С какого момента право собственности на товар, предприятие, жилой дом возникает и переходит к покупателю? Как определить дату перехода права собственности на приобретенные мпз.

⁰

Собственности на него. Это определяет вашу возможность владеть, пользоваться и распоряжаться приобретенным имуществом, получать от него какие-либо выгоды. В связи с этим необходимо знать, в какой момент оно становится вашим. Переход права собственности на товар согласно п.1 ст.223 ГК Российской Федерации происходит с момента передачи.

Под передачей товара понимается вручение вещи ее приобретателю, либо сдача ее перевозчику для транспортировки или сдача в учреждение связи для отправки приобретателю. То есть, переход права собственности на товар может осуществляться по месту нахождения товара, по месту нахождения покупателя, а также в момент передачи перевозчику или в учреждение связи.

В договоре может быть прописан момент перехода на товар, который отличается от общего. Например: после выплаты всей суммы за товар, части суммы, в момент наступления какого-либо события, в момент на склад и т.п.

При совершении сделок могут быть некоторые особенности в моменте перехода права собственности. Рассмотрим несколько таких особенностей.

При изменении собственника на недвижимость, должна быть проведена государственная регистрация. Право собственности на товар переходит после этого. Отрицательным моментом является то, что после заключения договора и до государственной регистрации, недвижимостью никто не имеет права распоряжаться. Сдача недвижимости в аренду может расцениваться как неосновательное обогащение.
По договору мены переход права собственности на товар происходит после обоюдного исполнения обязательства по передаче товара. Это означает, что даже если товар уже передан одной стороной, а второй нет, то переход права собственности не происходит. Это также означает, что лицо, которое получило товар, не имеет права его использовать и получать какие-либо выгоды. Исключением является обмен недвижимостью, так как происходит государственная регистрация.
Взносы, переданные в уставный капитал, переходят в собственность предприятия с момента их внесения и государственной регистрации предприятия. А недвижимость со времени ее государственной регистрации.
Переход права собственности на товар может происходить после его оплаты. Зачастую применяется в связи с тем, что покупатель не может единовременно выплатить всю стоимость.

В зависимости от оплаты можно рассмотреть четыре ситуации перехода права собственности.

Товар передан покупателю, не оплачен, но на основании договора, право собственности перешло к покупателю в момент передачи.

Товар передан покупателю, не оплачен и на основании условий договора собственником до момента оплаты считается продавец. При такой ситуации покупатель не имеет права на извлечение каких-либо выгод от его использования.

Товар не передан покупателю, однако предварительно им оплачен. Товар находится у продавца и остается у него в собственности, согласно договору, до момента передачи. При такой ситуации риск случайной гибели, а также расходы по хранению несет продавец.

Товар не передан покупателю, но заранее оплачен им. При этом, он является собственностью покупателя с момента оплаты товара, согласно договору.

В Налоговом кодексе Российской Федерации понимается переход права собственности покупателю. Это означает, что для целей налогообложения, товар не реализован, до момента передачи права собственности к покупателю, в не зависимости от того, отгружен ли он покупателю либо нет. В случае если товар оплачен, и он принадлежит уже на праве собственности покупателю, однако находится у продавца, цена реализации формирует налоговую базу.

Вопрос перехода права собственности связан с тем, с какого именно момента на недвижимое имущество оно возникает. В данном случае следует опираться на гражданское законодательство, судебную практику и условия самого договора. Подробный ответ на этот вопрос представлен в статье.

Право, которое подтверждает владение квартирой как собственностью, может переходить по разным основаниям. В большинстве случаев это договор купли-продажи, однако наряду с ним могут быть и такие случаи:

мена;
дарение (в том числе в качестве приза в лотерее, акции и т.п.);
переход по завещанию после открытия наследства;
приватизация муниципального или федерального жилья;
отчуждение по решению суда (например, в связи с арестом за неуплату долгов, алиментов и т.п.).

Переход права собственности может осуществляться между разными владельцами:

переход доли или всего объекта;
обмен между физлицами;
между юрлицами;
между физическим лицом и юридическим лицом, и наоборот.

С точки зрения закона нет значения, кто именно продает квартиру или другой объект. Но в случае с частными гражданами важно учесть сразу несколько требований:

факт правомерного владения объектом (квартира находится в личной собственности на законных основаниях);
полная дееспособность;
совершеннолетие.

При этом обязательно соблюсти 2 процедуры:

Подписать соответствующий договор (в большинстве случаев купли-продажи).
Зарегистрировать право в государственном органе (отделение Росреестра).

На обоих этапах участвует и покупатель, и продавец недвижимости. Каждая сторона может прислать своего представителя, который действует на основании заверенной нотариусом, актуальной доверенности. Эти две процедуры выполняются в разное время, что и создает определенные риски для покупателя . Они связаны с тем, что продавец может оказаться недобросовестным, что проявится в следующих его действиях/бездействии:

Уклонение от процедуры регистрации. То есть продавец подписывает договор, получает денежные средства наличными или банковским переводом, но не является на процедуру государственной регистрации.
Подписание нескольких договоров купли-продажи на одну и ту же квартиру, но с разными лицами. При этом собственник получает средства целиком (или аванс), но также уклоняется от процедуры регистрации права.

Таким образом, покупателю следует не только тщательно проверять юридическую чистоту объекта (для этого в первую очередь любой гражданин может заказать выписку из ЕГРП), но и обратить внимание на текст договора купли-продажи или другого документа. А именно следует учесть, когда происходит аванс, перечисление полной суммы в пользу продавца, а также когда будет совершена регистрация самого права собственности.

Что говорит закон

В первую очередь нужно обратить внимание на следующие вопросы:

Когда именно переходит право.
Какими полномочиями обладают продавец и покупатель на этапе между подписанием договора и регистрацией.
Как законно заставить недобросовестного продавца пройти регистрацию права собственности.

На эти вопросы отвечает, прежде всего, гражданское законодательство и отдельные постановления судов (т.е. судебная практика). Вот основные моменты, которые важно знать покупателю:

В этих ситуациях потерпевшая сторона может потребовать полного возмещения убытков, связанных с уклонением собственника от участия в регистрации. Например, компенсация судебных издержек, оформления документов, проезда, морального ущерба и т.п.

Анализируя эти статьи, а также статью 223 Гражданского кодекса, можно однозначно сказать: непосредственно переход права собственности происходит с того момента, когда будет совершена госрегистрация на недвижимое имущество.

Таким образом, даже фактическое подписание договора и акта приема-передачи не являются сами по себе основанием перехода права.

Однако если покупатель произвел оплату, выполнил все свои обязанности после подписания договора, это означает, что он сразу становится так называемым «законным владельцем имущества». Об этом прямо утверждается в постановлении Пленума ВАС.

В нем можно найти пункт 60 , в котором прописано, что договор купли-продажи имеет полную юридическую силу даже в отсутствие госрегистрации: т.е. до момента этой регистрации или в случаях, когда продавец по каким-то причинам уклоняется от нее. Признается, что прежний гражданин так и остается в качестве собственника, а покупатель становится законным владельцем. Хотя покупатель пока не вправе распоряжаться недвижимым имуществом (до окончательного перехода права собственности на него).

В этом же пункте содержится отсылка на статью 305 Гражданского кодекса . В ней предусмотрено, что добросовестный покупатель признается по крайней мере владельцем помещения. То есть законодательство вводит понятие «собственник» и понятие «владелец», отделяя одно от другого. Владелец может отстаивать свои интересы в судебном порядке, в том числе выступая против собственника.

Этапы правоотношений продавца и покупателя

Таким образом, если говорить об интересах прежнего и нового собственника недвижимого имущества в связи с переходом права собственности, следует обратить внимание на такие нюансы:

Договор купли-продажи обязательно проходит госрегистрацию.
Во время этой процедуры присутствуют обе стороны.
Если продавец уклоняется от присутствия, покупатель обращается в суд.

С точки зрения реализации (продажи) объекта можно выделить по крайней мере три периода правоотношений прежнего и нового собственника. Они подробно описаны в таблице.

Регистрация сделки: пошаговая инструкция

В России все юридические сведения о каждом недвижимом объекте содержатся в едином реестре, который долгое время назывался ЕГРП. С начала 2017 года его называют ЕГРН. Именно в эту базу достоверных данных вносятся записи, отражающие любые изменения, в том числе обмен, продажа, т.е. любой переход права собственности. Основанием для внесения записи служат как раз договор купли-продажи и другие документы.

Шаг 1. Сбор необходимых документов

После того, как стороны подписали договор (они могут сделать это и непосредственно для регистрации), необходимо принести его в местное отделение Росреестра как минимум в трех оригинальных (одинаковых) экземплярах. Наряду с ним предоставляются такие документы:

паспорта обеих сторон;
заявления обеих сторон (бланки предоставят на месте);
акт приема-передачи предоставляется как неотъемлемое приложение к договору;
предыдущий договор, на основании которого продавец приобрел квартиру;
свидетельство о собственности;
технический, кадастровый паспорт;
, в которой подтверждается факт отсутствия прописанных лиц;
квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.

Это минимально необходимый перечень бумаг. В дополнение могут потребоваться и другие – например, согласие супруга на продажу, разрешение органов опеки и т.п.

Шаг 2. Совершение регистрации: сроки и стоимость

Во время подписания документов присутствуют в обязательном порядке обе стороны – продавец и покупатель (при необходимости вместо каждого из них могут прийти представители, действующие по доверенности).

Об особенностях перехода права собственности на товар, который означает, что к покупателю помимо владения и пользования переходит право распоряжения купленным товаром, пойдет в речь в данной статье.
Переход права собственности на товар означает, что к покупателю помимо владения и пользования переходит право распоряжения купленным товаром (ст. ст. 209, 223 ГК РФ), т.е. покупатель может продавать товар, отдавать его в залог, передавать в аренду, вносить в качестве вклада в уставный капитал и т.п.

Условие о переходе права собственности представляет собой указание в договоре на определенный момент перехода этого права от поставщика к покупателю.

В соответствии положениями Гражданского кодекса РФ стороны вправе согласовать:

Переход права собственности в момент передачи товара покупателю;
- сохранение права собственности за поставщиком до момента полной оплаты;
- переход права собственности при наступлении любых иных обстоятельств, согласованных сторонами (момент сдачи товара первому перевозчику, передача получателю и т.п.).

Стороны могут прямо указать в договоре, что право собственности переходит в момент передачи товара. Таково и общее правило, установленное законом (ст. 223 ГК РФ). При этом если на момент передачи товар будет уже полностью оплачен, то покупатель сможет осуществлять свое право собственности без каких-либо ограничений, а у поставщика не будет оснований требовать возврата товара.

Однако если покупатель становится собственником переданного, но не оплаченного товара, для обеих сторон возникают последствия, связанные с возможностью распоряжения и возврата товара. При переходе права собственности в момент передачи товара поставщик может лишиться права требовать от покупателя возврата неоплаченного товара в порядке п. 3 ст. 488 ГК РФ. Однако в судебной практике существует и другая позиция, согласно которой если неоплаченный товар находится во владении покупателя, то поставщик может выбирать способ защиты нарушенного права - требовать оплаты или возврата. Если по условиям договора оплата товара осуществляется после его передачи, поставщик может использовать момент перехода права собственности как обеспечение исполнения покупателем обязательства по оплате. Для этого в договоре должно быть условие о переходе права собственности через некоторое время после передачи, например в момент оплаты (ст. 491 ГК РФ).

Условие о переходе права собственности на переданный товар в момент оплаты защищает интересы поставщика, поскольку покупатель в таком случае, не являясь собственником товара, не вправе будет им распоряжаться, если это прямо не предусмотрено договором или не вытекает из назначения товара. Однако в случае продажи, например, скоропортящегося товара или в целях оптимизации бухгалтерского учета включить право реализовать полученный товар до момента перехода к нему права собственности в интересах покупателя (ст. 491 ГК РФ), поскольку в таком случае он может правомерно продать или иным образом распорядиться товаром и поставщик не вправе будет потребовать возврата.

Поставщик при условии перехода права собственности в момент оплаты и (или) при наличии в договоре права требовать возврата товара в случае неоплаты защищен от неисполнения покупателем обязанности по оплате товара, поскольку он вправе на основании ч. 2 ст. 491 ГК РФ потребовать от покупателя вернуть товар, оплата которого просрочена Кроме того, данное условие договора не лишает поставщика права выбора, предоставленного п. 3 ст. 488 ГК РФ, и вместо возврата неоплаченного товара он вправе взыскать с покупателя стоимость товара в судебном порядке.

Договором могут быть предусмотрены последствия неоплаты поставленного товара, отличные от указанных в ст. 491 ГК РФ. Например, стороны могут установить ответственность покупателя в виде неустойки (штрафа, пени). Однако поставщик в этом случае может лишиться права требовать возврата неоплаченного товара и должен будет руководствоваться условиями договора. Вместе с тем, чтобы поставщику в случае неоплаты товара сохранить право потребовать и неустойку, и возврата товара, в договоре следует согласовать в качестве последствий неоплаты покупателем товара оба требования.

Если по договору право собственности сохраняется до оплаты товара, поставщик согласно ч. 2 ст. 491 ГК РФ может потребовать возврата товара при его неоплате в установленный срок. При этом указанная норма не лишает поставщика права требовать возврата, если к наступлению согласованного срока товар оплачен частично. В этом случае даже при наличии в договоре условия о рассрочке (ст. 489 ГК РФ) покупатель не сможет ссылаться на п. 2 ст. 489 ГК РФ, согласно которому поставщик не вправе требовать возврата товара, если уплачено более половины цены. Применительно к такой ситуации суд указывает, что нормы ст. 491 ГК РФ являются специальными по отношению к нормам ст. 489 ГК РФ, поэтому требование о возврате товара на основании ст.491 ГК РФ может быть заявлено и при неполной его оплате. В отличие от п. 2 ст. 489 ГК РФ, в ч. 2 ст. 491 ГК РФ не указано, что требование поставщика о возврате товара должно быть сопряжено с его отказом от договора. Однако такое требование по существу означает, что поставщик не желает сохранять договорные отношения, исполнять свои обязательства и требовать от покупателя оплаты товара.

Таким образом, можно сделать вывод, что требование о возврате товара является отказом поставщика от договора (п. 3 ст. 450 ГК РФ) и после возврата товара обязательства сторон прекращаются (п. 2 ст. 453 ГК РФ). Поставщик может расторгнуть договор до перехода права собственности к покупателю и по иным основаниям, установленным законом или договором. В силу п. 4 ст. 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возврата того, что ими было исполнено на основании договора до момента его расторжения. Но если к этому моменту покупатель оплатил товар частично и в связи с этим право собственности по условиям договора сохранилось за продавцом, то покупатель ничего не получает взамен своего исполнения (так как товар возвращен продавцу). Поэтому уплаченная по договору сумма может рассматриваться как неосновательное обогащение поставщика. Соответственно, покупатель после расторжения договора может потребовать вернуть исполненное на основании ст. 1102 ГК РФ (п. 1 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2000 N 49). Однако поставщик может избежать возврата уплаченной суммы как неосновательного обогащения. Для этого в договоре нужно согласовать условие о том, что все внесенные до расторжения договора платежи являются арендной платой за пользование товаром.

Переход права собственности на товар является актуальным вопросом, который затрагивает практически любого предпринимателя, поэтому важно знать все тонкости и нюансы данной процедуры. В статье рассмотрим особенности перехода прав, условия и другие моменты.

Переход права собственности на товар – общие положения

Переход права собственности на товар является важнейшим механизмом регуляции экономических отношений, который устанавливает порядок передачи продукции и права на владение ею покупателю. Общее положение данной процедуры регулируется ст. 223 ГК Российской Федерации, которая гласит, что право владения возникает по факту осуществления передачи продукции, если другое не указано в договоре или другой сопутствующей документации.

Под передачей, согласно ст. 224 ГК РФ, подразумевается вручение материальной ценности и сопутствующих бумаг покупателю или перевозчику. По Гражданскому Кодексу (часть 1 ст. 455), товаром может являться любой предмет, соответствующий правилам товарооборота.

Обычно подразумевается, что покупатель товара получает право собственности на него исключительно по факту уплаты полной его стоимости. Это позволяет продавцу обезопасить себя от мошенничества, от несвоевременных платежей или полного отказа от них. Если такое произойдет, он может подать иск в суд. Кроме этого, по желанию продавца условия передачи права владения могут быть пересмотрены.

При получении права владения покупатель получает:

полномочия, предписываемые собственникам;
риски порчи продукции;
риск ареста товара или возможность передачи долгов на вещь;
затраты по содержанию приобретенных продуктов.

То есть, в момент передачи прав на товар покупатель становится полноценным владельцем этой продукции.

Как определяется момент передачи права собственности?

Как уже было сказано, согласно общему положению, установленному ст. 223 ГК РФ, право собственности на товар переходит в момент передачи его покупателю или перевозчику. Но данная норма является диспозитивной, ведь покупатель может указать в сопроводительных документах условия, которые подходят конкретно ему.

Как правило, наиболее распространенными считаются следующие случаи, когда осуществляется переход права собственности:

По факту оплаты. Предусматривается, что право владения товаром переходит в момент передачи продавцу полной стоимости приобретаемой продукции.
Истечение конкретного срока. Полная передача прав осуществляется только через определенный промежуток времени, указанный в договоре.

Продавец имеет право регулировать сроки передачи путем указания дополнительных условий в договоре. Соответственно, и момент передачи определяется по документации.

Условия передачи прав собственности на товар могут меняться по обоюдному согласию продавца и покупателя. При этом они могут отличаться как от тех условий, которые были установлены ранее, так и от тех, которые прописаны в ст. 223 ГК РФ.

Переход права собственности при поставке товара

Договор поставки является наиболее распространенным видом документа в экономических отношениях между физическими и юридическими субъектами. Он относится к предпринимательской документации, поэтому одна из сторон, фигурирующих в нем, в обязательном порядке должна являться предпринимателем.

Как правило, передача прав собственности на товар по договору поставки осуществляется по факту его вручения покупателю. Но, как и в любой ситуации, по согласию продавца и покупателя могут быть оговорены и другие условия:

передача товара перевозчику;
по факту оплаты;
доставка товара покупателю;
встречная поставка и т.д.

Следовательно, процедура передачи прав собственности на товар по договору поставки регулируется так же, как и в случае с прямой покупкой. Детальнее о моменте перехода права собственности на товар можно посмотреть в видео:

Переход права собственности на товар при импорте

В соответствии с правилами, момент переход права собственности на товар при импорте может быть оговорен во внешнеторговом контракте. Опять же, продавец вправе сам устанавливать условия такого перехода: факт оплаты, передача курьеру, прибытие на склад покупателя и т.д. Если же конкретных условий в договоре не указано, то момент перехода определяется согласно соответствующим законодательным актам страны продавца.

Кроме того, при оформлении импортных товаров бухгалтера часто прибегают к их оформлению по системе Инкотермс, которая предусматривает дату перехода рисков на смерть или повреждение ТМЦ. Это является наиболее оптимальным подходом и существенно упрощает регуляцию некоторых юридических и экономических аспектов.

Регуляция вопросов, связанных с переходом прав на товар при импорте, имеет множество различных нюансов и тонкостей, поэтому не стоит полагаться только на себя. Лучше всего обратиться к специалисту, который сможет все правильно оформить.

Передача товара без перехода права собственности

В современной практике организации часто передают товар без предоставления прав собственности. Как правило, это происходит в следующих случаях:

Передача товаров под реализацию. В таком случае продавец передает другой компании продукцию для ее дальнейшей продажи.
Передача по договору мены. Такая практика распространена при бартерных сделках, когда одна компания предоставляет другой ТМЦ на условии обмена.
Передача по договору с условием отсрочки. Часто бывает, что продукция передается покупателю на условиях перехода прав владения по истечению определенного периода.

Главным вещным правом, которое существует в действующем гражданском законодательстве, является право собственности. Под ним понимается совокупность законодательных норм, которые закрепляют отношения собственности касательно определенных объектов.

В юридическом смысле права должны обязательно подкрепляться документально . Вид подтверждающего документа напрямую зависит от того, каким способом владелец получил определенный товар или имущество.

ВАЖНО! В качестве собственника могут выступать как физические лица – граждане, индивидуальные предприниматели, так и юридические лица – компании, организации и предприятия, а также государство и муниципалитеты (ст. 212 ГК РФ).

В зависимости от того, к какой именно категории относится владелец, ему предоставляются те или иные права – в большем или меньшем объеме.

Например, некоторые из них ограничены в выборе вида имущества, которое им может принадлежать.

В качестве объектов собственности может выступать различное имущество :

жилая и нежилая недвижимость (квартиры, дома, производственные площади, офисы, гаражи);
земельные участки;
денежные средства;
различные виды ценных бумаг;
транспортные средства;
товар;
средства производства и т.д.

Оно предоставляет его обладателю такие полномочия:

Владеть имуществом, то есть иметь возможность физического воздействия на него. Эта возможность может предоставляться не только собственнику, но и некоторым другим категориям лиц.
Пользоваться вещью – в этом случае владелец может эксплуатировать свое имущество и извлекать из него все полезные свойства.
Распоряжаться имуществом, то есть иметь возможность свободно продать, подарить или предоставить его во временное пользование другому субъекту хозяйственной деятельности (ст. 209 ГК РФ).

Именно в результате совершения последнего действия и происходит такое событие, как переход права собственности. Более подробно о том, что оно означает и когда именно наступает – далее.

Что означает переход права собственности?

Действие (или бездействие), в результате которого изменяется владелец имущества, называется переходом права собственности. Определение этого момента очень важно для совершения сделок, поскольку именно после него у нового собственника возникают законные основания для владения, распоряжения и использования вещи.

ВАЖНО! Также момент перехода важен и с налоговой точки зрения – именно после его наступления данные операции отображаются в бухгалтерской документации.

Переход прав на товар или имущество может происходить в результате совершения множества различных видов сделок. Основными из них являются следующие договоры:

купли-продажи;
мены;
дарения;
завещания;
поставки.

Каждая из сделок имеет свои особенности и может применяться только в отношении определенных видов объектов.

Что касается установления момента перехода, то он может определяться на основании:

действующего законодательства – в частности, данная норма прописана в некоторых статьях ГК РФ;
заключенного договора – в этом случае стороны самостоятельно решают, когда именно произойдет переход, и закрепляют это законодательно.

Рекомендуется использовать вторую форму закрепления условия о переходе, поскольку это может уберечь стороны от возможного мошенничества. До передачи товара необходимо убедиться, что и покупатель выполнил свои обязательства, то есть оплатил его.

Также это важно при совершении сделок, во время которых оплата за товар поступает не сразу, а частями. Примером может быть рассрочка, кредит или ипотека. Если сразу не установить момент, после которого имущество сменит собственника, одна из сторон может быть ограничена в своих правах на него.

Подробнее об этом можно узнать из видео:

Когда переходит от продавца к покупателю?

Момент перехода очень важен для обеих сторон сделки, а в особенности для покупателя. Как уже говорилось, это может происходить как на основании положений законодательства, так и в соответствии с пунктами договора. В первом случае это условие закреплено в Гражданском кодексе и зависит от объекта сделки.

Товар. По общим правилам покупатель становится собственником с того момента, как ему передается товар (ст.223 ГК РФ). Однако такой вариант может быть довольно рискован, поэтому рекомендуется включать в договор обязательное условие о предварительной оплате.

Жилая недвижимость. В этом случае право владения жилым домом возникает у человека, который совершает покупку, с момента проведения процедуры его обязательной государственной регистрации (). То же самое относится и к объектам нежилой недвижимости, а также предприятиям и производственным комплексам. Т.е. возможность владения наступает у покупателя предприятия с момента регистрации.

Недвижимость, купленная в ипотеку. Эта категория имущества выделяется в отдельный пункт, поскольку с определением ее владельца часто возникают проблемы. Заемщик в большинстве случаев также получает на недвижимость право собственности, которое регистрируется в уполномоченном органе, однако для этого к пакету документов необходимо приложить еще и соглашение о залоге.

ВАЖНО! Исключением являются купленные в ипотеку объекты, строительство которых еще не завершено. В этом случае человек, который покупает его, получит возможность владения имуществом только после окончания строительства.

Также в некоторых случаях законодательством устанавливается другой порядок.

В частности, это действительно для таких сделок:

мена – в этом случае покупатель получает его только после встречной передачи имущества или товара (ст. 570 ГК РФ);
агентский договор – в этом случае посредник не становится владельцем вещей даже после их получения, права на них переходят уже к конечному покупателю;
купля-продажа (в некоторых особых случаях) – при этом оно может переходить к другому субъекту только после выполнения им установленных условий.

Примером условий, которые можно включить в договор, может быть:

полная или частична оплата товара;
его доставка в установленное место (страну, область, город или на конкретное предприятие);
оказание покупателем продавцу определенной услуги.

Именно наличие в договоре таких условий помогает обезопасить продавца от риска невыполнения покупателем своих обязательств, а именно – невнесения оплаты за товар. Если же данные условия будут отсутствовать, переход будет происходить в общем порядке – с момента передачи товара покупателю.

Право собственности – одна из важнейших юридических категорий, с которой приходится сталкиваться ежедневно как специалистам, так и предпринимателям, а также простым гражданам. При этом объектами собственности также могут быть различные ценности – недвижимость, транспорт, деньги и ценные бумаги.

Его переход от одного субъекта к другому может происходить в результате множества сделок по отчуждению имущества – как возмездных, так и безвозмездных. Наиболее важным моментом при этом является тот факт, что определить момент, когда у покупателя наступает возможность владения имуществом, однако такое решение обязательно должно быть закреплено документально (то есть в договоре).