Договор купли-продажи товара. Договор купли-продажи Стандартный бланк договора купли продажи

Договор может быть заключен на куплю - продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара.

Условие договора купли - продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.

Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли - продажи. Передача товара - основная обязанность продавца по договору купли - продажи. Продавец должен передать товар, наименование, количество, качество, ассортимент, комплектность, которого соответствуют договору и который упакован, как того требует договор.

Для того чтобы обязательство по передаче было исполнено надлежащим образом, товар должен быть передан в определенный срок и в определенном месте.

Если иное не предусмотрено договором купли - продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.

В ряде случаев для передачи товара продавцу необходимо совершить определенные действия помимо тех, которые указаны. Так, если продавец в соответствии с договором купли - продажи обеспечивает перевозку товара или его сертификацию, он должен заключить с транспортной организацией договор перевозки, получить у органа по сертификации сертификат соответствия товара обязательным требованиям государственных стандартов.

В договоре поставки может предусматриваться передача нормативно - технических документов, в соответствии с которыми изготовлен товар, документов, удостоверяющих качество и комплектность товара (удостоверения о качестве, технического паспорта, акта приемки и т.п.), а также др. необходимой документации (инструкций по монтажу, испытанию, наладке, эксплуатации и техобслуживанию и т.п.). В договоре же определяются требования к содержанию таких документов.

Срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли - продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 314 ГК.

Если иное не предусмотрено договором купли - продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент:

• вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара;
• предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара. Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором, товар готов к передаче в надлежащем месте и покупатель в соответствии с условиями договора осведомлен о готовности товара к передаче. Товар не признается готовым к передаче, если он не идентифицирован для целей договора путем маркировки или иным образом.

Товар признается предоставленным в распоряжение покупателя, когда он идентифицирован для целей договора. Такая идентификация осуществляется путем маркировки товара или его тары, упаковки (в маркировку для этих целей может быть включено наименование продавца и покупателя, номер договора, наименование товара, количество (вес, штуки, метры и т.д.), оформления документов, относящихся к товару, и иными способами. Невыполнение указанных требований влечет важное последствие - товар признается неготовым к передаче.

Применительно к договору купли - продажи риском признается утрата или повреждение проданного товара, которые произошли по не зависящим от продавца и покупателя причинам вследствие случайных явлений или обстоятельств непреодолимой силы.

Потери товаров при перевозке, связанные со свойствами товара (стекло, овощи и т.д.), практика признает разновидностью случайной утраты или повреждения товара.

Если покупатель принимает товар в соответствии с условиями договора, риск случайной гибели или случайного повреждения переходит нему в момент принятия товара.

Продажа товара, обремененного правами третьих лиц, например товар в залоге находиться, возможна при условии уведомления покупателя о них и его согласия принять такой товар.

В случае отказа продавцом передать товар, определенный родовыми признаками, покупатель вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (см. ст. 15, 393 ГК).

В договоре поставки, заключенном на несколько лет, могут быть указаны объемы поставок (количество) на весь срок действия договора и установлен порядок определения количества товара, подлежащего передаче в течение каждого года или даже полугодия.

Количество товаров, подлежащих передаче, определяется в договоре по усмотрению его сторон, за исключением случаев, когда ГК или иными законами не определена обязанность продавца продать соответствующее заказу покупателя количество товаров. Так, при заключении договора поставки товаров для государственных нужд поставщик должен указать в договоре количество товаров в объеме, не меньшем, чем определено государственным заказчиком в извещении о прикреплении.

При передаче меньшего количества покупателю предоставлена альтернатива либо потребовать устранения нарушения в разумный срок путем передачи недостающего количества, либо отказаться целиком от переданного товара.

Если покупатель принял излишне переданный товар, то оплата этого излишка производится по цене, указанной в договоре.

Под ассортиментом товаров как условием договора понимается перечень товаров определенного наименования, различаемых по отдельным признакам с указанием количества подлежащих поставке товаров каждого признака. Ассортимент товаров устанавливается в договоре в соответствии с заказом (офертой) покупателя и отражает прежде всего его потребности.

Ассортимент товаров может быть предусмотрен на весь срок действия договора либо стороны могут согласовать ассортимент на один из периодов и установить порядок его согласования на последующие периоды. В договоре также может быть предусмотрен порядок изменения (уточнения) ассортимента, если он согласован на длительный срок.

Если продавец передал покупателю наряду с товарами, ассортимент которых соответствует договору купли - продажи, товары с нарушением условия об ассортименте, покупатель вправе по своему выбору:

• принять товары, соответствующие условию об ассортименте, и отказаться от остальных товаров;
• отказаться от всех переданных товаров;
• потребовать заменить товары, не соответствующие условию об ассортименте, товарами в ассортименте, предусмотренном договором;
• принять все переданные товары.

Продавец обязан передать покупателю товар надлежащего качества. Если, требования к качеству определены договором, надлежащим считается качество, соответствующее последнему.

В договоре качество товара определяется путем указания нормативных документов по стандартизации либо показателей качества (количественных характеристик товара, надежности, безопасности, энергопотребления, эргономических, эстетических, экологических и др.) товара. При этом возможно использование одновременно обоих указанных способов.

На практике широко распространена продажа по образцам и (или) описанию. Образец - это изделие, потребительские (эксплуатационные) характеристики которого определяют требования к качеству передаваемого товара. Описание товара - этого перечень потребительских (эксплуатационных) характеристик, которыми должен обладать товар. Его описание может сопровождаться графическим изображением, фотографией и т.п.

Надлежащим исполнением признается передача товара, который соответствует согласованному сторонами образцу или описанию.

Продавец обязан передать покупателю товар, соответствующий условиям договора купли - продажи о комплектности.

В случае, когда договором купли - продажи не определена комплектность товара, продавец обязан передать покупателю товар, комплектность которого определяется обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Под комплектностью товара следует понимать совокупность деталей, узлов, отдельных составляющих товар частей (комплектующих изделий), образующих единое целое, используемое по общему назначению.

Понятие комплектности применяется к таким технически сложным изделиям, как к оборудованию, машинам, приборам, а также к потребительским товарам, в частности к бытовой технике.

Если иное не предусмотрено договором купли - продажи и не вытекает из существа обязательства, продавец обязан передать покупателю товар в таре и (или) упаковке, за исключением товара, который по своему характеру не требует затаривания и (или) упаковки.

Если договором купли - продажи не определены требования к таре и упаковке, то товар должен быть затарен и (или) упакован обычным для такого товара способом, а при отсутствии такового способом, обеспечивающим сохранность товаров такого рода при обычных условиях хранения и транспортирования.

Покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли – продажи. Когда цена установлена в зависимости от веса товара, она определяется по весу нетто, если иное не предусмотрено договором купли - продажи.

Если договор купли - продажи предусматривает, что цена товара подлежит изменению в зависимости от показателей, обусловливающих цену товара (себестоимость, затраты и т.п.), но при этом не определен способ пересмотра цены, цена определяется исходя из соотношения этих показателей на момент заключения договора и на момент передачи товара.

Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара.

Если договором купли - продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

В случаях, когда договором купли - продажи предусмотрена обязанность покупателя оплатить товар полностью или частично до передачи продавцом товара (предварительная оплата), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 ГК.

В случае, когда договором купли - продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором.

Договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли - продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

Как составить простой вариант типового договора купли-продажи

Согласно ст. 454 Гражданского кодекса РФ договор купли-продажи представляет собой соглашение, по которому товар переходит от продавца к покупателю. Прежде чем приступить к подготовке документа, нужно обратить внимание на форму договора и существенные условия. Если договор используется в ходе предпринимательской деятельности:

• его форма должна быть простой письменной;
• существенными условиями будут наименование предмета для всех сделок купли-продажи и цена товара для сделок с недвижимостью (ст. 550 ГК РФ).

Если условия не соблюдены, то в первом случае договор может быть признан недействительным, а во втором — незаключенным (о признании незаключенным см. п. 1 информационного письма президиума ВАС РФ от 25.02.2014 № 165).

Кроме этих двух параметров в договоре обычно указываются:

• Условия оплаты: предоплата, отсрочка платежа, оплата по факту, предоставление коммерческого кредита. Если предоставляется рассрочка, то дополнительно потребуется указать стоимость товара, срок платежа или платежей и их размер (см. ст. 489 ГК РФ).
• Срок передачи товара.
• Гарантии.
• Условия возврата.

Исходя из этого, бланк простого варианта договора купли-продажи надо заполнять, обращая внимание на наличие всех нужных условий, достигнутых в ходе преддоговорного общения.

Как заполнить готовую форму типового договора купли-продажи

Иногда если подготовкой документации по сделке занимается не юрист, а специалист другого профиля, у него возникают вопросы, как заполнить договор купли-продажи. Есть несколько условий:

1. Подписание может быть произведено только уполномоченным лицом. Если оно действует по доверенности, в ней должны быть полномочия на совершение сделки. Использование электронной подписи законом не запрещено, однако если планируется ее использование, разумно оговорить это в договоре, в том числе выбор удостоверяющего центра (определение ВС РФ от 18.01.2018 по делу № А40-4350/2016).
2. Печать ставить необязательно, если юридическое лицо ее не имеет. Однако и при наличии печати она может быть не поставлена на договоре, это не влияет на его действительность или заключенность (определение ВС РФ от 03.12.2015 по делу № А55-19550/2014). Товар может быть описан как в самом договоре, так и в спецификации, являющейся неотъемлемым приложением к нему. Требуется указать наименование (ст. 455 ГК РФ) и количество товара (ст. 465 ГК РФ).
3. Цена должна быть указана таким образом, чтобы не возникало сомнений в ее согласовании и договор не был признан незаключенным. О негативных аспектах неверного указания цены, например сознательного занижения, читайте в статье «Если цена в договоре купли-продажи занижена - последствия» .

Образец заполнения договора купли-продажи можно скачать по ссылке: Образец типового договора купли-продажи .

Возможно ли онлайн-заполнение типового договора

Для договора купли-продажи онлайн-заполнение доступно в двух вариантах:

• заполнение готовой формы, размещенной на сайте, с дальнейшим распечатыванием;
• направление контрагенту только электронного документа.

Второй способ допускается ГК РФ. Но есть одно условие: стороны должны быть идентифицированы. Этого можно добиться путем использования электронной подписи.

Такой договор может быть истребован ФНС при проверке и нужно будет доказать, что он действительно заключался. В случае достижения сторонами соглашения в электронной переписке, без составления отдельного документа, суд может установить, что согласно нормам ст. 438 ГК РФ акцепт был получен в надлежащей форме (см. постановление ФАС МО от 11.12.2014 по делу № А40-15923/14).

На практике в электронном виде формируется большинство договоров, которые заключаются на электронных торговых площадках.

Основной категорией споров в этом случае становятся те, когда в договор онлайн уже в ходе его реализации одной из сторон вносятся изменения, ухудшающие положение другой стороны, что является нарушением п. 4 ст. 445 ГК РФ (см. постановление 17-го ААС от 22.04.2015 по делу № А60-46071/14).

Зная, как составить договор купли-продажи в соответствии с нормами закона как на бумаге, так и в электронном виде, любую коммерческую задачу можно решить за несколько минут.

Суть договора купли-продажи - в переходе права собственности от продавца к покупателю. Продавец обязуется передать покупателю товар вместе со всеми принадлежностями и документами в установленный в договоре срок. А покупатель обещает принять этот товар и заплатить за него определённую сумму.

Договор купли-продажи считается заключённым, как только стороны договорились о товаре. Но право собственности на вещь переходит от продавца к покупателю только в момент её передачи. Исключение - купля-продажа недвижимости.

Покупать можно с предоплатой, в или в кредит. В этих случаях право собственности сохраняется за продавцом до полной оплаты.

Что можно, а что нельзя продавать и покупать

Любые вещи, даже те, что только будут созданы. Кроме того, товаром могут быть животные и интеллектуальная собственность.

Торговать можно как недвижимым (земля, здания и так далее), так и движимым имуществом (все остальные вещи, в том числе транспортные средства).

Оружие, лекарства, драгоценности и другие ограниченные в обороте вещи можно продавать и покупать только при наличии специального разрешения.

Кто может заключить договор купли-продажи

Продавцами и покупателями могут быть как физические, так и юридические лица, а также государственные и муниципальные образования.

Граждане при этом должны быть дееспособными, а юридические лица - правоспособными. Подростки в возрасте от 16 до 18 лет являются частично дееспособными, поэтому могут продавать и покупать имущество только с письменного согласия родителей.

