Признание права собственности. Решение суда о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности
Право собственности испокон веков является достаточно формализованной системой, часто требующей помимо фактического наличия самого права еще и его надлежащего документального подтверждения. Такое подтверждение может иметь место в разных формах: в форме отдельного документа, например свидетельства о праве собственности, или в форме записи, сделанной в специальном регистре. Подобная формализация легко объяснима, ведь мало просто обладать правом – порой гораздо важнее сделать так, чтобы о твоём праве знали другие. В тоже время, как известно, реалии жизни изобилуют непредвиденными обстоятельствами и случайностями, которые зачастую ставят нас в весьма затруднительное положение. Часто цепочка жизненных обстоятельств, порой субъективных, а порой и объективных, приводит к тому, что собственнику не удается довести до конца всю цепочку формальностей, призванных удостоверить перед другими лицами его право собственности . Бывает, что вскоре появляются и третьи лица, которые либо открыто заявляют о своем праве собственности на такое имущество , либо даже не заявляя о своём праве - не признают наличие права у собственника, фактически оспаривая его.
Каким же образом собственник может отстоять свои права? Помочь защитить законные права собственника в подобных ситуациях, призван, в том числе, механизм подачи . Надо отметить, что в отличие от иска об истребовании из чужого незаконного владения (виндикационного иска) или иска об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения (негаторного иска), защита вещного права (права собственности ) путем предъявления иска о признании права собственности напрямую не предусмотрена действующим законодательством в ст.301-305 ГК РФ. В тоже время, сложившаяся судебная практика однозначно идет по пути возможности предъявления подобного иска, поскольку в силу общих положений ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права. Как указывают суды, непосредственная необходимость в таком способе защиты, как признание права, возникает тогда, когда наличие у лица определенного права подвергается сомнению, оспаривается, отрицается, приводит к невозможности его использования, затрудняет такое использование или имеется реальная угроза таких действий (см. например: Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 07.09.2011 по делу N А32-35171/2009 и др .). Каковы же характерные черты подобного иска? Истцами по подобным видам исков могут выступать собственники, право собственности которых оспаривается или не признается третьим лицом.Ответчиками в данном случае являются непосредственно третьи лица, как заявляющие о своих правах на вещь, так и не заявляющие о таких правах, но не признающие за истцом вещного права на имущество, основания приобретения права собственности. При подаче исков подобного рода, необходимо чётко понимать, что суд в данном случае суд правомочен лишь констатировать уже имеющееся у истца право собственности, но, ни в коем случае, не формировать указанное право. Иными словами, на момент обращения в суд с подобным требованием истец уже обладает правом собственности на принадлежащую ему вещь и просит суд лишь о надлежащей формализации этого своего права, в целях обеспечения защиты своего имущества от притязаний третьих лиц и устранения правовой неопределенности. Рассмотрение иска о признании права собственности не может предполагать удовлетворения требований, связанных с присуждением какого-либо имущества.
Предъявление требования о признании права имеет целью лишь устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу, а также предотвратить возможные споры и служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов. Кроме того, обязательным условием предъявления такого иска, как одной из форм защиты вещных прав , является отсутствие обязательственных правоотношений между истцом и ответчиком, кроме связанности самой вещью (см. например: Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 25.02.2011 по делу N А33-12131/2010; Постановление ФАС Дальневосточного округа от 14.12.2010 N Ф03-8732/2010 и др. )
Также необходимо помнить, что истец может установить своё право собственности лишь в отношении конкретной, индивидуально-определенной вещи. Какие же обстоятельства необходимо будет доказать заявителю при обращении с подобным иском в суд?
Во-первых , истцу, требующему формализации имеющегося у него (по его мнению) права собственности , необходимо будет доказать суду сам факт наличия у него такого права собственности, основания его возникновения и законность такого основания (см. например: Постановление ФАС Центрального округа от 13.09.2011 по делу N А68-9038/10; Постановление ФАС Московского округа от 24.02.2011 N КГ-А40/279-11 по делу N А40-44370/10-3-358 и др .)
Во-вторых , истцу необходимо будет доказать, отсутствие обязательственных правоотношений между ним и ответчиком, кроме связанности самой вещью, поскольку наличие подобных обязательственных правоотношений предусматривало бы необходимость использование иного способа правовой защиты (см. например: Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.04.2010 по делу N А14-18807/2009/495/35 и др .)
В-третьих , истцу необходимо доказать факт существования указанного имущества на момент рассмотрения дела и нахождение его в фактическом владении истца. При этом истцу необходимо отдавать себе отчёт в том, что недоказанность любого из вышеперечисленных обстоятельств с высокой степенью вероятности может привести к последующему отказу судом в удовлетворении заявленных требований.
Необходимо отметить, что и суды арбитражной системы и суды системы общей юрисдикции приходят к однозначному выводу о том, что указанные требования надлежит заявлять в порядке искового производства. Так, в п.5 Информационного письма ВАС от 17.02.2004 №76 «Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение», Высший арбитражный суд указывает, что «Заявление об установлении наличия или отсутствия права (права собственности, права из обязательства и др.) не подлежит рассмотрению в порядке особого производства… Такое требование может быть заявлено только путем предъявления иска и должно рассматриваться в порядке искового производства ».
К аналогичному выводу пришел и Верховный суд Российской Федерации в рамках "Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2008 года" (утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 05.12.2008), также указав, что «Признание права как способа защиты гражданских прав прямо предусмотрено абзацем вторым ст. 12 ГК РФ. Признание права в судебном порядке осуществляется в исковом производстве…
».
Также, необходимо отметить, что в подавляющем большинстве суды приходят к выводу о необходимости наличия между сторонами реального спора о праве при предъявлении подобного рода исков.
Указанная позиция основана в частности на том, что поскольку ответчиком по иску о признании права собственности является лицо, как заявляющее о своих правах на вещь, так и не заявляющее о таких правах, но не признающее за истцом вещного права на имущество, то условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и факта нарушения права истца именно ответчиком. Поскольку признание права в судебном порядке осуществляется в исковом производстве, основной чертой которого является наличие спора о праве, то для удовлетворения исковых требований необходимо наличие спора о праве, а также нарушение прав истца или их оспаривание (см. например: Постановление ФАС Центрального округа от 06.12.2010 по делу N А09-308/2010, Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 23.06.2011 по делу N А11-8122/2010 и др. )
В тоже время, отдельной и, весьма проблемной темой является вопрос предъявления исков о признании права собственности на основании положений Гражданского Кодекса о приобретательной давности. Такие иски, в силу особенностей норм о приобретательной давности, отличаются особой спецификой в части объема обстоятельств, подлежащих доказыванию, методах осуществления такого доказывания и, к сожалению, отличаются крайней сложностью.
Исходя из неоднозначности судебной практики, необходимости, в каждом конкретном случае, произвести правильный выбор способа правовой защиты, следует отметить, что подобные дела требуют от юриста, ведущего дело, высокого уровня теоретической подготовки, знания текущих тенденций судебной практики, глубокого понимания сути описанных правоотношений, умения собрать достаточный объем надлежащих доказательств. Только в таком случае, можно гарантировать успешный исход дела и достижение необходимого результата, а, следовательно, обеспечение надлежащей защиты имущества собственника и полное соблюдение его прав.
