие право на проживание из-за наличия родственных связей с завещателем, могут быть выселены из квартиры после смены владельца. Не касается это лишь тех, кто обладает правом на пожизненное проживание, например, если отказались от участия в приватизации.

Какое завещание нельзя оспорить?

Завещание – односторонняя сделка. По российскому законодательству можно оспорить любую сделку. Однако подать иск об оспаривании и выиграть процесс – разные вещи. Формально да, любое завещание можно попробовать отменить через суд. Так как наследодатель не сможет проконтролировать процесс перехода своего имущества наследникам по причине собственной смерти, то важно составить и оформить последнюю волю максимально правильно, чтобы другие наследники не оспаривали. Ориентироваться стоит на итоги судебной практики в вопросах признания недействительными завещаний. Итак, планируя оформление завещания необходимо:

1. Четко определить суть своей последней воли. Текст не должен содержать разночтений и трактоваться только в одном варианте. Оптимально, если раздел имущества между наследниками отражен максимально понятно и подробно.
2. Из содержания завещания должно быть понятно, что это именно последняя воля наследодателя. Что автор четко понимает свои действия и понятно изложить свои желания в вопросе раздела наследства.
3. Постарайтесь избежать закрытых завещаний. Хотя по законодательству допускается их оформление, но лучше, если нотариус сможет прочесть текст документа при заверении. Основные ошибки в тексте могут быть устранены еще на этапе согласования.
4. Если завещание составляется или изменяется наследодателем преклонного возраста, то дополните пакет документов медицинским заключением о дееспособности завещателя. Это поможет избежать оспаривания завещания на основании признании наследодателя недееспособным.

Наибольший процент оспаривания завещаний происходит наследниками из-за недееспособности наследодателя. Также нередко суд выигрывают при нарушении процессуального порядка оформления: отсутствие ключевых элементов, бланк не заверен нотариусом, документ составлен не по форме, прочее.

При успешном оспаривании, если выигран судебный процесс, процесс раздела имущества будет происходить по закону, то есть в порядке очередности. Если же оспаривались только внесенные изменения, без отмены самого завещания, например, если правки внес завещатель, будучи уже недееспособным, а основное завещание было написано задолго до этого, то в таком случае будет действовать предшествующий вариант документа.

Как оформить завещание дистанционно?

Процедура передачи имущества в наследство подробно регламентирована российским законодательством. Дистанционно написать завещание нельзя . Для оформления завещания обязательно нужно присутствие нотариуса или приравненного к нему лица. Приравненными являются:

• главный врач;
• начальник исправительного учреждения;
• руководитель экспедиции;
• капитан корабля.

При этом право приравненных лиц совершать нотариальные действия, к которым относится заверение завещания, распространяется только на лиц, находящихся в их подчинении или ведении. То есть, главный врач может заверять завещания пациентов больницы, а капитан – экипажа и пассажиров корабля. Исключением являются ситуации, когда посторонние лица находятся в отдаленном регионе, где нет нотариусов, и кроме, например, руководителя экспедиции нет лиц, обладающих правом заверить завещание.

Нотариусы России не привязаны к территории в вопросах оформления завещания. Хотя по общему правилу положено оформлять завещания в регионе, где проживает наследодатель или находится его имущество. Но при этом россиянин может составить завещание в любой нотариальной конторе на территории РФ. При этом только осложнится процедура вступления в наследство его наследниками, а именно поиск завещания.

В виде исключительных обстоятельств допускается оформление завещания не по правилам и заверения нотариусом либо приравненным лицом. Подобное завещание может быть составлено в чрезвычайных обстоятельствах, то есть, когда нет фактической возможности составить завещание по требованиям и по объективным причинам имеется риск для жизни наследодателя. Примером подобного может быть участие в военных действиях, экстренное медицинское вмешательство, прочее. Такое завещание пишется автором собственноручно в присутствии свидетелей. Свидетелей должно быть минимум два, и они проставляют свои подписи после подписи наследодателя. Срок действия такого документа – месяц с момента прекращения чрезвычайных обстоятельств.

Сколько потребуется заплатить за оформление?

Единого ответа на вопрос о стоимости оформления завещания нет. Причина тому кроется в том, что при обращении к нотариусу гражданин оплачивает государственную пошлину и консультационные услуги нотариуса. Если с первым пунктом все понятно – 100 руб. (ст.333.24 НК РФ), то размер оплаты за свои услуги каждый нотариус устанавливает сам. Цена частично зависит от региона, уровня нотариуса, длительности работы. В среднем стоимость от 1 000 руб. до 5 000 руб. Но бывает и выше.