В какой форме заключается договор купли-продажи

Нужен или нет бумажный документ, зависит от того, что и кем продаётся и покупается. Соблюдение письменной формы необходимо, если:

1. Товаром является недвижимость.
2. Одной или обеими сторонами являются юридические лица.
3. Гражданин продаёт гражданину товар стоимостью больше 10 000 рублей.

Исключение - сделки, исполняемые в момент их заключения. Например, розничная торговля.

Какими бывают договоры купли-продажи

В Гражданском кодексе выделено семь разновидностей договора купли-продажи.

1. Договор розничной купли-продажи.
2. Договор поставки.
3. Договор поставки для государственных или муниципальных нужд.
4. Договор контрактации (закупка сельхозпродукции).
5. Договор энергоснабжения.
6. Договор продажи недвижимости.
7. Договор продажи предприятия.

Каждый из них имеет правовые особенности.

Рассмотрим подробнее договор купли-продажи автомобиля как частный случай общей конструкции и договор купли-продажи квартиры как частный случай продажи недвижимости. Эти сделки чаще всего встречаются в хозяйственной деятельности физических и юридических лиц.

Как составить договор купли-продажи автомобиля

Для оформления купли-продажи машины не нужно обращаться к нотариусу. Договор можно составить в простой письменной форме, взяв за образец один из бланков в интернете.

Заполнять документ от руки или на компьютере - не важно. Главное, чтобы в нём были сведения о:

1. Месте и дате совершения сделки.
2. Продавце и покупателе (Ф. И. О., полные паспортные данные).
3. Транспортном средстве (тип, марка, цвет, дата выпуска, госномер, VIN, номер силового агрегата и шасси, серия и номер ПТС).
4. Стоимости (без неё договор действителен, но в спорных случаях цену придётся устанавливать с помощью экспертов и через суд).
5. Порядке передачи автомобиля.

Продавец должен подготовить правоустанавливающие документы на квартиру: выписку или ЕГРН (подтверждает статус собственников, а также отсутствие обременений), предыдущий договор купли-продажи, дарения, мены, приватизации или свидетельство о праве на наследство. Ещё рекомендую заказать экспликацию, кадастровый паспорт и поэтажный план из БТИ и получить справку об отсутствии долгов по коммуналке.

Александр Спиридонов, ведущий юрист «Европейской юридической службы»

Если квартира является общей совместной собственностью супругов, необходимо оформить нотариальное согласие жены (мужа) на продажу. Если в числе собственников есть несовершеннолетние, потребуется письменное согласие органов опеки и попечительства.

Как зарегистрировать договор купли-продажи квартиры

Регистрация купли-продажи регламентируется ФЗ № 302 от 30 декабря 2012 года, а не статьёй 558 Гражданского кодекса. Поэтому в настоящий момент договор купли-продажи совершается в простой письменной форме и считается заключённым в момент подписания.

Ольга Саутина, юридическая компания «Неделько и партнёры»

Но обратиться в Службу государственной регистрации (Росреестр) всё-таки придётся. Продавец и покупатель должны зарегистрировать смену собственника квартиры. Потребуются следующие документы:

1. Заявление о регистрации.
2. Договор купли-продажи.
3. Кадастровый паспорт на квартиру.
4. Согласие на сделку от заинтересованных лиц (супруги, органы опеки и прочие).
5. Квитанция об уплате госпошлины (2000 рублей).

Заявление и пакет документов можно подать лично в отделении Росреестра или МФЦ, почтовым отправлением с объявленной ценностью или через интернет .

В течение семи (при обращении непосредственно в Росреестр) или девяти дней (при обращении в МФЦ) переход имущественных прав будет оформлен. Новый владелец получит выписку из Единого государственного реестра налогоплательщиков (ЕГРН). Отдельные свидетельства о праве собственности на жильё сейчас не выдаются.

Соглашение между продавцом и покупателем, по которому продавец должен передать товар, покупателю, а покупатель обязан заплатить за него заранее определенную сумму.

Что представляет собой договор купли-продажи

Данный документ является одной из разновидностей договоров, предусматривающих возникновение торгово-денежных отношений между двумя сторонами. Согласно документу, продавец предоставляет покупателю определённый товар, а тот, в свою очередь, осуществляет оплату. Сумма и метод её передачи (наличными средствами или на расчетный счёт) фиксируются в договоре.

Согласно законодательству Российский Федерации договор купли-продажи являет собой генеральную договорную конструкцию. Все остальные форматы, в том числе смежные договора на предоставление каких-либо услуг, представляют лишь видоизменённую форму указанного документа. Типовой договор купли-продажи бывает нескольких разновидностей:

• договор, составляемый при поставке;
• документ, предназначенный для розничной торговли;
• документ для поставки товаров по государственным или муниципальным нуждам;
• договор энергосбережения;
• документ купли-продажи недвижимости, в том числе — коммерческой и т.д.

Данные разновидности документов отличаются друг от друга предметом или условиями проведения сделок.

Любой договор купли-продажи, в том числе — и его разновидности, можно отличить по нескольким признакам:

• возмездность;
• публичность;
• консенсуальность (обоюдное согласие обоих сторон по всем пунктам);
• взаимнообязанность и взаимосогласованность;
• экземпляр для каждой из сторон.

Типовой образец договора можно отыскать в интернете на специализированных ресурсах. Одно из существенных преимуществ документа состоит в простоте его составления и оформления. Все, что потребуется сделать — обозначить основные моменты, речь о которых пойдёт ниже.

Структура и отличительные особенности договора купли-продажи

В типовом документе существуют пункты, как обязательные для внесения, так и не обязательные. Среди тех, указание которых необходимо для обозначения полноты картины сделки, выделяют следующие:

• стороны договора;
• предмет, то есть товар или продукция;
• количество, качество, состояние товара;
• наличие упаковки и маркировок;
• цена сделки, а также стоимость каждой единицы продукции, если речь идёт о большой партии товаров. Если осуществляется продажа нескольких разных товаров, за каждый должна быть указана отдельная стоимость;
• сроки, способы, локация поставки и передачи товара покупателю;
• условия поставки;
• условия доставки и транспортировки товаров или продукции;
• порядок передачи и приёма;
• в случае страхования товара указываются соответствующие условия;
• гарантии, предоставляемые продавцом и штрафы в случае их несоблюдения;
• типы претензий и пути их решения;
• форс-мажорные обстоятельства;
• юридические адреса, наименования, реквизиты сторон, подписи.

Согласно законодательству Российской Федерации, самым существенным пунктом договора, на который обращается особое внимание, является его предмет. Данный пункт должен присутствовать в каждом документе, вне зависимости от его типа. В качестве данного предмета можно рассматривать любую вещь, товар, а также имущество, присутствующее в обороте. Очень важно, чтобы отсутствовали претензии на имущество со стороны третьих лиц, поэтому, если продавец в состоянии документально подтвердить свои права на предмет — сделка состоится без каких-либо обременений.

Что касается ДКП транспортного средства, то при покупке автомобиля целесообразнее составлять его в трех экземплярах, так как один из них останется у прежнего собственника, второй новому владельцу, а третий экземпляр заберет сотрудник ГИБДД при постановке на учет. И если все же, вы составите его в двух, то после регистрации автомобиля у вас на руках ничего не останется.

При регистрации автомобиля особое внимание следует уделить правильности заполнения договора купли продажи

Заполнить его можно в простой письменной форме, если обе стороны все устраивает (цена, комплектность), прямо на месте продажи. Он должен быть скреплен подписями с обоих сторон, и не требует заверения у нотариуса.

Что касается его заполнения - тут он должен быть аккуратно заполнен, обязательно необходимо сверить все номера на агрегатах и в документах на автомобиль и вписать их, без каких либо помарок и исправлений, так как вам могут отказать в регистрации транспортного средства в ГИБДД при их наличии. Также ДКП является основным документом, подтверждающим ваше право собственности на приобретенный автомобиль.

Скачать бланк договора купли-продажи авто с актом приема-передачи

Уж, если мы заговорили о купле-продаже, и вы только собираетесь продавать или покупать ТС мы размещаем соответствующие бланки для скачивания. Особый момент уделите акту приема передачи автомобиля, и не игнорируйте им при совершении сделки, он добавляет продавцу и покупателю определенных гарантий, хоть и не является обязательным.

Удачной вам сделки. Не забудьте перед покупкой проверить автомобиль по ВИН-номеру на предмет залога, ареста, количества регистраций, запрета на регистрационные действия, и на участие в ДТП. Это абсолютно бесплатно.