Как прописать ребенка к отцу без согласия собственника. Можно ли прописать ребенка в квартиру без согласия собственника? Как прописать ребенка без присутствия родителей

В соответствии с ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетнего до 14 лет должен быть адрес, по которому проживают родители или один из них.

Статья 20 ГК РФ. Место жительства гражданина

1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

Данная формулировка является отражением права ребенка жить в семье (ст. 54 СК РФ).

Спорным моментом является разная прописка родителей. Такой вопрос обычно решается по договоренности, но при этом необходимо письменное согласие обоих родителей об определении места жительства ребенка. С определением регистрации возникают проблемы, если:

• родители не могут договориться между собой, у кого из них будет прописан несовершеннолетний;
• они проживают на съемной квартире, но зарегистрированы по другому адресу.

В первом случае вопрос решается исходя из положений п. 2 ст. 65 СК РФ . Все разногласия решаются через орган опеки и попечительства или суд, а они, в свою очередь, устанавливают регистрацию ребенка исходя из его интересов. Во втором случае родители обязываются прописать ребенка именно по месту собственной прописки.

Дети, чьи родители неизвестны, умерли или лишены родительских прав, регистрируются по месту жительства лица, являющегося его законным представителем.

Оставить несовершеннолетнего без регистрации нельзя. Нарушение правил прописки является административным правонарушением, установленным ст. 19.15.1 и грозит родителям наложением штрафа. Кроме того, без хотя бы временной регистрации ребенка не возьмут в детский сад, школу, возникнут трудности с осуществлением медицинской помощи.

Правила регистрации в квартире отца, матери или иного законного представителя

Правила регистрации устанавливаются Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713 и Приказом МВД России от 31.12.2017 г. № 984 .

Первичная

Так как точный срок первичной регистрации несовершеннолетнего не регламентирован, рекомендуется придерживаться установленного семидневного срока (п. 16 ПП № 713).

Важно учитывать практические нюансы, которые законодательно не закреплены, но используются:

1. Родители не состоят в браке или имеют разные адреса регистрации. В том случае, когда ребенок прописывается у отца, понадобится личное присутствие и письменное согласие матери, а при ее отсутствии – нотариальное заверение согласия. Если ребенок прописывается по месту жительства матери, согласие и присутствие отца не требуется, только справка о том, что ребенок не зарегистрирован с ним.
2. Наличие большого долга по коммунальным платежам. Регистрационные органы часто отказывают в прописке ребенка в доме или квартире, на котором висит множество неоплаченных счетов. Если оба родителя прописаны в такой жилплощади, решение сотрудника не является верным, т.к. государство стремится не допустить отсутствие регистрации несовершеннолетних. Отказ необходимо обжаловать.

   В критичных ситуациях суд может вынести решение о регистрации ребенка по месту жительства бабушки, дедушки или иного родственника, но с одновременной сменой прописки одного из родителей.

Смена

Смена регистрации производится гораздо сложнее, чем первичная процедура. Сложность в том, как ее оформить, предоставляет именно факт выписки с прежнего места жительства. Если при первичной регистрации можно прописать ребенка даже в съемном жилье, то в перерегистрации на место жительства, не являющееся собственностью отца или матери, могут отказать, в особенности, если речь идет о детях до 14 лет.

Важным моментом является разрешение органа опеки и попечительства на выписку ребенка. Прежде, чем приступить к этой процедуре, родители должны приобрести жилье в собственность, которое, в свою очередь, должно обладать следующими требованиями:

• жилплощадь не должна быть хуже той, в которой проживал несовершеннолетний ранее;
• в ней сделан ремонт;
• проведены все коммуникации (свет, горячая и холодная вода, газ).

Только после убеждения в том, что новое место жительства пригодно для проживания ребенка, органы опеки выдают разрешение на смену прописки. После того, как разрешение будет получено, необходимо обратиться в ГУВМ МВД или иной орган. Одновременно с выпиской необходимо произвести перерегистрацию родителей и ребенка по новому месту жительства.

Отличия до и после 14 лет

Разница в процедуре, в зависимости от того, является родитель собственником квартиры или нет

Если родитель или иной законный представитель является собственником жилплощади, проблем возникнуть не должно. Процесс прописки проходит по стандартной процедуре , с заявлением родителя-собственника и согласием второго родителя.

Если же он не является собственником, прописан по месту жительства на постоянной или временной основе, различие процедуры регистрации будет крыться не столько в факте наличия другого собственника, сколько в возрасте несовершеннолетнего.

Дети до 14 лет, как было сказано выше, прописываются по месту жительства матери или отца без согласия других зарегистрированных лиц и собственника. На практике сотрудники часто требует письменное согласие владельца, а при его отсутствии могут отказать в регистрации , но такое решение можно и нужно обжаловать.

После достижения 14 лет письменное согласие собственников и лиц, зарегистрированных по месту жительства, является обязательным. В случае их несогласия и невозможности прописать несовершеннолетнего в другом доме или квартире (например, у бабушки или дедушки), мать или отец вправе подать иск в суд, на основании решения которого будет осуществлена регистрация.

Как оформить — пошаговая инструкция

Когда речь идет о первичной прописке ребенка или смене места жительства, сделать ее нужно в течение 7 дней. Пропуск указанного срока грозит административным штрафом. Рассмотрим порядок действий по получению регистрации.

Куда обратиться?

Для оформления детской регистрации можно обратиться с пакетом документов:

• непосредственно в ГУВМ МВД;
• в паспортный стол ЖЭК по месту проживания;
• в МФЦ;

Подача документов через МФЦ в последние годы набирает все большую популярность. Процедура ничем не отличается от ее произведения с помощью привычных государственных органов. Перечень документов везде одинаковый. К преимуществам подачи через данный орган можно отнести:

• срок оформления не более 1 недели;
• нет необходимости самому делать копии сведений (их сделают специалисты Центра);
• отсутствие очереди и удобная подача документов через одно окно.

Через портал Госуслуги все сведения передаются онлайн, но от похода в один из указанных органов данный способ не избавит, т.к. оригиналы документов также необходимо предоставить.

Пакет документов

Для осуществления первичной прописки по месту жительства или регистрации родителей (одного из родителей) понадобятся следующие документы:

• свидетельство о рождении ребенка (или об усыновлении);
• паспорта родителей;
• свидетельство о регистрации брака;
• заявления и согласия родителей о прописке;
• справка из ЕГРН.

Это только основной список. Могут потребоваться и другие документы в зависимости от условий и нюансов прописки.

Сроки и стоимость оформления

Оформление регистрации для граждан РФ осуществляется бесплатно. Срок ожидания зависит от способа подачи:

• через МФЦ – в течение 1 недели;
• через ГУВМ МВД, паспортный стол или ЖЭК – от 7-10 дней;
• через портал Госуслуги – до 10 дней.

Можно ли выписаться и получить регистрацию одновременно?

Так как дети, особенно не достигшие 14 лет, должны проживать с мамой и папой, оставить их одних по месту регистрации родители не вправе. Выписка производится одновременно. Но при этом необходимо учитывать мнение и разрешение органов опеки и попечительства (то есть, еще до осуществления переезда найти место жительства, желательно, в собственность).

Для получения разрешения о выписке, как говорилось выше, необходимо, чтобы новая жилплощадь отвечала определенным требованиям.

Многие юристы, для ухода от рисков отказа в регистрации или разрешения на нее от ООП, советуют одному из родителей выписаться и прописаться по новому месту жительства раньше смены прописки несовершеннолетнего и его супруга.

Для того, чтобы зарегистрировать несовершеннолетнего, необходимо обратиться в уполномоченные на то органы. Прописка малолетних (до 14 лет) может производится только по адресу регистрации его отца или матери. Для несовершеннолетнего 14-18 лет местом прописки может быть не только родительский дом, но и жилплощадь других родственников или иное жилое помещение.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter .

Появление крохотного человека на свет несет родителям радость и счастье, придает семейным отношениям особую теплоту и нежность. К сожалению, столь знаменательное событие также связано с появлением дополнительных забот и хлопот:

• регистрация маленького гражданина большой страны;
• как и куда можно прописать малыша;
• что нужно оформить для получения государственной поддержки и пр.

Актуальные для родителей вопросы имеют простое решение, главное уточнить нюансы и следовать законодательной процедуре. Правильно оформленные и вовремя поданные все необходимые документы (заявления, справки) помогут беспрепятственно и в максимально короткие сроки зарегистрировать новорожденного на чужой или собственной жилплощади.

Что нужно знать

На вопрос, где и как можно зарегистрировать ребенка, развернуто отвечает законодательство РФ ст. 20 ГК. Процедура носит обязательный характер и в случае уклонения могут быть применены штрафные санкции.

Новорожденного следует прописать в квартиру по адресу, где зарегистрированы его родители или один из них (регистрация бабушек, дедушек и прочих родственников в указанном случае не имеет значения). Именно законное место регистрации будет указано при оформлении:

• пособия;
• материнского капитала;
• материальной помощи (например, молочная кухня);
• медицинского страхования и прочих гарантированных государством благ матери и ребенку.

Родители, обладающие разной пропиской, самостоятельно определяют, на чьей жилплощади можно зарегистрировать малыша (площадь квартиры, количество зарегистрированных граждан в ней, право собственности не имеет значения при прописке новорожденного).

Малыша прописывают по месту законного проживания родителей. Согласие собственников жилья и прочих проживающих в нем граждан необязательно, но желательно.

Если по стечению обстоятельств ребенок лишен обоих родителей (родители погибли, отказались от новорожденного и пр.), местом регистрации станет жилье его усыновителей или опекунов. Нельзя прописать новорожденного к другим его родственникам, независимо от близкой степени родства (только если бабушки или дедушки или другие члены семьи не являются его законными опекунами).

Многие семьи арендуют квартиру и с прибавлением в семье озадачиваются: можно ли прописать малыша в чужую квартиру и что для этого нужно? Если временное проживание официально оформлено (есть договор и регистрация) прописать несовершеннолетнего будет достаточно просто (согласие арендодателя не требуется). В миграционной службе могут попросить дополнительно поставить арендодателя подпись под заявлением, поэтому лучше действовать открытым путем и изначально договориться с владельцем съемной квартиры. Развеять его опасения помогут следующие аргументы:

• прописка новорожденного никак не повлияет на возможные сделки с недвижимостью;
• сдача жилья в аренду гражданам без регистрации грозит штрафом от 2 до 7 тыс. руб.

Если соблюдены все условия и представлены документы, а регистрационный орган отказывается прописать несовершеннолетнего, родители могут воспользоваться своим правом и обратиться за помощью в суд.

Регистрация новорожденного не оплачивается и не облагается госпошлиной.

Оформление документов

Ряд законодательных норм и правил регламентируют пакет необходимых документов для предоставления в органы регистрации. Для того чтобы прописать ребенка в квартиру, нужно подготовить следующие материалы:

• копии и оригинал паспорта родителей;
• свидетельство о законной регистрации брака (если родители зарегистрировали свои отношения);
• заявление одного родителя о регистрации малыша по месту прописки (матери или отца);
• подтверждение (в письменной форме) второго родителя, что он не против прописки малыша в квартиру по указанному адресу;
• документ, подтверждающий отсутствие регистрации по месту прописки второго родителя (если родители зарегистрированы по разным адресам);
• оригинал и копии свидетельства о рождении нового члена общества (документов о его усыновлении или опеке).

Родитель, в чью квартиру решено прописать ребенка, обязательно должен лично присутствовать при передаче документов на оформление.

Процесс прописки включает в себя не один этап и занимает несколько дней. В домовом журнале фиксируют данные новорожденного и выдают родителям Свидетельство о его регистрации по месту прописки.

По достижении 14-летнего возраста ребенок получает паспорт. С этого момента его можно прописать в любую квартиру, учитывая согласие собственников и родителей (прописка родителей уже значения не имеет). Для этого достаточно представить документы:

• заявление;
• оригинал и копия паспорта ребенка;
• письменно оформленное согласие владельца (и зарегистрированных граждан по адресу) недвижимости, где будет прописан несовершеннолетний.

Присутствие ребенка при оформлении обязательно.