РЕШЕНИЕ СУДА
о признании права собственности на квартиру
17 апреля 2015 года
Головинский районный суд города Москвы
в составе председательствующего судьи Арбузовой О.В.,
при секретаре Исаевой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1440/13 по иску
Сергеевой Т.Л. к Закрытому акционерному обществу «Мосфундаментстрой-6», Обществу с ограниченной ответственностью «Докон» о признании права собственности на квартиру, взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец Сергеева Т.Л. обратилась в суд с иском к ответчикам и просит признать за ней право собственности на однокомнатную квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., взыскать с ответчиков солидарно разницу, между уплаченной за квартиру суммой и фактической стоимостью квартиры, 9500 руб., взыскать с ответчиков солидарно проценты за пользование чужими денежными средствами, с 21 июня 2008 г. и по день вынесения решения суда, взыскать с ответчиков солидарно в счет компенсации морального вреда 25000 руб., а также расходы истца по уплате госпошлины, почтовые расходы. Свои требования истец мотивирует тем, что с целью приобретения жилья для личных нужд, 15 августа 2007 года заключила предварительный договор купли-продажи квартиры с ЗАО «МФС-6» в лице агента ООО «Докон». Продавец обязался продать истцу квартиру и заключить основной договор в течение 2 месяцев с даты выдачи продавцу свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру. Цена квартиры составила 4541000 руб., исходя из стоимости одного кв.м -95000 руб., ориентировочная площадь помещения была определена в размере <данные изъяты> Стоимость квартиры была перечислена истцом агенту 24 августа 2007 г.,15 августа 2007 г. было подписано обязательство о порядке владения и пользования квартирой. 20 июня 2008 г. было заключено дополнительное соглашение, котором было установлено, что фактическая площадь жилого помещения на 0, 1 кв. м. меньше, чем предусмотрено предварительным договором, при подписании основного договора истцу должно быть возвращено 95000 руб. До настоящего времени документы для оформления права собственности истцу не переданы, денежная сумма в размере 9500 руб. не возвращена. При этом истец полагает, что фактически с ней был заключен не предварительный договор купли-продажи квартиры, а договор на участие в строительстве многоквартирного дома, о чем свидетельствует тот факт, что на момент заключения договора дом построен не был, цена договора определена не была.
В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.
Ответчик ЗАО «Мосфундаментстрой-6», ООО «Докон» о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица Правительства г. Москвы о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Выслушав истца, проверив и изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с п.1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п.1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.
В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.6 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.
В соответствии с п.З ст.7 Закона РСФСР «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» незавершенные объекты инвестиционной деятельности являются долевой собственностью субъектов инвестиционного процесса до момента приемки и оплаты инвестором (заказчиком) выполненных работ и услуг.
В соответствии с п.1 ст.4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторый законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
В соответствии со ст.8 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств, в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.
В соответствии с п.1 ст. 16, п.1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее регистрации.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В соответствии со ст. 1005 Гражданского кодекса РФ по сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.
В соответствии с п. 1 ст.27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.
В соответствии со ст. 15 вышеуказанного закона, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Как установлено в судебном заседании, 17 марта 2000 года между Правительством Москвы, Департаментом внебюджетной политики строительства города и ООО «Проммедиа» заключен инвестиционный контракт № о реализации инвестиционного проекта по комплексной реконструкции 5-ти этажной застройки на территории микрорайонов <адрес>.
25 июня 2002 года между ЗАО «Мосфундаментстрой-6» и ООО «Проммедиа» заключен договор инвестирования № о передачи инвестором (ООО «Проммедиа») в пользу соинвестора (ЗАО «Мосфундаментстрой-6») части прав и обязанностей по инвестированию комплексной реконструкции в 2001-2010г., в соответствии с утвержденными в установленном порядке проектами планировок микрорайонов <адрес> пятиэтажного жилого фонда на территории указанных районов.
15 августа 2007 года между ЗАО «Мосфундаментстрой-6» (продавец), в лице агента ООО «Докон» и Сергеевой Т.Л. заключен предварительный договор купли-продажи квартиры №, предметом которого является определение сторонами необходимых и существенных условий основного договора купли-продажи однокомнатной квартиры с ориентировочны номером №, ориентировочной площадью <данные изъяты>., расположенной на 15 этаже, секция 2 в жилом доме-новостройке по строительному адресу: <адрес> (л.д.12-17). Цена Договора купли продажи квартиры определена в размере 4541000 руб., стоимость 1 кв. м. 95000 (п.2.1 Договора). В соответствии с п.2.2 Договора, в случае увеличения или уменьшения общей площади квартиры после инвентаризации БТИ, цена договора купли-продажи соответственно уменьшается или увеличивается, исходя из стоимости 1 кв. м.
В соответствии с п.1.2 Договора, продавец обязался заключить с истцом договор купли-продажи квартиры в течение 2 месяцев с даты выдачи продавцу свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру.
Стоимость квартиры оплачена истцом в полном объеме, что подтверждается платежным поручением от 24 августа 2007 г. (л.д.20).
В подтверждение исполнения истцом. обязательств по соглашению, сторонами 28 августа 2007 года пописан акт об исполнении обязательств по Соглашению об обеспечении исполнения обязательств № от 15 августа 2007 года, в котором стороны подтвердили исполнение истцом своих обязательств по оплате денежных средств по соглашению в полном объеме (л.д.21).
25 августа 2007 г. между сторонами также подписано обязательство о порядке владения и пользования квартирой (л.д.22).
24 июня 2008 г. между сторонами подписан договор управления многоквартирным домом (л.д.23-29), в соответствии со справкой управляющей организации от 01 января 2013 г. истец проживает в квартире, на которую просит признать право собственности и оплачивает коммунальные услуги (л.д.30).
20 июня 2008 года между сторонами подписано дополнительное соглашение № в соответствии с которым, согласно материалам МосГорБТИ, однокомнатной квартире ориентировочный номер №, ориентировочной площадью<данные изъяты>., расположенной на 15 этаже по строительному адресу: <адрес>, указанному в п.1.1 предварительного договора купли-продажи № от 15 августа 2007 г., соответствует квартира №, общей площадью <данные изъяты>расположенная на 15 этаже жилого дома по адресу: <адрес>. В связи с уменьшением общей площади на 0,1 кв. м., цена договора купли-продажи составляет 4531500 руб. (л.д.31).
Истцу также выдан временный ордер на вселение в жилое помещение (л.д.32).
Дом, в котором находится причитающаяся истцам квартира, полностью построен, и в установленном законом порядке принят в эксплуатацию.
Согласно сведениям МосГорБТИ квартира № в доме по адресу: <адрес> имеет общую площадь, с учетом вспомогательных помещений, <данные изъяты>
Согласно сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от 10 апреля 2013 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременении в отношении спорной квартиры не имеется.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец приобрела право на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> на основании предварительного договора №, подписанного между ней и ЗАО «Мосфундаментстрой-6», в соответствии с условиями которого, право истца на квартиру по вышеуказанному адресу возникло после выполнения в полном объеме обязательств по оплате стоимости жилого помещения, которые истцом исполнены в полном объеме. Жилой дом построен и принят в эксплуатацию, то есть истец обладает всеми правами на квартиру № по адресу: <адрес>.
Отсутствие основного Договора купли-продажи квартиры, а также Акта реализации инвестиционного контракта, при вышеуказанных обстоятельствах, не является основанием к отказу в иске.
Вместе с тем, поскольку площадь квартиры истца после замеров БТИ уменьшилась, разница между оплаченной истцом суммой и фактической стоимостью квартиры, которая составляет 9500 руб., подлежит взысканию в пользу истца.
При этом суд полагает, что указанная сумма должна быть взыскана с ответчика ЗАО «МФС-6», поскольку ООО «Докон» выступало за его счет и от его имени, на основании агентского договора, соответственно все права и обязанности исходя из условий заключенного договора возникли непосредственно у ЗАО «МФС-6».
Суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчиков компенсации морального вреда и процентов за пользование чужими денежными средствами, поскольку срок исполнения обязательства ответчиков не наступил, право собственности ответчиков на спорное жилое помещение не было зарегистрировано в связи с отсутствием акта реализации инвестиционного контракта.
Вместе с тем, учитывая положения ст. 98 ГПК РФ, суд полагает возможным взыскать с ответчика ЗАО «МФС-6» в пользу истца почтовые расходы в размере 448 руб. 56 коп., которые подтверждены документально.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации 30 апреля 2015 г. Пресненский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Жребец Т.Е., при секретаре Пращур О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1336/15 по иску ФИО. к Департаменту городского имущества г. Москвы, 3-и лица нотариус г. Москвы Петров А.А., Управление Росреестра по г. Москве, о признании права собственности в порядке наследования.
С участием лиц согласно протоколу судебного заседания установил: ФИО обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав в обоснование, что 26.12.2013 г. умерла его мама ФИО. Истец 13.10.2014 г. обратился к нотариусу г. Москвы с заявлением о принятии наследства, однако постановлением от 09.12.2014 г. истцу было отказано в совершении нотариальных действий в связи с пропуском срока принятия наследства.
В состав наследственного имущества входит квартира, расположенная по адресу: _____ Наследство после смерти матери истца, фактически было последним принято, поскольку им совершались действия по оформлению права собственности на указанную квартиру и т.п. Истец просит суд установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти матери - ФИО, признать истца фактически принявшим наследство, признать право собственности на наследственное имущество - квартиру, расположенную по адресу: -______.
В судебном заседании представитель истца Суязова B.C. заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Представитель ответчика Москаева И.В. в судебном заседании просила суд отказать в удовлетворении иска. Третье лицо нотариус г. Москвы Петров А.А. направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем в судебное заседание не явился. Третье лицо Управление Росреестра по Москве, для участия в судебном заседании своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
Руководствуясь ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц. Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Судом установлено, что 2013 г. умерла ФИО, 1936 года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти. Истец является сыном умершей ФИО, что подтверждается копией свидетельства о рождении. Согласно свидетельству о праве собственности на жилище ФИО. являлась собственником квартиры, общей площадью ___ кв.м, жилой площадью ____ кв.м, по адресу: г___________ Согласно справке ЖСК «________________» от 2014 г. ФИО 1936 года рождения, являлась членом ЖСК «____________» с 1985 года и занимала 3-х комнатную квартиру по адресу: _________. Пай выплачен полностью в мае 1985 года.
2014 г. представитель истца Гарунова М.В. обратилась к нотариусу г. Москвы Петрову А.А., с заявлением о принятии истцом наследства после смерти его матери ФИО %
Постановлением нотариуса г. Москвы Петрова А. А. от 2014 г. регистрационный № истцу было отказано в совершении нотариального действия - выдаче свидетельства о праве на наследство, открывшееся после смерти ФИО., в связи с пропуском срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение-личных или имущественных прав граждан и организаций, в том числе факт принятия наследства.
В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
На основании ч. 1 ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот * срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Получение лицом компенсации на оплату ритуальных услуг и социального пособия на погребение не свидетельствует о фактическом принятии наследства.
Из материалов наследственного дела действительно следует, что истец, пропустил срок принятия наследства после смерти его матери ФИО., поскольку его мать умерла.2013 г., то срок обращения с заявлением о принятии наследства истек.2014г., тогда как с заявлением о принятии наследства к нотариусу истец в лице своего представителя обратился только 2014 г.
Однако, в силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из материалов дела следует, что после смерти матери в декабре 2013 года, истец оплачивал коммунальные платежи по квартире по адресу: ___________________, что подтверждается пояснениями представителя истца и платежными
квитанциями, а также справкой от 2015 г. о том, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг на указанную квартиру составляет 1055,97 руб.
Согласно договору подряда б/н от 2015 г., заключенного между истцом (заказчик) и ФИО (подрядчик), в соответствии с условиями которого подрядчик обязался заменить электрические розетки, заменить дверной замок, домофон в квартире по адресу: ________________ в срок с 01.03.2014 г. по 07.03.2014 г. Работы по указанному договору были надлежащим образом выполнены подрядчиком и оплачены заказчиком, что подтверждается актом сдачи приемки выполненных работ от 07.03.2014 г.
Также, в судебном заседании по ходатайству представителя истца судом были допрошены свидетели.
Так, согласно показаниям свидетеля ФИО., которая является гражданской женой истца, последний пропустил срок принятия наследства после смерти своей матери по причине ухода за несовершеннолетними детьми и за свидетелем, в связи с наличием у нее травмы позвоночника. Мать истца скоропостижно скончалась, в ее собственности имеется квартира, которая досталась ей по наследству от ее родственников. Истец часто находился в квартире матери, он занимался похоронами матери, а после похорон приезжал на квартиру по адресу_____ разбирать вещи (одежду, посуду, книги). Некоторые книги они перевезли в квартиру, в которой супруги проживают. На основании договора, заключенного истцом, в квартире был поменян дверной замок. В разборке вещей в квартире истцу помогал его сын от первого брака. Истец оплачивал коммунальные услуги по спорной квартире. В настоящее время они с мужем ездят на квартиру убраться там, поскольку для истца это родной дом.
Свидетель ФИО показала суду, что она является крестной троих детей истца. После смерти ФИО истец попросил помощи в приведении квартиры его матери в порядок. Свидетель помогала ему упаковывать вещи (игрушки), которые его мать коллекционировала, один раз муж свидетеля приезжал чинить дверь в квартире. В начале 2014 года свидетель, являющаяся подругой семьи истца очень редко с ними встречалась по причине того, что истец и его гражданская жена постоянно по выходным находились в квартире матери истца, убирались, разбирали вещи. Многие вещи из квартиры матери истца были перевезены в квартиру к ФИО.
Свидетель ФИО. показал суду, что он является знакомым истца около 8 лет. Зимой умерла мать истца. В феврале, марте они ездили вместе с истцом и женой свидетеля в квартиру к матери, где составляли опись игрушек, упаковывали вещи, потом приезжали чинили балконную дверь, очищали террасу от снега, приводили дом в порядок. Квартира матери истца находилась в крайнем правом подъезде, на втором этаже.
Свидетель ФИО показал суду, что является сыном истца от первого брака. ФИО. являлась его бабушкой. Истец фактически принял наследство в виде квартиры бабушки. По просьбе отца и из его денег свидетель оплачивал коммунальные услуги за квартиру, принимал участие в уборке квартиры. Отец не мог иногда оплачивать коммунальные услуги, так как у него и ФИО детей, ФИО не могла ходить, была в лежачем положении, свидетеля они просили помогать. Прошлой зимой отец попросил его оплатить коммунальные по квартире матери и помочь убраться в квартире. Коммунальные услуги он оплачивал через Сбербанк. Деньги на оплату коммуналки передавал ему отец, он за ними ездил к нему на квартиру по адресу _____. Отец нанимал рабочих, чтобы они поменяли розетки, замок, домофон. Это было примерно в марте 2014 года. За данные работы отец платил деньги.
Суд принимает в качестве доказательства показания указанных свидетелей, поскольку они последовательны, непротиворечивы и согласуются с иными, имеющимися в деле доказательствами, в том числе квитанциям по оплате жилищно-коммунальных услуг, договором подряда от 01.03.2014 г., медицинскими документами на имя ФИО, свидетельствами рождения детей истца.
Учитывая установленные обстоятельства и руководствуясь указанными выше нормами права, суд приходит к выводу о том, что своими действиями, совершенными в отношении имущества умершей ФИО истец фактически принял наследство после ее смерти, в связи, с чем суд находит установленным факт принятия истцом наследства в виде квартиры по адресу: ________, открывшегося после смерти матери истца и признании за ним права собственности на указанную квартиру.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:
Установить факт принятия наследства ФИО ____ года рождения после смерти матери ФИО, умершей 2013г.
Признать право собственности в порядке наследования за ФИО, _______ года рождения на трехкомнатную квартиру общей площадью ___ кв.м, жилой площадью ___ кв.м., находящейся по адресу г___________.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Пресненский районный суд г. Москвы.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Председательствующего судьи Маликовой Т.А.,
При секретаре Старостиной О.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело No 2-2010/2016 по иску З.Л., З.Е. к Администрации г.о. Самара, З.А. в лице законного представителя З.Н. о признании права собственности квартиру, встречному иску З.А. в лице законного представителя З.Н. к З.Л., З.Е., Администрации г.о. Самара о признании права собственности на квартиру,
Установил:
Истцы З.Л., З.Е. обратились в суд с иском к администрации г.о. Самара о признании права собственности на квартиру, указав следующее.
В 1999г. между ГУП «Управление строительства No 15» и З.А., З.Л., З.Е., З.М. был заключен договор на долевое участие в строительстве жилого дома по адресу: (скрыто). По условиям договора, вышеуказанные лица должны были получить в общую долевую собственности квартиру No 9 после сдачи дома в эксплуатацию. Обязательства по оплате стоимости квартиры были исполнены в полном объеме. 31.01.2002г. был подписан акт приема передачи указанной квартиры семье З.. Право собственности на квартиру в установленном порядке зарегистрировано не было. В настоящее время дом сдан в эксплуатацию, однако зарегистрировать право собственности невозможно, поскольку застройщик ГУП «Управление строительства No 15» ликвидирован. З.А. умер дд.мм.гггг., его наследниками являются жена З.Л., дочь З.Е., сын З.М., наследственное дело не заводилось. дд.мм.гггг. умер З.М. Наследниками после его смерти являются мать З.Л. С учетом права истцов на доли в спорной квартире по договору долевого участия в строительстве и доли в порядке наследования, с учетом уточнений просят признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (скрыто) за З.Л. на 2/3 доли, за З.Е. на 1/3 долю.
В процессе рассмотрения дела к участию в качестве соответчика была привлечена З.А. в лице законного представителя З.Н.
З.А. в лице законного представителя З.Н. обратилась в суд со встречным иском, в котором указала, что З.М. и З.Н. состояли в зарегистрированном браке до 22.10.2001г., от брака имеется дочь З.А., дд.мм.гггг г.р., которая является наследницей после смерти З.М., умершего дд.мм.гггг., и имеет право на долю в наследственном имуществе после смерти отца. Просит признать за З.А. право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: (скрыто). Признать за З.Л. право собственности на % долю, за З.Е. — на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании истица З.Е. уточненные исковые требования поддержала с учетом предъявленных встречных требований, встречные исковые требования З.А. признала, признание иска отражено в письменном заявлении, последствия признания иска разъяснены и понятны. Право З.А. на долю в наследственном имуществе после смерти З.М. не оспаривала.
Представитель истицы З.Л. по доверенности адвокат Антонов А.П. уточненные требования поддержал с учетом предъявленных встречных требований, встречные исковые требования признал. Право на признание исковых требований отражено в нотариальной доверенности.
Ответчик (истец по встречному иску) З.А. в лице законного представителя З.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором встречные исковые требования поддержала, первоначальные исковые требования признала частично с учетом встречных требований. Просила рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Представитель Департамента управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, письменный отзыв не представил.
Представитель ТУ Росимущества в Самарской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Нотариус Уварова Г.Е. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации. Согласно части 1 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Обучастии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Судом установлено, что 30.12.1999г. между ГУП «Управление строительства No 15» и З.А., З.Л., З.М., З.Е. был заключен договор на долевое участие встроительстве жилого дома по ул. Товарная 7А в г. Самара (л.д. 8-10). По условиям договора, Застройщик принял Заказчика для участия в долевом строительстве жилья в г. Самара на квартиру общей площадью 66,85кв.м., в том числе жилой площадью 40,86 квадратных метров по улице Товарная, 7А, кв. 9. Условиями договора предусмотрена передача квартиры в собственность заказчиков в равных долях, т.е. по % доле каждому.
Обязательства по оплате стоимости квартиры исполнены надлежащим образом. Из акта приема -передачи квартиры от 31.01.2002г. следует, что Застройщик в лице конкурсного управляющего Гордеева В.Ф., действующего на основании решения Арбитражного суда Самарской области No А55-15101/00-39 от дд.мм.гггг г., передал, а З.А. принял в собственность квартиру No 9, состоящую из 3 комнат, общей площадью 66,85 кв.м, жилой площадью 40,86кв.м, соответствующую техническим характеристикам, представленным в справке МУП БТИ г. Самары и техническом плане, находящуюся по адресу: (скрыто), денежные расчеты произведены в полном объеме.
Строительство велось на основании Постановления Главы города Самары от 21.06.01г. No899 ГУП «Управление строительства №15», которым разрешена реконструкция здания казармы под жилойдом № 7А по ул. Товарной.
Постановлением Главы города Самары от 29.12.01 г. № 1605 утвержден акт Государственной приемочной комиссии от 22.10.01г., принявший от ГУП «Управление строительства No15» реконструированное здание казармы под жилой дом по адресу: (скрыто) в объеме проекта.
Согласно акта государственной приемочной комиссии 22.09.2001г., жилой дом по ул. Товарной, 7а, был сдан в эксплуатацию.
Определением Арбитражного суда Самарской области от 01.08.2002г. ГУП «Управление строительства № 15» ликвидировано.
В настоящее время дом сдан в эксплуатацию, однако зарегистрировать право собственности на квартиру не представляется возможным в связи с ликвидацией застройщика и смертью сособственников З.А. и З.М.
