Техническая документация справка из бти. Услуги, предоставляемые Бюро технической инвентаризации (БТИ)

⁰

Многие граждане нашей страны проводят перепланировку с целью улучшения внешнего облика жилых помещений. При этом такой вид преобразования объектов недвижимости отличается от переустройства. Последнее понятие включает в себя замену инженерных коммуникаций, а также сантехнического оборудования.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Однако и переустройство, и некоторые виды работ по перепланировке подразумевают внесение существенных изменений в помещения. Все они должны быть отражены в техпаспорте на объект недвижимости.

Технический паспорт представляет собой документ, в который вносятся все параметры помещения. Данный документ незаменим при осуществлении различного рода сделок с недвижимостью.

Без обращения в БТИ невозможно пройти процедуру согласования перепланировки, поскольку именно эта инстанция предоставляет все необходимые документы.

Порядок согласования

Согласованием перепланировки в 2019 году занимается Жилищная инспекция. Для того чтобы перепланировка была законной, необходимо получить разрешение.

Обязательно согласовывать перепланировку, если предполагается:

устройство или демонтаж проемов в несущих стенах или перегородках;
возведение или снос перекрытий.

Не требуют согласования следующие виды работ:

косметический ремонт;
замена ненесущих перегородок;
замена пола и другие работы.

Важно, чтобы вследствие предполагаемых изменений при перепланировке не ухудшились текущие условия проживания в квартире.

Разрешение на осуществление отдельных видов работ гражданин может получить самостоятельно или при помощи специализированной конторы, которая возьмет определенную плату за свои услуги. В последнем случае человек сможет сэкономить собственное время и избежать бумажной волокиты.

Законное оформление перепланировки включает в себя несколько основных этапов:

Проектирование. Для составления проекта гражданин обращается в проектную организацию, имеющую лицензию на осуществление данного вида деятельности.
Согласование. На этом этапе потребуется собрать необходимые документы и передать их в органы местного самоуправления. Там вынесут вердикт ‒ разрешить или запретить перепланировку.
Регистрация. Если в вышестоящей инстанции дали «добро» на проведение перепланировки, можно обращаться в БТИ с разрешением, проектом и правоустанавливающими документами на недвижимость. В Бюро технической инвентаризации оформят новый после выезда специалиста на место, который проконтролирует соответствие перепланировки и документации. Также потребуется посетить СЭС, пожарный надзор.

Чем регулируется?

Порядок законного оформления перепланировки содержится в Жилищном кодексе. В этом же нормативном документе расписаны последствия за самовольное переустройство.

Также в данной сфере существует и другой нормативный акт ‒ . В нем затрагиваются нюансы, касающиеся оформления и предоставления необходимой документации.

Перепланировка БТИ

Если предстоит перепланировка, БТИ должно выдать объекта с на основании предоставленных правоустанавливающих документов на жилье. Данная бумага потребуется еще на стадии проектирования.

После проведения перепланировки потребуется обратиться в БТИ повторно. Сотрудники этой организации внесут коррективы в поэтажный план и оформят новый технический паспорт.

Жилого помещения

Порядок согласования перепланировки жилого помещения (квартиры) производится по стандартной схеме. Собственникам квартир рекомендуется тщательно выбирать организацию, в которой будет оформляться проект.

Важно перед заказом услуги поинтересоваться в конторе о наличии разрешения на осуществление соответствующей деятельности.

Нежилого

При оформлении перепланировки нежилого помещения стоит учитывать несколько нюансов:

необходим ввод объекта в эксплуатацию;
требуется наличие бумаги, подтверждающей ввод в эксплуатацию.

В последнем документе должны содержаться подписи собственника объекта, представителя ремонтной формы и сотрудников других контор, в том числе пожарной инспекции.

В некоторых субъектах нашей страны предусмотрен отдельный порядок согласования перепланировки нежилых помещений.

Как оформить?

Порядок действий при перепланировке:

Сначала потребуется обратиться в БТИ для получения поэтажного плана и справок по формам 1-А и 5.
Затем с подготовленными документами нужно подойти в специализированную контору для составления проекта.
Далее потребуется составить обращение в органы местного самоуправления (Жилищную инспекцию).
Потребуется нанять ремонтную бригаду для проведения работ.
После окончания работ по перепланировке производится приемка. Гражданину стоит обратиться в БТИ и заказать выезд специалиста на объект. Компетентный сотрудник осмотрит помещение, а также проведет замеры, необходимые для внесения коррективов в план.
Потребуется обратиться в СЭС и пожарный надзор. Уполномоченные сотрудники оценят соответствие помещения всем установленным нормам.
Необходимо обратиться в БТИ и заказать там изготовление нового техпаспорта.
В том случае, если после проведения работ изменилась площадь объекта, потребуется оформить новый правоустанавливающий документ.