Кроме этого при составлении завещания потребуется оплатить услуги юриста, составившего текст завещания. А в некоторых случаях и представителя, привлекаемого к процессу, если наследодатель в силу обстоятельств не может самостоятельно выразить свою волю. В обязанности консультанта вменяется, например, простановка подписи на документе, если наследодатель не может сам подписать. Кроме этого могут привлекаться переводчик, в том числе для глухонемых. Услуги этих лиц оплачиваются отдельно, и официальных тарифов нет. Привлекаемые к оформлению завещания третьи лица обязаны соблюдать тайну завещания наравне с нотариусом.

При принятии завещания наследники будут обязаны уплатить пошлину. Пошлина для наследников состоит из двух частей: за оглашение завещания и за выдачу свидетельств на наследство. За вскрытие конверта и последующее оглашение нотариусом необходимо заплатить 300 руб. А за получение имущества в наследство сумма пошлины будет зависеть от степени родства:

Максимальная сумма пошлины для членов семьи – 100 000 руб., для остальных категорий граждан – 1 000 000 руб. Дополнительно нотариусом может взиматься оплата консультационных услуг. Цена на них устанавливается индивидуально.

Юрист коллегии правовой защиты. Специализируется на ведении административных и гражданских дел, возмещением ущерба страховыми компаниями, защитой прав потребителя, а также дел, связанных с незаконным сносом ракушек и гаражей.

Завещанием определяется круг лиц, которые получат имущество наследодателя после его смерти. При этом документ может содержать иные условия, к примеру, пожизненное проживание в доме наследника без приобретения имущественных прав на него. В обязанности наследника могут входить – уход за питомцами, передача транспорта третьим лицами и иные поручения, согласно воле наследодателя.

При составлении важно грамотно написать завещание, чтобы его не оспорили. Подробно прописать круг наследников, на каких условиях имущество перейдет к ним т.п.

Кто может быть завещателем и наследником

Завещать собственное имущество могут лица, соответствующие таким критериям:

• 18-летний возраст. Граждане моложе 18 лет вправе принимать завещательные решения с 16 лет, но при этом они на момент составления документа должны пребывать в браке, заниматься коммерческой деятельностью или работать согласно трудовому договору.
• Дееспособность. Завещание, составленное недееспособным лицом, будет признано недействительным.
• Наличие документа, удостоверяющего личность завещателя (общегражданский паспорт РФ, паспорт иностранного гражданина, у которого есть регистрация на территории России, вид на жительство, удостоверение беженца).

Наследником может выступать любой человек или организация . Родственные связи или гражданство значения не имеют. Выбирая наследников, завещатель не должен укладываться в какие-либо рамки. Однако стоит помнить об обязательных наследниках, которые по закону вправе претендовать на свою часть наследуемого имущества. От содержания завещания этот факт никак не зависит.

В своем документе завещатель не только может назначить преемника, но и лишить, кого-то из прямых наследников права на имущество, которое останется после смерти завещателя.

Виды завещаний

Закон предусматривает три вида завещаний, каждое из которых составляется по особым правилам. Разновидности документов:

• Закрытое завещание.
• Открытое.
• Экстренное.

Закрытое завещание составляется наследодателем в присутствии двух свидетелей. При них наследодатель составляет документ, помещает его в конверт, который обязательно заклеивается в присутствии свидетелей, а они проставляют на нем свои подписи.

Открытое завещание составляется наследодателем в присутствии нотариуса или иного уполномоченного лица.

К чрезвычайным или экстренным завещаниям выдвигается меньше требований . При этом документ подробнее и тщательнее проверяется. Завещание не проходит регистрации в силу чрезвычайности обстоятельств. К ним относят:

• Землетрясение.
• Военные действия на территории пребывания наследодателя.
• Наводнение.

Документ составляется в присутствии двух свидетелей, без обращения к услугам нотариуса. Имена свидетелей в обязательном порядке прописываются в тексте документа. Если завещатель остался в живых после чрезвычайного происшествие, он обязан переписать завещание в течение одного месяца.

Если в ходе ЧП завещатель погиб, законность составление документа рассматривается в судебном порядке. При этом во внимание будет принята ситуация, в которой завещатель составлял документ, будут опрошены свидетели. Если ситуация признается судом чрезвычайной, завещание признают действительным.

Составляем завещание правильно

Учитывая все предусмотренные законом нормы, можно составить завещание так, чтобы его не оспорили. Для этого необходимо указать всех преемников наследства и долю, причитающуюся каждому из них.

Обращаясь к нотариусу по поводу составления завещания, возьмите с собой такие документы:

• Паспорт.
• Копии документов, подтверждающих права собственности.
• Паспортные данные наследников.

Свободная воля завещателя является основным фактором, определяющим содержание документа. В перечень наследников он может вносить совершенно разных людей по своему усмотрению. Наследниками могут стать лица, не относящиеся к одной из восьми очередей наследования.

Завещается имущество, права собственности, управления и даже то имущество, которое в будущем перейдет во владение наследодателя.

Документ, составленный с выполнением всех норм закона, очень трудно оспорить. Обязательные правила составления завещания:

• Завещание должно составляться в письменном виде.
• Заверяться нотариально.
• В документе указывается место и дата написания. Исключение может быть сделано для закрытого завещания, так подтверждением воли и законности выступают подписи свидетелей.

Завещатель самостоятельно пишет на бумаге текст. Также нотариус может фиксировать волю завещателя под диктовку. Если наследодатель не в силах самостоятельно подписать документ, за него это может сделать доверенное лицо в присутствии нотариуса.

К причинам, по которым завещатель не может подписать документ, относят:

• Неграмотность.
• Физические недостатки.
• Тяжелую болезнь завещателя.

Наличие двух дееспособных свидетелей поможет избежать судебного оспаривания документа . При этом свидетелями не имеют права быть:

• Служащие нотариальной конторы.
• Наследники.
• Недееспособные и безграмотные лица.
• Психически нездоровые граждане.
• Иностранцы, не владеющие языком в достаточной степени.

Если завещатель на момент составления документа находился на больничной койке, для предотвращения попыток оспаривания завещания по причине проблем со здоровьем юристы рекомендуют в день составления документа предъявить справку о том, что завещатель не страдает психическим заболеванием, не состоит на учете у нарколога и психиатра. В будущем справка может стать решающим аргументом в принятии судебного решения.

Иногда нотариусы при фиксировании завещательных документов проводят видеосъемку. Такие материалы также помогут предотвратить оспаривание завещания в суде.

Что завещателю нужно сделать перед составлением документа

Что должно быть в завещании любого типа

• Подпись завещателя.
• Нотариальное удостоверение завещания (за исключение чрезвычайных случаев).
• Места регистрации наследников и завещателя.
• Условия, при выполнении которых имущество перейдет в распоряжение наследников.
• Сам передаваемый объект наследования (дом, имущество, права управления, часть в компании, корпорации и т.п.).
• Если наследников больше одного, подробно расписывается доля каждого и условия, по которым имущество будет передано.

Наследство передается получателям по закону. Каждому предоставляется своя доля. Но некоторые люди желают оставить имущество конкретным лицам. Тогда необходимо знать, как правильно составить завещание при жизни.

Завещанием называется документ, в котором излагается желание человека по распределению собственности. По закону, сделка считается односторонней, она предполагает передачу права распоряжения имуществом другим лицам после смерти.

Но если завещание отсутствует, то все передается по очереди, что определено законом. Все нюансы, относящиеся к наследованию на основе завещания, прописаны в Гл.62 ч.3 ГК РФ.

Требования к завещателю

По закону, завещателем может быть каждый гражданин. Составить документ можно в любое время жизни. Нет возможности стать завещателем у:

• несовершеннолетних;
• недееспособных;
• неспособных следить за личными действиями.

Даже если ими создано завещание, то его признают недействительным. Но лицо до 18 лет, вступившее в брак, имеет право на составление такого документа.

Удостоверение завещания

Завещание обязательно оформляют письменно или в печатном виде. Потом его заверяет нотариус. Но допускается удостоверение и другими лицами в случаях, прописанных в п.7 ст. 1125 и 2 ст. 1128, ст. 1127 ГК РФ. К таким лицам относят:

• главного врача;
• капитана судна;
• руководителя тюрьмы;
• командира воинской части.

Удостоверяется завещание этими лицами без заверения нотариуса лишь при реальной угрозе жизни завещателя. Бумагу надо составить письменно. Ее подписывает оформитель и 2 свидетелей. При гибели человека обозначенные свидетели могут доказать составление завещания в сложных обстоятельствах.

Подобное завещание будет законным лишь в особых случаях, при их прекращении оно будет признано недействительным. Документ необходимо за месяц удостоверить у нотариуса. Свидетелями не могут считаться:

• лица, которым передается имущество;
• недееспособные граждане;
• неграмотные лица или не знающие языка.

Наследники

Завещаемое имущество разрешается передавать физическим и юридическим лицам. Это могут быть наследники по закону и люли, не входящие в эту категорию. Количество их значение не важно. Имущество передается и несовершеннолетним, гражданам других стран и лицам без гражданства.

Нужно учитывать, что несовершеннолетний не может сам распоряжаться имуществом до 18 лет. До наступления этого возраста все вопросы решаются вместе с родителями, опекунами, попечителями.

Есть обязательная доля. Кому бы ни предназначалось имущество, есть лица, которым должна быть предоставлена какая-то часть. К ним относят:

• несовершеннолетних детей;
• нетрудоспособных супругов и родителей;
• иждивенцев.

Какие документы нужны для составления завещания? Необходим только паспорт. Ничего на имущество предоставлять не требуется. Важно назначить наследников, выбрав для них доли. Если получателем будет одно лицо, то следует обозначить, что именно ему передается. Составить документ можно самостоятельно или с помощью нотариуса, который запишет пожелание. Тест пишется вручную или печатается техническими средствами.

Документ надо подписать. Если вызвать для процедуры нотариуса на дом, то это будет платно. Для закрытого завещания нужны 2 свидетеля, которые поставят свои подписи. Им тоже нужно иметь с собой паспорт. Документ составляют в 2 экземплярах. Если человек не может распиваться, например, из-за болезни, то может быть назначен рукоприкладчик. Им не может быть близкий родственник, наследник или недееспособный человек. Одна бумага предоставляется нотариусу, а другая отдается завещателю.

Информация в завещании

Как правильно составляется завещание при жизни? Особых требований к этому нет. Но есть некоторые правила, предполагающие наличие обязательных пунктов. В документе должна быть следующая информация:

• дата и место составления;
• сведения о завещателе;
• передаваемое имущество;
• данные о свидетелях.

Как составляется завещание по форме? Оно имеет свободный стиль написания. Документы о праве на собственность не нужны.

Написание

Чтобы понять, как составить завещание на квартиру, необходим образец. Форма документа свободная.

Завещание

Город Москва Дата

Я, ФИО, паспорт (данные), проживающий по адресу: ______, делаю распоряжение:

1. Все имущество после смерти передаю ________(ФИО).
2. Ст. 1149 ГК РФ мне разъяснена.
3. Текст написан самостоятельно.
4. Документ составлен в 2 экземплярах. Подписаны мною. Оригинал находится у нотариуса, а второй выдан мне.

Подпись Дата

На основе этого бланка будет составлен грамотный документ. Но есть и другие, немного измененные, варианты написания распоряжения завещательным имуществом.

Где составляется?

Распоряжение можно оформить у нотариуса и дома. Последний вариант выбирается тогда, когда наследодатель из-за здоровья или по другим причинам не может прийти в организацию. Тогда специалиста вызывают на дом. Но нужно учитывать, что такие услуги платные.

Во время составления распоряжения в одном помещении может быть нотариус, завещатель, свидетели, переводчик и рукоприкладчик. Есть возможность составить текст до посещения специалиста, но могут быть ошибки. Наследник не должен присутствовать при сделке. При соблюдении этих несложных правил процедура будет законной, а завещание – действительным. Тогда его вряд ли кто-то может оспорить.

При составлении волеизъявления закон не устанавливает госпошлины. Это услуги правового вида, поэтому все нотариальные службы утверждают цены самостоятельно. Поэтому узнать, сколько стоит оформить завещание, можно лишь в самой фирме. В заверение включена плата за составление (около 1-2 тыс. рублей за страницу) и нотариальное удостоверение – 100 рублей.

Дееспособность и вменяемость

Нередко завещание оспаривают, если не были выполнены условия, указанные во 2 параграфе гл.9 ГК РФ . К ним относят основания, из-за которых сделка стала сомнительной. Как составляется завещание, чтобы его не оспорили. Завещатель должен быть дееспособным. Отмена может быть из-за опьянения, психического заболевания, ведь часто в таких ситуациях человек не может принимать осознанные решения.

Документ не может составляться при введении в заблуждение или с обещанием определенных благ на передачу имущества. Если наследодателю угрожали, то такое завещание подвергается отмене. Тогда в судебном порядке можно оспорить содержимое бумаги. Есть и другие случаи отмены. Документ должен составляться только добровольно.

Эффективные меры

Наследодатель может:

1. Выполнять видеосъемку или аудиозапись сделки. Тогда процедура будет зафиксированной.
2. Пригласить других лиц. Свидетели могут подтвердить факт составления бумаги в суде. Только сведения о них должны быть обозначены в документе с их подписями.
3. Получить справку-выписку из медучреждения об отсутствии болезни, из-за которой сделка может быть признана недействительной.
4. Не подписывать документы, пока не изучит содержание.

В законе нет запретов на применение различных средств, но они не должны быть опасными, а также ущемлять права завещателя и наследников.

Достойность

Чтобы завещание не было оспорено, его нужно правильно составить. Также важно, чтобы наследники были достойными. В ст. 1117 ГК РФ обозначены лица, которые не считаются достойными :

• лица, виновные в преступлении в отношении завещателя или остальных наследников;
• лишенные родительских прав;
• предполагаемые наследники, которые не ухаживали за завещателем.

Передать имущество другим лицам можно, то обычно оно оспаривается остальными наследниками. По суду его могут признать недействительным.

Оспаривание завещания выполняется только с его открытия. Процедура осуществляется судом после подачи иска. Оспорить документ может тот наследник, кому принадлежит право получения наследства по закону. Если завещание будет недействительным по суду, то в силу вступит ранее оформленное.

Отменить документ получится только веских основаниях и доказательствах. Это не может быть выполнено при мелких описках и неточностях в содержании. Оспорить завещание можно в течение 3 недель, если оно было оформлено недееспособным человеком или при наличии нарушений. Один год предоставляется на оспаривание из-за обмана и угрозы

Любые сделки могут быть оспорены. Но при выполнении норм закона можно быть уверенным, что не появится сложностей с вступлением в права. После получения имущества новый владелец становится его полноправным собственником, поэтому может свободно распоряжаться им по своему усмотрению.

Инструкция

Обратитесь к тому нотариусу, который имеет полномочия обслуживать вас в качестве клиента. В некоторых населенных пунктах нотариусы работают с клиентами, определяемыми по территориальной принадлежности, в некоторых – по буквам алфавита, с которых начинаются фамилии граждан.

Кроме самого текста завещания, которое в простой письменной форме в двух экземплярах, один из которых остается у вас, второй – у нотариуса, вам потребуется:
- документ, удостоверяющий вашу личность;
- полный список с перечислением всех наследников, которые вы включили в завещание, с указанием их адресов, дат рождения и контактных данных;
- документы на завещаемые объекты недвижимости.
К правоудостоверяющим документам относятся свидетельства на право собственности или акты, подтверждающие, что завещаемая недвижимость действительно принадлежит вам.

Если в завещание указывается движимое имущество, на которое правоудостоверяющие документы просто не оформляются, необходимо дать его подробное описание, с тем, чтобы оно могло быть однозначно идентифицировано и ни у кого из наследников не возникало никаких дополнительных вопросов или сомнений.

В том случае, когда вы уже находитесь в пожилом возрасте, во избежание того, чтобы завещание было оспорено, приложите к нему справку из психоневрологического диспансера, подтверждающую вашу дееспособность и то, что в момент написания завещания вы вполне отвечали за свои поступки и не находились ни под чьим влиянием. После 70 лет это условие является обязательным для всех завещателей. Если у нотариуса возникнет сомнение в вашей адекватности, он имеет право отказаться от заверения текста завещания.

Когда в завещание включена квартира, важно, чтобы все сведения, указанные в правоудостоверяющих документах и завещании совпадали: площадь, адрес, идентификационный и кадастровый номер. Учтите, что квартиру, в которой вы проживаете по договору социального найма, завещать нельзя – она находится в государственной или . Если вы хотите это сделать, ее предварительно необходимо приватизировать.

Обратите внимание

Вам также следует учесть, что в любом случае долю в вашем наследстве получат ваши престарелые родители или несовершеннолетние дети, в том числе и приемные, которые находятся на вашем иждивении.

Полезный совет

Чтобы нотариус заверил завещание, необходимо уплатить государственную пошлину и предъявить ему платежный документ, подтверждающий это.

Источники:

• Квартира по наследству

Совет 2: Какие документы попросит нотариус для составления завещания на дом

В соответствии со статьей 1126 Гражданского кодекса РФ, такой документ, как завещание подлежит нотариальному заверению. Такой порядок оформления гарантирует законность сделки и впоследствии позволяет избежать многих имущественных споров, связанных с наследованием недвижимого имущества.

Как оформить завещание

Любой гражданин, имеющий право собственности на дом, волен распорядиться своей недвижимостью, как считает нужным, еще при жизни. Для этого необходимо только правильно составить и оформить завещание, чтобы оно впоследствии не стало причиной спора среди всех наследников по закону. Именно поэтому необходимо заранее обратиться к нотариусу и предварительно обговорить с ним детали предстоящей процедуры. Участие в оформлении завещания нотариуса позволит исключить необходимость юридической проверки текста этого документа, это гарантия правильности его составления.

Нотариус может заверить завещание только в присутствии самого завещателя. Передать это право другому лицу, действующему по доверенности, даже генеральной, нельзя. Кроме того, от имени завещателя может выступать только одно физическое лицо. В случае, когда у завещателя имеются супруг, несовершеннолетние или нетрудоспособные члены семьи, престарелые родители или иные иждивенцы, они в любом случае будут иметь долю в том имуществе, которое он хочет передать по завещанию. В соответствии с правовыми нормами, эта доля для каждого из них будет составлять не менее 50% той, что им причитается как законным наследникам.

Какие документы необходимы для заверения завещания у нотариуса

Кроме текста самого завещания, в котором вы должны расписать, кому из ваших наследников достанется какая часть вашего дома или он весь, нотариусу потребуется представить документы:

Оригинал вашего паспорта;
- перечень всех упомянутых в завещании наследников с указанием их полных имен, отчеств и фамилий, мест рождения и адресов, где они постоянно зарегистрированы;
- правоудостоверяющие документы на дом, который вы хотите передать по завещанию.

Таким документом в настоящее время является Государственное свидетельство на право собственности. Следует проверить, чтобы все адресные, технические и кадастровые данные на дом, указанные в завещании, совпадали с теми, что значатся в правоустанавливающем документе.

Чтобы избежать возможности оспаривания вашей воли наследниками по закону, лучше приложить к документам медицинскую справку, подтверждающую, что вы действовали в здравом уме и не находитесь под воздействием психотропных препаратов, наркотиков и алкоголя. Тем завещателям, возраст которых превышает 70 лет, сделать это следует в обязательном порядке. Учтите, что если у нотариуса возникнут сомнения в том, что решение по завещанию было принято вами под давлением заинтересованных лиц, он вправе отказаться от заверения этого документа.

У русского человека слово «завещание» по-прежнему ассоциируется в основном с детективными сюжетами. Между тем, написание завещания может существенно упростить жизнь наследникам.

Понятие очереди наследования

Единственная ситуация, в которой не стоит думать о написании завещания, наличие у вас одного единственного наследника, который может подтвердить родство, то есть, все документы должны быть в порядке. Составлять завещание в этой ситуации просто нет смысла, поскольку ваш наследник без каких-либо проблем получит все причитающееся.

Задуматься о создании завещания стоит, если вы хотите оставить имущество не своим прямым наследникам, либо же законным наследникам, но не в равных долях. В России наследование происходит по двум основаниям: по завещанию (оно всегда имеет приоритет) или по закону (в случае отсутствия завещания), то есть согласно определенной законодательством очередности.

Закон делит всех наследников на несколько групп. К наследникам первой очереди относятся супруги, родители и дети, в отсутствие завещания они равноправны, поэтому получают равные доли наследства. Наследники первой очереди должны заявить свои права в течение полугода с завещателя, если этого сделано не было, наступает вторая (и далее очередность). Наследникам, относящимся к следующим категориям, необходимо заявить о своих правах в последующие три месяца.

К наследникам второй очереди относятся сестры и братья (полнородные и неполнородные), бабушки и дедушки и по правопредставлению племянницы и племянники. К третьей очереди относятся родные дяди и тети. К четвертой - прабабушки и прадедушки. К пятой - двоюродные внуки и внучки и двоюродные бабушки и дедушки. К шестой - двоюродные правнучки и правнуки, двоюродные племянницы и племянники, а также двоюродные тети и дяди. К седьмой очереди принято относить отчима, падчериц и пасынков.

Зачем нужно завещание?

Нужно понимать, что даже если есть один наследник предыдущей очереди, наследникам последующих за ним очередей ничего не достанется. Если, к примеру, у вас есть какой-то неблагополучный родственник с высоким приоритетом очереди, и вы хотите лишить его наследства, завещание необходимо писать обязательно.

Если в вашей семье напряженные отношения между родственниками одной очереди наследования, желательно написать завещание, чтобы снять возможные проблемы при разделении наследства. К тому же, вы можете указать в завещании особые условия получения наследства, если видите в этом необходимость.

Проще всего составлять завещание, воспользовавшись услугами хорошего , который сможет проконсультировать вас по всем интересующим вопросам. Но вы можете написать закрытое завещание, содержание которого будет известно только вам, его необходимо в присутствии двух свидетелей передать нотариусу на хранение. В этом случае его содержание станет известно наследникам только после вашей смерти.

