Договор о партнерстве образец. Образец соглашения о партнерстве между физическими лицами
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Предметом настоящего Договора является взаимовыгодное сотрудничество сторон в сфере поиска Клиентов и размещении рекламы объектов недвижимости , выставленных на продажу по цене продавца.
1.2. «Клиентом» является лицо, найденное Партнером II или обратившееся к нему, с целью приобретения недвижимости в .
1.2. В случае приобретения Клиентом объекта недвижимости, Партнер I обязуется выплатить Партнеру II вознаграждение в размере % от комиссии стоимости реализуемого объекта недвижимости.
1.3. Прием выполненных работ по данному договору оформляется двухсторонним актом или протоколом по каждому факту приобретения Клиентом недвижимости.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ «ПАРТНЕРА II»
Партнер II имеет право:
2.1. Проводить за свой счет и по своему усмотрению рекламные кампании, направленные на продвижение предлагаемых Партнером I товаров и услуг (объекты недвижимости в ) на рынке России.
2.2. Осуществлять поиск потенциальных Клиентов и направлять их в для ознакомления с объектами недвижимости, предлагаемыми Партнером I. Партнер II принимает следующие обязательства:
2.3. Разместить в своем офисе, в том числе на своем сайте в Интернете, рекламную информацию по проектам недвижимости, предоставленную Партнером I.
2.4. Оперативно информировать Партнера I относительно сроков и способа направления в клиента для просмотра или приобретения им объекта недвижимости.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ «ПАРТНЕРА I»
Партнер I имеет право:
3.1. Получать от Партнера II; оперативную информацию о найденных и обратившихся Клиентах. Партнер I принимает следующие обязательства:
3.2. Предоставлять Партнеру II планы и проекты выставляемых на продажу объектов недвижимости, Договоры купли-продажи, а также правовую и юридическую документацию и прочую необходимую, по своему усмотрению, информацию для выполнения Партнером II обязательств, указанных в п.2.3 настоящего Договора.
3.3. Информировать Партнера II о факте приобретения и оплаты Клиентом объекта недвижимости.
3.4. Предоставлять Партнеру II достоверную информацию.
4. ПОРЯДОК ВЗАИМОРАСЧЕТОВ
4.1. За предоставление услуг по поиску и привлечению клиентов, которые приобретут в собственность недвижимость, Партнер I обязуется выплатить Партнеру II вознаграждение в размере % от комиссии стоимости реализуемого объекта недвижимости.
4.2. Выплата вознаграждения производится Партнером I путем перечисления денежных средств на расчетный счет Партнера II.
4.3. Партнер I производит выплаты вознаграждения Партнеру II согласно п.4.1, п.4.2 настоящего Договора в течении рабочих дней с момента завершения сделки по продаже объекта и получения комиссии.
4.4. Выплаты вознаграждения производятся в евро.
5. РАСТОРЖЕНИЕ И СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и действует в течение месяца(ев). Стороны имеют право за дней, до истечения срока Договора, сообщить другой стороне о расторжении договора. В случае, если уведомление о расторжении договора не поступило, данный Договор пролонгируется на следующие месяца(ев).
5.2. Стороны имеют право расторгнуть Договор в одностороннем порядке в период его действия, предупредив об этом другую сторону за дней до даты расторжения Договора.
6. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Все расходы, связанные с поездкой в для просмотра объектов недвижимости (проживание, питание и пр.) оплачиваются клиентом.
6.2. Расходы по предоставлению консультаций независимых юристов оплачиваются клиентом.
6.3. Стороны приложат все усилия для разрешения споров путем переговоров, в случае если нет возможности достижения соглашения, споры рассматриваются в соответствии с законодательством страны.
6.4. Любые вопросы, не оговоренные отдельно настоящим Договором, решаются сторонами, путем составления дополнительного соглашения к данному договору.
6.5. Каждая из сторон обязуется соблюдать полную конфиденциальность относительно деловых и финансовых источников и сделок противоположной стороны, а также сделок по приобретению Клиентом объектов недвижимости в . Любая информация подлежит оглашению только после специального письменного разрешения соответствующей стороны.
6.6. Данные сторонами обязательства по сохранению конфиденциальности информации, полученной в рамках настоящего Договора, сохраняют свою силу в течение 10 лет после истечения срока действия или расторжения настоящего Договора.
6.7. Все изменения и дополнения к настоящему Договору производятся при обоюдном согласии сторон, оформляются в письменном виде и являются неотъемлемой частью Договора.
6.8. Настоящий Договор составлен на русском языке в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
6.9. Настоящий Договор регулируется правом государства.
6.10. Подписание Договора производится путем обмена экземплярами Договора по факсу с подписями сторон и печатями сторон, с последующим направлением друг другу подлинников настоящего Договора для подписания.
Действующее законодвтельство даёт право юридическим лицам заключать договор о сотрудничестве и совместной деятельности. Вопросы, связанные с подобными договорами, регулирует 55 статья Гражданского кодекса Российской Федерации.
Что такое договор о сотрудничестве и совместной деятельности?
Равным образом этот договор именуется товарищеским соглашением. Стороны этого договора обычно имеют общие интересы и решают объединить имеющиеся ресурсы и силы для работы над общими задачами. Большей частью одна из декларируемых целей – извлечение материальной выгоды из совместной работы. Возможны и другие цели, заявленные в договоре. Главное условие – они не должны нарушать букву закона.
Сторонами договора могут стать юридические лица: все организации и индивидуальные предприниматели, занимающиеся коммерцией. Некоммерческие предприятия так же вправе быть участниками договора, если это предусмотрено их уставом. Исключением являются государственные и муниципальные образования. Этим структурам заключать подобные соглашения запрещено.
Сторонами договора о сотрудничества могут стать несколько организаций. Число участников соглашения закон никак не ограничивает.
Предмет соглашения
Главное в договоре то, о чем, собственно, стороны решили договориться. Обычно предметом договора является деятельность, которую участники договора решили осуществлять общими силами. Сюда можно отнести:
- предоставление финансовой помощи;
- оказание услуг;
- техническая поддержка;
- разработка документации и любая другая деятельность, не запрещенная законом.
Так как при возникновении споров судом будет рассматриваться лишь буквальное содержание договора, все достигнутые соглашения нужно внести в текст договора.
Важные пункты договора
При заключении договора о сотрудничестве и совместной деятельности требуется заострить внимание на условиях сотрудничества.
Необходимо детально проработать и внести в текст соглашения такие пункты, как:
- обязательства, взятые на себя сторонами для достижения совместной цели;
- виды ресурсов, используемых при договорной деятельности;
- количество и условия использования этих ресурсов;
- имеющаяся конфиденциальная информация и форма её использования;
- распределение планируемой прибыли в процентном соотношении или твердой сумме;
- распределение возможной нематериальной выгоды.
Рассмотрим подробнее некоторые пункты соглашений
Обязанности и ресурсы договора
Договор всегда содержит обязанности и ответственность его участников. К обязанностям сторон договора можно отнести:
- внесение финансовых вкладов в совместную работу;
- работа, позволяющая достичь определённых договором целей;
- содержание технической базы и общего имущества, используемого в работе по условиям соглашения;
- ведение документации, бухгалтерского учета, правовое сопровождение деятельности, обозначенное договором;
- возмещение убытков, возникших при совместной работе по заключённому договору.
Как правило, для совместной деятельности необходима материальная база.
Если при совместной деятельности одной стороной планируется использование материальных активов (станков, промышленного оборудования, спец инструментов и прочих технических средств) другой стороны, необходимо оформить факт передачи в письменном виде с указанием всех технических характеристик, состояния, количества и серийных номеров оборудования. Так же в письменном виде необходимо закрепить ответственность за возможную поломку, порчу или пропажу материальных активов за одной или всеми участниками договора.
Информация под защитой
Пристальное внимание при заключении соглашения нужно обратить на конфиденциальную информацию, которая может стать доступна участникам договора в процессе совместной работы. В договоре требуется перечислить информацию, которую запрещено разглашать. Так же следует прописать ответственность за нарушение конфиденциальности.
Прибыль и убытки
Целью большинства договоров о сотрудничестве и совместной деятельности является извлечение прибыли. Этот раздел договора требует тщательной проработки для исключения разночтения и возможных разногласий в будущем. Есть несколько вариантов распределения планируемой прибыли. Можно определить долю каждого участника договора соответственно размеру внесённого им материального вклада по условиям соглашения. Доход можно разделить по долям, определенным частям или в виде процентов.
Так же можно договориться о получении прибыли в твердой сумме для одной или нескольких сторон соглашения. Еще возможно делить прибыли поровну, равными частями. В любом виде деятельности существует риск возникновения убытков. И порядок их возмещения тоже необходимо оговорить.
Как и прибыль, расходы и убытки от совместной деятельности можно разделить поровну, долями или пропорционально вложениям каждой стороны.
Права участников договора
Если перечисленные ниже пункты не оговорены особо в тексте соглашения, каждая сторона при совместной деятельности по договору о сотрудничестве имеет право:
- пользоваться общим имуществом, внесенным в договор о совместной деятельности;
- получать информацию, изучать все документы, относящейся к деятельности сторон в ходе осуществеления договора о сотрудничестве;
- заключать сделки или вступать в другие правовые отношения с третьими лицами (при наличии доверенности или письменной договоренности с участниками договора о сотрудничестве).
Налоги и риски
Любое получение прибыли по закону подлежит налогообложению. При заключении договора о совместной деятельности нужно обсудить этот важный момент. Необходимо оговорить и внести в договор ответственность и порядок уплаты налогов на полученную прибыль. Как будет происходить процесс отдачи долгов государству? По отдельности, каждым участником соглашения или общей суммой однократно с фактически полученной общей суммы прибыли.
Чтобы минимизировать риски, которые могут возникнуть при совместной деятельности по договору, требуется очень тщательно проработать все пункты соглашения и официально оформить все важные моменты сотрудничества сторон. Любые устные договоренности и соглашения, в случае возникновения разногласий, не будут иметь юридической силы в суде.
Сроки и прекращение действия договора
Договор о сотрудничестве и совместной деятельности вступает в силу, как только договоренность достигнута, и подписи всех сторон проставлены на бумаге. Договор может быть срочным. То есть, иметь дату прекращения, внесённую в текст договора Так же соглашение может быть заключено на неопределённый срок. В этом случае сотрудничество может быть прекращено при достижении прописанной в соглашении цели, по взаимному согласию сторон или по решению одной стороны.
Стандартные пункты договора
Итак, подытоживая сказанное, вот основные пункты, которые обязательно должны быть в тексте договора:
- предмет соглашения – описание сути совместной деятельности; Размеры и виды вкладов сторон, процесс передачи этих вкладов в совместное пользование;
- обязанности участников соглашения – кто и что будет делать для достижения общих целей, в каком порядке, объёме и сроках;
- соглашение о распределении прибыли, расходов, убытков и уплаты налогов;
- ответственность сторон при нарушении условий договора какой либо стороной;
- форс-мажор;
- заключительные условия: разрешение споров, срок действия договора,
- реквизиты сторон и их юридические адреса.
Вконтакте
Договор о сотрудничестве дает возможность сторонам объединить ресурсы и усилия в достижении совместных целей, оставаясь при этом полностью независимыми и автономными. Заключение такого договора подразумевает, что стороны имеют некие совпадающие интересы и могут содействовать друг другу в достижении общей цели. Такие договора подразумевают совместные действия или разделение обязанностей между сторонами и являются взаимовыгодными.
Договор о сотрудничестве дает возможность делегировать часть работы другому юридическому лицу на выгодных условиях оплаты, а иногда и вовсе бесплатно, если другая сторона имеет возможность получить свой доход при выполнении обязательств по договору. Стороны принимают на себя дополнительные обязательства по отношению к контрагенту в виде оказания услуг, предоставления финансирования, выдачи беспроцентных займов или кредитования на льготных условиях.
Основные понятия данного договора
Поскольку условия договора о сотрудничестве, равно как и предмет такого договора, могут быть весьма разнообразны, то регулирование такого рода правовых отношений сводится к тому, что условия договора и действия сторон, предусмотренные им, не должны противоречить действующему законодательству, главным образом гл.27 ГК РФ, регулирующей договорные отношения.
Поскольку в случае нарушения условий одной из сторон, либо возникновения иных спорных ситуаций в отношении предмета договора, судом будет рассматриваться только буквальное содержание документа, все устные соглашения контрагентов не будут приняты во внимание и учтены при принятии решения.
Поэтому еще на стадии переговоров следует позаботиться о том, чтобы все достигнутые соглашения были отражены в подписанном документе и не оставляли свободы для толкования.
Порядок составления документа
Для составления договора о сотрудничестве можно использовать типовую форму договора, подставив в нее необходимые сведения относительно конкретной сделки.
Основными пунктами
любого договора являются:
- Дата и место составления;
- Наименования сторон;
- Предмет договора;
- Права и обязанности сторон;
- Ответственность сторон;
- Действие договора в условиях форс-мажорных обстоятельств;
- Варианты разрешения спорных ситуаций;
- Срок действия договора;
- Реквизиты сторон;
- Подписи и печати сторон.
Если Вы еще не зарегистрировали организацию, то проще всего
это сделать с помощью онлайн сервисов, которые помогут бесплатно сформировать все необходимые документы:
Если у Вас уже есть организация, и Вы думаете над тем, как облегчить и автоматизировать бухгалтерский учет и отчетность, то на помощь приходят следующие онлайн-сервисы, которые полностью заменят бухгалтера на Вашем предприятии и сэкономят много денег и времени. Вся отчетность формируется автоматически, подписывается электронной подписью и отправляется автоматически онлайн.
Он идеально подходит для ИП или ООО на УСН , ЕНВД , ПСН , ТС , ОСНО.
Все происходит в несколько кликов, без очередей и стрессов. Попробуйте и Вы удивитесь
, как это стало просто!
Особенности договора о совместной деятельности
В отношении договора о сотрудничестве, помимо предмета договора, потребуется отдельно и максимально детально оговорить также условия сотрудничества , а именно:
Когда имеет место передача в пользование материальных активов в виде техники, станков, инструментов и другого оборудования, использование которого необходимо для выполнения обязательств по договору, факт передачи необходимо зафиксировать предельно детально, с указанием наименования, количества, состояния, серийных и инвентарных номеров, если таковые имеются.
Условия использования конфиденциальной информации следует ограничить строго в пределах служебной необходимости, установить запрет на ее разглашение, а также предусмотреть ответственность за нарушение этого пункта соглашения.
При обсуждении взносов каждой из сторон нематериальные активы, такие как патенты, лицензии, информация, технологии, клиентская база и прочее, если они предназначены для использования в рамках условий договора, также необходимо перечислить письменно.
Порядок заключения договора , как правило, представляет собой череду переговоров для обсуждения существенных условий соглашения, после чего какая-либо из сторон готовит проект договора. На основании этого проекта снова проводится обсуждение и согласование отдельных условий с каждой стороны, после чего формируется и подписывается окончательный вариант договора.
Как правило, он вступает в силу немедленно с момента подписания, и стороны приступают к сотрудничеству на основании достигнутых условий.
Прекращение действия
договора о сотрудничестве происходит таким же образом, как и с другими аналогичными договорами. Для этого может быть несколько оснований: окончание срока действия и отказ от пролонгации, расторжение договора в одностороннем порядке, а также расторжение договора по соглашению сторон.
Риски , связанные с совместной деятельностью по договору, как правило, связаны с недостаточно детальной проработкой условий договора на стадии заключения. Поэтому особенно важно в этот момент детально прописать все существенные моменты взаимодействия сторон, особенно те, которые впоследствии могут вызвать разногласия.
Не следует также забывать, что официальное оформление совместной деятельности, направленное на получение прибыли, в том числе получение безвозмездных услуг, ведет к возникновению налоговых обязательств у организации, получившей материальную выгоду. Поэтому результаты работы в рамках договора должны быть соответствующим образом учтены при расчете налоговой базы.
Как правильно заключать любые типы договоров, рассказано в следующем видеоматериале:
Договор о сотрудничестве и совместной деятельности - абстрактное понятие, предназначенное для широкого круга субъектов. Образец можно скачать бесплатно.
Невероятное множество возможных правоотношений, закрепленных законодательством, порождает все новые виды письменных бумаг между контрагентами. Договор о сотрудничестве и совместной деятельности имеет абстрактное представление и предназначен для широкого круга субъектов. К ним могут относится физические и юридические лица, государственные, муниципальные учреждения, в том числе и образовательные (школы, детские сады, ВУЗы). Образец этого документа вы можете скачать бесплатно по прямой ссылке на странице.
Как только стороны правоотношения достигли каких-либо договоренностей, сразу же возникает вопрос о нормативном письменном закреплении сделки. Товарищество предполагает слияние двух и более контрагентов в единую компанию для достижения определенных результатов. Основная идея, закрепленная в предмете сотрудничества имеет главный смысл в бумаге. Разработкой договора о сотрудничестве следует заниматься очень серьезно, его составление лучше доверить практикующему специалисту.
Обязательные пункты договора о сотрудничестве
:- Титл, дата, место совершения деяний;
- Наименование сторон, и уполномоченных к подписи субъектов;
- Предмет правоотношения, технические характеристики, параметры, условия, другие идентифицирующие компоненты;
- Права, обязательства, ответственность;
- Вопросы, связанные с финансированием, сроками действия;
- Заключительные положения, разрешение споров, прочие подпункты;
- Подписи, расшифровка, печати.
Данный договор по-другому предполагает формирование простого товарищества. На основании него происходит соединение финансов и разных потенциалов компаний или частных лиц. Применяться документ может не только для коммерческих целей, но и для некоммерческих.
На основании данного контракта происходит объединение людей или организаций, которые далее сотрудничают для достижения определенных целей.
Они совместно ведут деятельность, причем если целью создания такого объединения является получение прибыли, то за счет совместных усилий и финансов осуществляется данная задумка, а при этом не требуется регистрировать юрлицо.
Важно! Нередко такой документ используются при долевом строительстве разных объектов.
За счет этого договора достигается оптимизация разных видов работы, так как уменьшаются затраты и увеличиваются вносимые средства.
Обычно все стороны данного договора, на основании которого планируется сотрудничество и совместная работа, обладают идентичными интересами, а также совместно управляют имеющимися ресурсами и возможностями для достижения многочисленных целей и задач.
Сторонами этого договора могут быть компании или ИП, специализирующиеся на коммерческой деятельности. Дополнительно участниками могут быть разные некоммерческие организации, если это допускается уставом. Запрещено государственным или муниципальным структурам участвовать в таком товариществе.
Важно! Разрешено в качестве стороны такого договора привлекать сразу несколько компаний.
Что представляет собой партнерство в бизнесе и как заключить партнерский договор – смотрите тут:
Кто и когда формирует документ
Такое соглашение создается между разными компаниями или физлицами, основной целью чего выступает взаимовыгодное сотрудничество, ведение совместной деятельности и получение высокой прибыли.
Обычно стороны оказывают друг другу финансовую поддержку или техническую помощь, а также выдают беспроцентные или вовсе безвозмездные ссуды и кредиты. Они обмениваются сведениями, причем этот процесс непременно документально фиксируется.
Документ составляется самими сторонами данного товарищества, так как в нем указываются их полные наименования, а также реквизиты и иные сведения. Подписывается всеми компаниями, которые желают заниматься сотрудничеством и совместной работой.
Цели документа и вклады участников
Данный договор может обладать разными целями, поэтому с его помощью могут достигаться задачи:
- финансирование несколькими компаниями или частными лицами разных проектов;
- совместная научная или техническая работа;
- оказание различных видов помощи друг другу, причем она может быть даже некоммерческой. вы узнаете, в каком порядке проходит сдача отчетности некоммерческой организацией;
- сотрудничество нескольких фирм на взаимовыгодных условиях в разных направлениях.
Для вступления в простое товарищество требуется от будущих участников внесение вклада, причем он может быть представлен в разных видах. Вноситься в общий актив могут:
Важно! Вид вклада прописывается в договоре.
Образец договора о сотрудничестве и совместной деятельности. Порядок и нюансы внесения вкладов
Все вклады, которые внесены участниками товарищества, относятся к общей долевой собственности, поэтому все доходы, полученные от их использования, распределяются между всеми фирмами или частными лицами.
Важно! Если передается в товарищество какой-либо объект недвижимости, то он будет считаться общей собственностью только после того, как такой переход будет официально зарегистрирован в Росреестре.
Некоторые вклады могут не обладать какой-либо материальной ценностью, поэтому оценка их может производиться только наемным узкоспециализированным специалистом, который в итоге сможет определить фиксированную цену такого вклада, после чего она прописывается в договоре.
Как выплачиваются дивиденды участникам ООО и в каком размере вы можете узнать .
Все вклады являются одинаковыми для каждого участника, но допускаются расхождения, что обязательно указывается в контракте. Вноситься они могут как единовременно в определенный день, так и постепенно разными долями в течение некоторого периода времени.
В каких сферах, и для каких целей заключается этот контракт
Важно! Перед подписанием данного договора первоначально ведутся переговоры, причем нередко этот процесс занимает даже несколько месяцев, а особенно это относится к ситуациям, когда участниками выступают крупные компании.
Применяться такое товарищество может для работы в разных сферах деятельности. Наиболее часто встречается оно в долевом строительстве или в сфере благотворительности. Цели могут быть коммерческими, поэтому требуется получение прибыли, а также некоммерческими, когда надо достичь иных задач, не связанных с доходом.
Что предлагается при таком сотрудничестве
В самом договоре должны указываться цели взаимодействия разных лиц, причем обычно предметом договора выступают:
- оказание финансовой поддержки друг другу;
- предоставление различных видов услуг. Как составить и что нужно в нем обязательно указать – узнайте по ссылке;
- создание разных документов;
- техническая помощь;
- ведение различных видов деятельности, которые не запрещены законодательством.
Важно! Если в будущем возникнут разногласия между участниками, то им придется обращаться в суд, причем будут в такой ситуации рассматриваться все условия соглашения.
Реквизиты договора о сотрудничестве. Форма, структура и образец договора
Перед составлением документа надо воспользоваться специальной формой, в которую далее вносятся нужные сведения. Непременно в структуре его должны иметься пункты:
- условия, на которых будет распределяться полученная прибыль;
- условия, при которых делятся убытки в случае неприбыльной работы товарищества;
- прописывается порядок ведения совместной работы и последовательность данной процедуры.
Делится документ на части:
- предмет соглашения, где описывается суть совместной работы, а также оговаривается, каким видом и размером могут обладать вклады;
- обязательства сторон и их права;
- порядок, на основании которого будут производиться взаиморасчеты;
- ответственность сторон;
- прописываются дополнительно возможные форс-мажоры;
- прочие условия.
Важно! Каждый участник должен тщательно изучить все условия и пункты, а при необходимости внести свои коррективы.
Этапы создания договора о сотрудничестве
Для формирования такого соглашения выполняются действия:
- вписываются данные всех участников;
- указывается тип контракта, а также место и дата его составления и подписания;
- далее прописывается предмет соглашения, параметры вкладов, условия для участников и иные особенности ведения совместной работы;
- вносятся права и обязанности, а также ответственность каждой стороны;
- затрагиваются вопросы, имеющие отношение к финансированию и сроками существования товарищества;
- в конце имеются заключительные и особые условия;
- далее подписывают договор все участники, а также ими ставятся печати.
Важно! Если составляется договор между крупными компаниями, то они обычно привлекают для этого опытных юристов.
Как не допустить ошибок
В тексте прописываются не только права сторон, но и их обязанности, а также ответственность в случае нарушения условий.
Стороны, срок действия и существенные условия контракта
Вступает в силу договор о совместной работе и сотрудничестве с того момента, когда поставлены подписи участников на нем. Он может быть срочным, поэтому имеется конкретная дата окончания срока его действия.
Также нередко заключается он на неопределенный период времени. Важно!Сторонами могут быть компании или частные лица.
К существенным пунктам контракта относятся виды вкладов, обязательства сторон, правила распределения прибыли, а также количество и виды используемых ресурсов.
Заключение
Таким образом, договор, предполагающий совместную деятельность разных компаний и их сотрудничество, должен грамотно составляться при учете многочисленных условий и требований.
Он предполагает формирование товарищества, функционирующего в определенной сфере и ориентирующегося на конкретный результат.
Как делить долю в бизнесе с партнерами? Ответ на этот вопрос содержится в следующем видео:
