В чем заключается работа председателя снт. Компетенция правления

Настоящая должностная инструкция определяет обязанности, права и ответственность председателя СНТ.

Закрытое акционерное общество «Альфа»

УТВЕРЖДАЮ Председатель правления А.В. Львов 2015-01-03

Должностная инструкция № 34 председателя СНТ

г. Москва 2015-01-03

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящая должностная инструкция определяет обязанности, права и ответственность председателя СНТ.

1.2. Решение об избрании на должность и об освобождении от должности принимается общим собранием членов СН, если Уставом не предусмотрено иное.

1.3. На должность председателя СНТ избирается лицо, имеющее среднее специальное или высшее образование, обладающее организаторскими способностями, имеющее опыт работы на руководящих должностях не менее 5 лет.

1.4. Председатель СНТ руководствуется:

– действующими нормативно-правовыми документами по вопросам выполняемой работы;

– уставом организации, локальными нормативными актами организации;

– настоящей должностной инструкцией.

1.5. Предатель СНТ должен знать:

– законодательством о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан, основы гражданского, налогового и земельного законодательства;

– устав товарищества;

– основы экономики, организации труда и управления;

– трудовое законодательство;

– правила и нормы охраны труда, техники безопасности и противопожарной защиты.

1.6. На время отсутствия председателя СНТ (отпуск, болезнь и пр.) его обязанности исполняет лицо, назначенное в установленном порядке.

2. ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ

Председатель СНТ:

2.1. Действует без доверенности от имени товарищества.

2.2. Председательствует на заседаниях правления;

2.3. Имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с уставом объединения не подлежат обязательному одобрению правлением или общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных);

2.4. Подписывает другие документы от имени такого объединения и протоколы заседания правления;

2.5. На основании решения правления заключает сделки и открывает в банках счета такого объединения;

2.6. Выдает доверенности, в том числе с правом передоверия;

2.7. Обеспечивает разработку и вынесение на утверждение общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) внутренних регламентов такого объединения, положения об оплате труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением;

2.8. Осуществляет представительство от имени такого объединения в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в организациях;

2.9. Рассматривает заявления членов такого объединения.

2.10. Председатель правления исполняет в соответствии с уставом другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности товарищества обязанности, за исключением обязанностей, закрепленных законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан и уставом за другими органами управления.

2.11. Осуществляет свои права и исполняет установленные обязанности добросовестно и разумно.

Председатель СНТ вправе:

3.1. Решать вопросы, касающиеся финансово-экономической и хозяйственной деятельности СНТ, в пределах предоставленных ему прав.

3.2. Представлять интересы товарищества во взаимоотношениях с органами государственной власти, юридическими лицами, гражданами.

3.3. Подписывать (визировать) документы в пределах своей компетенции.

3.4. Требовать от сотрудников СНТ служебных обязанностей.

3.5. Вносить предложения по совершенствованию работы, связанной с предусмотренными настоящей инструкцией обязанностями.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

Председатель СНТ несет ответственность:

4.1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, в пределах, определенных действующим трудовым законодательством Российской Федерации.

Садовые товарищества создаются с целью организации работы и решения общих проблем, которые касаются каждого собственника дома либо земельного участка в пределах одного дачного поселка.

Заниматься огородничеством и садоводством мы можем самостоятельно, но намного удобнее стать участником товарищества и всем вместе решать сложные вопросы по газификации, водоснабжению, электрификации и других подобных. Раньше в России такой деятельностью занимались кооперативы, сегодня же на сцену выходят садовые товарищества.

Сложностей в создании и обеспечении нормального функционирования такого сообщества много. Главным камнем преткновения считается выбор председателя.

Как создать СНТ

Если у вас и ваших соседей по участку в дачном поселке возникло желание объединиться в товарищество для решения всех насущных вопросов, необходимо пройти несколько этапов его создания:

Внимание! Товарищество может существовать уже тогда, когда в его составе есть 3 участника.

Устав садового товарищества

Вся информация о созданном объединении садоводов должна быть в учредительном документе – уставе. Главные сведения, которые должны в нем раскрываться:

• название и местонахождение СНТ;
• цель объединения и полнейший список видов деятельности;
• перечень учредителей;
• исчерпывающие условия входа, выхода и исключения из СНТ, а также вся процедура каждого из этих действий;
• обязанности и права всех участников;
• установление размера и порядок получения взносов от членов;
• план создания, список участников и функции управленческих органов товарищества, а также порядок решения вопросов на собраниях;
• план формирования и условия распоряжения всем имуществом, которое имеется в товариществе;
• правила организации общих собраний – порядок созыва;
• планирование ведения всех финансовых вопросов, ведения учета, порядок отчетности перед всеми членами;
• условия реорганизации либо ликвидации садового некоммерческого товарищества, а также решение всех имущественных вопросов в таких случаях.

Естественно, в устав могут быть внесены и многие другие положения. Это зависит от особенностей его деятельности. Главное правило – они не должны противоречить законодательству РФ.

Совет. Регистрация СНТ – процесс сложный, его лучше доверить профессионалам и обратиться за помощью в юридическую контору. Услуги юристов нужно будет оплачивать, однако, вы будете уверены, что создали объединение дачников по всем правилам и законам.

Выбор председателя

В начале формирования СНТ выбирается состав его учредителей. А уже из этого списка выделяется самый инициативный и компетентный председатель путем прямого тайного голосования. Стать руководителем может каждый член товарищества, имеющий организационные данные, возможно, в прошлом – хороший председатель предприятия.

Организовать выборы руководителя товариществом можно на первом собрании, а можно и на следующем, которое уже будет проведено после государственной регистрации некоммерческого объединения садоводов.

Все, кто уже давно сталкивается с особенностями деятельности таких организаций, знают, что от выбора хорошего руководителя зависит нормальная частная жизнь каждого садовода.

Трудности работы председателей

Заинтересовать человека по собственной инициативе стать руководителем некоммерческого объединения и на всю выкладываться в работе можно с помощью хорошей оплаты труда. Оклад председателя не может быть меньше, нежели минимальная зарплата, которую установили в регионе.

Естественно, бюджет СНТ состоит из взносов его членов. И не каждый захочет «из своего кармана» оплачивать работу руководителя, ведь он не так уж и много вопросов решает. Но такая позиция в корне не верна. Если человек не будет вознагражден хорошей оплатой труда, тогда и работать будет некачественно. Только в таком случае можно быть уверенным, что все вопросы и проблемы будут решены положительно.

Руководитель должен обязательно быть открытым – делиться с дачниками информацией обо всех принятых решениях, предоставлять смету с указанными расходами и доходами товарищества. Только в этом случае не возникнет никаких пересудов, и все участники СНТ будут удовлетворены его деятельностью.

Основные проблемы в работе председателя заключаются в неполноценном законодательстве, касающемся деятельности некоммерческих объединений садоводов. Очень мало людей, хорошо подкованных в юридических вопросах. Поэтому часто появляются несоответствия, много недовольных его работой граждан.

Дело в том, что законом прописана четкая взаимосвязь между общим собранием всех членов, правлением и председателем этого правления. Серьезные вопросы не могут решаться единолично руководством или группой лиц, только с помощью сбора участников СНТ.

Жизнь на даче – сезонная, и в нужное время на месте могут быть не все члены. А в таком случае все принятые решения считаются неправомерными. За нерешенные вопросы будут винить руководителя, но он, по факту, не виновен в этом.

Если нет желающих…

Часто члены СНТ сталкиваются с проблемой выбора председателя, когда нет того самого инициативного члена, который желает стать главным. Но деятельность товарищества будет не правомерной, если у него нет руководителя.

В законе РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.98 г. говорится, что руководителем должен быть только участник товарищества, если уставом не предусмотрено иное. В таком случае можно полагать, что руководить объединением дачников может и человек со стороны. Только обязательны исправления в основном правовом документе.

По сути, ваше СНТ берет на работу работника, которому будет оплачивать жалование. Все процессы находятся в действии и все дачники удовлетворены результатом принятия такого решения.

Обязательно нужно внести изменения в устав организации о привлечении человека, не имеющего в собственности земельного участка либо дачного домика в этом поселке.

Необходимость создания СНТ – неоспорима. С его помощью можно идеально решить вопросы по охране дачного поселка, проблемы с освещением улиц, сбором и вывозом отходов и другие всевозможные аспекты жизнедеятельности каждого отдельного собственника. А от выбора умного и компетентного руководителя зависит вся успешность функционирования объединения.

Объединение дачников в товарищества: видео

Имеет ли право правление принимать такое решение? В. Федькова, СПб а) На основании п. 12 ст. 21 Федерального закона № 66 от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится утверждение приходно¬расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении.

Садоводческие некоммерческие товарищества СНТ

Но только при условии, что между владельцами соседних участков сформированы грамотные взаимоотношения, а правила и нормы организации соблюдаются всеми ее участниками. В чем преимущество покупки участка в СНТ? Согласно законодательству, владелец земли получает право не только выращивать культуры, но также возводить жилые и хозяйственные постройки на своем участке; при этом вы можете зарегистрировать проживание. Садоводческое товарищество имеет перед государством свои обязательства, оно является юридически ответственной организацией.

Правила дачного общежития

Членство в СНТ никак не влияет на ваше пользование собственным имуществом или теми объектами, которые созданы на целевые взносы садоводов (например, станцией заправки и хранения газовых баллонов, системой накопления воды), однако обеспечивает определенный комфорт и защищенность. Союз дачников и огородников СНТ — добровольное объединение граждан, чьи садовые участки расположены компактно на отведенной для садоводства территории.

Должностная инструкция председателя правления

Выдавать доверенности. Постоянно контролировать надлежащее исполнение всеми сотрудниками,состоящими в трудовых отношениях своих обязанностей.В том лично контролировать работу сторожей. Осуществлять контроль за состоянием нормальной работы и безопасности всего инженерного оборудования СНТ. Еженедельно проводить осмотр общего имущества организации с целью выявления его технического состояния, эффективной работы и определять степень его износа. Поддерживать контакты с представителями энергоснабжения и организаций-подрядчиков по вопросу исполнения СНТ договорных обязательств.

Снт права и обязанности

С уважением Владимир. Юрист 9111.ru Отзывов: 4 | Ответов: 7 Добрый день! Законодательством предусмотрена возможность ведения садоводства на территории СНТ в индивидуальном порядке, в том числе бывшим членом СНТ. Поэтому Вы вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ за плату на условиях договоров, заключенных с СНТ в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов СНТ.

Защита прав членов СНТ

Это приводит к массовому нарушению прав члена СНТ. Чтобы не быть обманутым нужно владеть информацией о деятельности СНТ. Итак гражданин становиться членом СНТ. Первое, что необходимо сделать — это потребовать копию устава СНТ, заверенную печатью и подписью председателя СНТ, так как устав является учредительным документом СНТ, затем необходимо ознакомиться с протоколами общих собраний за последние три года, так как данные протоколы содержат данные о размере вступительных, членских.

Права и обязанности председателя снт

При устойчиво жаркой и ветреной погоде, а также при вверении особого противопожарного режима на СНТ председатель с правлением проводят разъяснительную работу о профилактике пожаров и действиях при возгорании, организовывают свободное патрулирование добровольными народными пожарными. Действия при пожаре При возгорании председатель или члены правления должны незамедлительно звонить в пожарную часть, а также объявить о пожаре всеми средствами оповещения (радио, колокол и т.п.).