Зачем прописывать несовершеннолетнего

Законом не установлены сроки регистрации новорожденного. Ускорить этот процесс в интересах самих родителей. Отсутствие прописки чревато наложением штрафа и последующими дополнительными осложнениями течения жизни родителей и ребенка:

• отсутствие прописки исключает получение полиса медицинского страхования, без которого могут возникнуть сложности при посещении поликлиники;
• для оформления материнского капитала необходимо указать место прописки новорожденного;
• вопросы возникнут при подаче заявления на оказание материальной помощи матери и новорожденному (например, молочная кухня);
• без регистрации невозможно оформить ребенка в дошкольные и общеобразовательные учреждения.

Иногда в регистрации ребенка родителям отказывают на незаконных основаниях. Например:

• задолженность за коммунальные услуги;
• жилищные условия или пр.

Эти примеры никак не связаны с процессом прописки несовершеннолетнего. Если органы регистрации мотивируют свой отказ таким основанием, родители могут обратиться в вышестоящие организации или в суд.

Процедура регистрации детей не меняется, в зависимости от того, в какую квартиру их решено прописать (приватизированную, арендованную или на служебной жилплощади). Иногда вопросы возникают при намерении зарегистрировать малыша в ипотечную квартиру. Удобная распространенная форма приобретения нового жилья надолго связывает приобретателей банковскими соглашениями и обязанностями. Здесь нужно действовать в соответствии с действующими кредитными обязательствами. Зачастую достаточно уведомить банковскую организацию о намерении регистрации третьих лиц. Фактически препятствовать прописке новорожденного в ипотечную квартиру, где зарегистрированы его родители, банк не может.

Подведение итогов

Подводя итоги, можно выделить основные положения и нюансы процесса регистрации новорожденного:

1. Прописка ребенка по месту регистрации родителей не только возможна, но и необходима. Согласие собственника или зарегистрированных по адресу других граждан не требуется, даже если жилье не находиться в собственности отца или матери новорожденного.
2. Сотрудники органов регистрации не вправе требовать одновременного присутствия при подаче заявления обоих родителей, достаточно одной матери или отца.
3. При раздельном проживании родителей понадобится согласие одного на регистрацию новорожденного по месту прописки другого. Если необходимо провести регистрацию малыша, без каких либо документов от его отца, то сделать это можно только в течение первого месяца жизни новорожденного.
4. Детей, переступивших порог 14-летнего возраста, можно зарегистрировать без привязки к месту прописки родителей.
5. Игнорирование обязательной для каждого гражданина регистрации ведет к начислению административного штрафа 2-7 тыс. руб.

Можно ли прописать ребенка отдельно от родителей или даже одного в квартире ? Законодательством РФ, а именно ст. 20 ГК , установлен возраст, до достижения которого несовершеннолетнее чадо не сможет получить прописку по другому адресу, отдельно от мамы и папы.

И только с 14 лет, перешагнув порог в так называемый ограниченно дееспособный возраст , уже имея паспорт на свое имя, подростку разрешат быть зарегистрированным на другой жилплощади, без мамы и без папы.

Действия подростка ограничены законом в смысле полнейшей самостоятельности: прийти в органы и написать заявление он может и сам, так как наличие паспорта это позволяет, а вот пройти полную процедуру регистрации по месту жительства или пребывания ему не разрешается без разрешения его законных представителей .

Такая ограниченность действует по отношению к подросткам в возрасте от 14 до 18 лет. Только с 18 лет молодой человек считается полностью дееспособным (ст. 21 ГК РФ).

Пропишут ли ребенка без родителей? Какими законами регламентируется? Процедура и условия этого юридического действа, а именно прописки несовершеннолетнего без родителей, предусмотрены Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ (Приказ Федеральной миграционной службы РФ от 20 сентября 2007 года N 208).

Узнайте об особенностях прописки ребенка, если его , на нашем сайте.

Гражданский кодекс РФ Статья 21. Дееспособность гражданина

1. Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
2. В случае, когда законом допускается вступление в брак до достижения восемнадцати лет, гражданин, не достигший восемнадцатилетнего возраста, приобретает дееспособность в полном объеме со времени вступления в брак.

Приобретенная в результате заключения брака дееспособность сохраняется в полном объеме и в случае расторжения брака до достижения восемнадцати лет.

При признании брака недействительным суд может принять решение об утрате несовершеннолетним супругом полной дееспособности с момента, определяемого судом.

Узнайте на нашем сайте о том, как на регистрацию ребенка по месту жительства, как о регистрации, а также как о месте прописки несовершеннолетнего.

Разрешение

Нужно ли согласие обоих представителей на регистрацию несовершеннолетнего ребенка отдельно от родителей или достаточно одного?

Ст. 61 СК РФ уравнивает обоих людей, родивших маленького гражданина, в правах по отношению к нему, а п. 81 Административного регламента подтверждает, что достаточно согласия или папы, или мамы.

Только присутствие и письменное подтверждение одобрения отдельной регистрации со стороны законных представителей подростка, а именно родителей, дает права работникам органов ФМС производить прописку не вполне взрослого ребенка.

П. 118 Админрегламента на этот счет дает точное определение: «Регистрация несовершеннолетних граждан, достигших 14-летнего возраста, по месту пребывания и по месту жительства отдельно от родителей (усыновителей, опекунов, попечителей) осуществляется при представлении документов, указанных в пунктах 25 и 26 Регламента, с письменного согласия законных представителей (одного из них).»

Семейный кодекс РФ Статья 61. Равенство прав и обязанностей родителей

1. Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).
2. Родительские права, предусмотренные настоящей главой, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.

Читайте на нашем сайте о том, как на своей жилплощади, а также о том, как или .

Необходимые документы

Как прописать ребенка отдельно от родителей? Итак, при необходимости зарегистрировать подростка старше 14 лет у бабушки, дяди, знакомых не по месту регистрации родителей следует выполнить несложную цепочку действий.

Какие документы необходимы для регистрации несовершеннолетнего ребенка?

Список бумаг приведен в п. 25,26 Административного регламента, и выглядит он так:

• личный паспорт подростка;
• его собственноручно заполненное и подписанное заявление установленной формы;
• (даже если это один из родителей);
• согласие одного из родителей на отдельную прописку ребенка (подпись папы или мамы должна быть удостоверена нотариусом);
• документы на владение жильем или договор найма, соц. найма, аренды;
• домовая книга, если речь идет о частном доме.

При оформлении бумаг в муниципальное жилье может быть потребовано согласие всех проживающих (70 ЖК РФ).

Если заглянуть на сайт отделения ФМС, обслуживающего именно конкретный район, то можно уточнить более полный перечень нужных бумаг , так как региональные законы могут содержать дополнительные требования, с учетом особенностей региона проживания или пребывания граждан.

Жилищный кодекс РФ Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Читайте на нашем сайте о том, как по месту жительства, чтобы зарегистрировать его по новому адресу.

Куда подавать документы?

Обращаться с пакетом бумаг следует:

• в жил. контору по месту расположения нового адреса (к паспортисту ЖЭУ, ЖСК, управляющей компании);
• в паспортный стол;
• в МФЦ;
• прямо в подразделение ФМС.

Примут документы в любом из вышеперечисленных мест, но быстрее всего будет получен результат при обращении в МФЦ или ФМС.

Прописка может занять от 3-х до 8-ми дней. Услуга по прописке, безразлично, временной или постоянной, предоставляется безвозмездно . Госпошлиной подобные услуги не облагаются.

Прописка отрока старше 14 лет практически идентична такой же процедуре в отношении взрослого. По окончании процесса регистрации в паспорте гражданина в возрасте от 14 до 18 лет будет проставлен штамп, если это постоянный вариант, и выдано свидетельство по ф. №8 .

Временная разновидность не коснется изменений в паспорте, будет только выдана такая карточка небольшого размера установленного образца (ф. №3), где указывают адрес, дату и сроки действия. В случае необходимости сроки могут быть неоднократно продлены.

Особенности и нюансы

Особенности регистрации ребенка старше 14 лет заключаются в необходимости не только оформления письменного одобрения на самостоятельность подростка, но и личного присутствия при подаче бумаг одного родителя, а также и собственника жилья.

Если сам подросток не соизволит принять личное участие, то документы не примут, даже если будет его заявление и паспорт. Родитель, не имеющий возможности присутствовать, должен оформить у нотариуса свое согласие или доверенность на иного гражданина.

Интересно также и то, что подросток, которому принадлежит часть или даже 100% жилья, не имеет права без одобрения родителей туда прописаться. Свои нюансы и при поселении в ипотечное жилье.

Следует внимательно проштудировать договор с банком на этот предмет, так как может потребоваться согласование.

При поступлении в школу, в колледж или ради иной цели возникает необходимость оформить прописку подростку в другом районе .

Если ребенок старше 14 лет, то регистрация возможна и самостоятельная , только при одобрении одного из родителей.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter .

Можно ли прописать ребенка без согласия собственника?

Это значит, что для того, чтобы поставить на учет по тому или иному адресу своего сына или дочку, не надо спрашивать ни хозяина, ни вообще кого-либо из обитателей квартиры.

Даже собственником являться не обязательно.

Достаточно того, чтобы папа или мама были в этом жилище хотя бы зарегистрированы сами . Хотя бы даже и временно. Для этого нужно просто обратиться с заявлением и документами в паспортный стол по месту пребывания.

Конечно, лучше такие вопросы с хозяином все же согласовывать. Ибо если он будет ну очень сильно против таких решений, принятых через его голову, он найдет способ избавиться от нежелательных для него жильцов.

Хотя бы через ту же продажу или дарение. А тогда уже новый хозяин церемониться с «обременениями» не будет и легко выпишет их, невзирая на возраст.

Законодательство РФ нигде и никак не запрещает выписывать несовершеннолетних.

Могут ли прописать в квартиру собственника несовершеннолетнего ребенка без его на то согласия?

Основания

Может ли прописанный человек прописать несовершеннолетнего ребенка? Да, может и об этом прямо говорит закон (ст. 20 Гражданского кодекса и ), говорящий о том, что дитя имеет безусловное право проживания с кем-то из своих родителей.

Также это закреплено в Правилах регистрации граждан РФ и снятия их с учета и Приказе ФМС России №288 от 11.09.12. Для этого нужно предоставить в паспортный стол :

• собственное удостоверение личности;
• метрику ребенка;

Список этот является исчерпывающим.

Никаких дополнительных бумаг, в виде, скажем, разрешения от попечительского совета или присутствия хозяина , чиновники требовать от вас не вправе.

В случае, если папа и мама живут порознь, а отпрыска надо , то для этого еще потребуется согласие матери.

Узнайте, как оформить ребенка по месту жительства, а также получить несовершеннолетнего.

Временная прописка

Чем грозит собственнику ? Ничем. Во всяком случае, делить квартиру уж точно не придется, так как квартирант — не совладелец.

Никаких прав на недвижимость от того, что кто-то встанет на учет по тому или иному адресу, не возникнет. Права на недвижимость могут возникнуть из:

• договора купли-продажи;
• пожизненной ренты;
• дарственной;
• наследства;
• судебного решения.

Регистрация позволяет проживать на указанных квадратных метрах и пользоваться общедомовым имуществом наравне с остальными обитателями. Также благодаря ей можно устроиться на новую работу, или садик. Тем более, если это временно.

Регистрация автоматически аннулируется с истечением указанного в документах срока, а момент окончания прав жильца у родителя означает окончание таковых у ребенка.

Чем опасна для собственника временная регистрация несовершеннолетнего ребенка? Следует помнить, что при временной регистрации обязательно следует заключать договор с жильцом , где обязательно указаны временные рамки. Если этого не сделать, прописка в квартире собственника будет считаться бессрочной . Хотя и она не одарит квартиранта правами собственника.

Права хозяина

Другое дело, что жилец может оказаться не совсем благонадежным.

Закон же, несмотря на незыблемость прав хозяина , не разрешает просто взять и выкинуть с вещами надоевшего постояльца.

А уж тем паче, если тому некуда идти, да он еще и с маленьким ребенком.

Суд в этом случае, если прописан несовершеннолетний, пойдет навстречу и даст отсрочку для того, чтобы отец или мать решили вопрос крыши над головой. Ну а вам предстоит все это время терпеть засидевшихся гостей.

Наличие неснятых с учета жильцов в значительной мере связывает руки и в плане юридических процедур с квартирой. Например, продать ее можно, но с заметным снижением цены.

Как видно, согласие собственника хоть и не требуется, но все-таки нужно. Вы же не хотите, чтобы ваш дом превратился в арену для имущественных разборок ? А это более чем вероятно, если вы обойдете интересы законного хозяина жилплощади или попытаетесь обмануть.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter .