Договор подряда – условия заключения и особенности.

⁰

Порядок заключения договора подряда

Субъекты договора подряда. Субъектами договора подряда, по общему правилу, могут быть достигшие совершеннолетия физические лица, юридические лица независимо от формы собственности, а также индивидуальные предприниматели. Разовые работы на стороне подрядчика может выполнить праводееспособное физическое или юридическое лицо.

На отдельные виды подрядных работ (например, строительные) требуется наличие лицензии.

Договоры подряда заключаются на основании:

Тендера;

Заказа государства;

Свободного соглашения сторон;

Предварительного договора и др. Предварительным является такой договор, в котором

заказчик и подрядчик приходят к соглашению о заключении в будущем договора подряда. Функцию предварительного выполняет, например, организационный договор для выполнения работ по обслуживанию и ремонту жилищного фонда. Договор заключается между исполнительным комитетом и жилищно-эксплуатационным, коммунальным предприятием (объединением, организацией) на выполнение работ по эксплуатации и ремонту жилищного фонда и предоставлению населению коммунальных услуг на основании Примерного договора на эти работы, утвержденного постановлением Кабинета Министров Республики Беларусь от 15 сентября 1993 г. № 514. В предварительном договоре оговариваются время и порядок заключения договора подряда, порядок разрешения споров, существенные условия будущего договора подряда. В последующем в случае уклонения одной из сторон от заключения планируемого таким образом договора подряда заинтересованная сторона вправе обратиться в суд с иском о понуждении к заключе-

нию договора подряда стороны, уклоняющейся от его заключения.

Тендер - это конкурсные торги, по результатам которых стороны приходят к соглашению о заключении договора подряда. Тендерные торги проводятся по правилам, устанавливаемым самими участниками таких торгов. Тендеры по капитальному строительству регулируются Указом Президента Республики Беларусь от 28 июня 1995 г. № 242 «О подрядных торгах в строительстве» и Положением о порядке организации и проведения подрядных торгов (тендеров) в строительстве на территории Республики Беларусь от 26 мая 1995 г. №7.

Договорные обязательства при подрядных торгах возникают между заказчиком и подрядчиком с момента принятия заказчиком предложения подрядчика, т. е. с момента утверждения заказчиком результатов торгов. После этого заказчик и подрядчик могут составить развернутый текст договора подряда. Его подписание при строительстве для государственных нужд производится в месячный срок.

Заказ государства применяется, как правило, в отношении договора подряда на капитальное строительство, капитальный ремонт и аналогичные виды работ.

Заказ государства на капитальное строительство и ремонт объектов республиканской собственности утверждается Советом Министров Республики Беларусь в установленном порядке.

Заказ государства на ремонт жилищного фонда местных Советов силами ремонтно-строительных предприятий коммунальной собственности утверждается исполнительными комитетами соответствующей административно-территориальной единицы.

Свободное соглашение заказчика и подрядчика является наиболее распространенным основанием заключения договора подряда.

Процедура заключения договора подряда. Заключение договора подряда регулируется общими правилами о заключении договоров, если законодательством для подрядных договоров не установлен особый порядок.

Процесс заключения договора подряда включает две стадии: оферту и акцепт.

Договор подряда заключается, как правило, в письменной форме путем составления и подписания сторонами одного документа. При свободном соглашении о заключении договора проект договора составляет любая из заинтересованных сторон.

Все дополнения к проекту или изменения к заключенному договору имеют юридическую силу, если они подписаны другой стороной.

Если заключение договора обязательно для сторон в силу предварительного договора, организационного договора, заказа государства, то сторона, получившая предложение о договоре, дополнении или изменении к тексту договора, обязана их согласовать со стороной, предложившей изменения, а в случае спора по измененным условиям договора передать спор на разрешение суда. В противном случае дополнения или изменения становятся обязательными для стороны, получившей их.

Сроки заключения договора определяются соглашением сторон, если они не установлены специальным законодательством, например по договору подряда на капитальное строительство по заказу государства.

Если отсутствует текст договора, подписанный двумя сторонами, в случае возникновения спора между заказчиком и подрядчиком наличие договора устанавливается в судебном порядке. При этом недействительность договора подряда по причине нарушения его формы может быть установлена в случае, если такое последствие несоблюдения письменной формы предусмотрено законом. Таких послед-

ствий для договоров подрядного типа не установлено. Поэтому при несоблюдении письменной формы договора подряда стороны могут подтверждать наличие такого договора другими письменными доказательствами.

Свидетельские показания могут использоваться при доказывании факта заключения договоров совместно с применением квитанций, жетонов, кассовых чеков и т.п.

При заключении сделки обязательства двух сторон должны быть зафиксированы документально. Договор на выполнение работ является одним из таких документов. В нем отображаются обязанности и права заказчика с подрядчиком. Оплата выполненной работы осуществляется в соответствии с подписанным соглашением. При несоблюдении правил контракта пострадавшая сторона имеет право обратиться в суд вместе с оригиналом документа.

Понятие подрядного договора

Согласно этому документу одна сторона обязуется исполнить работы, а другая их принять. Договор подряда нужен для того, чтобы все обязательства были соблюдены. Он защищает не только временных работодателей, но и исполнителей заданий. Если заказчик решит не оплачивать результат труда без какого-либо объяснения, подрядчик может обратиться в арбитражный суд для решения возникшего конфликта. Документ является одним из видов гражданско-правового договора.

Что такое подряд

В экономике под этим термином подразумевают обязательство по выполнению работы. В Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ) подрядом называют соглашение, заключенное между заказчиком и исполнителем. Подрядные работы могут выполнять как один, так и несколько исполнителей. При отсутствии противоречий с ГК допускается более трех участников сделки.

Договор подряда считается консенсуальным, т.е. признается заключенным с момента согласования важных условий всеми сторонами. Если заказчик и исполнитель не пришли к общему мнению относительно сроков и принципов выполнения договорных работ, документ считается недействительным. После подписания внести изменения в условия выполнения подрядного контракта в одностороннем порядке не получится.

Виды договоров подряда

Тип соглашения зависит от специфики рабочего процесса. Подрядный контракт имеет определенное сходство с договором возмездного оказания услуг. Последний характеризуется предоставлением нематериального результата рабочего процесса, чем и отличается от подряда. На безвозмездной основе заключить подрядный контракт нельзя. Такой документ будет признан недействительным. Законодательством установлены следующие виды договоров подряда:

Наименование документа	Краткое описание
На выполнение строительных работ	Предметом соглашения являются строительные, пусконаладочные работы. Исполнитель обязан осуществлять их по месту расположения объекта. Документ содержит условия выполнения сделки, порядок приема и оплаты результатов труда.
Бытового подряда	Публичное письменное соглашение, по которому подрядчик обязан выполнить работы, удовлетворяющие бытовые или личные потребности заказчика (поклейка обоев, монтаж оконных систем и т.д.). После выполнения заданий работодатель выплачивает деньги.
На выполнение проектной или изыскательной работы	Документ описывает обязательства сторон при выполнении и приемке проектной документации или изыскательной работы.
На выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ	По соглашению подрядчик обязуется в соответствии с техническим заданием провести исследование, разработать образец нового изделия или проектную документацию для него. Если иное не предусмотрено законодательством, риск за невозможность выполнения условий контракта несет работодатель.
Подрядные работы для государственных и муниципальных органов	Предметом контракта являются строительные, ремонтные, проектные, изыскательные работы в объектах производственного и непроизводственного характера, а муниципальный или государственный заказчик обязуется их принять и оплатить.

Нормативно-правовое регулирование

В законодательной базе Российской Федерации присутствуют нормативные и подзаконные акты, регулирующие вопросы заключения договоров подряда. Одним из главных документов считается Гражданский кодекс. Об особенностях оформления, подписания и последствиях невыполнения соглашений говорится в 37 главе ГК РФ. Основную информацию о документе содержат статьи 721-725, 754-756. Подача исковых заявлений при нарушении подрядного контракта регулируется 12 главой ГК РФ.

Порядок составления документа регламентирован российским законодательством. Если гражданин регулярно заключает такие соглашения с заказчиками, то он обязан зарегистрироваться как ИП, иначе его ждет штраф, равный 2000 рублей. При наличии сертификата предпринимателя физлицо платит налог с фактического дохода, полученного в результате сделки, а работодатель обязан перечислить за такого работника страховые взносы. Договор подряда должен включать:

Виды, объемы и содержание работ. Если работодатель забыл указать какой-либо вид услуг, то по обоюдному согласию в документ могут внести изменения.
Объект договора. В эту часть вносят наименование услуг, которые необходимо выполнить, список оборудования, материалов и технологий, применяемых для реализации поставленной задачи.
Результаты и итоги. Этот раздел содержит информацию о том, к чему должна привести рабочая деятельность исполнителя. В эту часть можно внести подробное описание ремонта или состояния здания после реконструкции.

Обязательные реквизиты

При заполнении бланка подряда обязательно надо указать полную юридическую информацию о сторонах сделки. При подписании контракта физическими лицами в документ вносят информацию о месте проживания и сфере деятельности субъектов. Данные берут из паспорта. Если контракт заключают два юрлица, то в отдельной графе пишут наименование обеих организаций, название должности представителей, адрес, сведения из ЕГРЮЛ и другие реквизиты сторон.

Существенные условия

Подрядный контракт не может существовать без конкретизированного предмета и сроков действия. Они являются существенными условиями сделки между подрядчиком и заказчиком. Без них любой арбитражный суд отклонит иск и признает документ недействительным. Предметом может выступать какая-либо вещь, ремонт, реконструированный фасад и любой другой овеществленный результат действий исполнителя. В бланке должен быть указан начальный и конечный срок выполнения задания.

Кроме существенных условий, контракт может содержать и дополнительные. К ним относят порядок оплаты труда, срок завершения отдельных этапов задания, способ реализации поставленной задачи, особенности распределения подрядчиком выделенных денежных средств, право привлечения субподрядчиков и т.д. Дополнительные условия определяются работодателем и не требуют согласования сторон.

Особенности заключения

Договор подряда можно заключить в устной и письменной форме. В первом случае стоимость предоставляемых услуг не должна превышать 10000 рублей, а сторонами сделки всегда являются физические лица. Письменные соглашения заключают фирмы с обычными гражданами или с ООО. На бумаге оформляют контракт при заключении сделки между двумя физлица, когда ее стоимость более 10000 рублей.

Форма договора подряда

Специальных правил о том, как надо заключать соглашение, российское законодательство не содержит. Контракт оформляется в простой письменной форме. Когда задание выполняется в присутствии заказчика, сделку можно заключить устно, но по завершении рабочего процесса исполнитель должен выдать документ, подтверждающий исполнение обязательств (акт приемки-передачи, кассовый чек и т.д.).

Условия заключения

Устный договор подряда можно заключить, если заказчик будет присутствовать во время работы. Это является главным условием оформления таких соглашений. Законодательство не содержит перечня конкретных ситуаций, когда надо заключать устную сделку, а когда необходимо оформлять контракт на бумаге. Для двух физических лиц ограничением является сумма соглашения. Ее размер не должен превышать 10000 рублей. Условия заключения письменного соглашения:

Согласие всех участников сделки.
Наличие предмета соглашения.
Установленная стоимость и четкие сроки предоставления услуг.

Стороны договора подряда

Заключить соглашение могут физическое лицо и юридическое, две организации или два физлица. Заказчик – это субъект, заинтересованный в исполнении заказанных работ. Это может быть какая-либо фирма в лице генерального директора или обычный гражданин. У заказчика 2 главных обязанности: сформировать четкое техническое задание для подрядчиков и принять результат работ после их завершения. Оценка выполнения поставленных задач и оплата труда может проводиться в несколько этапов или в конце срока действия контракта.

Генеральным подрядчиком является организация, которая является главным исполнителем заключенного соглашения. Она не обязательно выполняет все задания самостоятельно. Организация может привлекать иностранные и отечественные фирмы. Генеральный подрядчик несет ответственность перед заказчиком за исполнение условий, которые содержит договор. При обнаружении недочетов и нарушении сроков реализации заказа наказывать будут его.

Субподрядчик – организация, привлекаемая генеральным подрядчиком для выполнения заданий. Такие компании часто нанимают для осуществления монтажных, отделочных, проектировочных работ. Некоторые подрядчики являются связующим звеном между субподрядчиками и заказчиками. Часто исполнители привлекают третьих лиц для помощи в реализации сложных заданий, при этом затраты, связанные с их наймом, включаются в смету.

Что является предметом

Перед заключением контракта надо определить его цель. Предмет договора подряда – работа или ее материально осязаемый и индивидуально определенный результат. Следствием оказания услуг становится новая вещь или увеличение потребительской ценности имеющегося имущества. Электроэнергия и другие нематериальные ресурсы не могут быть предметом подрядного контракта.

Права и обязанности сторон

Подрядчик обязан по заданию заказчика выполнить все требуемые работы, а заказчик их принять. Услуги исполнитель осуществляет на свой риск, если иное не предусматривает договор подряда. Если рабочий процесс требует использования сторонних расходных материалов, то их остатки подрядчик должен возвратить работодателю. Исполнитель может оставить излишки ресурсов себе, но при этом стоимость соглашения надо уменьшить. Подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и приостановить трудовой процесс, если обнаружит:

недоброкачественность или непригодность выданных работодателем материалов, технической документации, оборудования, переданной для обработки вещи;
независящие от обеих сторон обстоятельства, мешающие исполнению обязательств по соглашению, влияющие на срок годности готовой вещи, прочность результатов трудового процесса или препятствующие завершению работы в установленный срок;
возможные неблагоприятные последствия выполнения указаний работодателя относительно способа реализации рабочего процесса.

Если исполнитель пренебрег этими рекомендациями, доказать свою непричастность к выявленным нарушениям он не сможет. Согласно действующему законодательству, подрядчик обязан предоставить компенсацию убытков, возникших в результате его действий. Исполнитель может требовать возмещение расходов, связанных с установлением и устранением дефектов технической документации, материалов или оборудования, если он предварительно проинформировал заказчика о существующей проблеме. Законодательством предусмотрены следующие права и обязанности сторон:

Обязанности		Ответственность за ненадлежащие исполнение обязанностей
Подрядчик	Заказчик	Подрядчик	Заказчик
Выполнить работу в установленные документом сроки и надлежащего качества с предоставлением гарантии.	Предоставить материалы, техническую документацию, вещи для переработки или обработки.	Работодатель может расторгнуть контракт и потребовать компенсацию убытков за простой или ненадлежащее качество выполненных услуг.	Исполнитель может отказаться от договора подряда или приостановить начатый рабочий процесс.
Использовать в трудовом процессе собственное оборудование и материалы, если иное не предусмотрено в документах.	Оказывать исполнителю полное содействие в порядке, предусмотренным действующим контрактом.	Бесплатно заменить материалы ненадлежащего качества или предоставить денежную компенсацию работодателю.	Работник может потребовать увеличения стоимости услуг, сроков выполнения поставленной задачи или отказаться от выполнения обязательств, если работодатель не примет необходимые меры.
При гибели или повреждении результатов трудовой деятельности до приемки работодателем возместить все убытки.	При удорожании материалов компенсировать исполнителю все расходы, если это предусмотрено контрактом.	Работодатель заставит виновную сторону компенсировать убытки через суд.	Исполнитель может потребовать через суд денежную компенсацию убытков и отказаться от дальнейшего сотрудничества с работодателем.
Сообщить работодателю обо всех критических недостатках конструкции, плохом качестве материала.	Осмотреть вместе с исполнителем итоговые результаты его трудовой деятельности и при обнаружении недостатков сообщить ему об этом. При возникновении спора должна быть назначена экспертиза.	Подрядчик лишается права на получение компенсации, если он не стал информировать работодателя о существующих проблемах.	Если при проверке работодатель был невнимателен и подписал акт приемки, он лишается права ссылаться на явные недочеты. Возможность жаловаться на скрытые недостатки конструкций или ремонта у заказчика остается.

Срок подрядного договора

После подписания обеими сторонами сделки соглашение вступает в силу. Выделяют промежуточные и окончательные сроки сдачи результатов трудового процесса. При регулярных просрочках контрагент имеет право расторгнуть соглашение с подрядчиком. При наличии в документе промежуточный сроков, исполнитель обязан демонстрировать на каждом этапе результаты рабочего процесса. При наличии обоснованных претензий со стороны работодателя, подрядчик обязан все переделать бесплатно.

Соглашение продолжает действовать, когда его срок истекает, если участники сделки не зафиксировали в документе иного. Фактически контракт считается выполненным, когда подрядчик представит итоговые результаты своего труда. Если исполнитель доделал задание позже окончательного срока сдачи, указанного в документах, работодатель может не оплачивать его услуги.

Подтверждение факта выполненных работ

Одним из условий соблюдения соглашения является предоставление результатов трудового процесса поэтапно или в конце срока действия заключенного контракта. Акт сдачи-приемки выполненных работ является документом, подтверждающим исполнение обязательств. Он служит основанием для расчета и оплаты. Кроме акта, заказчик может потребовать следующие документы:

чеки, подтверждающие закупку товаров по стоимости, указанной в акте;
квитанции за аренду техники;
платежные документы, подтверждающие расходы на получение услуг третьими лицами.

На проверку качества итоговых результатов рабочего процесса заказчику законом выделено 3 дня. Если работодатель не предъявит каких-либо претензий в этот срок, то подряд считается выполненным. Контрагент обязан выплатить зарплату подрядной компании. Гарантийный срок по подряду составляет 1 год, когда речь идет о нежилых объектах, и 3 года, если исполнитель занимался возведением, реставрацией или ремонтом жилого строения. В течение указанного времени заказчик может предъявить претензии, а подрядчик обязан бесплатно их устранить.

Порядок оплаты

Предоставляемые по соглашению услуги могут оплачиваться разными способами. Повременная оплата труда подразумевает оплату времени, которое работники потратили на выполнение каких-либо заданий. С экономической точки зрения этот метод взаимодействия с подрядчиками невыгодный, т.к. отсутствует стимул к ускорению рабочего процесса. Не стоит путать повременную оплату с авансом. Информация о предоплате вносится в договор подряда.

Заказчикам более выгодна сдельная оплата труда. По этой системе деньги исполнителям выплачивают, когда они завершат определенный этап работ. Если при выполнении задания реальные затраты на изготовление какой-либо вещи или на капитальный ремонт здания превысили ожидаемые издержки в несколько раз, работодатель может вычесть из оплаты неустойку. Такая мера применяется, когда к превышению бюджета привели действия подрядчика. Сумма вознаграждений рассчитывается исходя из затрат:

по обычному виду деятельности;
на покупку материально-производственного запаса;
чрезвычайных, которые возникают при поломке оборудования, плохом качестве строительного материала и т.д.;
будущего рабочего периода;
операционных и внереализационных;
на внеоборотные активы.

Договор подряда может содержать пункты о размере премий за ускорение работы и уменьшение убытков. При поэтапной оплате труда участники подписывают акт приемки по форме КС-2. Документ содержит информацию об этапе выполнения задания, наименование, стоимость, количество проделанных работ. Акт приемки заполняет исполнитель. На проверку качества результатов труда заказчику дается 3 дня. Претензии работодатель может выразить и до ознакомления с актом, в том числе в судебном порядке.

Составление сметы и возможности ее изменения

При оформлении контракта можно указать цену выполнения услуг в виде одного из разделов документа или отдельного приложения. Смета бывает приблизительной и твердой. В документ включают следующие разделы: расходы на приобретение оборудования и материалов, затраты на оплату услуг субподрядчиков, расходы на выплату зарплаты, величина вознаграждений подрядчика на каждом этапе рабочего процесса. Список пунктов работодатель может дополнить или сократить.

При твердой смете изменение стоимости услуг не допускается. Если размер расходов был превышен, заказчик может расторгнуть контракт, оплатив исполнителю пропорциональную части сделанной работы цену. При сильном возрастании стоимости оборудования, материалов, аренды техники или привлечении к реализации задания третьих лиц подрядчик получает право требовать изменения твердой цены. При отказе работодателя в увеличении сметы исполнитель может разорвать соглашение.

Прекращение действия договора

Сроки начала и завершения контракта исполнитель обязан соблюдать. Своевременное предоставление итогов рабочего процесса позволит избежать лишних споров с заказчиком. При несоблюдении сроков контракта работодатель может обратиться с исковым заявлением в суд для досрочного расторжения соглашения. Предварительно уведомлять подрядную организацию о своем решении заказчик не должен. Договор подряда можно расторгнуть досрочно в следующих ситуациях:

по взаимному соглашению сторон;
при наличии принятого судом иска;
из-за отказа одной из сторон выполнить контрактные обязательства.

Соглашение о прекращении подрядных обязательств по инициативе двух сторон составляют в произвольной форме. С момента подписания документа контракт перестает действовать. По статье №310 ГК РФ заказчик имеет право расторгнуть соглашение до получения итогового результата без объяснения причин. Работодатель обязан заплатить подрядчику вознаграждение за выполненную часть задания и осуществить возмещение убытков, возникших из-за досрочного расторжения подряда.

Подрядчик тоже может расторгнуть контракт до завершения срока. Это право возникает, если контрагент нарушает свои обязательства относительно предоставления материалов, оборудования, информации или проектной документации. Исполнитель может требовать возмещение всех понесенных расходов. Возврат неотработанного аванса, неустойки и другие условия, связанные с распределением финансовых средств в случае форс-мажоров, должны быть отражены в контракте.

Стандартной формы соглашения не существует. При оформлении бланка надо следовать требованиям и рекомендациям ГК РФ. Договор подряда составляют исходя из разновидности и объема оказываемых услуг. Документ обязательно должен содержать части, указанные в 37 главе ГК РФ. Если специфика работы позволяет, то можно использовать типовой договор подряда.

Видео

Поэтому необходимо разобраться в условиях и правилах его составления. Ведь если в документе такого характера будут ошибки, он будет признан недействительным.

Общие сведения

Проведем анализ договора – выясним, в чем его суть, цель, каков предмет. Такие знания помогут начинающим бухгалтерам и физлицам, которые собираются выполнять работу по соглашению подряда.

Что это такое?

Если физлицом заключаются договора подряда регулярно, он должен зарегистрироваться, как ИП, иначе придется уплатить штраф в размере 2 000 рублей ().

В документе прописывается ответственность сторон в случае нарушения установленных условий. Сторонами могут вноситься изменения в договор.

Он может дополняться отдельными пунктами, если это не будет перечить нормативным документам. Составленный бланк не подлежит государственной регистрации.

Дата начала работ по договору подряда устанавливается с учетом того:

когда подписано договор;
когда поступает аванс;
когда подрядчик получит финансовую гарантию и т. д.

Сроки могут быть промежуточными, если подрядчику предстоит выполнять работы последовательно.

В документе отражаются сведения о каждой стороне отношений:

название фирмы или ФИО заказчиков и подрядчиков;
месторасположение компании;
контактные данные;
расчетные счета;
название банковского учреждения, в котором обслуживается участник договора.

Может заключаться и безвозмездный договор, если, к примеру, руководитель ООО решил воспользоваться услугами своего родственника, но не предусматривает за это оплату. Только могут возникнуть вопросы при отражении цены работ и порядка ее выплаты.

Документ международного подряда

Международная практика показывает, что часто заключаются такие договора:

на исполнение работ в строительной сфере;
на исполнение научно-изыскательной, геолого-разведочные работы;
на оказание технического содействия.

Правовое оформление строительных объектов осуществляется 2 способами:

Международные договора в соответствии с могут иметь такие названия:

продакшн шеаринг;
на обслуживание;
оказание услуг по управлению;
«под ключ»;
с условиями готового товара;
с условиями продажи.

В соответствии с договором, предусматривающим оказание геолого-разведочных услуг, подрядчиком должны исполняться работы по разработке ископаемых, подготовке документации.

После завершения работ он представляет отчетность. Нередко специалисты отправляются на обучение на месте нахождение объектов или в стране партнеров. Между странами могут составляться договора трансграничного подряда.

Если трехсторонний договор

При наличии определенных условий и отсутствии противоречия с ГК, договор может составляться между тремя и более лицами.

Несколько лиц участвуют, если:

нет возможности разделить договор;
обязательства исполняются в связи с ведением деятельности ИП и т. д.

Возможность поэтапной оплаты

Есть две системы оплаты работ, выполненных по договору подряда:

Исполнители получают частичную сумму после того, как будет завершен определенный этап. В договоре может оговариваться, в каком размере уплачиваются проценты , если будут ускорены работы и сэкономлены деньги заказчика.

Между сторонами подписывается акт () по определенному этапу работ, что выполнены, придерживаясь положения законодательства. Все условия поэтапной передачи работ предусматриваются контрактом.

Прописывается и состав работ, которые должны выполняться на каждом этапе. О поэтапной приемке говорится в и .

Как должен вестись учет?

Сумму вознаграждений по договору подряда включают:

в затраты по обычному виду деятельности;
во вложения во внеоборотные активы;
в цену купленного материально-производственного запаса;
во внереализационные или операционные затраты;
в затраты будущего периода;
в чрезвычайные затраты.

Суммы вознаграждений выплачиваются за средства резервов предстоящих затрат. Счет 20, 44, 08, 10, 91, 97, 99 выбирают с учетом видов работ или услуг, что выполняются в соответствии с договором.

Учитывается и отношение сотрудника к компании. Если работы исполняются работником компании, то оплата должна отражаться по кредиту счета 70, если же человек не является членом штата предприятии – по кредиту счета 76.

Делают такие проводки:

Когда работы выполнены для потребностей основных (вспомогательных, обслуживающих) производств	Дт 20, 23, 29 Кт 70, 76
При выполнении работ, что связаны с управлением компанией (по ведению бухучета и т. п.)	Дт 26 Кт 70, 76
При оплате работ, что связаны с реализацией готового товара	Дт 44 Кт 70, 76
Начисление при выполнении работ, что направлены на создание, покупку нематериального актива	Дт 08 Кт 70, 76
При выполнении работ, что связаны с покупкой товарно-материальной ценности	Дт 10, 41 Кт 70, 76
Если необходимо отразить начисление суммы в соответствии с договором, что включают в состав внереализационных и операционных затрат	Дт 91-2 Кт 70, 76
Сумма, начисленная за ликвидацию последствий чрезвычайного происшествия	Дт 99 Кт 70, 76
Сумма, что учитывается в затратах будущего периода	Дт 97 Кт 70, 76
Начисление за счет ранее созданных резервов	Дт 96 Кт 70, 76

Как рассчитать неустойку?

Если подрядчиком будет нарушено сроки оказания услуг/выполнения работ, за каждый день просрочки он должен будет уплатить сумму неустойки ().

Размер – 3% от стоимости услуги выполнения, а если цену не установлено – общей стоимости заказа. Величина пени может устанавливаться и в других размерах, исходя из стоимости выполнения работ

Заказчик вправе также потребовать:

возврата переданной продукции в указанные сроки;
возврата аванса за не переданный товар, не оказанную услугу;
возмещения ущерба, что был причинен из-за нарушения сроков исполнения обязательств.

Смешанный договор поставки и подряда

Особенностью договора подряда является факт передачи товара заказчику в установленные сроки для ведения деятельности индивидуального предпринимателя или в других целях, что не связаны с личным потреблением.

Согласно действующему российскому законодательству, лица могут заключать договора, в которых будут содержаться элементы нескольких видов договоров, то есть составлять смешанные соглашения.

Объединяются элементы предмета каждого поименованного документа. В таком случае стоит учесть правила, что применяются при заключении каждого договора.

Признаки смешанного договора:

сделка является двухсторонней или многосторонней;
включено предмет договора поставки и подряда;
все составляющие объединяются и имеют одну цель, а также оказывают влияние на судьбу юридического плана в отношении друг друга.

К примеру, сторонами заключено договор, в соответствии с которым первая сторона должна передать продукцию для деятельности ИП (это элемент ), а вторая сторона выполняет поручение первой стороны по ремонту имущественных объектов (договор подряда).

В таком смешанном документе место оплаты заняли элементы другого поименованного соглашения. Поэтому стороны могут заключить не 2 отдельных договора, а один с разными предметами. В таком случае имеет место смешанный договор замещения.

Прекращение действия договора

Начало и окончание работ по контракту – существенное требование. Все сроки должны уточняться в положениях. Если заказчик, подрядчик, плательщик не пришли к общему мнению, сделку можно считать не заключенной.

Промежуточный срок – факультативное требование, которое может отражаться по желанию сторон. К ответственности привлекается подрядчик, который не исполнил или не соблюдал установленные в контракте сроки.

Видео: договор подряда — юридические консультации

Хотя может оговариваться и другой вариант. Если истекает срок действия договора подряда, предусмотренные в нем обязательства подрядчика и заказчика не будут прекращены.

В соответствии с общими правилами, если стороны не оговорили в документе иного, соглашение будет признано действующим до того момента, когда стороны исполнят свои обязательства в полной мере.

Договор подряда может расторгаться в соответствии со .

Но если в документе есть пункт, который гласит о необходимости получить согласие всех сторон, одностороннее расторжение не допускается.

В остальных случаях расторгнуть договор можно. Для этого уведомляют второго участника соглашения, а тот отвечает, что такое уведомление получил в сроки, что прописаны в контракте.

Если такие сроки не устанавливались, дается 30 дней. При возникновении спора допускается обращение в суд ().

Часто задаваемые вопросы

Приведем примеры договоров подряда при выполнении разных работ и выясним, будет ли период исполнения работ по договору включаться в стаж.

Идет ли стаж по соглашению

Многие убеждены в том, что работа по договорам подряда не должна включаться в трудовой стаж. Это не так. Если выполнен ряд условий, гражданин не потеряет стаж, который необходим при расчете пенсии.

В том случае, если компания на протяжении всего периода действия договора подряда уплачивал за работника социальные взносы, то отработанное время засчитывается в стаж.

Если прибыль работника не превысила МРОТ, время работы буде включаться в стаж, и при расчете суммы будет использовано коэффициенты. Но есть и недостатки договора подряда.

Стаж, на основании которого рассчитывается сумма больничного пособия, выплат по безработице, не будет увеличен. Не вносится такая работа и в трудовую книжку, что может повлиять на трудоустройство в дальнейшем.

На выполнение сантехнических работ

По такому контракту подрядчиком должны исполняться в установленные сроки сантехнические работы. Заказчик обязан также в предусмотренный период принять работы и оплатить их.

Предмет договора – работа и ее результаты, что индивидуально определяются. Устанавливаются требования к качеству. В приложении к договору прописывается необходимое оборудование и материалы.

При передаче таких объектов стоит составить акт приема-передачи. Необходимы и такие документы:

смета;

Подрядчику предоставляется возможность самостоятельно выбрать способ выполнения работ. Объемы оговариваются отдельными положениями в документе.

Пример типового договора:

На изготовление металлоконструкций

Такой договор составляется по тем же правилам. Можете взять за основу такой .

На монтажные/демонтажные работы

Договор может заключаться между юридическими лицами и предприятием, которое занимается монтажом (ООО, ИП). Перед заключением договора заказчики должны подготовить проект, смету и выбрать подрядную фирму.

В договоре отражаются условия по:

исполнению монтажа оборудования, узла, иных конструкций;
проведению испытаний монтированных систем;
сдаче результата заказчикам;
устранению обнаруженных дефектов;
уборке рабочего места после завершения работ и т. д.

Соглашение на выполнение монтажа может быть прекращено по договоренностям между сторонами. Приложение – сметные расчеты на выполнение работ, которыми определяется стоимость работ и объемы нужных материалов, оборудования.

Если есть необходимость, подрядчик будет сдавать результаты специализированным компаниям, которая даст заключение – допускается ли использование объекта.

При возникновении необходимости заменить один материал на другой, исполнитель уведомляет об этом заказчика. Корректировки договора должны оформляться на дополнительном бланке контракта к заключенному договору и смете.

А как быть, если при составлении договора установлено твердую цену, которую согласовано в , работа будет выполняться из оборудования и материала подрядчика, работы исполняются согласно проекту, но без сметы?

В законодательстве есть по этому поводу противоречия. В говорится, что смета необходима. Но в нормативных актах даже нет определения такого понятия.

Да и судебная практика показывает, что составление сметы – не безусловное условие для того, чтобы договор был признан незаключенным.

Здесь стоит опираться на такое правило – документ будет считаться заключенным, если оговорено срок и цену. Смета в условиях не отражается. Можно составить опись работ в виде приложения к контракту, которая подписывается сторонами.

Договора подряда – соглашения, с помощью которых, к примеру, компании могут решить свои проблемы, не нанимая на работу постоянного работника (по ).

Заключение таких документов не вызовет сложностей, если придерживаться установленных правил.

Берите за основу готовый образец и корректируйте под свои условия, которые не будут перечить нормам Гражданского законодательства. И не забудьте прописать точные сроки и цены.

Особенности заключения договора подряда на ремонт, виды существующего ремонта, что может являться объектом ремонта, что должен содержать образец договора. СодержаниеОбщие сведения Возникающие нюансы при составлении договора Образец договора подряда на выполнение ремонтных работ Общие сведения Исходя из правил...

Сегодня при необходимости выполнения какого-либо большого объема разовой работы обычно используется договор подряда. Формат его не унифицирован, в каждом случае стороны формируют его в индивидуальном порядке. Именно поэтому относительно часто возникают разнообразные спорные и конфликтные ситуации. Разрешить многие из...

Согласно действующему на территории Российской Федерации законодательству выполнение различного рода работы подрядчиками должно в обязательном порядке оформляться документально. Одним из самых простых способов реализации данной процедуры является составление договора бытового подряда. Таким образом, и заказчик, и...

Выясним, какие гарантийные обязательства должны оговариваться в договорах подряда. Такая информация необходима для защиты своих прав и своевременного исполнения обязанностей в соответствии с условиями документа подряда. Договор подряда – понятие не новое для законодательства Российской Федерации. Многие вопросы...

Для того чтобы воспользоваться услугами кадастрового инженера, необходимо заключить договор. И может потребоваться образец договора подряда на выполнение кадастровых работ. Чтобы поставить земельный участок на учет с его последующей государственной регистрацией, необходимо оформить огромное количество документов. Сюда...

При заключении договора подряда стоит опираться на установленные законодательством Российской Федерации нормы. Какие условия прописывают в документе, как устанавливаются сроки и какие права и обязательства предусматриваются в отношении каждой стороны? Рассмотрим, как должен выглядеть правильно составленный образец...

Один из самых часто заключаемых договоров на сегодняшний день – соглашение подряда. Данный документ имеет очень большое количество самых разных особенностей, все их необходимо учитывать в обязательном порядке. Это позволит избежать возникновения всевозможных спорных моментов, которые в дальнейшем придется разрешать в...

Особенности заключения договора подряда

Что такое договор? Договор - это соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о сделках, как односторонних, так и многосторонних. В пункте 1 статьи 380 ГК РК говорится: "граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается"

В комментариях к Гражданскому Кодексу РК понятие договора определяется так: термин "договор" употребляется в гражданском законодательстве в различных значениях: как юридический факт, из которого возникает обязательство; документ, которым оформлено договорное обязательство. Следовательно договор является одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей. Также в соответствии с п. 1 статьи 148 ГК РК сделки могут быть односторонними и двух- или многосторонними (договоры). Следовательно, договор является сделкой, и на него распространяются правила о двух- и многосторонних сделках, в частности, о форме и регистрации сделки, о признании сделки недействительной.

Пункт 2 этой же статьи говорит:

"стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законодательством"

Из выше сказанного видно, что стороны по договору строительного подряда могут заключить договор по своему усмотрению, как видоизменяющий права одной из сторон, так и делающий обязанности по договору любой из сторон менее жесткими, нежели это предусмотрено Гражданским Кодексом РК и нормами статей, регламентирующих основные нюансы договора строительного подряда.

Однако если условия договора строительного подряда заключены сторонами на условиях, противоречащих обязательным нормам действующего законодательства, такой договор может быть признан недействительным.

Понятие договора подряда определено в главе 32 Гражданского Кодекса Республики Казахстан. Статья 616 гласит: " по договору подряда одна сторона (подрядчик) Обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) Определенную работу и сдать ее результат заказчику в установленный срок, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (уплатить цену работы). Работа выполняется за риск подрядчика, если иное не предусмотрено законодательными актами или договором.

Следует учитывать, что все действия одного лица, совершаемые по заданию другого лица и в его интересах, можно, с некоторыми допущениями, считать работой. С этих позиций работой могут признаваться и строительство, и уборка помещений, и обучение иностранному языку, и перевозка грузов, и юридическое консультирование, и многое другое. Но само содержание выполняемой работы настолько влияет на особенности правового регулирования соответствующих правоотношений, что их трудно, а то и невозможно охватить одной "юридической крышей"

Прежде всего следует различать работы и услуги. В этом смысле под работой понимаются действия (не юридического характера), ведущие к заметным изменениям во внешнем материальном мире. В отличие от этого услуги не ведут к такому изменению, это действия, имеющие в основных чертах не материализованный результат, либо ведущий к изменениям духовной или физической сфере заказчика (обучение языку, лечение, предоставление консультаций, оформление документов и тому подобное). По этому признаку глава 32 ГК РК "Подряд" отделена от главы 33 "возмездное оказание услуг". При этом предметом договора о возмездном оказании услуг ст. 683 ГК называют услуги связи, медицинские, ветеринарные, аудиторские, консультационные, информационные, по обучению, туристическому обслуживанию и иные.

Договор подряда- это договор выполнения работ. Но помимо этого существуют и иные договоры выполнения работ, которые регулируются другими правовыми институтами и имеют специальный объем законодательства, регулирующий каждый вид договора в отдельности.

Например, важным является проведение границы между трудовым договором и договором подряда. Одни и те же работы (например ремонт помещения) могут исполняться и по договору подряда, и по трудовому договору. В роли подрядчика - работник, в роли заказчика - работодатель. Между тем различие правового регулирования трудовых или подрядных отношений велики, и в зависимости от того, какому юридическому институту данные работы будут отнесены, многие важные вопросы будут решаться различным образом. По трудовому договору работы исполняются за риск работодателя (то есть заказчика), а по договору подряда - за риск подрядчика (исполнителя). Материальное и иное обеспечение работ по трудовому договору относится к обязанности работодателя, а в договоре подряда - к обязанности подрядчика. Ответственность работника за убытки, причиненные работодателю ненадлежащим исполнением договора, является, как правило, ограниченной, а ответственность подрядчика за аналогичные нарушения - полной. Различны основания и условия расторжения того или иного договора и многие иные элементы договорных отношений, не говоря уже о важнейших различиях в правах и обязанностях социального характера.

Подряд регулируется гражданским законодательством, а трудовой договор - трудовым законодательством. Но до того, как решить, какое же - гражданское или трудовое - законодательство применить нужно точно установить, с каким именно договором - подрядным или трудовым - мы имеем дело. Сегодня подряд можно отличить от трудового договора по главному признаку - является ли исполнителем работы самостоятельный субъект (действует как предприниматель) либо он выполняет работы по прямым заданиям заказчика (работодателя), который вправе такие задания отменить, продлить, изменить во всякое время по своему усмотрению. Подрядчик привлекается для выполнения определенной конкретной работы, а работник - для выполнения все новых работ установленной направленности. При этом все исполнители объединены в один коллектив, который, хотя и не является юридическим лицом по признаку гражданского законодательства, но признается субъектом права иными нормами (о коллективных договорах, трудовых спорах и т.п.). Отсюда и общее определение правового режима, и освобождения исполнителей от риска неблагоприятных последствий исполнения, и ответственность перед третьими лицами за действия исполнителя, и социальные права исполнителя, и многое другое. договор подряд заключение казахстан

Для отдельных видов договоров подряда предусмотрены некоторые особенности, которые оговорены в Гражданском Кодексе РК в отдельных параграфах. Для договора строительного подряда такое определение указано в статье 651 ГК РК:

"1. по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иную строительную работу, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работы, принять ее результат и уплатить за нее обусловленную цену.

2. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных, неразрывно связанных со строящимся объектом, работ. /…/
3. При договоре о строительстве "под ключ" подрядчик принимает на себя все обязанности по строительству и его обеспечению и должен сдать заказчику объект, готовый к эксплуатации, согласно договорным условиям"

Наиболее важными правовыми особенностями отличается договор строительного подряда. Специфическим договором строительного подряда является договор о строительстве "под ключ". По такому договору подрядчик принимает на себя все обязанности своими силами и средствами построить заданный объект, который передается заказчику в готовом виде, в состоянии, пригодном к немедленной эксплуатации. Такой договор строительного подряда вплотную примыкает к договору купли-продажи по образцу. При строительстве под ключ на подрядчика могут быть перенесены все возможные строительные риски. Объектами строительства под ключ чаще всего бывают непромышленные здания, жилые дома, гостиницы и т.п. Заказчик утрачивает право постоянно проверять ход строительства, проводить промежуточные и частичные приемки, осуществлять какой-либо контроль и тому подобное.

Полная оплата выстроенного объекта производится, если иное не предусмотрено договором, после приемки объекта заказчиком. Но кое какие контакты в ходе строительства между подрядчиком и заказчиком целесообразны (например, при выборе вариантов внутренней конструкции). Возможна промежуточная оплата работ. Стороны, разумеется, вправе своим соглашением включать в договор о строительстве "под ключ" иные элементы обычного строительного подряда.

В настоящее время в Казахстане в период развития предпринимательской деятельности, бизнеса и интенсивного роста спроса на проведение строительных работ, договоры строительного подряда в практике встречаются очень часто.

В договоре строительного подряда, заключенного между сторонами, риск распределяется по смыслу статьи 652 ГК РК, в которой говорится:

"1. при разрушении или повреждении объекта строительства вследствие непреодолимой силы до истечения установленного договором срока сдачи работ заказчик обязан, если иное не предусмотрено договором, оплатить стоимость выполненных и (или) восстановительных работ" То есть если ни одна из сторон по договору не виновна в наступлении обстоятельств, делающих невозможным продолжение исполнения договора (наводнение, пожар, землетрясение и д.р.), а подрядчик за свой счет выполнил часть работ, заказчик оплачивает стоимость работы подрядчика соразмерно выполненному объему работ.

Риск подрядчика - это его профессиональный предпринимательский риск. Он сводится к том, что подрядчик принимает на себя, если иное специально не предусмотрено законодательством или соглашением сторон, все неблагоприятные последствия неисполнения договора, возникающие в силу случайных обстоятельств, не зависящих от воли и поведения сторон. Например, если в период работы подрядчика по договору строительного подряда стоимость работ и (или) материалов возросла, то подрядчик несет риск случайного удорожания работ, если их стоимость определена твердой (не приблизительной) суммой, что также может быть оговорено сторонами по договору.

Подрядчик несет риск случайной гибели предмета подряда или случайной невозможности завершения работ, то есть, если предмет подряда случайно погиб до его передачи заказчику, или по объективным обстоятельствам окончание работ стало невозможным, то заказчик не обязан оплачивать выполненные работы. Все затраты, произведенные в ходе исполнения заказа, превращаются для подрядчика в никем не компенсируемые убытки.

В договоре строительного подряда "под ключ" может быть предусмотрено перенесение на подрядчика всех возможных строительных рисков. Эти условия должны быть оговорены, так как заключение типового договора строительного подряда предусматривает лишь необходимый минимум условий, которые будут гарантировать надлежащее исполнение договора строительного подряда. По своему усмотрению стороны могут предусмотреть обязанность застраховать риск подрядчика. В этом случае расходы по страхованию могут быть включены в издержки по строительству, учитываемые при определении вознаграждения за выполненные работы.

До срока приемки объекта строительства ответственность за безопасность проводимых работ лежит на подрядчике.

До или после заключения договора строительного подряда подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с проектной документацией, в которой должен быть определен объем и содержание работ и другие, предъявляемые к работам требования, и сметой, в которой определена стоимость проводимых работ.

Если в договоре отсутствуют иные указания то предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в проектной документации и в смете (проектно-сметной документации).

Проектно-сметная и другая техническая документация, составленная на иностранном языке, передается подрядчику переведенной на язык, которым владеет подрядчик, если иное не оговорено условиями договора строительного подряда. Единицы измерения должны соответствовать метрической системе, установленной законодательными актами.

Используемая литература:

1. Конституция Республики Казахстан, принятая????;
2. Гражданский Кодекс Республики Казахстан, принятый
3. Гражданское право (общая часть) под редакцией Тулеугалиева
4. Гражданское право под редакцией Толстого, Сергеева
5. Гражданское право России под редакцией Садикова

В предлагаемом материале специалисты 1С:ИТС рассматривают договор подряда и разъясняют нюансы его составления. В скором времени мы опубликуем продолжение - две последующие статьи будут посвящены налоговым последствиям у подрядчика и у заказчика.

Что такое договор подряда и в какой форме он должен быть заключен?

Одним из самых распространенных договоров в предпринимательской деятельности является договор подряда. Данный договор регулирует права и обязанности подрядчика и заказчика при выполнении работ, их приемке, оплате, а также ответственность сторон друг перед другом.

Договору подряда будут посвящены три статьи. В них мы расскажем о том, на что следует обратить особое внимание при заключении и исполнении договора без ущерба для себя.

В первой статье будут описаны условия заключения договора подряда, имеющие одинаковое значение для обеих сторон договора. В двух последующих статьях проанализируем налоговые последствия при заключении договора подряда как для заказчика, так и для подрядчика.

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (п. 1 ст. 702 ГК РФ). Следует помнить, что договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику. Права на изготовленную вещь принадлежат заказчику (ст. 703 ГК РФ).

Очень часто стороны путают договор подряда с договором возмездного оказания услуг. Чтобы отличать один договор от другого, важно помнить, что исполнение договора подряда всегда имеет материальный результат работ, который передается заказчику. Таким результатом работ может быть вновь созданная или переработанная (обработанная) вещь. В некоторых случаях результат работ может и не быть вещью как таковой (например, сделанный подрядчиком ремонт офиса). Тогда как услуга, оказываемая исполнителем, не имеет материального выражения. Ее результат потребляется заказчиком при ее оказании и не имеет явного вещественного выражения. Типичной услугой является, например, обучение сотрудников заказчика.

Если хотя бы одна из сторон является юридическим лицом, договор подряда заключается в простой письменной форме, которая не требует нотариального удостоверения. Это следует из пункта 1 статьи 161 ГК РФ. Как правило, данный вид договора заключается путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Сторонами договора подряда являются заказчик и подрядчик. Иногда стороны по аналогии с договором возмездного оказания услуг называют подрядчика исполнителем. Такое наименование допустимо и не влечет за собой никаких негативных последствий для контрагентов.

Чтобы договор подряда считался заключенным и действительным для сторон, необходимо правильно предусмотреть в нем существенные (обязательные) условия. Такими условиями договора считаются его предмет и те условия, которые определены как существенные для договора данного вида (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Для договора подряда обязательными условиями являются его предмет и сроки выполнения работ. Кроме того, ниже будут рассмотрены иные условия, которые также необходимо отразить в договоре.

На что обратить внимание при определении предмета договора?

Итак, чтобы договор подряда считался заключенным, в первую очередь, необходимо согласовать предмет договора.

Имеющаяся арбитражная практика по спорам, возникающим из договора подряда, указывает, что предмет считается согласованным, если в договоре указаны вид работ, их содержание или объем (см., например, постановления ФАС Волго-Вятского округа от 13.06.2012 № А11-4361/2011, ФАС Восточно-Сибирского округа от 14.06.2012 № А78-8244/2011). Кроме того, в договоре можно указать на овеществленный результат таких работ (например, на отремонтированный офис или изготовленную вещь).

Зачастую сам текст договора не содержит перечня работ, которые нужно произвести подрядчику, а выносится в отдельный документ, являющийся приложением к договору подряда.

Таким документом может быть смета, подписанная обеими сторонами, или дополнительное соглашение к договору, составленное в произвольной форме. Указанная практика согласования договора вполне допустима, особенно в тех случаях, когда для создания или обработки вещи требуется произвести несколько видов работ. Например, установка трансформаторной подстанции может включать в себя работы по сборке центрального блока, работы по монтажу энергосистем, работы по сборке защитных установок и т. д.

Однако если договор подряда заключается, например, на расчистку территории при офисе от снега, в договоре будет достаточно указать только на работы по такой расчистке.

Как указать срок выполнения работ?

Согласно пункту 1 статьи 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. Если работа разбита на несколько этапов, в договоре могут указываться также промежуточные сроки, в течение которых следует завершить тот или иной этап.

Заметим, что ГК РФ прямо не указывает на то, что начальный и конечный сроки выполнения работ являются существенным условием договора подряда. Однако, по мнению Президиума ВАС РФ, договор, в котором отсутствует условие о соответствующих сроках, является незаключенным (см. п. 6 информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.11.2008 № 127).

Пункт 1 статьи 708 ГК РФ требует указывать начальный и конечный срок выполнения работ. Это значит, что в договоре должны стоять конкретные даты начала и окончания работ.

Условие о сроке начала и окончания работ в договоре может быть сформулировано следующим образом:

«Датой начала выполнения работ, составляющих предмет договора подряда, является _______201_ года. Датой окончания работ является_______201_ года».

На практике довольно часто стороны ставят срок начала работ в зависимость от выполнения заказчиком какой-нибудь обязанности (например, перечисления предоплаты подрядчику).

Однако арбитражная практика по данному вопросу весьма неоднозначна. Некоторые суды приходят к выводу, что это условие не согласовывает сроки договора.

Примерами таких решений могут быть постановления ФАС Волго-Вятского округа от 19.10.2009 № А43-4645/2009-28-146, ФАС Дальневосточного округа от 05.03.2010 № Ф03-1014/2010.

Противоположная позиция выражена в постановлениях ФАС Московского округа от 13.05.2010 № КГ-А40/2985-10-П, ФАС Западно-Сибирского округа от 19.05.2010 № А70-6145/2008.

Поэтому, во избежание споров, в договоре следует устанавливать конкретные даты начала и окончания работ.

В договоре можно предусмотреть обязанность подрядчика уведомить заказчика об окончании работ, а также предусмотреть момент, с которого такое уведомление будет считаться полученным заказчиком. Стороны в любое время могут изменить согласованные между собой начальный, конечный и промежуточные сроки. Сделать это можно путем заключения дополнительного соглашения к договору.

Как установить цену работы?

В договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. Если такое условие в договоре отсутствует, оплата работы должна производиться по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные работы (п. 1 ст. 708 ГК РФ).

Гражданский кодекс Российской Федерации прямо не называет условие о цене работы существенным условием для договора подряда. Кроме того, судебная практика по этому вопросу неоднозначна. Однако чтобы избежать споров о размере цены выполненных работ, лучше согласовать соответствующее условие в договоре подряда.

Цена работы включает вознаграждение подрядчика и издержки подрядчика (затраты, связанные с исполнением договора) (п. 2 ст. 709 ГК РФ).

Если в договоре в виде цены работы указана только одна сумма, это означает, что в эту сумму уже включены издержки подрядчика на выполнение работ. Таким образом, рекомендуется при формулировании условий договора о цене указывать, какая сумма будет считаться вознаграждением подрядчика, а какая - возмещением его затрат.

При этом в договоре следует подробно указать, какие именно затраты подрядчика будут возмещаться заказчиком. Это поможет избежать претензий подрядчика об оплате ему не прописанных в договоре издержек.

В цену договора необходимо включать сумму налога на добавленную стоимость и указывать это в условии договора о цене. В противном случае возможны ситуации дополнительных финансовых затрат как заказчика, так и подрядчика, связанных с непредвиденными доплатами не указанной в договоре суммы НДС.

Цена работы может быть приблизительной или твердой (п. 4 ст. 709 ГК РФ).

Твердая цена устанавливается при заключении договора и по общему правилу не меняется в процессе его исполнения.

Приблизительную цену целесообразно устанавливать, если на момент заключения договора существует вероятность увеличения цен на используемые подрядчиком материалы, оборудование, оказываемые услуги и т. п. в процессе выполнения им работ.

Условие о том, что цена является приблизительной, необходимо закрепить в договоре, иначе цена считается твердой.

И твердая, и приблизительная цена может быть определена путем составления сметы - документа, содержащего перечень предстоящих расходов и размеров финансовых затрат на них.

Смету может составить как заказчик, так и подрядчик. В обоих случаях требуется согласование с контрагентом. Только с этого момента смета становится частью договора.

Законом не установлены сроки составления сметы, поэтому составить ее стороны вправе как до, так и после заключения договора. Если смета будет составляться после заключения договора, в самом договоре целесообразно сделать соответствующую ссылку.

Кроме того, в договоре следует установить порядок оплаты работ (авансовый или постоплата), а также прописать конкретные сроки, в какие заказчик должен перечислить деньги подрядчику. Данные условия важны для установления момента исполнения денежного обязательства. От него зависит в том числе и момент, с которого можно начислять неустойку заказчику, просрочившему исполнение.

Можно ли привлечь субподрядчика?

Если в договоре не содержится условие о личном выполнении подрядчиком работы, он может привлечь к выполнению работ или их части субподрядчиков. Такая возможность является еще одним отличием договора подряда от договора возмездного оказания услуг, по которому исполнитель обязан лично оказать соответствующие услуги. Привлечение субподрядчика подрядчиком не требует согласия на это заказчика. Достаточно лишь отсутствия запрета на такое привлечение в договоре.

Если заказчик намерен запретить подрядчику привлечение третьих лиц в качестве субподрядчиков, ему надо прописать в договоре следующее условие: «Подрядчик не вправе привлекать третьих лиц для выполнения работ, составляющих предмет договора подряда».

Как подтвердить факт выполнения работ?

В соответствии с пунктом 1 статьи 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат).

Факт приемки выполненных работ следует зафиксировать. ГК РФ в данном случае не указывает, как подтвердить совершившуюся приемку и отсутствие претензий со стороны заказчика.

Арбитражная практика по этому вопросу говорит о том, что приемку выполненных работ следует оформлять актом приемки-передачи.

Но для того чтобы оформить такой акт, условие о его составлении следует закрепить в договоре. Иначе заказчик может отказаться подписывать составленный документ. И будет прав.

Стороны должны не только составить акт приемки-передачи, но и подписать его. Однако очень часто кто-то из контрагентов забывает либо иным образом уклоняется от подписания составленного акта.

В этом случае целесообразно указать в договоре, что работы считаются принятыми заказчиком без замечаний. Наличие такого условия в договоре подряда поможет подрядчику избежать претензий заказчика о не сданной вовремя работе.

Итак, мы рассмотрели общие для сторон вопросы, которые важно осветить в договоре подряда. В следующем номере рассмотрим налоговые последствия для подрядчика при заключении договора.

Всю представленную информацию можно найти в системе ИТС ПРОФ в Справочнике по договорным отношениям раздела «Юридическая поддержка» (см. рис.).