Видео по теме

Чтобы избежать обид и споров между наследниками, наследодатель должен позаботиться о распределении своего имущества. Единственным способом выразить свою волю в отношении наследников и имущества – это оставить завещание.

Инструкция

Если собственник имущества желает облегчить своим наследникам порядок вступления в наследство, а также хочет, чтобы его воля была учтена при распределении имущества, то оставить завещание это самый правильный путь. Если завещание отсутствует, то наследование будет происходить по закону, а это значит, что наследниками могут стать только родственники усопшего и доли в наследстве будут выделены тоже в рамках закона. Если наследодатель выражал свою волю по разделу имущества устно и в присутствии свидетелей, это обстоятельство не будет учитываться даже в судебном порядке.

Завещание составляется только в письменном виде и подлежит обязательному нотариальному заверению. Завещание может оставить совершеннолетнее дееспособное лицо. Завещатель имеет право распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. Наследниками по завещанию могут быть лица, не являющиеся наследниками по закону, к ним относятся физические и юридические лица, граждане РФ и иностранцы. Завещатель полностью свободен в выборе наследников и распределению между ними долей наследства. Завещатель имеет право изменить или отменить ранее написанное завещание.

Документы необходимые для составления завещания: паспорт завещателя и желательно составленный текст завещания, во избежание упущения важных моментов. Для составления завещания наличие правоустанавливающих и право подтверждающих документов на имущество не обязательно, но желательно. Не смотря на то, что закон не обязывает завещателя подтверждать свои имущественные права, детальный перечень имущества и идентификация этого имущества позволит избежать в будущем отмены завещания по причине сложности толкования.

Денежные вклады и средства на счетах в банке могут быть завещаны не только по завещанию, но и по завещательному распоряжению. Указанный документ оформляется в банке, в котором размещены денежные средства. Распоряжение оформляется письменно и в двух экземплярах, подписывается завещателем и удостоверяется служащим банка. Завещатель имеет право указать любое количество наследников и причитающиеся доли каждому, если доли не указаны, то денежные средства будут распределены между наследниками в равных долях.

Наследодатель имеет право завещать движимое и недвижимое имущество, доходы, полученные от интеллектуальной деятельности, авторские права, вклады в банках. Несмотря на то, что завещатель имеет право распорядиться своим имуществом согласна своих желаний и предпочтений, законодатель установил перечень лиц, имеющих право на получение обязательной доли в наследстве. К таким лицам относятся: несовершеннолетние дети, нетрудоспособные совершеннолетние дети, родители и супруги, лица, являющиеся нетрудоспособными, проживавшие с завещателем и находившиеся на иждивении завещателя.

Завещание имеет характерную юридическую природу. Установленные распоряжения выступают в роли изъявления последней воли лица, передающего имеющееся имущество правопреемникам на случай смерти. Действие документа вступает в силу только после кончины владельца имущества. Его составление полноценно гарантирует нотариальное и юридическое сопровождение, предусматривая исполнение распоряжений в точности. Далее подробно, как составить завещание на наследство?

Как составить завещание на наследство

Для определения правоспособности граждан, указанных в завещательном распоряжении, следует учитывать нормы статьи 1111 ГК РФ, в которых указываются два вида передачи вещных прав от покойного собственника имущества – к правопреемникам. Это составление завещания и участие родственников в наследовании по закону в порядке восьми очередей, соответствующих степени родства. Последняя очередь предусматривает притязания лиц, не относящихся к родственникам. В случае отсутствия претендентов из числа очередников по закону и отсутствии завещания – имущество относится к разряду выморочного и передаётся государству.

Для того чтобы вещные права были переданы по назначению, требуется правильно составить завещание, не допуская единой юридической ошибки. В противном случае, его правоспособность легко оспорить. Изъявление последней воли, принимая правоспособный вид, всегда составляется в рукописной форме. Составитель пишет его лично, в присутствии нотариуса или лица, его заменяющего.

Соответственно статье 1119 ГК РФ, круг лиц, включённых в перечень наследников, определяется исключительно по усмотрению наследодателя . Он вправе включить в их число не только родственников, но и иных претендентов. А также может передать имущество в пользу юридических лиц или органов власти как муниципальных, так и федеральных. Оказывать давление на составителя – недопустимо. При этом от составителя требуется учесть выдел обязательной доли имущества в сторону близких родственников, к которым относятся:

• родители, к которым приравниваются усыновители;
• родные и усыновлённые дети, к которым не приравниваются пасынки и падчерицы;
• переживший покойного супруг.

Юридические права завещателя предусматривают максимальные гарантии . Он вправе пригласить нотариуса, а в ситуациях, когда приглашение нотариуса недоступно или не предусмотрено – завещание оформляет должностное лицо, входящее в перечень лиц, уполномоченных на удостоверение текста волеизъявления (статьи 1124, 1125, 1127, 1128 ГК РФ).

Впоследствии такое завещание передаётся нотариусу и удостоверяется надлежащим образом. Так же предусмотрен алгоритм процедуры оформления последнего волеизъявления в чрезвычайных обстоятельствах, когда вероятность гибели допускает предусмотреть распоряжения на случай смерти (ст. 1129 ГК РФ). Эти документы так же впоследствии передаются в нотариальную контору по месту последнего проживания погибшего.

Как написать завещание

Процедура написания и оформления завещания регулируется нормами статьи 1118 ГК РФ. Этот источник законодательства предусматривает только личное написание текста распоряжения. В этом случае недопустимо:

• пользоваться услугами представителя;
• писать текст совместно с кем-либо.

Составить завещание у нотариуса можно в двух вариантах . Обычное – открытое завещание составляется простым составлением документа, написанным собственноручно в присутствии нотариуса. При его написании нотариус не только предварительно консультирует составителя по действующим нормативам, требующимся для правоспособности документа. Он контролирует процедуру написания в той части, где требуется соблюдение тех или иных установленных норм.

После завершения процедуры, подпись и дееспособность собственника имущества удостоверяются в соответствии с нормативами Основ законодательства о нотариате, а составленный и удостоверенный документ остаётся у нотариуса. Он допускает изъятия в двух случаях:

• при открытии наследства;
• по требованию составителя.

Закрытое завещание предусматривает юридический прецедент, когда никто кроме составителя, не имеет возможности получить информацию, внесённую в распорядительный документ. Такой документ составляется только в нотариальной конторе. После консультации по вопросу соблюдения юридического регламента, составитель пишет распоряжение в присутствии нотариуса и двух свидетелей, но так, чтобы текст не подлежал ознакомлению. При них он сворачивает лист с текстом, который вкладывается в конверт и заклеивается собственноручно. Заклеенный конверт удостоверяется подписями присутствующих третьих лиц, а затем передаётся нотариусу, который уполномочен оформить завещание (ст. 1126 ГК РФ). В присутствии свидетелей, данный конверт вкладывается в другой конверт, который заклеивается нотариусом и удостоверяется. Документ так же передаётся на хранение. При условии его изъятия для оглашения или изменения текста, так же потребуются свидетели.

К лицам, приравненным по первичным функциям к нотариусам в части удостоверения документации, относятся ответственные руководители учреждений, в которых могут находиться престарелые собственники имущества или тяжелобольные пациенты. Так же такими полномочиями наделены начальники учреждений системы исполнения наказаний, где составитель завещания может отбывать срок заключения. Для военнослужащих и моряков в плавании – командиры частей или кораблей. Особый регламент предусмотрен так же – для полярников и иных граждан, находящихся в длительной командировке, в том числе – за рубежом.

Что указать в завещании

В текст документа вносятся сведения:

1. Время и место составления завещания.
2. Персональные данные составителя, соответствующие паспортным данным.
3. Порядок, установленный в наследовании имущества определёнными правопреемниками, с указанием точного объёма долей или обозначением движимого и недвижимого имущества.
4. Персональные данные лиц, в пользу которых составляется распоряжение, с указанием адреса проживания.
5. Выдел обязательной доли близким родственникам, если таковые имеются.
6. Обязанности, передаваемые правопреемникам, в том числе – долговые, которые им требуется погасить после вступления в вещные права покойного.
7. Допустимо подназначить заместителей на случай отказа того или иного участника от вступления в вещные права собственника.
8. Допустимо так же назначить душеприказчика, который примет ответственность за распорядительные действия по передаче вещных прав преемникам.

К экземпляру завещания прилагаются документы, на основании которых можно установить правоспособность процедуры передачи прав. В число таковых обязательно входит гражданский паспорт собственника имущества и документация на объекты, вещи и иное имущество, подлежащее передаче. Объекты недвижимости обязательно должны пройти процедуру регистрации в Росреестре, а транспортные средства – поставлены на учёт в отделении ДПС.

В заключение ставится собственноручная подпись завещателя. Подписать документ требуется в присутствии нотариуса, который удостоверяет данный факт, установленным в соответствии с действующими правилами, образом.

Документ регистрируется и убирается на хранение до момента открытия наследства или отмены действия самим наследодателем, по его усмотрению.