Из технического паспорта (л.д. 49-52) следует, что технические характеристики спорной квартиры по состоянию на 25.03.2016г. составляют: общая площадь 71,5 кв.м., жилая площадь - 43,5 кв.м., подсобная площадь — 28,0 кв.м. Перепланировки не зафиксировано.
Право собственности на указанную квартиру в установленном порядке зарегистрировано не было, что так же подтверждается сведениями из ЕГРП от 16.03.2016г. (л.д. 40).
З.А. умер дд.мм.гггг. (л.д. 13), наследственное дело после его смерти не заводилось. Согласно справке СУП ЖКУ No 6 МП г.о. Самара ЕИРЦ от 30.03.2016г., совместно с З.А. на дату его смерти были зарегистрированы супруга З.Л., сын З.М., дочь З.Е. (л.д. 54).
З.М. умер дд.мм.гггг. (л.д. 12), наследственное дело после его смерти не заводилось. Согласно справке СУП ЖКУ No 6 МП г.о. Самара ЕИРЦ от 30.03.2016г., совместно с З.М. на дату его смерти были зарегистрированы мать З.Л., дочь З.А., дд.мм.гггг г.р. (л.д. 53).
Из материалов дела следует, что З.М. и З.Н. состояли в зарегистрированном браке до 22.10.2001г., т.е. на момент смерти З.М. брак был расторгнут (л.д. 48). От брака имеется дочь З.А., дд.дд.гггг гр.
Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. В силу ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Исходя из материалов дела, суд приходит к выводу, что З.А. и З.М. на момент их смерти принадлежало по % доле в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.
При этом, после смерти З.А. его наследники - З.Л., З.М., З.Е. фактически приняли наследство и вправе оформить наследственные права на имущество, принадлежащее наследодателю, в равных долях, т.е. по 1/12 доле (по 1/3 доле от 4 доли квартиры, принадлежащей З.A.).
После смерти З.М. его наследники - З.Л., З.А. так же фактически вступили в права наследования и вправе оформить наследственные права на имущество, принадлежащее наследодателю так же в равных долях, т.е. по 1/6 доле (по % доле от 1/3 доли (1/4+1/12), принадлежащей З.М. на основании договора долевого участия в строительстве (1/4) и имевшего право на наследство после смерти отца З.А., но не оформившего своих наследственных прав (1/12).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцы по первоначальному иску З.Л., З.Е., ответчик (истец по встречному иску) З.А., как наследники первой очереди, принявшие наследство после смерти наследодателей, имеют право на оформление наследственных прав.
Во внесудебном порядке оформить наследственные права не представляется возможным. Учитывая, признание иска сторонами, отсутствие спора о праве наследования, доли истцов по первоначальному иску по договору участия в долевом строительстве от 1999г., а так же доли по праву наследования после смерти З.А., суд приходит к выводу, что доля З.Л. в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: (скрыто) составляет % доля (1/4 доля по договору долевого участия в строительстве +1/12 доля после смерти мужа +1/6 доля после смерти сына), доля З.Е. составляет 1/3 доли (1/4 доля по договору долевого участия в строительстве + 1/12 доля после смерти отца З.А.), доля З.А. составляет 1/6 доля после смерти отца З.М. Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Peшил:
Исковые требования З.Л., З.Е. к Администрации г.о. Самара, З.А. в лице законного представителя З.Н. о признании права собственности квартиру удовлетворить частично.
Признать за З.Л. право собственности на 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (скрыто), общей площадью 71,50 кв.м., жилой площадью 43,50 кв.м.
Признать за З.Е. право собственности на 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (скрыто), общей площадью 71,50 кв.м., жилой площадью 43,50 кв.м.
Встречные исковые требования З.А. в лице законного представителя З.Н. к З.Л., З.Е., Администрации г.о. Самара о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за З.А. право собственности на 1/6 (одну шестую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (скрыто), общей площадью 71,50 кв.м., жилой площадью 43,50 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.о. Самара в течение месяца.
Председательствующий: Т. А. Маликова
Мотивированное решение изготовлено 24.05.2016 г.
Решение вступило в силу
Другую практику адвоката Анатолия Антонова Вы можете посмотреть в открытом доступе
