Вам понадобится

• паспорт
• заявление
• договор купли-продажи(обмена, дарения)
• квитанция об уплате государственной пошлины

Инструкция

Если вам необходимо восстановить свидетельство о собственности на квартиру, владельцем которой вы являетесь, то вам нужно сходить в территориальный отдел Федеральной регистрационный службы. Напишите заявление на восстановление собственности на квартиру, укажите, когда и как это свидетельство вы потеряли. Не забудьте взять с собой паспорт и договор купли-продажи (договор дарения, обмена). Также необходимо будет уплатить государственную пошлину.

Через некоторое время (обычно это занимает не больше месяца) вы получите выписку из Единого государственного реестра прав (если свидетельство было получено после 1 февраля 1998 года), потом вам выдадут дубликат свидетельства о собственности на квартиру взамен потерянного. В дубликате полностью воспроизводится текст утерянного оригинала. Вверху текста делается пометка "Взамен утраченного", а внизу он заверяется удостоверительной надписью, которая содержит важные сведения: причины и дата выдачи, сведения о заявителе и т.д. В дубликате обязательно указываются дата выдачи и номер утерянного документа.

В ситуации, когда потеряно свидетельство об общей долевой собственности, то тогда необходимо всем собственникам обратиться в местный отдел регистрационной службы с заявлениями и паспортами. Порядок восстановления такой же, как и при единоличном владении квартирой.

В случае утери или кражи свидетельства о праве собственности на квартиру и других правоустанавливающих документов, вам обязательно нужно принять меры предосторожности: обратиться в органы внутренних дел и в местный отдел единой регистрационной службы с заявлением об утрате документа. Также прийти в судебные органы с заявлением, указывающим о запрете производить любые сделки с вашим имуществом. Будьте бдительны, утерянными документами могут воспользоваться злоумышленники в корыстных целях.

Источники:

• утеряно свидетельство о праве собственности

Совет 2: Как восстановить свидетельство на собственность

Любые утерянные документы восстанавливаются той организацией или ведомством, которые их выдавали. Для восстановления свидетельства на право собственности нужно обратиться в государственный регистрационный цент по единой регистрации сделок с недвижимости и оформлении прав на нее.

Вам понадобится

• -паспорт всем собственникам
• -заявление от всех собственников
• -договор купли-продажи
• -кадастровый паспорт
• -квитанцию об уплате за смену документа

Инструкция

Если вам нужно свидетельство о собственности, которой вы владели единолично, обратитесь в государственный регистрационный центр . Напишите заявление, указав, что свидетельство утеряно, причины утери, и время в которое оно было утеряно. Предъявите договор купли- и паспорт. Вам сделают выписку из ЕГРП и выдадут свидетельство на взамен утерянного документа.

Если у вас нет договора купли-продажи, обратитесь в нотариальную контору, в которой вам его оформляли. Напишите заявление об утере и дубликата. Далее поступите указанным выше способом. Иногда в регистрационном центре не требуют предъявлять договор купли-продажи, а выдают документ на основании имеющихся сведений.

Если утеряно свидетельство об общей долевой собственности, обратиться с заявлением и документами удостоверяющими личность должны все собственники. На основании заявления, договора и выписки из ЕГПР вам выдадут документ о собственности.

При утере свидетельства о праве собственности земельного участка находящегося в единоличном владении нужно представить кадастровый паспорт, заявление, документ о приобретении или получении земельного участка и документ удостоверяющий личность. Вам оформят выписку из ЕГРП и выдадут документ взамен утерянного свидетельства.

При утере свидетельства об общей долевой собственности с заявлением должны обратиться все собственники и представить те же документы, что и при единоличном владении.

Источники:

• свидетельство на недвижимость

Это дело не слишком сложное, однако, чтобы процесс прошел без излишней суеты, необходимо помнить про некоторые нюансы, главный из которых – это не забыть на основании какого документа и когда именно был заключен договор. От этого будут зависеть ваши дальнейшие действия.

Вам понадобится

• договор.

Инструкция

В случае потери документов, экземпляры которых находятся в делах нотариальной конторы, в соответствии со статьей 52 "Выдача дубликатов нотариально удостоверенных документов" по составленному заранее письменному заявлению выдаются дубликаты утраченных документов.

Видео по теме

Обратите внимание

Если вы не желаете себе лишний головной боли, то тогда придерживайтесь правил при хранении необходимых документов, которые подробно описаны в правилах работы архивов организаций - этот сборник правил одобрен еще в 2002 году Коллегией Российского архива.

Полезный совет

Если вдруг вы обнаружили, что был утерян какой-то из документов, следует обратиться за помощью в организацию, которая вам выдавала ваши документы и у них попросите копии. Таким образом, вы сможете сэкономить немного времени, а если такая организация вдруг уже не существует, то вам понадобиться очень быстро начинать процедуру восстановления, иначе для вас последствия могут быть фатальными.

Документ, подтверждающий право собственности на приватизированное жилье, очень важен, поскольку он будет необходим при всех сделках, проводимых с квартирой: продаже, сдаче в аренду. Но что делать, если он был утерян?

Вам понадобится

• - паспорта собственников;
• - деньги для оплаты пошлины.

Инструкция

Найдите адрес Бюро технической инвентаризации (БТИ) по месту нахождения вашей квартиры. Это можно сделать с помощью сайта федерального БТИ. Для этого перейдите с главной страницы сайта www.rosinv.ru в раздел «Карта филиалов». Вы увидите карту Российской Федерации. Найдите на ней свой регион и выделите его щелчком мыши. Вы попадете на страницу своего регионального БТИ. Там найдите ссылку на ваш город, через которую вы и попадете на список местных БТИ. В маленьких и средних городах бюро обычно одно, а в крупных они есть в каждом районе. Вы сможете позвонить по указанному телефону и узнать часы работы организации.

Свяжитесь со всеми собственниками квартиры, если она была приватизирована в долях. Договоритесь с ними об удобном времени для совместного визита в БТИ, так как личное присутствие всех владельцев обязательно. Напомните им о том, что у них с собой должен быть паспорт.

Придите в местное отделение БТИ в рабочее время. Будьте готовы к тому, что вам придется ждать в очереди. Если ваше БТИ предоставляет такую возможность, запишитесь на прием заранее - это сэкономит вам много времени и нервов. Когда подойдет ваша очередь, обратитесь к сотруднику организации и изложите ему свою проблему. Напишите для получения дубликата документов о приватизации, в котором нужно будет указать причину отсутствия предыдущего: утрату, порчу или кражу.

Оплатите услуги изготовления дубликата документа. Это можно сделать через кассу БТИ или через отделение любого банка. Стоимость услуги варьируется в зависимости от региона.

Через указанный срок, обычно через одну-две недели, получите дубликат документ о приватизации. Вы сможете сделать это самостоятельно, без присутствия других собственников.

Обратите внимание

Если вам удастся все-таки обнаружить потерянное свидетельство после оформления дубликата, не используйте старый документ, пока не проконсультируетесь с сотрудников БТИ, как правильнее поступить в данной ситуации.

Источники:

• как получить документы для приватизации

Инструкция

Заполните бланк заявления на получение дубликата свидетельства о праве собственности и оплатите госпошлину в установленном размере.

Не позднее чем 15 дней после подачи заявления вы должны будете получить справку, в которой будет содержаться та же , что и в утерянном (утраченном) свидетельстве, а именно:- информация , на который распространяется право собственности;
- информация о собственнике (то есть о вас);
- вид права (доля собственности, полная собственность);
- основание права собственности (договор купли-продажи или дарения, договор приватизации).

Возьмите полученную вами справку и обратитесь в местное отделение ФРС, в котором вам и должны будут выдать дубликат в течение месяца.

Если же утерянный (утраченный) вами документ был выдан позднее, обратитесь напрямую в местное отделение ФРС для получения дубликата.

Если же правоустанавливающим документом был заверенный нотариально договор купли-продажи, сделайте запрос в архив той нотариальной конторы, где вы заключали этот договор. После того как вы получите копию договора, обратитесь с ней в местное отделение ФРС для получения свидетельства о праве собственности в установленной законом форме.

