Система бронирования переговорных комнат на ipad. Учебник: Жилищное право

⁰

Статьи 73-78 ЖК, определяющие порядок и условия бронирования жилых помещений в последнее время почти не применяются, поскольку наниматель жилого помещения имеет право приватизировать его, после чего на него распространяются все права собственника, в том числе и охраны права собственности. Но в определенных случаях бронирование жилого помещения является единственным способом сохранения права на жилье. Это касается прежде всего тех случаев, когда наниматель или не воспользовался или не имеет права на приватизацию жилого фонда. Бронирование жилого помещения регулируется ЖК, а также "Правилами бронирования жилых помещений", утвержденными Постановлением Совета Министров Украинской ССР от 9 сентября 1985 г. По № 342, распоряжением Кабинета Министров Украины "О бронирование и приобретение жилых помещений для лиц, имеющих право на гражданство при возвращении в Украину "от 24 января 1997 г. № 44-р.

Законом Украины "О статусе и социальной защите граждан, пострадавших вследствие чернобыльской катастрофы" (ст. 38) предусмотрено, что лица, которые направлены или приехали по вольному найму на работу в зоне отчуждения, безусловного (обязательного) и гарантированного добровольного отселения, а также лица, работающие на территориях радиоактивного загрязнения по контракту, имеют право на бронирование жилого помещения по прежнему месту жительства на все время работы в указанных зонах.

Жилые помещения бронируются за нанимателями и членами их семей в домах государственного и общественного жилого фонда.

Жилые помещения бронируются за членами семьи члена жилищно-строительного кооператива (кроме членов семьи, которым принадлежит право на часть паенакопления, в связи с чем за ними в случае временного отсутствия сохраняется жилое помещение), а при наличии согласия собственника - и за членами семьи гражданина, которому принадлежит

дом (часть дома), квартира на праве частной собственности Служебные жилые помещения и жилая площадь в общежитиях бронированию не подлежат.

Жилые помещения бронируются при следующих обстоятельствах:

При направлении на работу за границу - на все время пребывания за границей;

При выезде на работу в районы Крайнего Севера Российской Федерации и в приравненные к ним местности - на все время действия трудового договора;

При выезде на работу в сельскую местность - на обусловленный договором срок.

За нанимателем или членом его семьи бронируется все жилое помещение, являющееся предметом договора найма, независимо от того, остаются ли там проживать члены семьи или выезжают вместе. В последнем случае жилое помещение бронируется и за членами семьи, выезжающих.

Лица, которые перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, имеют такое же право на бронирование этого помещения, как наниматель и члены его семьи.

В случае бронирования жилого помещения исполнительный комитет районного, городского, районного в городе совета или местная госадминистрация по месту нахождения помещения, бронируется, выдает нанимателю или члену его семьи охранное свидетельство (броню) по установленному образцу.

Для получения охранного свидетельства (брони) нанимателем (членом его семьи) подается заявление.

К заявлению прилагаются: при выезде на работу по трудовому договору копия трудового договора, в других случаях - ходатайство соответствующего предприятия, учреждения, организации; справка с места жительства о составе семьи и прописке по форме, установленной для квартирного учета.

Членом семьи, который выезжает к месту работы лица, забронировала жилое помещение, подается только заявление с указанием номера и даты охранного свидетельства (брони), ранее выданного на это помещение. Охранное свидетельство (броня) сохраняется в жилищно-эксплуатационной организации.

Бронирование жилого помещения не допускается, если к нанимателю предъявлен иск о расторжении или изменении договора найма этого помещения или о признании ордера недействительным.

В период действия охранного свидетельства (брони) временно отсутствует наниматель и члены его семьи сохраняют права и несут обязанности по договору найма жилого помещения.

Наниматель вправе сдать в установленном порядке забронированное жилое помещение в поднаем или поселить в него временных жильцов в пределах срока действия охранного свидетельства (брони).

Если наниматель и члены его семьи не вернулись в забронированное жилое помещение в течение шести месяцев после истечения срока действия брони, договор найма жилого помещения по иску наймодателя может быть расторгнут в судебном порядке.

Бронирование является правовым средством сохранения субъективного права на жилую площадь в жилом помещении государственного или общественного жилищного фонда по отсутствующим нанимателем и членами его семьи. По правовой природе бронирования является самостоятельной формой сохранения за временно выбывших гражданами жилого помещения. Органы местной исполнительной власти путем выдачи охранного свидетельства (брони) тем самым создают повышенную гарантию сохранения жилого помещения за временно выбывших гражданами. Гарантией права граждан на бронирование жилого помещения является то, что споры о выдаче брони рассматриваются в судебном порядке.

Бронирование жилого помещения производится только в случаях и на срок, установленный законом. Охранное свидетельство выдается только нанимателю и членам его семьи, то есть лицам, имеющим самостоятельное право пользования жилыми помещениями. Поэтому квартиранты и временные жильцы не имеют права на получение брони.

Заявление о бронировании жилого помещения должна быть предоставлена не позднее шести месяцев с момента выезда, поскольку за временно отсутствующим нанимателем или членом его семьи жилое помещение сохраняется в течение шести месяцев. После этого срока жилое помещение может быть забронирован за любым лицом, если она в судебном порядке не признано утратившим право пользования жилым помещением.

Охранное свидетельство теряет силу в следующих случаях:

по истечении срока, на который оно было выдано;

при выбытии гражданина на постоянное место жительства в другой населенный пункт или в другое жилое помещение в этом же населенном пункте;

если оно аннулировано судом досрочно или признано недействительным.

Охранное свидетельство (броня) может быть признан недействительным в судебном порядке в случае выявления в представленных гражданином документах ложных сведений о причине временного отсутствия, отсутствия более шести месяцев после истечения срока действия охранного свидетельства (брони), а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопрос о выдаче охранного свидетельства (брони).

Системы бронирования помещений

Сделали на предприятии несколько переговорных комнат в надежде повысить производительность труда, и сократить расходы на командировки? Ожидания оправдались, появились первые сделки, заключенные посредством видеоконференцсвязи. Эффективность сотрудников растет вместе с количеством успешных сделок.

Казалось бы, стоит радоваться успехам компании, но на смену одним проблемам приходят другие. Возникают конфликты из-за переговорных комнат, кто и в какое время будет проводить презентацию клиенту и т.д. В итоге падает производительность, ухудшается микроклимат в коллективе.

Сотрудники интернет-магазина Unitsolutions знают, как решить эту проблему! Мы предлагаем нашим клиентам установить систему бронирования переговорных комнат. Оборудование не даст затеряться записям с резервом помещения. Поэтому можно быть уверенным на 100% что в запланированное время, выбранное вами помещение будет свободным.

Какие возможности откроет перед вами система бронирования переговорных комнат и конференц-залов:

Поиск подходящего по вместительности помещения, с учетом зарезервированного времени
Бронирование переговорной или конференц-зала для проведения мероприятия
Самостоятельно снятие брони с переговорной комнаты в случае переноса даты или отсутствия участников на рабочем месте
Возможность ведения отчетности по каждому помещению
Быстрая интеграция системы бронирования в календарь и почтовые ящики сотрудников

Описанные выше возможности позволяют использовать устройство не только в офисных помещениях, но и в гостиницах, бизнес центрах и т.д.

Установив систему бронирования конференц-зала или переговорной комнаты, вы получаете множество преимуществ, таких как:

Повышение эффективности использования переговорных и конференц-залов.
Подробная информация о запланированных мероприятиях, количество состоявшихся встреч и времени требуемого на проведение презентации или митинга.
Оповещения о бронировании помещения, отсылаемые на почтовый ящик или на телефон (только при настройке системы).
Программное обеспечение системы регулируется изнутри компании, не подключается к серверам или личным ПК сотрудников, что гарантирует безопасное бронирование переговорной комнаты.
Информирование о том, кто забронировал конференц-зал или переговорную и на какое время.

При желании данную систему можно интегрировать с оборудованием, находящимся в вашей переговорной комнате или конференц-зале, что позволит существенно сэкономить на электроэнергии.

Желаете повысить эффективность использования переговорных комнат и конференц-залов устанавливайте систему бронирования. Лучшие системы бронирования только в Unitsolutions!

Переговоры – один из ключевых аспектов любого бизнеса. При этом количество помещений (переговорных комнат) практически в любой компании сильно ограничено и от эффективности использования данного ресурса в компании зависит эффективность ее бизнеса. Несмотря на это, бронирование переговорных комнат в большинстве компаний происходит либо с помощью записей на бумаге, с использованием секретаря или, в лучшем случае, в корпоративных порталах, а иногда и по принципу «кто первый занял». По статистике, средняя загрузка переговорных комнат без использования автоматизированных систем бронирования составляет не более 50%, а внедрение таких систем позволяет увеличить ее минимум на 20%.

При несомненной важности и востребованности инструмента для бронирования переговорных комнат на рынке представлено не так много систем бронирования. Компания Навигатор готова предложить своим заказчикам несколько вариантов системы бронирования переговорных комнат:

Швейцарской компании EVOKO
Чешской CUE Systems (touch ONE)
АнглийскойONELAN (Reserva)
Собственная разработка компании Навигатор на платформе «Битрикс24» - «Cистема бронирования переговорных комнат Navigator» .

У каждой из систем есть свои особенности и преимущества, рассмотрим их подробнее.

Компания Evoko первой вывела на рынок полноценное решение по бронированию переговорных комнат состоящее из единого программно-аппаратного комплекса Evoko Room Manager более 8 лет назад. В конце 2017 года решение было модернизировано, изменился дизайн, добавлен новый функционал.

Решение по бронированию переговорных комнат Evoko Liso

Основные возможности Evoko Liso:

В конце 2018 года вышла новая версия программного обеспечения, вместе с ней вышло мобильное приложение с поддержкой основных мобильных операционных систем. Приложение позволяет подобрать подходящую переговорную комнату с применением стандартных фильтров и забронировать ее с мобильного устройства.К сожалению, решение представлено только в одной диагонали – 8 дюймов.

Решения Evoko очень просто лицензируются. Приобретая хотя-бы одно устройство, Вы уже получаете весь функционал решения, доступ к последующим обновлениям, поддержку и 2х летнюю гарантию. Внедрение данных систем не требует высокой квалификации персонала, монтаж решения возможен даже на прозрачные стеклянные поверхности и двери с помощью входящего в комплект поставки крепления. На сегодняшний день решения от компании Evoko являются самыми распространенными системами бронирования переговорных в России с наибольшим количеством (уже около 100) внедрений.

Дополнением системы бронирования переговорных может быть решение Evoko Pusco – большой экран, выполненный в едином стиле с системами бронирования в напольном (Pusco Floor) или настенном (Pusco Wall) исполнении. Evoko Pusco – это система управления контентом, которая одновременно может служить монитором состояния занятости большого количества переговорных комнат.

Evoko Liso (артикул ERM2001) – 1 450 евро. Проектные цены можно запросить от 3х устройств. Стоимость внедрения системы специалистами компании Навигатор от 5 тыс. руб. за одно устройство. Системы бронирования переговорных Evoko Liso всегда есть в наличии на складе и в ДЕМО-фонде компании Навигатор, и мы готовы обеспечить внедрение в кратчайшие сроки.

Решение по бронированию переговорных комнат CUE Systems

Чешская CUE Systems является, в первую очередь, производителем различных IP систем управления с удобными сенсорными панелями с очень широким спектром применения. Решения CUE Systems используются для управления аудиовизуальной аппаратурой, освещением, отоплением и вентиляцией и т.д. Свои решения для бронирования переговорных комнат на российский рынок CUE Systems вывела в 2016 году. Решения линейки touch ONE выполнены в брутальном, промышленном дизайне с широким использованием алюминия.

Непосредственно устройства бронирования могут поставляться с диагональю 4,3, 7 или 12,1 дюймов, как в настольном исполнении (серия M), так и на базе врезной сенсорной панели (серия B). Решение также может быть дополнено настольными проводными сенсорными панелями с аналогичным размером дисплея.

Функционал решения на базе панелей touch ONE во многом схож с решениями от Evoko, но при этом не поддерживает некоторого функционала, который есть у конкурента, например, touch ONE не имеет встроенного WiFi модуля, а также NFC считывателя. Решения поддерживают работу с меньшим количеством систем. Нет, например, поддержки IBM / Lotus Domino. Но нужно отметить, что производитель старается догнать лидеров отрасли, более гибок и внимательно прислушивается к мнению интеграторов и конечных заказчиков.

Внедрений touch ONE в России пока не так много, самое известное из них - в офисах компании QIWI. Крупнейшее внедрение в Европе – система бронирования переговорных в офисе Microsoft в Чехии, где установлено более 30 устройств.

Рекомендованная розничная цена touchONE-7-M (система бронирования переговорных на базе настенной 7" сенсорной панели) – 1 700 евро. Проектные скидки могут предоставляться при регистрации проекта под конечного заказчика от 1шт. К сожалению, дистрибьютор не поддерживает складские запасы в достаточном количестве, поэтому решение в большинстве случаев заказное, со сроками поставки оборудования около 8 недель. Устройство также представлено в ДЕМО-фонде компании Навигатор .

Решение по бронированию переговорных комнат ONELAN

Английская компания ONELAN известна в, первую очередь, как производитель систем управления контентом и digital signage плееров для коммерческого и государственного секторов. Система бронирования переговорных комнат Reserva – решение достаточно новое и может одновременно быть как непосредственно системой бронирования, так и системой отображения контента. Система Reserva Room Signage может быть интегрирована как отдельное решение, так и как часть Вашей сети ONELAN Digital Signage . Конечные устройства представлены в диагонали от 7 до 21 дюйма. Решение Reserva Wayfinder/Meeting Summary может отображаться с разными видами другого контента, такого как внутренняя коммуникация, информация о безопасности, реклама и так далее, может быть настроено в режиме полного экрана, или в многооконном режиме. Контент может быть расположен вертикально или горизонтально.

К недостаткам решения можно отнести, в первую очередь, поддержку небольшого количества корпоративных систем, только самых распространенных, а также достаточно скромные, по крайней мере пока, функционал по управлению бронированием и аналитику по эффективности использования переговорных комнат.

Рекомендованная розничная цена ROOM-7T v2 (7" 1024 x 600 capacitive touchscreen, ARM quad core, wireless b/g/n, RJ45 & wall mount) – 1 325 евро. Возможен запрос проектных цен. Сканер NFC карт для панелей Reserva (поддерживаются: NFS Workspace, Exchange и Office 365) поставляется опционально.

Решение также, в большинстве случаев, поставляется под заказ, со сроком поставки 6-8 недель. В ДЕМО-фонде компании Навигатор отсутствует, но можно воспользоваться ДЕМО фондом дистрибьютора с не значительными сроками ожидания.

Решение по бронированию переговорных комнат Navigator

Компания Навигатор является одним из ведущих разработчиков , и мы разработали дополнительный модуль для продукта «Битрикс24» - «Cистема бронирования переговорных комнат Navigator». Решение может работать на любом планшете под управлением операционной системы Android, в нашем офисе используется специализированный multi-touch дисплей PoE LCD 10" Philips 10BDL3051T/00

цветовая индикация занятости переговорной комнаты на экране
быстрое резервирование переговорной непосредственно с панели и из «Битрикс24»;
график занятости конкретной переговорной на ближайшую неделю.
Мы являемся непосредственно разработчиком системы и готовы максимально оперативно дописать функционал системы под требования заказчика. В ближайших планах реализация следующего функционала:
авторизация пользователя на панели бронирования с помощью NFC карт и через распознавание лица пользователя Битрикс24;
обязательное подтверждение встречи в определенном интервале времени до его начала, с автоматической отменой бронирования в случае ее фактического отсутствия;
календарь резервирования на календарный месяц;
возможность просмотра резервов в других переговорных
информирование об окончании времени бронирования участников встречи внутри переговорной комнаты.

Бронирование жилого помещения – один из видов сохранения жилья за временно отсутствующими гражданами по причинам их военной службы, командировки и т. п.

Занимаемые нанимателями и членами их семей жилые помещения могут бронироваться при направлении на работу за границу – на все время пребывания за границей, при выезде на работу в районы Крайнего Севера и в приравненные к ним местности – на все время действия трудового договора, а также в иных случаях. Бронирование жилого помещения производится нанимателем или членом его семьи не позднее 6 месяцев с момента выезда. Отказ в выдаче охранного свидетельства может быть обжалован в судебном порядке. Если наниматель или члены его семьи в течение 6 месяцев после окончания срока действия охранного свидетельства (брони) не предъявят требования о возврате им помещения, договор найма жилого помещения расторгается в судебном порядке.

Наниматель вправе заселить по договору поднайма забронированное жилое помещение либо поселить в нем временных жильцов в пределах срока действия охранного свидетельства. При возвращении нанимателя или членов его семьи они вправе потребовать немедленного освобождения забронированного жилого помещения независимо от истечения срока, обусловленного договором поднайма. В случае отказа поднанимателей или временных жильцов освободить это помещение они по требованию нанимателя подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Жилое помещение не подлежит бронированию:

а) если предъявлен иск о расторжении или изменении договора найма жилого помещения;

б) за проживающими на служебной жилой площади и в общежитиях;

в) за временными жильцами и поднанимателями в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда;

г) за нанимателями в домах жилищно‑строительных кооперативов и в домах, находящихся в собственности граждан.

Правовой институт бронирования жилого помещения не определен новым жилищным законодательством, однако, широко применяется по отношению к определенным категориям граждан.

Постановление Правительства РФ от 25 мая 1994 г. № 533 «О льготах для граждан, переселяющихся для работы в сельскую местность» (с посл. изм. и доп.) определяет право семьи, заключившей договор о переселении в сельскую местность для постоянной работы, на бронирование сроком на три года жилой площади (кроме приватизированной) по месту проживания до переселения.

Федеральный закон от 27 мая 1998 г. № 76‑ФЗ «О статусе военнослужащих» (с посл. изм. и доп.) предоставляет право бронирования жилой площади:

Военнослужащим – гражданам, проходящим военную службу по контракту, имеющим в собственности индивидуальные жилые дома (квартиры) либо являющимся членами жилищно‑строительных (жилищных) кооперативов, а также военнослужащим при переводе на новое место военной службы в другую местность;

Военнослужащим – гражданам, проходящим военную службу по контракту, направленным для прохождения военной службы за пределы территории Российской Федерации, в районы Крайнего Севера, приравненные к ним местности и другие местности с неблагоприятными климатическими или экологическими условиями;