Какие документы нужны?

На каждом этапе перепланировки требуются определенные документы.

На этапе проектирования:

поэтажный план с экспликацией;
документы по формам 1-А и 5.

На этапе согласования:

заявление;
письменное согласие от других жильцов;

На этапе регистрации:

проект;
техпаспорт;
правоустанавливающие документы на объект;
разрешение.

Образец заявления

При обращении в БТИ потребуется подготовить заявление на перепланировку. Оно включает такие сведения, как:

данные о расположении недвижимости;
ФИО собственников;
информация о присутствии проекта;
перечень предполагаемых изменений;
дата, подпись.

Составляя заявление на проведение перепланировки, можно ориентироваться на образец.

Сроки

Примерные сроки мероприятий:

в Бюро технической инвентаризации длится около 1 месяца;
подготовка проекта перепланировки занимает порядка 5 дней, все зависит от того, как быстро работает проектно-строительная компания;
получение разрешения на перепланировку занимает около 1,5 месяцев;
приемка может занимать от 2 недель до 1 месяца;
оформление документации с изменениями в БТИ занимает порядка 1 месяца.

В зависимости от ситуации, сроки могут изменяться. Так, к примеру, при согласовании перепланировки через суд может потребоваться более длительный срок.

Сколько стоит?

Многие граждане задаются вопросом, сколько стоит оформить перепланировку квартиры в БТИ. Это довольно дорогостоящая процедура. Ее стоимость может обойтись собственнику в 25-40 тыс. рублей.

Сумма зависит от региона и от перечня услуг, которые потребуются в конкретном случае.

Примерная максимальная сумма перепланировки с осуществлением мероприятий средней сложности выйдет не более, чем в 150 тыс. рублей.

К примеру, оформление проектной документации стоит в районе 2-10 тыс. рублей и более. Если потребуются услуги юриста, особенно при обращении в судебную инстанцию, то к итоговой стоимости добавляются дополнительные 10-20 тыс. рублей.

В БТИ придется уплатить определенную сумму за получение справок. А за оформление новых документов придется отдать в районе 2 тыс. рублей.

Возможно ли согласование задним числом?

Многие задумываются об оформлении перепланировки задним числом. Такая процедура теоретически возможна, но не во всех случаях. К примеру, если выяснится, что в ходе проведения работ были допущены некоторые нарушения, то в перепланировке гарантированно откажут. Также в данной ситуации гражданина обяжут уплатить штраф за незаконное проведение работ.

Штрафные санкции

Величина штрафа за проведение мероприятий без согласования составляет порядка 1-2 тыс. рублей.

Если же выяснится, что работы были осуществлены еще и с нарушением актуальных нормативов, то собственника оштрафуют на 2,5 тыс. рублей.

На данный момент законодатели решают вопрос с ужесточением штрафом за незаконную перепланировку, вплоть до принуждения собственников к выплате сумм порядка 300 тыс. рублей.

Основания для обращения в суд

Как правило, граждане обращаются в суд в следующих ситуациях:

Для того чтобы узаконить задним числом проведенную перепланировку.
Чтобы оспорить решение Жилищной инспекции, которая отказала в выдаче разрешения на перепланировку.

В любом случае необходимо подать в суд правильно подготовленный иск. В первом случае в исковом заявлении стоит отобразить все виды работ, которые были проведены, и указать на их соответствие пожарным, санитарным, а также прочим нормам.

Оказать содействие в составлении искового заявления смогут специалисты в области права.

Какие документы, помимо искового заявления, потребуются от заявителя:

правоустанавливающий документ на недвижимость в оригинальном варианте;
техпаспорт;
документ из проектной организации;
заключение из СЭС.

Мы работаем в Москве, поэтому информация актуальна для Москвы. В других регионах обычно инвентаризацией занимается РОСТех инвентаризация.

Что такое БТИ и зачем он нужен?

БТИ - это Бюро Технической Инвентаризации, обычно под БТИ предполагают технический паспорт БТИ на помещение. С 1998 года в городе Москве осуществляется паспортизация жилищного фонда. БТИ это государственное учреждение. Если коротко, то БТИ ведет технический учет объектов недвижимости. На основе имеющихся данных Бюро Технической Инвентаризации выдает различные документы. Эти документы нужны при продаже квартиры, согласования перепланировки, оформления земельного участка и дома, регистрации прав собственности на недвижимость и приватизации недвижимости.

Пример паспорта БТИ на квартиру (кликабельно):

Как получить БТИ

Все документы можно получить, подав заявления в бюро технической инвентаризации лично. Некоторые документы можно оформить на сайте mos.ru либо через МФЦ.

Через Mos. ru можно получить:

поэтажный план;

Готовые документы можно забрать в МФЦ или территориальном БТИ.

Через МФЦ можно получить:

выписку из технического паспорта БТИ (форма 1б);
выписку из технического паспорта на здание (строение)(форма 1а);
поэтажный план;
справку БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5);
справку об идентификации адреса (без графическогоприложения);
справку об инвентаризационной стоимости объектанедвижимости;
справку по форме № 4 (об общеполезной площади в жилыхстроениях домовладения с центральным и печнымотоплением);
технический паспорт жилого помещения (квартиры);
экспликацию к поэтажному плану по формам 22 или 25.

Территориальная принадлежность в пределах Москвы неважна .

Документы в самом БТИ

Помимо вышеперечисленных.

заключение о соответствии нежилого помещениятребованиям, предъявляемым к жилому помещению;
проект перепланировки и переустройства жилого/нежилогопомещения;
техническое заключение о допустимости и безопасностиработ по перепланировке и переустройству жилого/нежилого помещения.

Какие документы необходимы для получения БТИ?

Заявление.
Документ удостоверяющий личность (обычно паспорт).
Правоустанавливающие документы (обычно выписка из ЕГРН).
Доверенность и дополнительные документы (при необходимости).

Сколько действует БТИ?

Какие документы нужны БТИ для оформления технического паспорта на квартиру, этот вопрос интересует всех владельцев новых квартир, домов и тех которые планируется продавать. Услуга получения техпаспорта в БТИ одна из самых востребованных и популярных. Ведь документ включает в себя все важные данные относительно объекта недвижимости.

Что такое технический паспорт и зачем он нужен

В техническом паспорте указываются все существенные характеристики квартиры или дома. Его важно оформить сразу при покупке. В нем будут включены такие данные:

Площадь квартиры. Причем расписывается на плане как общая, так и по каждой отдельной комнате.
Оценочная стоимость недвижимости. Это параметр указывается только после проведения инвентаризации.
Точная дата возведения дома.
Даты капремонта, реконструкции, если такие были.
Точный адрес.
Перечень инженерных коммуникаций.

Важно! Технический паспорт – это не план квартиры. Это два отдельных, но обязательных документа. Но они связаны между собой. Для изготовления техпаспорта нужен план.

Ситуации, когда без оформления техпаспорта не обойтись:

При покупке недвижимости в ипотеку. Многие банки, сейчас включают его набор обязательных документов. Так как на основании его можно определить реальную рыночную стоимость жилья.
Иногда нужен для прописки чужого человека в квартире.
Если проводится экспертная оценка технического состояния жилища. Без данных отображенных в техническом паспорте ее осуществить невозможно.
Для формирования налога на недвижимость. Для определения точной суммы, нужны данные инвентаризации и точная сумма оценки. Причем инвентаризационная цена ниже рыночной, так что владельцу выгодно иметь технический паспорт.
Для уточнения тарифов от комунальщиков. В таком случае без него не обойтись, ведь многие платежки рассчитываются на основании площади квартиры.

Необходимый набор документов для БТИ

Прежде чем отправляться в бюро технической инвентаризации следует подготовка всех необходимых документов, среди них:

Паспорт или другой документ удостоверяющий личность.
Свидетельство о праве владения недвижимостью, на которую оформляется техпаспорт. Нужна копия и оригинал. Если такового документа нет, например квартира не приватизирована, подойдет лицевой счет, его можно запросить у ЖКХ.
Если квартира досталась на праве наследования, то необходимо свидетельство о смерти в копии или оригинале. Бумаги, которые подтверждают переход права собственности относительно технической документации. Если пока что эти документы на стадии оформления, то паспорт наследника.
Справка формы №7, если техпаспорт изготовляется с целью приватизации квартиры. В этом случае также нужен договор найми или ордер.
Если документы подает доверенное лицо, то заверенная в соответствие с законом доверенность.
Квитанция про оплату госпошлины. Размер ее зависит от того оформляет физическое или юридическое лицо. Также она может отличаться в зависимости от региона и других факторов. Но заплатить придется не менее 900 рублей. Если получение нужно срочно, то сумма еще больше.
Заявление. В нем следует указать, по какой причине нужен технический паспорт. Если потребность возникала в результате потери или владелец хочет сделать дубликат, то заполнять нужно определенную форму, она называется №3. Отличается этот бланк тем, что не нужен вызов техника.

Если документ заказывается для новостройки или с целью перепланировки, перед продажей, то вызов техника необходим. Ним будут проведены все необходимые замеры и проверка параметров жилого помещения.

Зачем нужен технический паспорт

Для выдачи техпаспорта в большинстве случаев нужна работа техника – это специалист бюро, который отвечает за замеры, проверку состоянии жилища и т.д. Этот специалист зафиксирует следующие данные:

Адрес квартиры. В документации он указывается полностью: точные номера корпусов, ответвлений и другие важные данные. Поэтому подлинный адрес часто выглядит очень большим.
Кадастровый, инвентаризационный номер. Эти данные необходимы для отчетности сотрудников.
Экспликация – эти данные отображают точное количество комнат, их площадь.
Оценка износа всего здания и его отдельных участков. При этом оценивается не то что находиться внутри, ремонт или мебель, а именно состояние стен, продольных и поперечных жестких конструкций.
Точная дата строительства. Причем от точности фиксации этого параметра зависит беспроблемность последующего оформления бумаг.
Санитарные нормы. Для этого обследуется квартира, обращается внимание на порядок, возможность его обеспечения. Проводится оценка внешнего вида помещения. Запущенность отдельных объектов может отображаться в техпаспорте. Это помогает в однозначной идентификации квартиры.
Поэтажный план.

Некоторые особенности оформления

Длительность ожидания при оформлении стандартного по срокам паспорта – 14 дней. Что касается срочного, то ждать придется все равно но около 7 дней. Все документы, которые заявитель предоставляет, специалист забирает на проверку подлинности. Исключение – это паспорт заявителя. Об этом выдает расписку. Также при первом посещении назначается дата прихода техника, если такие действия необходимы, определяются сроки ожидания изготовления документа.

Расписку о том, что документы переданы специалисту БТИ нужно сохранять, ведь без этой справки получить готовый техпаспорт не удастся.

Стоит также помнить, что при покупке жилья в новостройке оформление техпаспорта – это обязанность покупателя. Причем при первичном оформлении владелец обязан предоставить технику такие данные:

Данные о состоянии и планировке коммуникаций: канализация, водоподведения, электричество, план расположения отопительных систем, в том числе количество секций и блоков на каждую комнату.
Материалы стен и перекрытия.
Также от владельца требуется разъяснить, в каком состоянии указанные выше системы.

Если же квартира приобретается на вторичном рынке, то подобный документ уже должен быть, то есть его оформлением занимается продавец.

На основе данных полученных от владельца и увиденных своими глазами техник может сделать независимую инвентаризационную оценку.

Срок действия

У технического паспорта нет сроков действия, то есть формально он бессрочен. Но по закону считается, что он теряет свою актуальность через 5 лет после выдачи. То есть по истечению этого срока необходимо проводить новую инвентаризацию. Хотя это требования закона, его практически никто не придерживается. Зачастую обновлением его занимаются, если нужно узаконить перепланировку, реконструкцию, продать или совершить другие действия с недвижимостью. На определенный срок техпаспорт не выдают, но считается что он актуальный до первых, даже незначительных изменений.

Вывод

Сложностей в получении технического паспорта нет. Документы, которые нужно предоставлять в БТИ есть у любого официального владельца квартиры. Для того чтобы оформить его нужно также располагать исчерпывающими данными о коммуникациях и материалах из которого построен дом.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!

Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Содержит информацию об учете и техническом состоянии недвижимых объектов. Следует отметить, что у каждого района города имеется свое территориальное подразделение.

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

При осуществлении какой-либо сделки нужно обратиться в бюро за документами.

Для разных случаев необходим свой список документов. Все зависит от того, какая сделка совершается.

Стоит обратить внимание на то, что каждый документ действует определенный срок.

Наиболее часто граждане запрашивают следующие:

поэтажный план недвижимого объекта;
экспликация;
жилого объекта;
документ, подтверждающий точность адреса;
справка по первой форме А;
документ, в котором прописывается инвентаризационная стоимость;
выписка из техпаспорта;
план земельного надела;
иные документы.

Какие данные можно получить?

Бюро техинвентаризации предоставляет технические данные об объекте недвижимости. В таких документах содержится вся информация, необходимая для осуществления различных сделок.

К примеру, техпаспорт включает в себя:

поэтажный план;
экспликацию;
адресный план.

В данном документе отображаются габариты помещения.

Иные документы включают в себе данные о владельцах недвижимого объекта, о наличии обременений и ограничений, является ли недвижимость предметом судебных споров.

Различные справки содержат данные о:

инфраструктуре помещения;
инвентаризационной стоимости;
идентификации адреса;
земельном участке.

Кому выдают?

Бюро техинвентаризации выдает документы по запросу.

Следует отметить, что некоторые данные, к примеру, выписка из БТИ, предоставляется публично, то есть получить доступ к ним может абсолютно любой человек.

Иные виды документов выдаются ограниченному кругу лиц:

владельцам недвижимости объектов;
юридическим и физическим лицам, у которых есть доверенность, нотариально заверенная;
наследникам (которые прописываются в завещании или являются законными);
правоохранительным, государственным, налоговым структурам.

Документы БТИ

Каждое подразделение БТИ определяет срок изготовления документов самостоятельно.

Кроме того, организация предоставляет . Для получения справок, планов, паспортов, выписок необходимо оплатить государственную пошлину.

Сумма уточняется в самом подразделении организации.

Справки

Чаще всего граждане запрашивают :

об инвентаризационной стоимости;
о технической характеристике;
о соответствии адреса;
по 3 форме;
по 5 форме;
по 11 форме и другие.

Все вышеперечисленные справки рассмотрим отдельно.

Технический паспорт

Техпаспорт включает себя информацию о техническом состоянии квартиры. В нем содержатся данные о площади всего помещения в целом и каждый в отдельности.

Сам паспорт предоставляется на нескольких страницах.

Данный документ включает в себя информацию о:

площади;
высоте потолков;
первичной стоимости объекта недвижимости.

Получить документы могут владельцы объекта недвижимости и люди, имеющие доверенность.

Данный документ можно получить не только в бюро, но и в различных компаниях, которые занимаются предоставлением подобных услуг.

Поэтажный план

Поэтажный план содержит чертеж объекта недвижимости. На нём изображён этаж, на котором находится помещение. Кроме того, в документе отображается план самого объекта.

Поэтажка содержит в себе данные о несущих и дополнительных стенах, балконах, проемах. Из графического изображения отчетливо видно сколько жилых комнат находится в квартире.

Этот документ необходим для . Если имеются линии красного цвета, то это означает изменения незаконны.

Поэтажный план прилагается к кадастровому и техническому паспортам квартиры.

Регистрация права собственности

Для оформления права владения необходимы некоторые документы:

технический паспорт;
экспликация;
поэтажный план.

Если обследование квартиры было произведено позже 5 лет назад, потребуется вызвать техника для осуществления замеров.

Без технического паспорта регистрация прав собственности невозможна.

На квартиру

На квартиру выдается справка по пятой форме, в которой отображаются сведения о наличии коммуникаций, когда объект был введен в эксплуатацию, размеры квартиры поэтажно, процент износа.

Для осуществления различных сделок необходимо справка о выкупной стоимости. Следует обратить внимание на то, что ее срок действия всего полгода.

Справка о стоимости недвижимости помогает определить цену для продажи в соответствии с износом. Но она не является рыночной.

На земельный участок

Чтобы оформить земельные отношения необходимо получить справку по форме 3.

Регистрируется выдача этого документа от 4.12.2000 года. Получить документы могут юридические и физлица.

Оформление дома

Для оформления дома необходимы техпаспорт и справка по 3-тьей форме. А также следует оформить справку по 11-той форме, если собственник хочет включить чердак в жилое помещение.

Возможно, потребуется справка об идентификации адреса.

Для приватизации

Для того чтобы приватизировать квартиру следует оформить некоторые документы с бюро.

К их числу относятся:

техпаспорт на квартиру;
характеристика жилого помещения, которая включает экспликацию и поэтажку.

Для продажи недвижимости

Для оформления сделки по продаже объекта недвижимости необходимо иметь на руках:

поэтажный план квартиры;
техпаспорт;
справку о стоимости согласно инвентаризации.

Сроки получения и действия

Технический паспорт, экспликация, поэтажный план объекта недвижимости имеют неограниченные сроки действия.

Но в соответствии с нормативно-правовыми документами, а, конкретно, с Постановлением правительства № 921, обязательная инвентаризация жилых помещений должна осуществляться не менее, чем раз в 5 лет.

Сроки других документов:

справки по первой форме действуют ровно 1 год;
справка о стоимости недвижимости годна 30 месяцев;
справка по 11-той форме годна 10 дней;
документ о выкупной стоимости действителен полгода.

Период изготовления документов устанавливается конкретным филиалом территориального подразделения бюро. Обычно сроки составляют от 10 до 30 рабочих дней. Все зависит от того, какой именно документ необходим.

А какие документы нужны для получения технического паспорта в БТИ зависит от вида юридической бумаги.

Стандартный список:

заявление;
паспорт;
документ, подтверждающий право собственности;
квитанция на оплату госуслуги.

Стоимость

Стоимость основных документов из БТИ представлена в таблице:

Следует отметить, что точную сумму необходимо узнавать в самом филиале БТИ.

Организации, находящиеся даже в одном городе, но в разных районах, могут устанавливать свои цены на услуги.

На видео о получении документов в Бюро техинвентаризации

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

БТИ - это всем знакомая и устоявшаяся аббревиатура. Документы, получаемые в БТИ, - важная составляющая сделок с недвижимостью как с жилой, так и нежилой. Оказывают услуги по предоставлению документов БТИ физическим и юридическим лицам специализирующиеся предприятия (в форме ГУП и МУП). В Москве получить учетно-техническую документацию на помещение можно в Московском городском бюро технической инвентаризации (ГУП МосгорБТИ).

Получение документов БТИ вам понадобится при:

ипотечной сделке с недвижимостью;
купле-продаже недвижимости;
приватизационных действиях с недвижимостью;
согласовании и оформлении перепланировки.

Срок получения документов БТИ - до 10 рабочих дней.

Как происходит получение документов в БТИ

Как видите, без получения документов БТИ невозможна регистрация права собственности на любое помещение. Получает же учетно-технические документы собственник недвижимости перед совершением сделки или иных действий, обратившись в БТИ самостоятельно, или же это может сделать иное лицо по доверенности. Предварительно оплачивается государственная пошлина, а квитанция предъявляется в бюро. В БТИ можно заказать и получить ряд документов для сделок с недвижимостью и иных действий.

Перечень документов из БТИ, получаемых на нежилое помещение

Поэтажный план (действителен 1 год с момента выдачи);
Технический паспорт;
Экспликация;
Различные справки БТИ:

выписка из тех. паспорта на здание/строение - форма 1а (действительна 1 год с момента выдачи);
справка БТИ о состоянии здания/помещения - форма 5;
справка об идентификации адреса;
справка о стоимости (оценочной) объекта недвижимости;
справка о стоимости (инвентаризационной) объекта недвижимости для целей налогообложения - форма 11а;
экспликация к поэтажному плану нежилого помещения - форма 25 (действительна 1 год с момента выдачи);
поэтажный план в электронном (и векторном) виде и другие документы.

Срок получения документов в БТИ

В Москве оформление документов БТИ на нежилое помещение (экспликации помещения, технического паспорта и т. д.) в бюро займет - не более 10 рабочих дней с момента поступления гос. пошлины на счет ТБТИ.

В Московской области аналогичное оформление технической документации на помещение займет - от 10 рабочих дней до 21 с момента поступления гос. пошлины на счет.

Как мы уже отметили, получить документы БТИ может только собственник недвижимости или же его законный представитель. Исключение - это ситуация наследования, в этом случае запрос делает нотариус, так как наследник не является еще собственником.

Обратите внимание, что разрешение на перепланировку, реконструкцию или переоборудование помещения выдают теперь другие службы в Москве:

для нежилых - Межведомственная комиссия (Управы или Префектуры) или Москомархитектуры;
для жилых - МосЖилИнспекция.

Документы для получения документации из БТИ

Для собственника недвижимости подаются:

гарантийное письмо на фирменном бланке организации;
документ, подтверждающий право собственности на помещение (оригинал), на основании которого получаются документы в БТИ.

Для арендатора недвижимости подаются:

доверенность на фирменном бланке от организации на наших сотрудников;
гарантийное письмо на бланке организации, согласованное с собственником (внизу письма собственник пишется «не возражаю» и ставит свою печать);
копия договора аренды, которая заверена собственником;
свидетельство о праве собственности на объект (копия), которая заверена собственником.