Для того чтобы никто не смог воспользоваться вашими документами в том случае, если они были украдены или потеряны, обратитесь в суд с запрещением проводить любые сделки с вашей недвижимостью до тех пор, пока вы не восстановите документы.

Если вы оформили доверенность на получение дубликатов документов, оговорите в ней и обязанности доверенного лица и сроки выполнения задания от вашего имени.

Источники:

• свидетельство о праве собственности бланк

Допустим, вы уехали в долговременную командировку в другой город, в котором у вас украли документы на недвижимость, а по возвращении обнаружили, что в вашей квартире уже на правах собственника проживает другой человек. К сожалению, в наше время подобная ситуация не является маловероятной. Как же восстановить право собственности?

Вам понадобится

• Самым распространенным видом по восстановлению и защите прав собственности является предъявление в суд виндикационного иска. Но перед этим необходимо собрать все необходимые документы. Следует знать, что документы на право собственности подразделяются на правоудостоверяющие и правоустанавливающие.

Инструкция

Соберите все правоудостоверяющие документы, для чего обратитесь в государственные органы юстиции, где предъявите паспорт и составите заявление, на основании чего вам должны предоставить выписку из реестра регистрации прав собственности. Если вы хотите восстановить ваши права на владение недвижимостью, то правоустанавливающие не оформлять. Для этого попросите в органах юстиции расширенную выписку из ЕГРП, в которой будет указан перечень таких документов.

Если вы собираетесь подавать иск в отношении других форм собственности, то правоустанавливающие документы необходимы. Обратитесь к нотариусу, чтобы он выдал вам завизированные документы и выписки из договоров и актов, подтверждающих заключение сделки, в результате которой вы стали собственником присвоенного . Нотариус поможет вам и в том случае, если вы подаете иск в суд по делу по закону для или в случае незаконного завладения имуществом наследодателя другими лицами.

Обратитесь в органы местного самоуправления, где также могут храниться экземпляры договоров и актов, в которых зафиксировано ваше право на владение имуществом.

Если вы владели собственностью по судебному решению, обратитесь в суд, где происходило разбирательство, и получите выписку из судебных актов.

В случае если в органах, отвечающих за оформление документов, вы не обнаружили свидетельств о вашем праве на собственность, сделайте запрос через нотариуса в городской или областной архив для получения их дубликатов.

В крайнем случае, в судебном разбирательстве используйте и показания свидетелей, которые могут подтвердить, что именно вы являетесь собственником незаконно присвоенного имущества.

Видео по теме

Источники:

• восстановление права собственности в 2019

Утраченное или испорченное свидетельство, подтверждающее права собственности на квартиру, можно восстановить. Для этого всем собственникам следует обратиться в Федеральное Управление регистрационной службы.

Вам понадобится

• - заявление в государственный центр регистрации;
• - паспорт;
• - квитанция об оплате государственной пошлины.

Инструкция

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество начали выдавать гражданам, регистрирующим сделки с недвижимостью с 21 июля 1997 года. Тогда вступил в силу Федеральный закон №122-Ф3, в котором указано, что все сделки подлежат обязательной государственной регистрации, на основании которой возникают права собственности.

Независимо от того, в каком году вы получили свидетельство о собственности на квартиру, при его утрате вы имеете право получить взамен другой документ, который будет являться точной копией утраченного или испорченного с одной лишь оговоркой. На титульном листе будет указано «Выдано повторное свидетельство взамен утраченного» и стоять номер прежнего свидетельства о собственности, сведения о котором имеются в Федеральном регистрационном центре и внесены в единый реестр.

Если квартира находится в собственности одного лица, правообладатель обязан обратиться с заявлением и паспортом в государственную регистрационную службу, заплатить государственную пошлину за изменение сведений в едином государственном реестре. Каждое свидетельство о собственности имеет свой индивидуальный номер, который не повторяется, и серию, является защищенным бланком полиграфической продукции списка «Б». Вновь оформленный документ будет иметь другой номер и серию, поэтому сведения о нем должны вновь внести в единый реестр. Делается это только платно.

При наличии в квартире нескольких правообладателей, если имущество находится в общей долевой собственности, в государственный регистрационный центр обязаны обратиться все собственники, заполнить заявление, предъявить паспорт.

Оформление повторного свидетельства о государственной регистрации права собственности займет не более 30 календарных дней. После чего вы должны снова обратиться в государственный центр регистрации для получения вновь оформленного документа.

Совет 4: Как восстановить первичную документацию при утрате

В процессе хозяйственной деятельности организации руководители могут столкнуться с такими ситуациями, когда по каким-то причинам утрачены первичные документы. В этом случае предпринимателю необходимо восстановить все потерянные документы. Если же это не будет сделано, налоговая инспекция может привлечь руководителя к административной ответственности.

Инструкция

В первую очередь установите причину пропажи документов. Например, если документация была утеряна при чрезвычайной ситуации (пожар, наводнение и др.), проведите инвентаризацию. Для этого распорядительным документом назначьте членов инвентаризационной комиссии, сроки проведения проверки и обозначьте объект инвентаризации. В приказе вы должны указать и причину осуществления проверки первичных документов.

По окончанию инвентаризации составьте акт и утвердите его подписью руководителя. Если был пожар, получите справку из органа государственной противопожарной службы; если произошло наводнение, получите подтверждение в МЧС.

Если же документы пропали или были кем-то уничтожены, вы должны назначить комиссию для проведения расследования. В нее должны входить представители следственных органов, охрана и другие ответственные лица. При похищении документов обязательно обратитесь в полицию.

В процессе проведения инвентаризации составьте список утерянных документов. Помните, что он должен быть точным. Например, у вас пропали товарные накладные. В этом случае вы должны перечислить их номера и даты. Опись документов заверьте у руководителя и главного бухгалтера.

Оформите в адрес вашей налоговой службы уведомление о потере первичных документов. Приложите к письму копии документов, которые подтверждают факт утраты. Также прикрепите копию составленной описи. Все документы заверьте печатью организации и подписью руководителя.

Восстановление утерянных документов

При утере любых документов за их восстановлением необходимо обращаться именно в тот орган, которым он был изначально выдан.
Для восстановления утерянных документов во всех инстанциях требуют предоставить паспорт гражданина РФ либо другой документ, удостоверяющий личность заявителя. В случае если восстанавливать документ будет доверенное лицо - необходимо оформить нотариально заверенную доверенность.

Восстановить паспорт

В случае утери идут с заявлением в местное отделение УФМС по месту жительства. Обычно отделение УФМС находится на территории районного отделения полиции. Здесь выдадут временный паспорт, свидетельствующий о причине утраты документа.

Далее, с временным паспортом необходимо обратиться в ЖЭК по месту регистрации и написать заявление по предоставленному образцу. Здесь выпишут уведомление о пропаже паспорта. Желательно в этот же день подать заявление в паспортный стол о восстановлении паспорта, предоставив 4 фотографии 3,5х4,5 и квитанцию об оплате госпошлины. Одновременно владелец должен подать в газету объявление о пропаже документа, указав в объявлении свои ФИО, номер и серию пропавшего паспорта. Обратившись за восстановлением паспорта по месту жительства, остается ждать- выдача готового документа осуществляется в течении 10 дней со дня предоставления в отдел УФМС полного пакета документов.

Восстановить свидетельство о рождении

Обратившись в отдел ЗАГСа можно восстановить свидетельство о рождении. Где регистрировалось утерянное свидетельство - туда и стоит обращаться за его восстановлением. Здесь необходимо написать заявление по образцу, к нему приложить оригинал/копию паспорта и квитанцию об оплате госпошлины. Восстановить утерянный документ ребенка могут его родители или опекуны по нотариально заверенной доверенности. Аналогичная процедура проводится в случае утраты свидетельства о браке, только прилагаются документы обоих супругов и госпошлина оплачивается с каждого. Дубликат данных свидетельств выдается в течение суток.

Восстановить водительское удостоверение

В районное ГИБДД нужно идти за восстановлением водительских прав. К заявлению приложить медицинскую справку о состоянии здоровья, две фотографии 3,5х4,5 и экзаменационную карточку водителя. Чтобы восстановить свидетельство о регистрации транспортного средства можно обратиться в территориальное подразделение МРЭО, которое выдавало утерянный документ.

