Документы для регистрации жилого дома. Как зарегистрировать построенный дом

Государственной регистрации права - внесению сведений о праве на объект недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) появился в 2017 году в результате объединения в один информационный ресурс Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и Государственного кадастра недвижимости (ГКН).

">ЕГРН ) - подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимость и сделки с ней, ограничения прав и обременения недвижимости: сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения и так далее.

Сейчас сведения, внесенные в ЕГРН, - это единственное доказательство наличия зарегистрированного права на объект недвижимости, оспорить которое можно только в суде.

Регистрировать права должен собственник (независимо от того, кто он - гражданин РФ, иностранный гражданин или лицо без гражданства). Если собственник несовершеннолетний, от его лица может выступать законный представитель (родитель, усыновитель, опекун, попечитель). С 14 лет ребенок может зарегистрировать права на недвижимость сам. От лица недееспособных заявление на регистрацию права подают их опекуны. При необходимости можно оформить нотариально удостоверенную доверенность на представителя.

2. Нужно ли перед регистрацией недвижимости ставить ее на кадастровый учет?

Раньше, если объект недвижимости не стоял на кадастровом учете, его нужно было сначала поставить на кадастровый учет и только потом зарегистрировать на него права. Теперь в случае необходимости это можно сделать одновременно.

Только государственная регистрация права вам понадобится в том случае, если сведения об объекте недвижимости, право на который нужно зарегистрировать, ранее уже были внесены в ЕГРН, то есть он уже стоит на кадастровом учете.

Государственная регистрация права собственности одновременно с постановкой на кадастровый учет требуется, если объект был За исключением ранее не учтенных объектов недвижимости, в отношении которых было выдано разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (например, многоквартирные дома). В этом случае объект ставит на кадастровый учет тот орган государственной власти или местного самоуправления, который выдал разрешение.

">создан (например, построен частный дом) и, соответственно, ранее не числился в ЕГРН, либо был образован (например, путем деления участка земли), либо прекратил свое существование (при условии, что раньше права на него были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости).

На дому

Ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны, инвалиды I и II групп могут зарегистрировать права на свою недвижимость, воспользовавшись бесплатной услугой «Выездное обслуживание» . К ним приедет курьер, который примет заявление на регистрацию прав.

Права на недвижимость будут зарегистрированы в течение 5–12 рабочих дней. Для проверки статуса рассмотрения заявления вы можете воспользоваться электронным сервисом «Проверка исполнения запроса online» .

5. Чем подтверждается государственная регистрация права?

По итогам регистрации ваших прав на недвижимость вам выдадут выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Ее можно получить в виде электронного документа, подписанного квалифицированной электронной подписью, на e-mail либо в виде документа на бумажном носителе, который можно получить по почте или лично в центре . Также вы можете заказать доставку выписки из ЕГРН курьером (услуга платная). Способ получения документа нужно указывать в заявлении при подаче документов на регистрацию права.

Свидетельства о праве собственности с 2017 года больше не выдаются.

6. Как запретить регистрировать права на мою недвижимость без моего присутствия?

Если вы собственник недвижимости, вы можете обратиться с заявлением о внесении в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без вашего личного участия.

В этом случае Росреестр будет отклонять любые попытки сторонних лиц зарегистрировать какие-либо права на вашу недвижимость без объяснения причин. Исключение: изменение прав на недвижимость на основании вступившего законную силу решения суда или требования судебного пристава-исполнителя.

Впоследствии такая запись может быть Запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) погашается на основании:

• заявления собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации;
• вступившего в законную силу судебного акта;
• решения государственного регистратора (без заявления собственника, его законного представителя) одновременно с государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности указанного собственника.

">погашена .

7. Что делать, если я не согласен с записью в ЕГРН о праве на недвижимость?

Если в ЕГРН появилась запись о том, что у вашей недвижимости появился новый собственник, а вы с этим не согласны и готовы оспорить это в суде, вы можете подать в Росреестр заявление о наличии у вас возражений в отношении зарегистрированного права на недвижимость.

Такая запись в ЕГРН никак не повлияет на дальнейшую регистрацию прав на эту недвижимость, но может помочь снизить число оспариваемых впоследствии сделок.

По прошествии времени такая запись может быть Запись может быть погашена без заявления предшествующего правообладателя на основании решения государственного регистратора в случаях, если:

• предшествующий правообладатель не оспорил данное право в суде;
• в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступил документ, подтверждающий, что предшествующий правообладатель оспорил данное право в суде одновременно с внесением в Единый государственный реестр прав записи, указывающей на наличие заявленного в судебном порядке права требования;
• в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступило или представлено решение суда, которое вступило в законную силу и согласно которому данное право прекращено, установлено право иного лица на объект, либо в прекращении данного права отказано.

">погашена .

8. Можно ли оформить все необходимые при покупке жилья документы одним пакетом?

С 1 августа 2017 года в центрах госуслуг «Мои документы» вы можете оформить документы и получить услуги, которые могут понадобиться вам в процессе или сразу после покупки жилья, например:

• предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости;
• проведение инвентаризации и предоставление информации технического учета;
• адресная регистрация объектов недвижимости: предоставление справки об идентификации адреса объекта капитального строительства;
• предоставление информации и документов о зарегистрированных до 31 января 1998 года правах на объекты жилищного фонда;
• распоряжение материнским капиталом;
• предоставление информации жилищного учета;
• государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав;
• согласование переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Возможность получить документы одним пакетом есть во всех .

Несмотря на то, что согласно с последними изменениями в действующем законодательстве жилой частный дом, если он был построен на , можно оформить в собственность по упрощенной схеме, эта процедура довольно длительная и требует от владельца некоторой осведомлённости.

Вся недвижимость в России подлежит обязательной государственной регистрации, о которой свидетельствуют выданные ответственным учреждением документы. Процедура , построенного на личном участке земли, предусматривает внесение в единую государственную кадастровую базу всех сведений об объекте недвижимости и его владельце. Только после регистрации владелец получает законное право распоряжаться домом.

Без оформления регистрации права собственности на свой загородный дом, возведённый на участке земли полученной под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), владелец не сможет ни продать, ни обменять, ни подарить, ни сдать официально в аренду данную недвижимость. Кроме того, если дом был не куплен, а построен владельцем земли, то без государственного оформления данного сооружения официально не существует.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Начало процедуры

Чтобы правильно провести процедуру оформления регистрации частного жилого или нежилого дома, построенного на своей земле, нужно знать, с чего начать. Первое, что нужно будет сделать, это отправиться в Бюро технической инвентаризации. Там необходимо оформить технические документы – паспорт и план постройки. После этого сооружение следует обязательно поставить на , для чего нужно подать заявление и прилагаемые к нему документы.

Что понадобится

Чтобы перейти к регистрации права собственности, нужно заведомо подготовить следующие документы:

Наименование	Особенности
Паспорт владельца земли	Оригинал и копия
Заявление о регистрации права собственности на дом	От имени владельца земли
Правоустанавливающие документы на участок	Договор приватизации, обмена, купли-продажи, ренты, дарственная, завещание, свидетельство вступления в наследство, прочее
Документы о разрешении на строительство	Или о самовольном строительстве
Справка из единой государственной реестровой базы	Подтверждающая владельца
Технические и кадастровые документы	Паспорта и планы
Поэтажный план строения	Выдаёт Бюро технической инвентаризации
Квитанция об уплате государственной пошлины	Сделать копию

Ввод в эксплуатацию

В соответствии с последними законодательными изменениями, для , который был возведён владельцем на его личном участке земли, нужны документы, разрешающие ввод строение в эксплуатацию. Это значит, что начинать следует с Бюро технической инвентаризации.

Получению технических бумаг предшествует вызов сотрудников Бюро технической инвентаризации для осмотра здания и произведения замеров. На основании этих сведений будет составлен технический план и паспорт. После этого владельцу следует подать заявление в городскую администрацию, чтобы присвоить частному дома личный адрес. Далее идёт процедура получения кадастрового паспорта и плана, для чего и потребуются полученные ранее документы.

Только после этого можно получить разрешение на ввод частного дома в эксплуатацию, с последующим оформлением права собственности. Его можно получить в том же учреждении, в котором было получено разрешение на проведение строительных работ. Срок получения документа составляет не более десяти рабочих дней.

