Дефектная ведомость в строительстве: образец. Составление дефектной ведомости на ремонт здания Смета на дефектную ведомость после ремонта

Дефектная ведомость в строительстве составляется, как правило, когда необходимо выполнить определенный перечень ремонтных работ. Ведомость может составляться как в произвольном виде, так и по утвержденной в строительной фирме форме.

Дефектная ведомость – это перечень необходимых для выполнения ремонтных объемов. Чем подробней будут описаны все их виды, тем качественней и точнее будет составлена локальная смета и определена «цена вопроса».

Строительная фирма может выполнять ремонт как у себя в административном здании, подсобных помещениях, так и у сторонних клиентов – юридических или физических лиц.

Как правило, когда заказчик решил выполнить, например, ремонт помещений, замену сантехнических приборов, то ему необходимо определиться с теми затратами, которые он понесет.

В этом случае он обращается в строительную фирму, с которой сотрудничает или может объявить тендер на выполнение определенного перечня объемов стройработ.

Строительная фирма должна иметь лицензию на производство того вида работ, который предстоит выполнить. Между сторонами заключается договор о намерениях, где оговариваются сроки составления дефектной ведомости и сметы на планируемые стройработы.

Дефектную ведомость, как и дефектный акт в строительстве целесообразней составлять по помещениям, а не в целом на все здание. Тогда легче вести учет всех выполненных работ, осуществлять заказ материалов на планируемый объем стройработ.

Кроме того, ведомость лучше делать по конструктивным элементам, например, демонтаж, полы, стены, внутренняя отделка. Чем подробней описаны виды работ, тем стоимость ремонта более реально приближена к факту.

Процедура оформления дефектной ведомости в строительстве начинается с приказа по строительной фирме, которым назначается комиссия в составе представителей для составления дефектной ведомости.

В состав комиссии по составлению ведомости входят представители строительной организации – как правило, это прораб, которому будут поручены эти работы, представитель заказчика – технадзор . По строительной организации издается приказ с указанием членов комиссии.

Желательно, чтобы в обсчете и описании объемов в ведомости участвовал сметчик, так как он более детально поможет расписать все сопутствующие объемы, такие, например, как переноска материалов на определенное расстояние, превышающее заложенное в расценке, погрузка и разгрузка и прочие, которые тоже следует учитывать в ведомости.

Если необходимо выполнить не только строительно-монтажные общестроительные работы (СМР), но и специальные – электромонтажные, например, по замене проводки, установке дозовых коробок и прочего, то приглашается субподрядчик, и он также составляет дефектную ведомость.

Дефектная ведомость в строительстве (образец) должна отражать:

• Адрес нахождения объекта;
• Название помещения и конструктивного элемента, где необходим ремонт;
• Описание видов стройработ в натуральных единицах;
• Единицы измерения;
• Состав комиссии с указанием занимаемой должности, ФИО;
• Утверждать ведомость должен руководитель строительной организации;
• Согласовывает ведомость руководитель заказчика.

Ведомость после подписания скрепляется печатью и является руководством для составления сметы.

Дефектная ведомость в строительстве образец

Когда дефектная ведомость в строительстве будет полностью составлена, то сметный отдел или если такого нет, то сметчик из производственного отдела составляет локальную смету (при наличии лицензии на составление смет) на все физические объемы, указанные в дефектной ведомости.

Дефектная ведомость в строительстве (образец)

В готовой смете будут учтены все лимитированные затраты, возврат материалов, временные здания и сооружения, а также затраты на материалы, механизмы и заработную плату, давальческие материалы заказчика, рентабельность.

Если заказчика устроит полученная стоимость, тогда начинается договорная компания. Это подготовка и подписание договора между сторонами на выполнение объемов, где обязательно должны фигурировать сроки выполнения и сумма в денежном выражении.

Руководители вправе рассмотреть вопрос о применении коэффициента договорной цены в сторону небольшого понижения стоимости в каждом конкретном случае.

Дефектная ведомость в строительстве является, можно сказать, первичным документом для определения стоимости ремонтных работ. Грамотное составление дефектной ведомости служит залогом более точного определения стоимости ремонта.

Для того чтобы произвести ремонт или реконструкцию, необходимо основание, в роли которого выступает документ, составленный техническими специалистами, где конкретно указаны работы и объемы. Таким документом является дефектная ведомость. В строительстве это акт, в котором засвидетельствован факт осмотра объекта и описаны работы по устранению его недостатков. Благодаря утвержденной таблице по ремонту просчитываются сметчиком затраты на восстановление объекта. В дальнейшем документ является экономическим оправданием обоснованности затрат.

Основание для подсчета стоимости строительства

Ежедневно человек сталкивается с проблемами определения затрат, будь то новое строительство, ремонт или реконструкция. Например, на химическом предприятии необходимо отремонтировать кровлю. Своих специалистов на данном заводе нет, требуется привлечение подрядной организации. Для того чтобы узнать цену работы по замене старого рулонного материала на новый, необходимо заказчику (химическому предприятию) составить акт технического обследования, по которому будет сформирована дефектная ведомость. В строительстве такой документ является основанием для подсчета стоимости объекта.

Руководствуясь утвержденной заказчиком дефектовкой, сметчик от подрядчика определяет сумму ремонта. При заключении договора ведомость дефектов и смета являются его неотъемлемой частью.

Кто составляет?

Поскольку дефектная ведомость (ДВ) - это исходный документ для проведения ремонта или строительства объектов, то правильное ее составление имеет важное влияние на итог этих работ. Лучше предоставить заполнение документа квалифицированным работникам. Это могут быть экспертные организации или работники из штата предприятия (бригадиры, техники). Все зависит от сложности работ.

Например, при обнаружении сколов и трещин на стенах или замене дверей, окон, платить специализированным организациям нет необходимости. Комиссия по осмотру объекта, созданная по приказу руководителя, должна состоять из компетентных работников: представителя бухгалтерии, сотрудника подразделения, в котором необходимо провести ремонт, и исполнителя работ.

Образец в строительстве которой не регламентирован, составляется в произвольной форме, но с учетом необходимых данных.

Порядок заполнения

При необходимости проведения ремонтных работ на разных объектах на каждый формируется своя дефектная ведомость. Объемы работ в ДВ заносятся в тех единицах измерения, которые предусмотрены сметными нормами и расценками. Обязательно указывается полное наименование осматриваемого объекта и условия производства работ, например: выполнение ремонта в эксплуатируемых зданиях, освобожденных (или нет) от мебели; ремонт кровли. Эти данные понадобятся сметчику для применения повышающих коэффициентов к нормам затрат труда, которые разработаны без учета подобных условий.

Форма дефектной ведомости в строительстве должна включать в себя данные о наименовании работ. Важно, чтобы они были детализированы. То есть непросто указано «ремонт пола», а расписано:

• демонтаж плинтусов;
• снятие старого покрытия (плитка, линолеум или ещё что-то);
• устройство стяжки, толщиной такой-то;
• устройство покрытия из линолеума (на клее или гвоздях).

Марка материалов, их принадлежность - все указывается в примечании к каждому По итогу дефектная ведомость в строительстве подписывается с двух сторон: подрядчиком и заказчиком, а затем утверждается уполномоченным лицом со стороны заказчика.

Что считается по ДВ?

Казалось бы, что еще нужно для проведения ремонта, когда составлена детализированная дефектовочная ведомость в строительстве (такое название тоже встречается в обиходе строителей).

Преобразуя количественные показатели в стоимостные, сметчик может посчитать количество: линолеума, плитки, кирпича по площади заданной поверхности; бетонных изделий и колодезных плит по глубине и диаметру колодцев. Ведь в ДВ, например, указано: укладка нового линолеума - 100 м 2 , инженер сметного отдела знает, что на эту площадь необходимо заложить 102 м 2 материала, поскольку ремонта без отходов не бывает.

Причины для составления ДВ

Дефектная ведомость в строительстве необходима по нескольким причинам:

1. Экономическая оправданность. Документ, составленный техническими работниками и утвержденный руководителем, является основанием для и списания средств на предусмотренные ведомостью дефектов работы.
2. Определение Для налогового учета важно разграничивать виды работ: ремонт, модернизация или новое строительство.
3. Аналитика. Для выявления дефектов рассматриваются также причины их появления, которые в будущем учитываются для предотвращения поломок и разрушений.

Инструкция по оформлению

Дефектная ведомость в строительстве, бланк для составления которой может быть представлен на фирменном листе предприятия-заказчика, проходит ряд этапов.

1. Техническое обследование объекта.

2. На основании данных обследования производится составление описи дефектов, по которой будет оформлена ДВ с детальным описанием работ по технологической последовательности.

Информация, подлежащая обязательному занесению в дефектный акт:

• полное наименование утверждающей организации и специалиста, выступающего от лица этого предприятия;
• название объекта с указанием адреса расположения;
• вид или реконструкция);
• принадлежность материалов, машин/механизмов;
• марки материалов;
• условия производства работ;
• сведения о составителе.

3. Подсчет объемов ремонтных работ.

5. Последний этап: дефектная ведомость, образец в строительстве которой представлен ниже, должна визироваться двумя сторонами: заказчиком и подрядчиком.

Дефектная ведомость в строительстве: пример

Дефектная ведомость

На капитальный ремонт жилого дома, расположенного по адресу: г. Счастье, ул. Гагарина, дом 1.

Условия выполнения работ: на кровле и фасаде дома, который эксплуатируется.

Объемы работ

№ п/п	Наименование работ и затрат	Единица измерения	Количество	Примечание
1	2	3	4	5
1	Разборка простых стен из кирпича	10 м 3	70
2	Разборка стропил со стойками и подкосами из брусьев	100 м 2	40
3	Устройство стропил из досок	м 3	2,5
4	Утепление покрытий щебнем	м 3	8	Щебень заказчика
5	Устройство покрытий из асбоцементных листов	100 м 2	11,5	Шифер 6-волновой, 1750х1125 мм

Теперь вы примерно знаете, как составляется этот документ.

Дефектная ведомость, образец которой будет представлен в статье, оформляется при выявлении недостатков, изъянов либо брака в изготовленной продукции. Обнаружение их может осуществляться в процессе контроля качества покупателем, реализатором или непосредственно самим производителем. Рассмотрим подробнее, как заполняется дефектная ведомость на ремонт.

Общие требования

Многие специалисты интересуются, существует ли для рассматриваемого документа образец? Дефектная ведомость на ремонт составляется с учетом требований, установленных в ст. 9 ФЗ № 129. Дело в том, что унифицированная форма указанного документа отсутствует. Тем не менее при его составлении необходимо использовать общие правила. В частности, следует учитывать, что все операции, которые осуществляются на предприятии, должны подтверждаться оправдательными документами. Они выступают в качестве первичных бумаг, в соответствии с которыми ведется бухучет. Поэтому такая документация принимается на предприятии, если она оформлена согласно формам, присутствующим в специальных альбомах. Если же унифицированная форма отсутствует, то обязательными условиями принятия бумаг к учету является наличие установленных реквизитов.

Обязательная информация

Что должна содержать дефектная ведомость? Образец документа включает в себя:

Нюансы

Перечень сотрудников, которыми могут визироваться первичные документы, в том числе и дефектная ведомость, утверждается руководителем предприятия по согласованию с гл. бухгалтером. Если оформлению подлежат операции с деньгами, подписывают бумаги директор организации и старший работник бухгалтерии. Допускается визирование документа уполномоченными ими сотрудниками. Дефектная ведомость составляется в момент совершения операции. В частности, при осмотре объекта и выявлении в нем изъянов. Если же это невозможно по каким-то причинам, документ оформляется по его окончании. Качественное и своевременное составление бумаги обеспечивают ответственные лица. Они также осуществляют передачу документа в установленный срок в бухгалтерию для последующего отражения данных в отчетности.

Зачем нужна дефектная ведомость? Бланк необходим для отражения информации, полученной в ходе визуального осмотра проблемного объекта. Документ должен ответить на следующие вопросы:

Кем подписывается дефектная ведомость?

Бланк составляется и визируется членами комиссии. Утверждение документа осуществляется руководителем предприятия или уполномоченным им сотрудником. Например, если составляется дефектная ведомость на автомобиль, то утвердить ее может заведующий гаражом. Документ необходимо оформлять вместе с исполнителем работ. В этом случае не возникнет ситуации, когда объект сдан на ремонт, а при приемке выявились дополнительные дефекты. Если же такое произошло, то лицо, передающее материальную ценность, должно составить служебную записку. В ней сотрудник описывает, какие еще мероприятия необходимы, какие детали еще нужно заменить и сколько это будет стоить. Записка утверждается тем же лицом, которым была одобрена ведомость.

Назначение

Можно выделить три главные причины, по которым на каждом предприятии должна быть дефектная ведомость:

1. Хозяйственная выгода. Проводя осмотр объекта, в дефектную ведомость вносится описание проблемы и мероприятия, необходимые для ее устранения. Это позволяет предотвратить аналогичные изъяны в производстве продукции. На основании сведений разрабатываются мероприятия по недопущению подобных ситуаций.
2. Налогообложение. Ремонт должен быть экономически оправдан. Например, служащий налоговой инспекции при проверке может поинтересоваться у бухгалтера, почему покраска стен в цехах осуществляется дважды в год. Однако ответить на это специалист не сможет, потому что он не знает, зачем это нужно. Но, имея дефектную ведомость, бухгалтер вполне может обосновать все ремонтные мероприятия в компании. Этот документ составляется при участии профессионалов, которые сами указывают в документе характер работ, их обоснованность в соответствии с регламентами.
3. Прозрачность операции. При составлении дефектной ведомости становится ясно, что будет осуществляться: модернизация или ремонт. Зачастую эти мероприятия классифицируют по стоимости. Если требуется большое вложение средств, то это - модернизация, если не так много, то - ремонт. Однако в данном случае важно содержание операций, а не их цена.

Важный момент

Специалисты рекомендуют разработать для каждого объекта отдельный образец. Дефектная ведомость на ремонт оборудования по содержанию будет отличаться от документа, составляемого при осмотре помещения. Содержание бумаги должно быть понятно не только для членов комиссии, но и для контрольных организаций. Этот документ выступает в качестве основного при обосновании сметы расходов. В нем присутствует перечень изъянов, объемы работ, выводы и рекомендации по устранению дефектов.

Заключение

Таким образом, дефектная ведомость имеет важное практическое значение на предприятии. Она выступает в первую очередь как способ фиксации изъянов, обнаруженных при осмотре проблемного объекта. Кроме этого, документ отражает экономическое обоснование предполагаемых работ по устранению выявленных недостатков.

Дефектная ведомость включается в категорию первичных бумаг, которые принимаются бухгалтерией в процессе учета. В случае небольшого объема работ вместо нее может составляться акт. В отличие от ведомости, он оформляется самими работниками, уполномоченными руководством или начальником цеха. То есть в этом случае нет необходимости формировать специальную комиссию из трех представителей. Тем не менее акт также должен отражать полную картину сложившейся ситуации. В нем, как и в ведомости, должны быть указаны конкретные поломки, мероприятия, которые необходимо провести, а также стоимость работ.

Дефектная ведомость на ремонт помещения - это документ, обосновывающий расходы организации на проведение ремонтных работ, состоящий из обобщенной таблицы, содержащей перечень дефектов, расходных материалов, объема проводимых работ, итоговые выводы, рекомендации по устранению и другую аналогичную информацию.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и бесплатно !

В основном данный документ имеет оправдательную функцию и содержит данные для анализа ситуации и ведения дальнейших операций хозяйственного плана. На нее распространены две основные точки зрения и функционал:

1. Материальные ценности - определение их общего объема с учетом дефектов и общего плана, аналитики по ремонтным работам и ситуациям, приведшим к ним, рекомендации по предотвращению таких ситуаций в будущем.
2. Налоговый учет и налогообложение - тут происходит экономическое обоснование целесообразности ремонтных работ. Также с помощью дефектной ведомости приходит понимание ремонтной ситуации - то ли это обычные ремонтные работы или модернизация (реконструкция) основных фондов, т. к. у них разное стоимостное разделение по критериям. Также данный документ является подтверждением в налоговой инспекции как рациональный расход средств предприятия на вышеперечисленные работы.

Важно!

Основополагающий документ при составлении локальной сметы, поэтому приравнивайте и используйте его как документ первичного бухгалтерского учета.

Стоит понимать различие между дефектной ведомостью и дефектным актом. Чаще всего акт умеет утвердительную функцию на ведомость, которая прилагается приложением к нему. Акт заполняется сотрудниками предприятия, которых назначил для этой работы их руководитель, и используется для внутреннего документооборота предприятия.

Важно!

Комплект данных документов - отчет уполномоченной комиссии, призванной обследовать нужный объект или строение (помещение).

Кто составляет

При производственных процессах любых производственных предприятий составление дефектной ведомости процесс целенаправленный и постоянный. Для нее составление руководителем и его помощниками выбирается комиссия, создается отдельный приказ о нее назначении.

Данные люди обязаны определить и оценить полный объем работ по ремонту помещение. В состав обязательно входят:

• представитель бухгалтерии предприятия;
• представитель эксплуатационного подразделения по работе с оборудованием;
• представитель службы ремонтно-наладочных работ;

Если на предприятии отсутствуют нужные сотрудники, то стоит привлечь стороннюю организацию, с обязательным присутствием своего представителя бухгалтерии.

Что обследуется для составления

Стоит заметить, что составление данного вида ведомости происходит зачастую после визуального осмотра помещения. Вся информация, содержащаяся в ней, отвечает на три основных вопроса:

1. Наименование помещения или объекта (здания, сооружения). Такую информацию предоставляет представитель бухгалтерии предприятия, т. к. у него есть полный перечень объектов, которые состоят на балансе организации.
2. Определение дефектов, неисправностей и причины их появления. Данная информация должна быть представлена представителем эксплуатационного подразделения.
3. Перечисление всех типов ремонтных работ, призванных восстановить первичное или другое пригодное для работы состояние помещения. Это прерогатива представителя ремонтно-наладочной службы.

Вышеперечисленные данные отображаются в дефектной ведомости. При этом у данного документа нет строгого образца, которого стоит придерживаться. Зачастую такая ведомость на каждом предприятии своя, ее вид согласовывается специалистами предприятия и утверждается специальным приказом, за подписью руководителя организации.

Документ подписывают все члены комиссии и утверждается либо напрямую руководителем предприятия, либо уполномоченным представителем администрации, курирующей данное помещение или объект.

Примерный перечень работ

При составлении дефектной ведомости стоит придерживаться формулировок работ, которые прописаны в справочниках ТЕР и ФЕР. В таком случае облегчается работа с данным документом, и упрощается составление сметы. К сожалению, дефектные ведомости зачастую составляют мастера или прорабы, а не сметчики, и первым чаще всего не знакомы номенклатуры работ, так как их принято считать при ценообразовании.

Примеры дефектовок в произвольной форме:

• Выравнивание стены - 30 кв.м.
• Переклеивание обоев - 30 кв.м.
• Снятие плитки - 10 кв.м.
• Заливка пола - 25 кв.м.
• Укладка плитки - 10 кв.м.
• Замена унитаза - 1 шт.
• Покраска стен – 25 кв.м.

Задачей сметчика будет расшифровка данных дефектной ведомости и приведение их в подходящую к смете форму. Чаще всего сметчику придется делать уточнения:

• по толщине смеси при выравнивании стен;
• определение состава смеси;
• моделей и марок, устанавливаемого оборудования;
• наличие арматуры к ним;
• толщину заливаемого пола;
• вид обоев;
• и другая нужная в смете информация;

Какую информацию содержит

• наименование документа;
• дата, когда составляется ведомость;
• название организации, составляющей ведомость;
• фактический адрес, по которому размещен объект (помещение) и его наименование;
• сути дефектов и детальное расположение их;
• четкое описание дефектов и их объем;
• четкие рекомендательные данные по устранению дефектов и
• привязанные к этому процессу нужные хозяйственные операции;
• срок устранения дефектов;
• лица ответственные за ремонтные работы, с обязательными подписями данных лиц;

Особенности заполнения

1. Обязательное техническое обследование помещения, нуждающегося в проведении ремонтных работ. При отсутствии собственных сотрудников, обладающих необходимыми знаниями, стоит привлечь стороннюю организацию, специализирующуюся на данной деятельности.
2. В процессе документирования дефектов рекомендуется применять различные дефектовки.
3. Отображаемые в ведомости данные должны содержать не только информацию по списку работ для устранения дефекта, а также данные о материалах для выполнения этих ремонтных работ и обязательно указать марки, модели и их типы.
4. Во избежание составления неправильной сметы по дефектной ведомости для этой работы должны быть привлечены специалисты в данной сфере, в этом случае составление сметы пройдет без ошибок и дальнейших связанных с ней проблем.
5. Качество составленной дефектной ведомости (в формате сравнивания со сметами), позволяет выявить недобросовестного подрядчика, который припишет ненужные операции для ремонтных работ, соответственно обойдутся дороже.
6. Данный документ лучше прочих определяет общую картину по состоянию ремонтных работ и их масштабности, которые напрямую связаны с расходами организации.
7. Придерживайтесь табличного оформления ведомости, так повышается наглядность данных. Первый столбец пусть обозначает непосредственно название дефекта, второй - выражение повреждений в объемах, третий - работы по устранению и их полный перечень, последний столбик - сроки устранения.

Ошибки при заполнении

1. Неполная информация по дефектам, причинам их появления и данным по их устранению.
2. Привлечение некомпетентных сотрудников в состав комиссии.
3. Наличие помарок и ошибок.
4. Отсутствие необходимых подписей.
5. Отсутствие перечня лиц, ответственных как за образование дефектов, так и за их устранение.
6. Некорректность отображаемой информации по необходимым работам.
7. Отсутствие расшифровок необходимого материала и их маркировки, для ремонта.
8. Различия в данных визуального осмотра разных членов комиссии, отсутствие их согласованности.
9. Неправильное или некорректное отображение объемов работ, материалов или их ошибочное написание, которое повлечет неточности в смете, и соответственно повысить сроки и расходы по ремонтным работам, проводимым в ремонтируемом помещении.
10. Неграмотные рекомендации по устранению дефекта или излишние работы, не позволяющие провести рациональный расход средств предприятия.

Важно!

Произвольно составленная дефектная ведомость в обязательном порядке содержит реквизиты и данные, которые перечислены в пункте 2 статьи 8 Федерального Закона “О бухгалтерском учете”.

Проект капитального ремонта
Состав работ (задание) Калькулятор

• Составление дефектной ведомости в строительстве не имеет четко прописанной формы ведения. В ней должны быть указаны стороны, дата, место, объем работ.

«Утверждаю»

Глава Администрации г.

«___» __20__г.

Дефектная ведомость
на ремонт

Объект

№	Суть	Формула расчета	Ед. изм.	Кол- во
Кабинет начальника.
1.	Демонтаж дерев. огражд. приборов отопл.		м2	4,68
2.	Оклейка стен обоями		м2	48,55
3.	Окраска стен в/а краской за 2 раза по ст.обоям	(4,+5,35) *3- -(1,73*1,71) *2- -0,9*2*2 =48,55	2	48,55
4.	Улучш. окраска оконных откосов в/а краской за 2 раза с расчист. старой краски	(1,71*2+1,73) *0,34*2=3,5	м2	3,5
5.	Окраска приборов отопл. и подвод. труб масляной краской за 2 раза с расчист. старой краски		м2	2,8
6.			шт.	2
7.	Снятие старых деревяне плинтусов	(4,3+5,35) *2+0,1* *2-0,9*2=17,7	пм	1,7
8.	То же, линолеума	43*5,35=23,0		23,0
9.	Ремонт цементно-песчаной стяжки толщ. до 3 см(50%)	4,3*5,35/2 =11,511,5* *0,03=0,35	м2/ м 3	11,5/0,35
10.		4,3*5,3=23,0	м 3	23,0
11.	Установка плинтусов ПВХ	(43+5,3) *2+0,18* *2-0,9*2 =17,7+5,5	пм	23,2
12.	То е, уголков ПВХ на оконные откосы		пм	13,0
13.	То же, метал. порожек		пм	0,9
Кабинет №
14.	Разборка подвесного потолка «Армстронг»	,8*0,*2=5,76	м2	5,76
15.	Демонтаж ереородки толщ. 10 см	4,8*3,3=15,84	м2	15,84
16.	Устройство перегородки из ГКЛ в 2 слоя по металл. каркасу со звукоиз.	4,8*3,3-4,32* *1,35=1,01	м2	10,01
17.	Проклейка швов серпянкой	10,01/3*7,4*2= =45,34	пм	49,38
18.	Устройство окон ПВХ разм.1,44*1,35(h) м	1,44*1,35* =5,83	шт. /м2	3/5,83
19.	Устройство перегородки из ГКЛ в 2 слоя по металло каркасу высотой 2,5 м	1,74*2,5=4,35	м2	4,35
20.	Проклейка швов серпянкой	1,56*2,5/3*7,4* *2=19,24	пм	19,24
21.	Пробивка дверного проема в перегородке из ГКЛ толщ. 9 см. разм. 2,4х1,2 м	2,4*1,2=2,88	шт. /м2	1/2,88
22.	Обшивка откосов роема листами ГКЛ	(2,4*2+1,2)* *0,1=6,0*0,1	м2	,6
23.	Установка уголков (метал., перф.)	(2,4*2+1,2)*2 =12,0	пм	12,0
24.	Доп. грунтовка стен составом «его контакт»		м2	60,32
25.	Шпатлевка стен за1 раз			60,32
26.	Оклейка стен стеклообоями			60,32
27.	Улучшенная окраска стен каской за 2 раза по стеклообоями	(,+5,0)*2* *3+0,31*4*3+ +1,74 *2,52-144* *135* -173*1, 71-2,4*1,2 +0,1*2* *0,85 =60,32	м2	60,32
28.	То же, оконных и дверных откосов	(1,71*2+1,73)* *0,34+(2,4*2+ +1,2)*0,1=2,35	м2	2,35
29.			м2	2,8
30.	Установка металлических экранов на приборы отопления дл. 80 см		шт.	2
31.	Восстановление подвесного потока «Армстронг» (м-л заказчика)	4,8*0,6*2=5,76	м2	5,76
32.		(4,8+5,1)*2+0,1* *4+1,56*2+ +0,31*3+ +0,21-2,0 =22,46	пм	22,46
33.	То же, линолеума (2 слоя)	4,8*5,1=24,5	м2	24,5
34.	Ремонт цементно-песчаной стяжки толщ. о3 м(50%)	4,8*5,1/2= =12,2512,25* *0,03=0,3	мм 3	12,25/0,37
35.	Устройство покрытия пола и коммерческого линолеума	4,8*5,1=24,5	м2	24,5
36.	Установка плинтусов ПВХ	(4,8+5,1) *2+01* *4+1,56*2+ +0,31*3 +0,21-2,0 =22,46	пм	2246
37.	Установка металлической раскладки (порог)		пм	1,2
38.	Установка столешницы ПВХ шириной 40 см		пм	4,35
39.	То же, уголков ПВХ на откосы		пм	11,35
Кабинет №
40.	Частичная разборка подвесного потолка «Армстронг»	3,67*0,6 *2=4,4	м2	4,4
41.	Демонтаж перегородки толщ. 10 см	3,67*33 =12,11	м2	12,11
42.	Устройство перегородки из ГКЛ в 2 слоя п. металлическому каркасу со звукоизоляцией	3,67*3,3-2,1* *0,9=10,22	м2	10,22
43.	Проклейка швов серпянкой	10,22/3*7,4* *2=50,42	пм	50,42
44.	Устройство деревянного дверного блока ДГ21-9 офанеров.		шт. /м2	1/1,89
45.	Установка деревянных наличников офанеров.	(2,1*2+1,0) *2 =10,4	пм	10,4
46.	Снятие старых обоев со стен		м2	47,94
47.	Оклейка стен флизел. обоям		м2	47,94
48.	Окраска стен в/а краской за 2 раз по стеклообоям		м2	4794
9.	Улучшенная окраска оконных откосов масляной краской за 2 аза с расчисткой старой краски	(1,71*2+1,73)* *0,341,75	м2	,75
5.	Окраска приборов отопления и подводящих труб масляной краской за 2 раза с расчисткой старой краски		м2	1,4
51.	Установка металлических экранов на приборы отопления дл. 80 см		шт.	1
52.	Восстановление подвесного потолка «Армстронг» (м-л заказчика)	3,67*0,6 *2 =4,4	м2	4,4
53.	Снятие старых деревянных плинтусов	(3,67+5,1) *+0,1* *2-0,9=16,84	пм	16,84
54.	То же, линолеума	3,67*5,1=18,7	м2	18,7
55.	Ремонт цеметно-песчаной стяжки толщ. до 3 см(50%)	3,67*,1/2 =9,359,35* *0,03=0,28	м2 /м 3	9,35/0,28
56.	Устройство покрытия пола из ламинита	3,67*,1=18,7	м2	18,7
57.	Установка плинтуса ПВХ	(3,7+5,) *2 +0,1*2- -0,9=16,84	пм	16,84
Холл.
58.	Демонтаж деревянного дверного блока ДГ 21-9		шт. /м2	1/1,8
59.	Установка дверного блока ДГ 21-9 фанеров.		шт. /м2	1/1,89
60.	Устройство цементно-песчаных дверных откосов толщ. до 3 см		м2 /м 3	0,5/0,15
61.	Улучшенная окраска сен и дверных откосов в/а каской за 2 раза с расисткой старой краска	(4,57+3,5 +19,79)* *2*38*2,1* *0,9-3*144* *1,54=145,4	м2	145,
62.	То ж, колонн и балок масляной краской за 2 раза с расчисткой старой краски	0,314*3*2 +8,07* *0,31+5,96* *0,31+1,98* *0,31=12,4	м2	12,4
63.	То же, деревянной стойки	((2,3+0,9) *1,2) *2+0,15*3,2 8,16	м2	8,16
64.	Снятие старых деревянных плинтусов	(4,57+3,5 +19,79) *2+0,31*4*2- -8*0,9=51,0	пм	51,0
65.	То же, металлической раскладки		пм	13,8
66.	Устройство покрытия пола из коммерческого линолеума		м2	100,8
67.	Установка деревянных плинтусов	(4,57 +3,59,79) 2+0,31*4*2- -8*0,9=51,0	пм	51,0
6.	Окраска плинтусов масляной краской а 2 раза	(4,57+3,5 +19,79) *2+0,314*2- -8*,9=51,0	пм	51,0
	Установка врезных замков		шт.	2
	Замена врезного замка		шт.	1
	Погрузка строительного мусора в а/м вручную и вывоз мусора на расстояние до 100 км дл его утилизации (полигон Тимохово»)			2,85

Составил: инженер
согласовано: начальник

Составление дефектной ведомости в строительстве

Одним из наиболее важных документов является дефектная смета.

Этот документ составляется специальной комиссией на месте проведения работ, когда нужно определить объем ремонтных и восстановительных работ на строящемся объекте. Он позволяет обосновать затраты на строительство и ремонт, а также получить полный перечень необходимых работ и выбрать наиболее честного подрядчика.

Для составления дефектной ведомости в строительстве собирается комиссия, состоящая из представителей заказчиков и исполнителей, а также независимых экспертов, которые и определяют полный перечень работ. Эксперты должны набираться из специалистов строительного дела и иметь необходимые инструменты для полного и тщательного осмотра здания и техническую документацию, по которой они и будут сверять результаты. Последняя должна, в свою очередь, соответствовать стандартам ГОСТа.

При составлении дефектной ведомости в строительстве должны отражаться все работы, которые будут произведены на участке, их стоимость и объем. Необходимо описать и материалы, которые будут использованы в процессе. Если ведомость и подготовленная подрядчиком смета имеют существенные расхождения, стоит обратить особое внимание на самого подрядчика. Заказчик даже может потребовать от него объяснения в письменной форме. Таким образом наличие дефектной сметы может помочь установить недобросовестного подрядчика и вовремя избежать проблем.

Составление дефектной ведомости в строительстве не имеет четко прописанной формы ведения. В ней должны быть указаны обе стороны (заказчик и исполнитель), дата проведения и место, объем необходимых работ и материалов и их полная стоимость. На документе должны присутствовать подписи подрядчика, заказчика и всей комиссии.

Составление дефектной ведомости – это индивидуальный процесс, у которого нет четкой схемы оплаты. Цена напрямую зависит от объемов работы и площади самого здания, обычно она составляет небольшой процент от всей стоимости объекта.