– один из наиболее важных документов, свидетельствующий о государственной регистрации. Он имеет юридическую силу и дает право на законных основаниях использовать объект недвижимости на своё усмотрение, а также совершать с ним какие-либо сделки. Свидетельство права собственности на жилплощадь, прошедшее процедуру государственной регистрации, необходимо хранить на протяжении всего периода существования жилья до момента его ликвидации. Если правоустанавливающие документы утеряны, их необходимо восстановить и получить новое подтверждение.

Восстановление свидетельства права собственности на имеющуюся недвижимость, если оно было утеряно, испорчено или украдено, требует времени, поэтому не следует откладывать получение дубликата. Как только замечена пропажа, нужно заняться этим вопросом без отлагательства. Это необходимо сделать для того, чтобы потерять жильё в связи с мошенническими действиями, от которых не застрахован никто.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Куда обращаться

Если свидетельство права собственности на квартиру было утеряно после кадастровой регистрации, для восстановления и получения дубликата нужно подать заявление об утере или порче документов. Данное заявление подаётся в учреждение Росреестра по месту нахождения квартиры.

У Федеральной службы государственной регистрации есть доступ к единой кадастровой базе, в которой содержатся все сведения о каждом зарегистрированном объекте недвижимости, а также их владельцах. Там же имеется информация обо всех совершённых сделках. Если свидетельство было утеряно, к заявлению прилагаются документы, на основании которых дубликат можно будет получить в учреждении государственной регистрации. Срок его оформления составляет от одной недели до месяца в зависимости от региона.

Если же бумаги на квартиру были украдены, то это следует указать в заявлении и написать, что собственник запрещает осуществлять любые действия с данным объектом недвижимости без личного присутствия.

Перечень документов

Если возникла необходимость восстановить в учреждении кадастровой регистрации, то документы, которые следует приложить к заявлению на получение дубликата, нужно приготовить заранее. К ним относятся:

Жилплощадь в долевой собственности

Особое внимание следует уделить жилплощади, которая находится в долевой собственности, то есть имеет не одного владельца.

Чтобы восстановить необходимые документы на недвижимость такого рода и получить дубликат, заявление должно подаваться от имени всех владельцев. Кроме того, при его подаче в учреждении государственной регистрации должны присутствовать все владельцы лично. Это необходимо, так как данная процедура предусматривает подтверждение индивидуальной доли каждого собственника в присутствии ответственного сотрудника. В остальном процесс оформления и получения дубликата ничем не отличается.

Для большей безопасности следует сперва подать заявление в отделение внутренних органов и учреждение государственной регистрации для аннулирования предыдущего свидетельства. Это обеспечит защиту недвижимого имущества от сделок, которые могут быть проведены без согласия совладельца.

Всегда неприятно терять документы, ведь на их восстановление требуется время, а часто – и нервы. Особенно неприятно лишиться документов на квартиру.

Для подавляющего большинства граждан недвижимость – самая весомая материальная ценность. И многие, удостоверившись в утрате документов, мгновенно рисуют себе страшные картины: им кажется, что вот-вот в родном доме появятся аферисты, которые выставят хозяев за дверь и заставят ночевать на вокзале.

Не паникуйте! Это – первое правило. Потеря правоустанавливающих документов – неприятная, но решаемая проблема.

Второе правило – принимайтесь за восстановление немедленно, шаг за шагом, придерживаясь рекомендаций специалистов.

Получаем дубликат свидетельства о праве собственности

Если вы потеряли свидетельство о регистрации права, посетите управление Федеральной службы государственной регистрации в вашем районе. Подайте заявление о пропаже документов.

Документы безнадёжно испорчены в результате пожара или протёкшего потолка? Не страшно, ведь в местных органах регистрационной службы обязательно имеются все данные о когда-либо совершённых сделках с недвижимым имуществом. Просто сходите туда и запросите дубликаты испорченных документов. При этом нужно иметь при себе паспорт, а также договор купли-продажи или другой правоустанавливающий документ, например, свидетельство о наследовании. Оплатив госпошлину, вы можете рассчитывать на получение дубликата через достаточно короткий срок – от недели до месяца.

Вы подозреваете, что бумаги украли? Тогда поспешите написать в заявлении, что вы, как владелец недвижимости, запрещаете осуществление каких-либо операций с квартирой без вашего присутствия. Если сделать это быстро, не откладывая, то завладевшие документами мошенники просто не успеют воспользоваться попавшими в их руки незаконными возможностями. Если же будете тянуть время, аферисты могут успеть продать вашу квартиру, оформив, например, фальшивую доверенность.

Восстанавливаем правоустанавливающие документы

Случается, что утеряны все документы на квартиру, в том числе и подтверждающие ваше право собственности на неё. Если речь идёт о простых письменных договорах – купли-продажи, мены или дарения, то в управлении Федеральной службы государственной регистрации можно без труда получить копии этих документов, они обычно хранятся в архиве. Эти копии необходимо заверить у нотариуса.

В том же архиве вам отыщут и информацию о договорах долевого участия, а если вы приватизировали жильё – об этом тоже есть сведения.

Если вы унаследовали квартиру, то обратитесь к нотариусу, который в своё время оформлял соответствующие документы. Он предоставит вам копию потерянного свидетельства о праве на наследство.

Иначе обстоит дело с квартирой, которая стала вашей собственностью по договору о вступлении в ЖСК. Вам понадобится копия справки, подтверждающей внесение паевого взноса. С этой справкой обратитесь в управление кооператива, там вам помогут восстановить утраченный договор.

Если вы потеряли документы, выданные уже после 1998 года, то вообще не стоит расстраиваться, ведь с этого момента все сделки с недвижимостью в обязательном порядке заносятся в Росреестр. Это значит, что сохранены все записи о проводимых с объектом операциях. В этом случае потеря бумаг не столь критична, всегда можно оформить дубликаты.

Немного сложнее, но не катастрофически обстоят дела с документами, выданными до 1998 года. Вам нужно будет обратиться за помощью к нотариусу, который оформлял бумаги. У него должен храниться архив, а в нём – вся необходимая вам информация. Нелишним будет обратиться и в БТИ, где вам выдадут справку с указанием владельца конкретного объекта недвижимости.

Сложнее всего придётся тем, кто заключал договор купли-продажи между 1996 и 1998 годом, в так называемый переходный период. Скорее всего, необходимо будет отыскать вторую сторону сделки и сделать копию с имеющегося у неё договора.

Довольно сложно восстановить и документы, которые подтверждают родство. Особенно непросто восстановить свидетельства о рождении, выданные при СССР.

Особое внимание – документам, выданным на новостройку

Покупатель квартиры в новостройке радостно получает ключи от купленной квартиры, часто это происходит раньше, чем оформлены все документы на жильё.

Не спешите радоваться: могут возникнуть проблемы. Не имея свидетельства, вы не получите регистрацию по месту жительства. Не имея регистрации, вы не сможете получать положенные вам социальные блага.

Примеров вокруг – сколько угодно: невозможно устроить детей в школу, пенсионеры не могут получать пенсию, да и на работу без регистрации вас вряд ли примут.

Наконец, вы не сможете сделать перепланировку в приобретённой квартире, а иногда и простой ремонт невозможен, если на руках нет основного документа.

Защитите себя от потери документов

Позаботьтесь о собственных нервах заранее: заверьте у нотариуса копии всех важных бумаг и положите их в банковскую ячейку. Этот простой шаг избавит вас от множества сложностей в случае потери документов.

Свидетельства о собственность на недвижимость и договоры купли-продажи обычно хранятся в надежных местах. Некоторые стараются хранить их в сейфах или банковских ячейках. Но если произошла неприятная случайность и бумаги утеряны, пострадали от воды или от пожара, у собственника возникает вопрос, как восстановить документы на собственность квартиры. На практике эта задача решается в течении двух недель, за исключением нескольких сложных случаев.

Правоустанавливающие и правоудостоверяющие

Любая сделка с квартирой или домом будет зарегистрирована, только если собственник представит в Росреестр доказательства, которые позволят объективно установить наличие его прав.

Они станут приложение к новому договору купли-продажи или дарственной. Бумаги, на основании которых обосновывается наличие оформленной собственности на объект недвижимости, бывают двух типов:

• выданные государственным органом и подтверждающие существование собственности, так называемые правоподтверждающие (например, выписка из реестра, содержащая все существенные сведения об объекте недвижимости);
• те, на основании которых владение возникло. Это может быть договор купли-продажи, ДДУ, дарственная, свидетельство о праве на наследство.

В зависимости от того, к какой группе относится исчезнувшая бумага, меняется и ответ на вопрос, как восстановить документы на квартиру при утере или утрате. В первом случае достаточно будет обращения в Росреестр с удостоверением личности и оплаты госпошлины, во втором может быть 2 варианта:

• копии требуемых договоров есть в ведомстве, так как они предоставлялись туда при регистрации права собственности. В этом случае Росреестр предоставит заявителю их дубликаты;
• подлинников в учреждении нет, если право возникло до 1998 года или по иным причинам. В этой ситуации необходимо будет пройти более длительный путь их восстановления.

Важно: Утрата правоустанавливающих документов может создать риск попытки хищения объекта недвижимости. Юристы рекомендуют на период до того, как будет направлено заявление об утере и восстановление, потребовать у суда запретить совершать любые регистрационные действия с квартирой.

Достаточно ли выписки

Многие форматы изменились и задача восстановить свидетельство о собственности на квартиру в ряде случаев потеряла свою актуальность. Право владения подтверждается выпиской из реестра, которую можно заказать заново. Для этого необходимо пойти в МФЦ, предварительно назначив время приема и обратиться непосредственно в Росреестр. Но если задача восстановить именно свидетельство актуальна, необходимо:

• собрать или восстановить комплект правоустанавливающих документов, на основании которых происходил переход собственности;
• оплатить госпошлину за повторную выдачу свидетельства, она составляет 350 рублей;
• с паспортом, полученными дубликатами бумагами и квитанцией обратится в Росреестр любым удобным способом.

Читайте также: Вопросы при покупке квартиры на вторичном рынке

Через 5 рабочих дней свидетельство будет выдано заявителю или его представителю.

На заметку: Для регистрации новой сделки достаточно только предоставить выписку из реестра.

Как восстановить договор или соглашение

Если в Россрестре есть те бумаги, на основании которых оформлялось право собственности, процесс получения копий окажется очень простым. Необходимо будет оплатить госпошлину, она составляет всего 200 рублей, и затем обратится в региональное управление ведомства, использовав один из 5 способов:

• лично, с паспортом;
• направив заявление и квитанцию по почте;
• заполнив форму на портале Росреестра;
• при помощи портала «Госуслуги»;
• через МФЦ, обратившись лично и предъявив паспорт.

Копии всех запрошенных правоустанавливающих документов окажутся на руках у собственника или его представителя, действующего по доверенности, через 5 рабочих дней.

Внимание: Они будут иметь такую же юридическую силу, что и подлинники.

Но сложнее будет восстановить потерянные документы на квартиру, относящиеся ко второй группе. В этом случае потребуется совершить один из следующих шагов:

• обратится к нотариусу, который оформлял наследство или сделку с объектом, например ренту или договор купли-продажи долей в квартире. Он выдаст заявителю нотариально заверенные копии свидетельство о вступлении в наследство или договора. Стоимость услуги будет соотноситься с установленными тарифами на изготовление нотариальных копий;
• связаться с местной администрацией или бюро технической инвентаризации, которые выдавали такие документ, как постановление о выделении земельного участка (для дома), решение о приватизации, технический паспорт. Это орган обязан также предоставить копии затребованных бумаг;
• направить запрос к строительной компании, с которой заключался договор ДДУ или его аффилированной фирме, с которой оформлялось соглашение об иной форме перехода права собственности на квартиру;
• к продавцу по сделке. Это актуально для периода заключения соглашений в 1996-98 годах, когда нотариальное оформление договора купли – продажи уже не требовалось, а закон о регистрации еще не обязывал предоставить все бумаги в Росреестр.