При заключении сделок

Важным моментом является необходимость в регистрации прав на частный дом после покупки земельного участка. Для этого необходимо подать заявление и документы, подтверждающие право владения землёй в учреждение Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости. При этом во время регистрации обязательно личное присутствие всех совладельцев. Если кто-либо не может явиться, то вместо него может присутствовать доверенное лицо, с оформленной у нотариуса доверенностью.

Если дом был куплен в официально зарегистрированном браке, то необходимо получить письменное согласие второго супруга на его оформление. Такое согласие составляется супругом и заверяется нотариусом. Без этого документ не будет иметь юридической силы.

Приобретая долю участка с домом у продавца, являющегося совладельцем, обязательно следует получить письменные отказы остальных собственников от приобретения продаваемой части имущества, иначе, даже после оформления права собственности, такую сделку легко оспорить и аннулировать.

Если постройка самовольная

Если же владелец земли по каким-либо причинам своевременно не получил разрешение на проведение строительных работ, то после постройки частного дома его придётся легализировать. Данная процедура, порядок которой регламентирован Градостроительным кодексом Российской Федерации, не является особо сложной, однако она может затянуться на несколько месяцев, а финансовые затраты, особенно с привлечением специалиста, будут весьма внушительными.

Чтобы легализировать строение на своём земельном участке, следует выбрать наиболее подходящий вариант из трех:

• Обратиться в суд;
• Оформить задним числом бумаги, разрешающие строительство. Получить разрешение, не сообщая о том, что дом уже построен, а через некоторое время сдать объект;
• Обратиться в комиссию пресечения самовольного строительства и подать заявление для сохранения дома. Если решение будет положительным, владельцу выдадут все необходимые разрешения и прочие документы.

Дорогие читатели!

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно).

ООО "НПЦ"Земля".
Благодаря грамотным и оперативным действиям исполнительного и руководящего состава компании «Мосземком» данные проекты были выполнены на высоком уровне качества. Отмечаем высокую компетентность компании и быстроту исполнения поставленных задач.

ООО "Маркет".
Компания ООО «Маркет» выражает благодарность компании «Мосземком» за высокий уровень профессионализма при проведении работ по кадастровому учету, государственной регистрации права, а так же получении разрешения на строительство. За те месяцы, что мы сотрудничали с Вами, мы высоко оценили уровень оказываемых Вами услуг, а так же соблюдение сроков исполнения. итоги Вашей работы позволили нам сэкономить время на реализации наших проектов. Так же хотим выразить личную благодарность генеральному директору «Мосземком».

Частная компания с ограниченной ответственностью "БМТ Эстейт Лимитед".
Компания «БМТ Эстейт Лимитед» выражает благодарность компании «Мосземком» за проведенную многократную помощь при реализации проектов застройки в Московской области. Хотим отметить вашу оперативность и компетентность в решении вопросов: - кадастрового учета; -государственной регистрации права собственности; - получению Разрешения на строительство, а так же ввода объектов в эксплуатацию; - Инженерных изысканий. Так же, компанией «Мосземком» была осуществлена, консультационная поддержка по взаимодействию с органами Росреестра и Правительства Московской области, с целью оформления объектов застройки. Благодаря вашей оперативности, нами были значительно сокращены финансовые и временные затраты. Хотели бы отметить высокую квалификацию и оперативность сотрудников Вашей организации.

Кузнецов Роман Валерьевич.
Профессиональное решение имеющихся проблем с ориентированием на получение желаемого положительного результата. Понравилось то, что справились с решеним нелегкой задачи. Все достаточно профессионально.

Потемкина Ирина Анатольевна.
Мнение о компании сложилось положительное. Понравилось: - внимательное изучение представленных документов; - Подробное разъяснение ситуации по спорному вопросу; - Предложение варианта для достижения намеченного результата(для постановки земли на кадастровый учет). Хотела бы пожелать: - Удачи во всем; - 100% положительных результатов в работе; - 100% достижения намеченных целей и задач, а главное крепкого здоровья всем сотрудникам «МОСЗЕМКОМ».

Медведева Наталья Леонидовна.
Очень осталась довольна оказанной услугой на протяжении всего времени была в курсе всего, что происходит по моему вопросу. Чувствовалось внимание и забота по моей далеко не простой ситуации. Спасибо Вам большое. Понравилось отношение сотрудников к делу, их ответственность и сердечность. Замечаний не возникло. Желаю Вам в будущем только процветать, побольше клиентов и всех благ.

Гранович Елизавета Яковна.
Мне понравилось, что на все мои вопросы ответили доступным языком. Видно что специалисты компетентные, хорошо разбираются в своем деле, чем вызвали мое доверие. Понравилось то что, быстро решили мои вопросы и исправили ошибки предыдущей фирмы. Из минусов могу отметить то что пришлось ожидать в очереди.

Котова Татьяна Владимировна.
Сотрудник компании Екатерина, провела объемную консультацию, полную юридическую проверку квартиры. После проверки я решила купить квартиру. Фирма взяла на себя обязательство в сопровождении сделки и оформлении квартиры. Понравилось компетентность и профессионализм сотрудников фирмы. Но к сожалению не встретилась с руководителем фирмы, в виду его занятости. Желаю фирме роста и процветания.

Остафьев Николай Романович.
Понравилось то что, в компании с большой уверенностью в себе взялись за решение проблемы с моей землей, поскольку больше года не мог продать землю из-за проблем с границами. Понравилась Скорость!!! Большое спасибо!!! Желаю всего наилучшего.

Федорова Виолетта Сергеевна.
Хочу выразить свою благодарность Вашей компании за оперативность, профессионализм и индивидуальный подход. Очень доброжелательная атмосфера в офисе очень быстро и качественно работают специалисты.Понравилось качество обслуживания, доброта и отзывчивость сотрудников. Желаю Вам расти и развиваться:)

Ахманова Кристина Михайловна.
Очень довольна осталась проделанной работой, собрали все документы вовремя, обратили внимание на некоторые моменты о которых, я и не подозревала. Чувствовался деловой подход к решению моего вопроса. Понравился индивидуальный подход к клиентам, уровень профессионализма, доступность в объяснении клиентам. Хочу поблагодарить сотрудника Екатерину. В течении всего времени, консультировала очень доброжелательна и отзывчивая.

Янбеков Айдар Ильдарович.
В процессе работы у меня вызвало полнейшее доверие к Вашей компании. С Вами приятно иметь дело! Несмотря на сложность задачи, Вы учли все мои пожелания. Все вопросы решались оперативно, можно сказать по «первому зову»! В нынешнее время это, по моему мнению самое главное. Огромное спасибо Вам «Мосземком»! Понравилось так же оперативность, отзывчивость, отношение к клиенту. Больше позитива и искры в глазах..

Мирошников Олег Владимирович.
Надежная компания с сотрудниками знающими их дело. Понравилась быстрота исполнения работы.

Царевская Ольга Олеговна.
Произвели впечатление специалистов знающих и умеющих. Рада, что обратилась в вашу компанию. Спасибо за оперативность. Понравилась оперативность выполнения работы, а так же грамотность работников. Успехов вашей компании. Большого количества клиентов.

Ракушкина Инна Сергеевна.
У меня сложилось исключительно положительное мнение. Приятно работать с вашей компанией. Буду рекомендовать вас друзьям и знакомым. Понравился профессиональный подход к делу.

Ганиева Т.В.
В процессе работы сотрудниками организации «Мосземком» мне были оказаны высоко профессиональные услуги. С огромным вниманием и терпением мне объяснили все действия и непонятные мне вопросы в законодательстве, в чем я очень благодарна.

ЗАО «МТЕ Финанс»
Выражаем благодарность компании «REC-Group» за неоднократную оперативную консалтинговую помощь при реализации крупных проектов в области размещения производственных объектов. Благодаря оперативному консалтингу «REC-Group» значительно сокращены издержки и временные затраты, связанные с оценкой возможности размещения промышленного оборудования на производственных площадях предприятий, необходимых геологических изысканий грунтов при оценке возможности производства фундаментов под промышленное оборудование. Также, компанией «REC-Group» осуществлена консультационная поддержка по взаимодействию с органами Ростехнадзора с целью получения разрешительной документации. Отмечаем компетентность сотрудников компании, оперативность предоставления, полноту и достоверность информации.

ЗАО «СУ 87»
За время сотрудничества с группой компании «REC-Group», компания зарекомендовала себя как профессиональный и надежный партнер. Отличительной чертой работы «REC-Group» является оперативность и высокая организованность персонала компании, готовность быстро реагировать на обстоятельства и правильно принимать решения. Исходя из вышесказанного, ЗАО «Специализированное управление 87» хотел бы отметить высокий потенциал компании «REC-Group», нацеленность на дальнейшее успешное развитие и процветание.

Подтверждение прав собственности возложено на Росреестр. Помимо этого при муниципальных управлениях имеются специальные сервисные центры. Они оказывают бесплатную посредническую помощь ФЛ, ЮЛ при обращении в государственные органы, в том числе в Росреестр.

Через МФЦ

Согласно регламенту в функции МФЦ (многофункционального центра) входит:

• получение документов;
• проверка на соответствие требованиям законодательства;
• сканирование и сохранение данных в течение 5 лет;
• передача данных в Росреестр;
• получение результатов на запрос о регистрации;
• выдача правоустанавливающих бумаг.

Временные затраты в таком случае удлиняются на 2-3 дня.

Порядок оформления для конкретных случаев:

Дачный домик

Процедура оформления возможна при наличии кадастрового номера садового земельного участка или других правоустанавливающих документов, где находится загородный дом. По новым правилам сохранено декларирование (описание) домов, построенных на загородной территории с целью некоммерческого занятия садоводством и огородничеством.

Нет необходимости оформления строительного разрешения и получения документа о вводе в эксплуатацию.

В декларации, составленной лично собственником, дается подробное описание домостроения:

• место нахождения;
• название объекта (дом);
• назначение (здание, хозпостройка);
• кадастровый номер земельного участка;
• площадь помещений;
• высотность;
• использованный для фасада стройматериал (кирпич; брус; пенобетон; др.);
• год постройки;
• личные сведения заявителя;
• дата;
• собственноручная подпись.

При нескольких правообладателях описание оформляется на одного из них. При этом составляется приложение, в котором указываются данные остальных собственников. Документ составляется в 2 экземплярах и нотариально удостоверяется.

Упрощенная форма регистрации для дачников продлена на 4 года. Ее выполнение требует соблюдения определенных условий относительно садового земельного участка. Он должен соответствовать следующим требованиям:

• представлять фрагмент территориального надела, на котором создан и функционирует некоммерческий садоводческий кооператив;
• быть приватизированным согласно уставу кооперативного сообщества;
• не включен в госрезерв;
• использоваться в личных целях.

Бумаги, необходимые для оформления в ФС Россреестр:

• декларация (2 экземпляра);
• документ на землю;
• заявка на госрегистрацию прав собственности на дом;
• квитанция об уплате 2000 руб. госпошлины (копия и оригинал);
• паспорт.

По истечении 10 дней выдается выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок по ним (ЕГРП).

С 1.01.2021 неприватизированные и неиспользуемые садовые участки могут быть изъяты из оборота , с сохранением возможности аренды по цене земельного налога. Приватизировать домостроение придется на арендованной земле.

Новострой

Для легализации новостроя существует льготная процедура, действительная до марта 2018 года. Как и при регистрационных действиях с загородным домостроением, не требуется предъявление разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию.

Облегченный режим касается частного жилья, построенного:

• на специально отведенных для этих целей участках;
• на земельных наделах в городской черте для личного подворья.

Кроме этого, должны быть выполнены дополнительные требования:

• высотность новодела не более 3 этажей;
• односемейное проживание.

Для получения кадастрового номера (паспорта) дома в БТИ и кадастровой палате заказываются:

• техпаспорт;
• техплан.

Заключительный этап – заявка в отделение Росреестра, которую возможно выполнить следующими способами:

• лично (по записи);
• используя почтовую корреспонденцию;
• онлайн на официальном сайте ФС (при наличии электронной подписи).

Пакет предъявленных документов дает одновременную возможность получения кадастрового и регистрационного номера.

Легализовать собственность возможно в Росреестре, местном МФЦ. Расположение домостроения не играет роли.

Для предъявления в центр по оказанию услуг потребуются:

• удостоверение личности заявителя;
• документ на землю;
• техплан домостроения;
• оплата госпошлины (2000 руб.).

Земля под новостроем должна быть узаконена и иметь на это документальное подтверждение.

Бумаги, отправленные по почте, необходимо соответствующим образом удостоверить. Заявка онлайн возможна при оформлении электронной подписи для доступа на сайт Росреестра.

Информация о поступлении денежных средств за госпошлину проверяются сотрудниками Росреестра и без предъявления квитанции. При отсутствии оплаты документы возвращаются без рассмотрения при любом способе и месте регистрации. Сообщение о причине отказа будет отправлено по почте, на личный e-mail, передано по телефону из МФЦ или Росреестра.

Готовый ответ можно будет получить лично, по почте, в электронном виде.

Заброшенное домовладение

Бесхозное домостроение имеют право приватизировать по упрощенной процедуре местные административные органы (городские, районные, сельские, поселковые). Процедура в данном случае аналогична приватизации дачного дома.

Уполномоченное лицо составляет декларацию с описанием здания, в которой указывается полное наименование территориального образования. Заброшенный участок вместе с домом становятся общественной собственностью.

Декларация (2 нотариальных оригинала), правоустанавливающий документ на земельный надел, заявление о госрегистрации – опись документов для приватизации брошенного жилья. Муниципальные органы избавлены от уплаты госпошлины.

Долевая собственность

Часто возникают ситуации, при которых в собственность переходит часть домостроения:

• из-за развода;
• по наследству;
• по дарению;
• по продаже.

В таких случаях необходим нотариально заверенный отказ от претензии на эту долю недвижимости других законных претендентов.

На начальном этапе составляются техпаспорта на разделенные части собственности. Подлежит разделу и земельный участок, на котором находится дом. Для этого подается заявление в кадастровую палату от всех собственников домостроения.

Второй этап – присвоение кадастрового номера выделенной части, для чего потребуются:

• заявление о присвоении;
• техпаспорт;
• техплан;
• правоустанавливающий документ на долю;
• паспорт собственника;
• оплата пошлины;
• отказы от доли.

На заключительном этапе необходимы следующие бумаги:

• заявление о регистрации;
• кадастровый паспорт на землю;
• кадастровый паспорт на часть недвижимости;
• паспорт собственника;
• оплата госпошлины.

Порядок обращения остается неизменным.

Если между претендентами не было заключено мировое соглашение, то такое решение принимается в суде. После судебного заключения предпринимаются дальнейшие шаги по узакониванию части дома.

Недострой

Незавершенное строительство частного дома разрешено оформлять в собственность по той же процедуре, что и новострой. Собственник делает описание недостроя, заполнив декларацию. В ней указываются площадь и процент готовности жилья.

Степень готовности высчитывается по данным из техпаспорта БТИ. Без разрешения на строительство заявление на регистрацию рассматриваться не будет. Росреестр имеет возможность запросить информацию в соответствующий орган. По остальным документам требования такие же, как и при легализации садового жилого строения.

Представлять интересы собственника на всех этапах регистрации может доверенное лицо. Полномочия должны имеет нотариальное подтверждение (доверенность).

Сколько стоит?

Кадастровый учет бесплатный. За государственную регистрацию необходимо уплатить пошлину.

Затраты на оформление объектов в садоводческих товариществах включают в себя:

• госпошлину;
• нотариальное удостоверение 2 деклараций.

Расходы составят 2400-2600 руб.

При отправке документов по почте добавится стоимость почтового тарифа. Электронная подпись для Росреестра сроком на год обойдется в 2500 руб.

Для новодела и незавершенного строительства потребуется оформление технического паспорта и технического плана, что в сумме составит 10-12 тыс. руб. Госпошлина увеличит эти затраты еще на 2 тыс. руб.

При оформлении долей недвижимости расходы будут зависеть от возникших при этом противоречий и способа их разрешения. Судебные издержки, длительность разбирательства усложнят и удорожат регистрацию собственности.