Госпошлина на здание библиотеки сколько стоит. Сколько стоит оформление квартиры в собственность — считаем госпошлину и текущие расходы

⁰

Согласно существующему законодательству, прежде чем совершать сделку касательно купли-продажи недвижимости, сперва следует оформить такой документ, как регистрация права собственности. РФ входит в число тех стран, где любая процедура, касающаяся перехода имущества из одних рук в другие, невозможна без официального подтверждения владения тем или иным объектом.

Что такое госпошлина и зачем ее платить

Одна из процедур, которая сопровождает оформление данного документа, – это оплата госпошлины. Сколько она будет стоить при процедуре регистрации имущества, а также где именно ее можно оплатить, давайте рассмотрим более подробно.

Что же представляет собой госпошлина? Это сумма, которая устанавливается согласно нормативным актам налогового кодекса в зависимости от совершаемой процедуры. Размер госпошлины за регистрацию права собственности зависит от формы владения объектом, а также от того, что он собой представляет. Если речь идет о загородном доме, то речь пойдет об одной сумме, если же о квартире, тогда о другой.

Пошлина за регистрацию права собственности оплачивается только покупателем недвижимости, а при совершении сделки средства вносят обе стороны.

Порядок оплаты госпошлины

Согласно законодательству, оплачивать госпошлину могут как физические лица, так и юридические. Физическое лицо или представитель организации обязаны явится в банк с квитанцией самостоятельно либо же посредством своего законного представителя на основании доверенности. Последнее может быть актуальным для недееспособных и несовершеннолетних граждан.

Если речь идет о нескольких плательщиках одновременно, то размер госпошлины за регистрацию права собственности будет сокращен путем разделения суммы на равные доли при условии, что ни один из них не имеет права на льготу. Если же среди них такой человек есть, то стоимость будет снижена и поделена между оставшимися участниками концессии. Если физическое лицо имеет право на скидку или освобождено от уплаты пошлины, то оно обязано предоставить в компетентные органы соответствующий документ.

Как оформляется право собственности

Порядок регистрации права собственности включает в себя такие пункты, как:

декларирование имущества согласно договорам о купле-продаже;
оформление прав на владение, которые переходят от одного лица к другому;
получение свидетельства на недвижимость;
подготовка пакета всех документов;
оплата государственной пошлины.

Обратите внимание, что после того как вы ее оплатили, необходимо сохранять квитанцию. Последнюю могут потребовать в компетентных органах как подтверждение того, что деньги были перечислены, если они еще не успели дойти до адресата.

Чтобы совершить внесение, можно воспользоваться услугами любого коммерческого или государственного банка либо же сделать это посредством терминала или Интернет-банкинга, указав все необходимые реквизиты.

Госпошлина: регистрация права собственности

Чтобы получить квитанцию на пошлину, нужно для начала подать необходимый пакет документов для регистрации в компетентный орган. В отдельных случаях вам придется уплатить двойную сумму, поскольку она насчитывается не за договора, а за права и их переход.

Как гласит Налоговый кодекс, владелец имущества имеет право на полное распоряжение объектом, однако все возможные действия не должны выходить за рамки правового поля России.

Сначала регистрируется рассматриваемый объект и оплачивается госпошлина за регистрацию права, затем заключается договор о покупке или продаже и подлежит реестру в государственных органах. После этого сделка считается законной.

Как определить стоимость пошлины

Как уже говорилось ранее, размер госпошлины за регистрацию права собственности отличается в зависимости от форм владения и самого объекта. Стоимость в каждом конкретном случае определяется налоговым органом. Сумма при этом перечисляется до подачи заявления о сделке с имуществом.

Однако даже если вы будете предварительно ознакомлены с размерами ставок на пошлину, это не означает, что вам придется заплатить именно ту или иную сумму. В некоторых случаях могут произойти спорные моменты, также при регистрации переходящей по наследству недвижимости может возникнуть масса дополнительных мер. Кроме того, далеко не все знают, что если имущество так и не было внесено в реестр по тем или иным причинам, пошлину могут вернуть его владельцу.

Особенности регистрации квартиры и земельных участков

Размер госпошлины за регистрацию права собственности на квартиру составляет 2 тысячи рублей для физических лиц и 22 тысячи – для юридических. Причем для последних указанная сумма включает в себя стоимость аренды согласно договору. Если владельцев несколько, тогда указанная цена разделяется равномерно между ними.

А вот стоимость при оформлении владения на участок земли зависит от того, по какому назначению ее планируют использовать. Так, если в его пределах будет производиться сооружение жилых помещений, гаражей и подсобных строений для ведения хозяйства, пошлина за регистрацию права собственности составит от 350 до 1000 рублей для физлиц и 15 тысяч рублей для юрлиц соответственно.

Если земля будет применяться для сельскохозяйственных нужд, тогда придется уплатить 100 рублей, независимо от того, кто выступает плательщиком. Однако все вышеуказанные цифры – лишь примерные, окончательная стоимость пошлины зависит от того, что будет указано в выписке из кадастра недвижимости и прочих факторов.

Стоимость госпошлины на нежилые виды помещений и гаражи

Когда речь идет о нежилой недвижимости, размер госпошлины за регистрацию права собственности составляет 2 тысячи для физлиц и 22 тысячи для организаций, которые чаще всего приобретают такие объекты для ведения своего бизнеса и открытия офисов либо точек продаж.

Если помещение находится в долевом владении, которое не было следствием оформления права на владение, тогда оплата разбивается на равные части между всеми пайщиками, независимо от того, что кто-то из них имеют большую часть рассматриваемого имущества, а кто-то – меньшую.

Когда есть нужда зарегистрировать право собственности на гараж, процесс сопровождается подачей такого пакета документов, как:

заявление, составленное компетентными органами с подписью на нем;
гражданский паспорт или его копия с доверительным документом, когда от имени человека выступает третье лицо;
справка с описанием объекта;
квитанция, подтверждающая факт оплаты пошлины в размере 500 рублей.

Оформление жилого дома и автомобиля

Регистрация права собственности на дом при сделке сопровождается договором о продаже, мене или дарения (целиком или доли). Стоимость госпошлины при такой процедуре составляет для организаций 22 тысячи рублей, а для рядовых граждан – 2 тысячи рублей. Однако если дом необходимо зарегистрировать сразу на двоих владельцев, то сумма делится на два. В случаях, когда участниками сделки становятся юридические и физические лица одновременно, оплата взимается со всех.

Когда человек оформляет право собственности на автомобиль или другое транспортное средство, он обязан внести плату в размере 2 тысяч рублей, а при выдаче госзнака – 500 рублей. Кроме того, может взиматься пошлина за изменения в ПТС, поэтому ее размер в итоге при продаже автомобиля и смене номерного знака составляет порядка 3 тысяч рублей.

Льготы и условия возвращения госпошлины

Законодательством предусмотрены такие льготные категории, которые могут быть освобождены от необходимости оплаты госпошлины при купле-продаже недвижимости:

несовершеннолетние владельцы;
наследники, имеющие те или иные психические расстройства при наличии соответствующей справки;
сожитель собственника дома до момента его смерти, продолжающий проживать в нем и далее;
родственник владельца имущества, который погиб при исполнении служебного долга.

Кроме того, существует ряд условий, которые позволяют вернуть сумму, потраченную на уплату госпошлины:

при подаче заявления и желании приостановки регистрационной процедуры возвращается половина стоимости;
при переплате.

Чтобы вернуть деньги, следует подать специальную заявку и платежный документ, по которому была уплачена пошлина, в соответствующий налоговый орган. Также следует указать расчетный счет и реквизиты банка, куда должны поступить средства.

Изменения в законодательстве в 2015 году

Если вы совершали те или иные сделки до нынешнего года и не знаете об изменениях, то примите во внимание, что при регистрации прав собственности оплата госпошлины была увеличена вдвое для частных лиц и чуть менее, чем вдвое – для юридических.

Помимо того, стало дороже оформить участок согласно дачной амнистии, внести изменения в ЕГРП и новое свидетельство. Также подорожала процедура регистрации договора долевого строительства жилья до 250 рублей для рядовых желающих и до 6 тысяч – для организаций.

Кроме стоимости изменились и сроки проведения регистрационных процедур в Росреестре: они сократились до десяти дней. А при подаче документов, заверенных нотариусом, этот срок может составить до пяти рабочих дней.

Чтобы официально вступить в законные права собственности, недостаточно купить квартиру, дом либо земельный участок. Обязательным требованием считается получение прав на имущество, оформлением которого занимается Росреестр. В каком порядке оплачивается госпошлина за получение прав собственности на имущество в 2019 году? Как рассчитывается размер перечисляемого платежа?

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Когда платится

По закону покупка жилых объектов обязательно сопровождается оплатой полученных от государства услуг. Оплата вносится непосредственно приобретателем прав на жильё. Иными словами, её обязаны вносить покупатели, одаряемые, участники соглашения мены, стороны долевого строительства, где имущество было получено по акту приёма-передачи, и самая первая регистрация на квартиру, дом либо на земельный участок.

Сведения об оплате госпошлины направляются в правительственную базу о муниципальных и государственных платежах. Начиная с января 2019 года, документ о внесении государственной пошлины в Росреестр предоставляется по просьбе заявителя.

Реализация сделок с имуществом обладает особенным юридическим статусом: регистрация осуществляется как объект купли-продажи. Таким образом права не имущество направляются через заключённое соглашение.

С законодательной точки зрения, имущество, на которое потребуется оплата государственной пошлины, может быть следующим:

частные дома и земельные участки;
квартиры в многоэтажных домах;
нежилые здания;
строения, передаваемые по ипотечным соглашениям;
морские и речные судна, работа которых отмечается в правительственном судовом реестре;
иные типы жилья.

Услуга регистрации права собственности подразумевает оплату государственным учреждением их услуг, размер которой установлен законом, и назначается в следующих ситуациях:

ограничение прав. Например: отчуждение, либо по ипотечному кредитованию;
появление либо прекращение прав по договорам дарения, наследования, купли-продажи и т.д;
появление прав на использования имущества, которое является собственностью иных лиц. Подобные случаи возникают при долгосрочной аренде.

Размер госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимое имущество

В момент совершения любых сделок с имуществом в обязательном порядке вносится оплата госпошлины за предоставление прав собственности на жильё. Это необходимо для того, чтобы имущество приобрёло особый статус и вошло в область особого внимания правительства.

Именно по этой причине оформляется и сам объект, через кадастровый учёт, и сами сделки, совершённые с ней, а также права, которые после этого возникают. За предоставление подобного рода услуг правительство взимает регистрационную оплату, что и называется государственной пошлиной. Подобная регистрация касается сделок с имуществом любого плана, не зависимо от видов строительных объектов.

Государственная пошлина за регистрацию права собственности входит в налоговый механизм нашей страны, поскольку процедура её оплаты и возврата управляется главой . В ней содержатся положения о сумме и порядке оплаты.

В 2019 году, юридические представители оплачивают пошлину в размере 22 тыс. рублей, в то время как для физических представителей стоимость данной услуги не превышает 2 тыс. рублей. Однако здесь предусмотрен ряд особенностей, поскольку разные имущественные объекты наделены индивидуальным размером госпошлины.

Выглядят они следующим образом:

Если имущество переходит в другие руки по праву наследования, тогда сумма пошлины поднимается до 0,3% для первоочередных, и для представителей последующих очередей на 0,6%. После размер государственной пошлины за получение прав собственности на одновременно несколько объектов жилья с одной земельной территории скрадывается.

На каждый отдельных вид жилья лицо получает отдельную квитанцию. Если сделка оформляется одновременно на несколько представителей, каждый их них вносит оплату госпошлину в равных долях, но вносится она по разным чекам.

Если же каких-либо документов будет недостаточно, получается дубликат, внеся деньги за оформление регистрацию в сумме 350 рублей для физических лиц, и 1 тыс. рублей для юридических представителей. В любом случае делается квитанция о внесении оплаты госпошлины.

Если же клиент входит в состав следующей категории, тогда он имеет право не оплачивать государственную пошлину:

когда он не является владельцем либо продавцом, поскольку деньги вносит только покупатель;
если он является малообеспеченным человеком;
выступает в роли юридического лица, покупающего жильё для социальных нужд.

Как происходит оплата

Если имущество приобретается по договору купли-продажи, передано в качестве дара либо наследования, тогда лицо не вправе распоряжаться ей так, как он хочет. Данное условие действует до тех пор, пока получатель документально не подтвердит своё право собственности.

Сама регистрация права собственности осуществляется следующим образом:

вначале составляется заявление на получение прав на имущество. Его можно оформить в областной службе Росреестра лично, или обратиться с заявлением через электронный интернет-портал Госуслуг или в МФЦ;
подготавливается пакет документации;
оплачивается государственная пошлина на получение прав собственности;
должностным лицам предоставляется пакет документов, после чего заявителю выдаётся готовый сертификат собственности на имущество.

Предоставление сертификата о регистрации осуществляется только при личном обращении заявителя в областное отделение Росреестра, и никак иначе.

Внести оплату пошлины можно несколькими способами. Заявитель может выбрать самый удобный и лёгкий. Главное, чтобы квитанция была правильно оформлена, поскольку от этого напрямую зависит скорость оформления регистрации.

Среди доступных способов оплаты госпошлины следующие:

При помощи операциониста банка	Данный способ считается самым популярным, и предполагает личное обращение заявителя в отделение банка. Зачастую клиенты обращаются в ближайший офис Сбербанка. Для проведения платежа потребуется паспорт и заранее составленная квитанция на оплату. Способ предполагает оплату небольшого процента комиссионных
Через терминалы наличным либо безналичным расчётом	В последнем случае потребуется пластиковая карточка
Интернет-ресурсы такие как Сбербанк-онлайн и Госуслуги	Обязательна предварительная регистрация пользователя на сервисах и получение личного пароля

Независимо от выбранного способа, после внесения оплаты заявителю предоставляется чек, подтверждающий факт расчёта с госпошлиной. Его нужно сохранить для дальнейшего оформления в регистрирующей службе. Сама оплата должна быть внесена ещё до подписания сделки.

Помимо предоставления квитанции об уплате пошлины, для оформления регистрации заявителю необходимо подготовить следующие бумаги:

заявление с просьбой о предоставлении имущественных прав;
документ о подтверждении прав на жильё. Например, наследство, дарение и прочее;
технический паспорт на имущество;
паспорт заявителя российского образца;

Для юридических представителей, пакет документов следующий:

документ о регистрации человека в роли юридического лица, приказ либо доверенность;
учредительное соглашение юридического представителя;
письменное подтверждение о продажи либо покупке имущества;
личный паспорт заявителя;
выписка и справка из ЕГРН;

Заявитель может направить документы без оплаты госпошлины. Должностные лица обязаны принять их, но сама процедура регистрации начнётся только после оплаты пошлины.

Существуют ли льготы

Ни для ветеранов ВОВ, ни для инвалидов, ни для награжденных звездой Героя СССР либо РФ, законодательство, к сожалению, льгот по оплате государственной пошлины при оформлении прав на имущество не предусматривает.

Возможность на получение льгот по уплате госпошлины получают следующие категории граждан:

правительственные учреждения;
службы местного самоуправления;
малоимущими граждане.

Закрепление юридических действий производится не только через нотариуса, но и путем государственной регистрации - правового инструмента, призванного обеспечить надежность и стабильность общественных отношений. Процедура государственной регистрации сопровождается необходимостью оплаты определенной суммы.

Госпошлина: что это?

Нормативный правовой акт, который ввел данную конструкцию - ФЗ «О государственных пошлинах» - раскрывает понятие как выраженную в денежном виде сумму, которая взимается с лиц при реализации ими различных правовых действий. Общий регламент взимания содержится в главе 25.3 НК РФ. Оплата, которая производится в сторону государства, является обязанностью для всех лиц. Случаи, при которых взимается госпошлина:

обращение с иском в суд;
раздел имущества;
регистрация юр. лиц и ИП;
выдача паспорта;
у нотариуса при необходимости соблюдения условий, определенных в законе;
заключение или расторжение брака;
при оформлении собственности на квартиру.

Перечисленные ситуации - не все, но наиболее распространенные. Ключевое внимание занимает также размер оплаты, который не изменился в 2016 - 2017 году. Среди имеющихся случаев стоит особенно выделить необходимость оплаты госпошлины за продажу недвижимости и при регистрации юридических лиц по причине их важности с точки зрения экономики и благополучия общества.

Госпошлина: сделки с недвижимостью

При совершении сделок с недвижимым имуществом государственная регистрация выступает в качестве гаранта надежности. Каждая операция по купле-продаже недвижимости сопровождается необходимостью зафиксировать имущество в Росреестре. Ключевое внимание занимает госпошлина за регистрацию недвижимости. При классической и ничем не обремененной покупке недвижимого имущества оплата госпошлины выглядит следующим образом:

физическим лицом - 2000 рублей;
организации - 22 000 рублей.

Государственная пошлина за недвижимость оплачивается также в следующих ситуациях:

Ипотека. Граждане обязаны оплатить 1000 рублей, организации - 4000 рублей;
Новостройка. Физические лица оплачивают 350 рублей, а юридические лица будут вынуждены оплатить 6000 российских денежных единиц;
Вторичный рынок. Жилые помещения, которые использовались в прошлом, составляют основной массив всей недвижимости. В такой ситуации граждане обязаны отдать в счет государства 350 рублей, а организации - 1000 рублей.

Размер суммы в 2016 году не изменился. Однако госпошлина за регистрацию права собственности на жилые помещения резко возрос в 2015 году. Кроме квартир, необходимость оплаты государственного сбора имеется и при операциях с таким видом недвижимости, как земельные участки. Размер суммы для земель сельхоз. назначения составляет всего 50 рублей.

Довольно часто встает вопрос: кто платит госпошлину по причине продажи квартиры? По общему правилу, госпошлина при покупке квартиры лежит на плечах приобретателя, то есть покупателя по договору. Важный момент кроется в том, что оплата должна производится лично, а не через представителя, так как это прямая обязанность с точки зрения налогового законодательства. Отсюда также следует, что госпошлина при покупке квартиры и госпошлина при продаже квартиры - одно и то же.

Если имущество оформляется в долях, то контрагенты несут солидарную ответственность по уплате: взимаемая сумма разделяется поровну, что сопровождается заполнением нескольких, а не одной, квитанций. К примеру, если ее размер составляет 2000 рублей, то продавец и покупатель платят по 1000 рублей каждый.

Важно: в законодательстве предусмотрена категория лиц, с которых снимается обязанность уплаты за продажу квартиры. Малоимущие граждане освобождены от данного бремени, а также ситуации, в которых квартира передается в собственность супругу или детям. Помимо этого, организации, учрежденные государственными органами и органами местного самоуправления, также освобождаются от необходимости уплаты госпошлины в случае, если имущество приобретается с целью удовлетворения общественных нужд.

Следует отметить, что за продажу целого комплекса, которые включает в себя разные виды имущества, госпошлина складывается. К примеру, если лицо приобретает участок, на котором расположена дача, то оно должно заплатить как за землю, так и за строение в совокупности.

Помимо собственно регистрации, пошлина также взимается с выдачи дубликатов документов, которые были утеряны. В таком случае граждане обременяются расходом в 350 рублей, а организациям это обойдется в 1000 рублей.

Кроме сделок с недвижимостью, стоит рассмотреть случаи с регистрацией юридических лиц.

Госпошлина: регистрация организаций

Глава 25.3 содержит информацию о том, что госпошлина за регистрацию юридического лица подлежит оплате всеми потенциальными организациями. Данный вид сбора уплачивается в счет налогового органа, который производит регистрацию. Важно: уплата пошлины должна производиться до регистрационных действий. Следует также отметить, что при повторном обращении в налоговый орган придется заново оплачивать госпошлину.

Конкретная оплата госпошлины устанавливается в ст. 333.33 НК РФ и составляет:

4000 рублей - ООО и ОАО;
800 руб. - при ликвидации или изменениях в учредительных документах;
800 руб. - за регистрацию ИП;
160 руб. - за прекращение деятельности в качестве ИП.

В случае с ОАО и ООО, сумма госпошлины распределяется между учредителями. Если же регистрируется ИП, то ответ на вопрос, кто платит за оформление, возлагается на конкретное лицо, желающее вести предпринимательскую деятельность.

Ключевой момент: госпошлина подлежит оплате до совершения регистрационных действий. К моменту обращения в Росреестр квитанция у лица должна быть при себе. В ином случае регистрация не производится.

Довольно часто возникает вопрос о том, можно ли сторонам договориться об оплате сбора. А это следует ответить отрицательно: пошлину платит покупатель, то есть сторона, приобретающая имущество. Однако это не отменяет возможности договориться о том, что другая сторона обязуется предоставить часть денежных средств уже после факта оплаты госпошлины. В любом случае, квитанция об оплате должна быть на имя покупателя. В практической жизни государственный орган, ответственный за регистрацию, принимает квитанцию и с рук продавца, но сам факт должен свидетельствовать об уплате со стороны контрагента.

Помимо этого, мало кто знает, что госпошлина за регистрацию договора и уплата за продажу права - разные вещи, которые могут не совпадать. Конкретные случаи определяются законодательством. Иными словами, плата за договор не есть регистрация права собственности. Если сделка не зарегистрирована, то собственность также не может быть подвергнута регистрации. Ключевые документы - договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности, с которыми следует обращаться в регистрирующий орган. Здесь возникает вопрос: кто оплачивает госпошлину при переходе собственности, а кто оплачивает договор? Ответ следующий: приобретающая сторона .

Отсюда следует, что госпошлина за регистрацию сделки не подлежит уплате по договорам, которые не подлежат регистрации. В сфере недвижимости к такой разновидности сделок можно отнести непродолжительные соглашения, к примеру, аренда на срок менее одного года.

Где платить госпошлину?

Существует два распространенных способа оплаты государственной пошлины:

Через банк. Плательщику потребуется квитанция, которая содержит все необходимые данные о лице. Сама оплата производится через терминал самообслуживания или с помощью операциониста;
Почтовое отделение. Потребуется квитанция от органа регистрации, которую можно получить от регистрирующего органа;
Интернет. Современный и набирающий популярность способ. Оплата производится через сайт регистрирующего государственного органа путем введения собственных персональных данных .

В случае переплаты возможно полное возвращение суммы: необходимо лишь в трехдневный срок обратиться в регистрирующий орган. Общий срок регистрации права собственности составляет 1 месяц со дня подачи заявления.

Резюмируя, можно сказать, что госпошлина - инструмент, благодаря которому государство пополняет собственный бюджет. Госпошлина практически всегда сопровождает регистрацию права собственности недвижимости, а также учреждение юридических лиц. Это необходимо для того, чтобы правоотношения были стабильными и прозрачными для других сторон договора. Госпошлина за регистрацию составляет львиную долю среди всех иных сборов в счет государства. Сам факт законодательного закрепления обязанности по оплате данного сбора говорит о том, что поступающие средства необходимы для эффективного ведения государственной политики.

Это вам будет интересно:

В российской юридической практике специалисты различают понятия «собственность» и «право собственности».

Понятие собственности представляет собой отношение физических лиц к материальным предметам, движимому и недвижимому имуществу, вещам. Исходя из этого, один человек считает этот предмет своей личной собственностью, а другие – чужой.

Термин «право собственности» включает в себя систематизированные правовые нормы, которые закрепляют отношения собственности законодательно. Все вопросы, касающиеся права собственности, рассматривает Гражданский кодекс нашего государства. Согласно законам, прописанным в ГК, оно может выражаться в трех формах:

Владение (хозяйственное воздействие).
Пользование (эксплуатация и применение).
Распоряжение (продажа, дарение, передача в арендное пользование).

То есть физическое лицо, которое имеет такое право на что-то, может владеть им, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению, и при этом являться собственником.

Специалисты утверждают, что право собственности распространяется на предприятия и их оборудование, землю, жилые и производственные здания (сооружения), сырье и материалы, финансы и ценные бумаги, имущество различного назначения, продукты интеллектуального и творческого труда (произведения искусства, литературы, науки, изобретения, рационализаторские предложения, товарные знаки, бренды и т. п.).

Собственниками могут быть и физические, и юридические лица, а также непосредственно государство, муниципальные и общественные организации, иностранные граждане, зарубежные страны, международные организации. От этого зависит форма собственности, которая определяется законодательно Гражданским кодексом страны, – частная, юридическая, общественная, государственная, муниципальная, совместная.

Госрегистрация права собственности и ее документальное подтверждение

Чтобы официально считаться собственником чего-либо, нужно пройти процедуру оформления регистрации своих прав. Это оформление заключается во внесении соответствующей записи в Единый государственный реестр прав (ЕГРП). Ее совершает регистратор согласно правилам ведения Единого реестра, которые утверждены законодательно. Запись содержит в себе все необходимые сведения:

о правообладателе, который официально называется субъектом права;
об имуществе, то есть объекте права;
о виде права (собственность или другие вещные права);
о документальном обосновании.

Таким образом, из этой записи можно узнать: кто и чем владеет, на каких основаниях, и по какому праву. Законную регистрацию подтверждает свидетельство, которое дублирует запись в ЕГРП. Этот документ защищен на уровне ценной бумаги, то есть имеет водяные знаки, голограммы, гербы, специальные краски, учетную серию, номер и т. д., и признан документом строгой отчетности.

Госпошлина за регистрацию права собственности в 2019 году

Любые услуги госслужб нужно оплачивать. К ним относится и регистрация права собственности, при оформлении с собственника взимается государственная пошлина, которая представляет собой денежный сбор в бюджет государства. Это подтверждается законами, прописанными в Налоговом кодексе нашего государства, в статье о размерах государственной пошлины за госрегистрацию (статья 333 НК РФ). Также о ее стоимости и вариантах оплаты можно узнать на официальном сайте «Госуслуги.ру» https://www.gosuslugi.ru/, в разделе «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (государственная регистрация права на имущество и сделок с ним)».

Согласно информации, размещенной на сайте «Госуслуги.ру», стоимость услуг за регистрацию права собственности в 2019 году остается такой же, как и в 2018 году. Денежный сбор за соответствующую процедуру регистрации взимается как с физических лиц, так и с юридических в разных размерах.

Вид госпошлины при регистрации права собственности	Стоимость услуги для физических лиц (в российских рублях)	Стоимость услуги для юридических лиц (в российских рублях)
на объекты недвижимости	2 тысячи	22 тысячи
на земельные участки с разрешенным использованием (например, земля под дом или рядом с ним)	350	—
на землю сельскохозяйственного назначения	350	350
на ипотеку	1 тысяча	4 тысячи
на долевое участие в строительстве	350	6 тысяч
получение повторного свидетельства (например, после снятия ипотеки или утере документа)	350	1 тысяча
внесение изменений в ЕГРП (например, дополнительные соглашения к договорам)	350	1 тысяча
получение выписки из ЕГРП	200	—

Оплата госпошлины за регистрацию права собственности в 2019 году

На сайте Росреестра https://rosreestr.ru/ размещены все данные необходимые для оплаты услуг, предоставляемые государством.

Уплата денежного сбора с собственника за оказанную услугу оформления регистрационной документации на право собственности может производиться как самим плательщиком, так и его доверенным лицом. Документ об оплате государственной пошлины (чек или квитанция) должен представляться плательщиком вместе с заявлением и остальной необходимой документацией в соответствующее госучреждение, в противном случае пакет документов в течение 10 дней будет возвращен заявителю (также документы возвращаются при неполной оплате).

Процедуру уплаты такого денежного сбора при наличии квитанции можно совершить тремя способами. Первый способ: оплата в любом отделении Сбербанка.

Второй способ: внесение денежных средств с помощью терминала самообслуживания (нужно следить, чтобы терминал выдал чек о произведенной операции, если это не произошло по каким-либо причинам, немедленно свяжитесь с представителями банка по телефону горячей линии – он указан на терминале, или обратитесь в ближайшее отделение).

Третий способ: Сбербанк предоставляет населению России услуги по онлайн оплате различных видов денежных сборов. Для того чтобы совершить платеж таким способом, необходимо зарегистрироваться на сайте https://online.sberbank.ru/, при этом понадобится номера сбербанковской карты и вашего мобильного телефона. В этом случае для подтверждения оплаты нужно распечатать электронный чек.

Эксперты напоминают: для оформления регистрации вместе с необходимым пакетом бумаг сдается и подлинник квитанции об уплате госпошлины, и ее копии, заверенные сотрудником банка.

Реквизиты квитанции об уплате госпошлины за регистрацию права собственности

Дело в том, что по поводу регистрации права на собственность можно обратиться не только в Росреестр, но и в МФЦ (многофункциональный центр, который предоставляет населению целый комплекс государственных и муниципальных услуг). Поэтому и реквизиты для этих госучреждений будут различными:

КБК для Росреестра 32110807020011000110;
КБК для МФЦ 32110807020018000110.

На сайте Росреестра размещены бланки квитанций для оплаты госпошлины за регистрацию права собственности:

для физических лиц https://rosreestr.ru/upload/Doc/квитанция для физических лиц.docx;
для юридических лиц https://rosreestr.ru/upload/Doc/квитанция для юридических лиц.docx.

Здесь же можно ознакомиться и скачать все банковские реквизиты для совершения оплаты соответствующего денежного сбора https://rosreestr.ru/upload/Doc/реквизиты по регионам.xls.

По нормам законодательства государственная пошлина за государственную регистрацию прав собственности взимается с физлиц, а также организаций. Этот обязательный сбор перечисляется приобретателем (приобретателями) объектов, включая оформление прав по договорам долевого строительства, мены, покупки или дарения. Разберемся, как уплачивается госпошлина за регистрацию права собственности 2018 года.

На федеральном уровне госпошлина на регистрацию права собственности на недвижимость регулируется в стат. 333.33 НК. Здесь приведены величины сбора за совершение юрлицами и гражданами различных правовых действий с объектами. Платить пошлину по сделкам с недвижимостью обязательно, если вы не относитесь к льготной категории граждан. Перечень последних приведен в стат. 333.35-333.39 НК.

Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимое имущество перечисляется в Росреестр для внесения объекта в Единый Реестр (ЕГРП). Сумма в установленном размере уплачивается при заключении договоров приватизации, купли-продажи, аренды, мены, наследования, дарения. Все сделки с недвижимостью регламентируются Законом № 218-ФЗ от 13.07.15 г. В соответствии с указанным нормативно-правовым актом регистрации в ЕГРН подлежат следующие объекты:

Частные дома, квартиры, комнаты, а также доли в них.
Доли лиц в общем имуществе дома (многоквартирного).
Участки земли, включая те, что расположены под постройками и многоквартирными домами.
Гаражи, помещения нежилого или подсобного назначения.

Размер пошлины утвержден в стат. 333.33 НК. Сумма утверждена на федеральном уровне и действует по всей РФ. По решению властей регионов или муниципалитетов менять величину сбора запрещено. В 2018 году размер госпошлины за регистрацию договора купли продажи недвижимости составляет:

Для граждан – 2000 руб.
Для организаций-юрлиц – 22000 руб.

Эта же величины действует при подписании договоров концессии, безвозмездного пользования, аренды, ренты (включая пожизненное содержание иждивенца), мены, дарения. Кроме того, установлены размеры сбора при совершении иных видов правовых действий с недвижимостью. Речь идет о таких ситуациях, как:

Вид правового действия с недвижимостью	Величина госпошлины (в руб.)
Госрегистрация доли гражданина в общем имуществе дома (многоквартирного)	200
Госрегистрация права гражданина на участок земли, используемый в целях ведения домашнего хозяйства или приусадебного, дачного; осуществления индивидуального строительства (жилищного или гаражного); Госрегистрация прав гражданина на созданный либо создаваемый на участке земли объект	350 руб.
Госрегистрация ипотечных сделок – в том числе, распространяется на такие действия, как внесение в ЕГРП записей об ипотеке в качестве обременений	Для физлиц – 1000 Для юрлиц – 4000
За внесение корректировок в ЕГРП при подаче соглашения по изменениям к ипотечному договору	Для физлиц – 200 Для юрлиц – 600
Госрегистрация договора на ДДУ (договор долевого участия)	Для физлиц – 350 Для юрлиц – 6000
Госрегистрация соглашения по расторжению или изменению условий ДДУ, а также уступке прав требования по ДДУ, включая внесение корректировок в ЕГРП	350
Внесение изменений в ЕГРП	Для физлиц – 350 Для юрлиц – 1000

Как оплатить госпошлину за регистрацию права собственности

Перечислить средства можно разными способами. Одни из них являются традиционными – к примеру, через кассира в банке, через банкомат. Другие позволяют экономить время посредством использования интернета. Это такие варианты, как онлайн-банкинг, к примеру, Сбербанка. После совершения платежа необходимо сохранить расчетный документ для подтверждения факта уплаты средств.

Для корректного перечисления денег требуется предварительно уточнить реквизиты для перечисления госпошлины за государственную регистрацию. Если сумма оплачивается потребителем в электронном виде, предоставляется скидка в размере 30 %. О том, куда платится сбор – далее.

Обратите внимание! Многие интересуются, можно ли заплатить пошлину на портале Госуслуг. На настоящий момент сайт не оказывает услуг по уплате пошлин за регистрацию прав по недвижимости.

Порядок уплаты госпошлины в 2018 году:

Уточните реквизиты для перечисления средств (на сайте или лично в Росреестре) по вашему региону.
Узнайте, в каком размере требуется заплатить сбор – в зависимости от вида правового действия с недвижимостью и с учетом норм стат. 333.33 НК.
Выберите удобный вариант для уплаты денег – через банкомат, в кассе банка, через терминал в МФЦ или посредством онлайн-банкинга.
Получите квитанцию о совершении расчетов. Сохраните документ, на всякий случай сделайте его копию.
Приложите квитанцию к пакету регистрационных документов для предъявления в госорган.

Госпошлина за регистрацию права собственности 2018 – реквизиты

Чтобы правильно заплатить госпошлину за регистрацию права собственности 2018, реквизиты можно посмотреть на сайте Росреестра. Сначала выбирается регион совершения платежа, затем раздел «Стоимость, реквизиты и образцы платежных документов». В процессе перечисления сбора особенно внимательны будьте при указании КБК. Кодировка различается по месту подачи заявления:

Если документы предоставляются в МФЦ, вносится КБК – 32110807020018000110.
Если документы предоставляются в Росреестр, Севреестр и Госкомрегистр, вносится КБК – 32110807020011000110.

Дополнительно на портале Росреестра размещены квитанции для перечисления сбора. Формы приведены для юрлиц и физлиц отдельно. Для полной уверенности, что платеж совершается верно, можно проконсультироваться в госоргане, какие реквизиты заполнять.

Обратите внимание! После того, как указаны реквизиты оплаты госпошлины за регистрацию права собственности, для наличного способа следует распечатать квитанцию. Обязательно сохраняйте этот документ в целях подтверждения исполнения обязательств по уплате сбора. Документы без приложенной квитанции действовать не будут.

Квитанция на госпошлину за регистрацию права собственности – бланк

Официальный бланк госпошлины за регистрацию права собственности размещен на сайте Росреестра. Документ имеет унифицированную форму ПД-4 (налог) и заполняется при уплате сбора наличным путем. Если пошлину перечисляет юрлицо, можно использовать платежное поручение.

Форма квитанции предполагает внесение данных в обязательные поля. В том числе требуется указать реквизиты плательщика средств, получателя. Документ состоит из двух одинаковых разделов. Один из них, извещение, остается в банке; второй, квитанция, передается лицу, уплачивающему пошлину. Порядок заполнения – един для всех, пример бланка размещен далее.

Квитанция на госпошлину за регистрацию права собственности – образец:

ИЗВЕЩЕНИЕ


	ВИД УСЛУГ	СУММА


КВИТАНЦИЯ	Получатель платежа: здесь приводятся точные реквизиты госоргана, включая его название, р/счет, к/счет, ИНН и КПП, БИК, банк получателя, ОКТМО и КБК
	Фамилия, имя, отчество, адрес плательщика: здесь приводятся полное ФИО лица, уплачивающего сбор, ИНН и адрес

	ВИД УСЛУГ	СУММА
	Госпошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество
	______________________(Сумма прописью) Плательщик________________ «___»_________________20__г.

Типовая форма квитанции ПД-4 (налог) утверждена в Приложении 2 к Письму МНС России N ФС-8-10/1199, Сбербанка России N 04-5198 от 10.09.01 г. Здесь также приведена форма ПД (Налог). Какую из них выбрать, вам подскажут при оплате сбора в банке. Если квитанция формируется посредством сайта Росреестра, бланк заполняется автоматически.

Как вернуть госпошлину за регистрацию права собственности

Процесс оформления прав на недвижимые объекты порой сложный и непредсказуемый. В некоторых случаях плательщику приходится возвращать уже оплаченную пошлину. Можно ли это сделать и как?

Подобным вопросам посвящена стат. 333.40 НК. Здесь предусмотрена возможность возврата средств или использования других, альтернативных, методов. В соответствии с п. 1 стат. 333.40 возврат допускается в следующих ситуациях:

При оплате сбора в большей сумме, нежели утвержденной законодательно.
При отказе уполномоченными органами совершать нотариальные действия.
При отказе лица от совершения правового действия, за которое уплачена пошлина, до момента подачи документов в госорган.

Для получения средств требуется подать заявление о возврате в уполномоченный госорган. В качестве подтверждения факта оплаты нужно приложить оригинал платежного документа при полном возврате; копию – при частичном. Вернуть или нет деньги – решает тот орган, который совершает необходимые юридические действия. Исполнителем при этом считается ФК РФ. Подать заявление на возврат разрешено в течение 3 лет от дня уплаты сбора. На перечисление денег отводится 1 мес. от даты получения госорганом письменного заявления плательщика.

Обратите внимание! Если контрольный орган отказал в регистрации прав на недвижимость, в этом случае сумма пошлины возврату не подлежит (п. 4 стат. 333.40 НК).

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter .