Срок включения в реестр в наблюдении. Включение кредитора в реестр требований кредиторов: что требует закон

Как включиться в кредиторов с выгодой для себя. Что нужно знать при подготовке обращения, и на каком этапе лучше вступать в арбитражное разбирательство по признанию банкротства. Простые рекомендации, которые позволят вернуть вложенные деньги и не остаться в минусе по долгам при ведении банкротства лица, имеющего задолженность перед Вами.

Включение требований кредиторов в реестр производится при арбитражном рассмотрении требования кредиторов к должнику . Это действие гарантирует соблюдение прав пострадавшей стороны к получению собственной задолженности, объем которой выделяется при реализации имущества компании, признанной банкротом.

В реестр могут быть включены требования кредиторов всех категорий, включая юридические, физические лица, организации, банки, кредитные конторы и т.д. Включение происходит после подачи заявления на добавление требований в реестр должника. Правила включения требований кредиторов в реестр определены статьей 16 закона о банкротстве. Законом предусматривается остановка выплат при ведении процедуры банкротства, а включение требований в реестр гарантирует высвобождение средств при дальнейшем рассмотрении дела о банкротстве.

Соблюдение законодательных норм гарантирует компенсацию задолженностей в полном объеме или в частичном, при реализации имущества компании и высвобожденных в результате процедуры денежных средств. Рассмотрим подробней возможности того, как включиться в реестр требований кредиторов с наибольшей выгодой для вас.

Если один из ваших клиентов или партнеров, взявший на себя финансовые обязательства по оплате Ваших товаров или услуг, внезапно объявляет о процедуре банкротства, возникает высокая вероятность потерять свои средства. В этом случае поможет вступление в дело о банкротстве должника на официальном уровне. Это позволит решить следующие проблемы:

• На официальном уровне заявить о наличии долга перед Вашей организацией
• Официально зафиксировать сумму задолженности на текущий момент
• Вы получите право влиять на ход процесса по банкротству должника, что даст возможность получить максимально возможную компенсацию долга в числе первых должников

Вступление в дело о банкротстве позволит отслеживать состояние дел предполагаемого банкрота до начала производства по реализации имущества и . Включение в реестр кредиторов существенно упрощает взыскание долга в сравнении с самостоятельной подачей иска к должнику. Исключает судебные издержки, ускоряет выплату компенсации, так как судебные разбирательства напрямую с кредитором способны продолжаться неопределенное время, искусственно затягиваясь по вине ответчика.

Конечно же, можно избежать вступления в арбитраж о банкротстве. Арбитражное рассмотрение не обязывает кредиторов подавать заявление о требовании включения в реестр. Но вместе с тем, снижается риск получения задолженности, а значит, ваши деньги останутся невыплаченным. В дальнейшем из бюджета компании их можно списать за счет убытков.

Такой вариант актуален для кредиторов, задолженность перед которыми сравнительно невысока и лишние судебные разбирательства и сопутствующие издержки не стоят ожидаемой компенсации.

Порядок прохождения добавления в реестр

Узнать о процедуре признания банкротства в судебном порядке можно несколькими способами. В частности оповещение размещается в специально издаваемых печатных СМИ, о процессе может сообщить должник. В целом, в обязанности должника входит уведомление о начале судебного производства сотрудников предприятия должника, инвесторов и . Судебное разбирательство начинается в результате подачи заявления на должника в арбитражный суд, далее все желающие кредиторы могут присоединиться к процессу, внеся требования в реестр.

Подать заявление о требовании внесения в реестр можно с началом стадии наблюдения за предприятием, начавшим процедуру банкротства. Формирование реестра производится следующим образом:

1. Назначенный арбитражный управляющий начинает формирование реестра. Если превышает 500 человек, требуется назначение специального реестродержателя.
2. Кредиторы подают заявление о занесении в формирующийся реестр. При внесении в реестр потребуется судебный акт, определяющий объем долговых обязательств.
3. Формирование реестра производится в течение идущего процесса и допустимо до момента признания должника банкротом. Однако рекомендуется подавать заявление для формирования реестра в срок до 30 дней с момента официального объявления о начале процедуры наблюдения и начале процесса банкротства должника. Если заявление подается позже 60 дней, кредитор автоматически опускается в конец списка лиц, перед которыми имеются долговые обязательства, и нет гарантии того, что удастся погасить долг в полном объеме после реализации имущества должника.

Включение в реестр в судебном порядке в установленные сроки является если и не гарантией получения долга, то как минимум гарантирует получение частичной компенсации по факту реализации имущества в рамках аукциона.

Составление заявления

Заявление о включении в реестр по форме схоже с . Кредитор подготавливает претензию к должнику, указывая объем долга и обязательства, при которых он был сформирован. Заявление должно содержать конкретные требования к должнику, описывать суть претензий и непосредственно указывать на путь появления и формирования задолженности.

При подаче заявления в судебном порядке потребуется обосновать свою позицию, только после этого заявление будет принято и кредитор будет внесен в реестр должника. При рассмотрении заявления в арбитраже необходимо присутствие как кредитора, так и должника для прозрачности судебного производства. Рассмотрение при благоприятных обстоятельствах занимает 1 день. Затягивание рассмотрения возможно при наличии претензий со стороны должника и их обоснованности перед судом.

Подача заявления производится после начала процедуры наблюдения и публикации информации о начале процедуры банкротства должника. С момента оглашения информации кредитор имеет 30 дней на подачу заявления для судебного рассмотрения и включения в реестр.

Лучше обратиться к компетентному юристу, способному грамотно подготовить документ. Необходимо учитывать, что в заявлении должны быть приведены весомые аргументы и обоснования, которые повлияют на решение суда в пользу удовлетворения прав и требований кредитора. При положительном решении Вы получите возможность добавления в реестр в приемлемые сроки, что позволит влиять на процесс рассмотрения задолженности и распределения финансовой массы для уплаты долгов.

Конкурсное производство: особенности и отличия

Если кредитору не удалось подать заявление в начале рассмотрения дела, есть вариант подачи . В данном случае необходимо учитывать ряд особенностей формирования реестра:

• Реестр ведется назначенным конкурсным управляющим
• Ранее подавшие заявление кредиторы сохраняют свои позиции
• Для добавления в реестр требуется подтвержденный судебный акт
• В заявлении указывается, что оно подается на этапе наблюдения за процедурой банкротства

При внесении в реестр на этапе наблюдения кредиторы имеют право на получение долга или его части, которая останется после погашения задолженности перед кредиторами, добавленными в реестр ранее. Автоматически заявитель лишается права влияния на процесс, но может наблюдать за ним, ожидая собственной доли по окончанию процедуры банкротства.

Стоит помнить, что по окончании 2 месяцев формирование реестра прекращается, и далее этого срока подавать заявление не имеет смысла, так как кредитор не будет добавлен в реестр.

И возможности их банкротства стоит внимательно отслеживать информацию о событиях в компании должника. При поступлении информации о запуске процедуры банкротства позаботьтесь о том, чтобы попасть в реестр как можно быстрее. Это даст возможность влиять на ход процесса и отстаивать свои интересы при реализации долговых обязательств, получив всю сумму задолженности в сжатые сроки.

Напишите свой вопрос в форму ниже

Банкротство физических и юридических лиц - финансовая несостоятельность, официально признанная уполномоченной комиссией на основании невозможности данных лиц удовлетворить кредитные обязательства перед кредиторами. Права заемщиков защищаются реестром требований - особым документном, который содержит в себе данные о кредиторах лица, потерпевшего банкротство. Реестр служит гарантией получения средств в том размере, в котором заимодатели предоставили ссуду нынешнему банкроту.

Реестр требований кредиторов

Реестр требований кредиторов - вид документа, содержащий в себе наименования и реквизиты каждого из заимодавцев обанкротившегося лица, а также сведения о его финансовых обязательствах и порядке очередности их выплат. Регулируется данный документ и реестродержателями. Последние привлекаются к ведению дела по выплатам кредиторам только в том случаев, когда суммарное превышает 500 человек. Во всех остальных случаях данный вопрос решается собранием заимодавцев либо временной администрацией.

Форма реестра утверждается приказом РФ Минэкономразвития 223 . Ведение данной формы возможно в бумажном и/или электронном варианте. В случае каких-либо расхождений между обеими формами, приоритет будет отдан бумажному документу.

Порядок внесения в реестр

Правовые нормы гласят, что любой кредитор имеет право на включение в реестр требований на любом этапе процедуры банкротства. Но это не значит, что какие-либо временные рамки отсутствуют.

Требования кредиторов при финансовой несостоятельности индивидуального предпринимателя могут носить только финансовый характер, а не натуральный (когда долг возвращается в виде бытовой техники или проч. атрибутики):

• денежные обязательства. Иными словами, обанкротившийся индивидуальный предприниматель обязан выплатить кредитору в денежном эквиваленте сумму, указанную в гражданско-правовой сделке;
• обязательные выплаты. Это могут быть налоги и прочие выплаты в государственные бюджетные и внебюджетные фонды (например, Фонд социального страхования или Пенсионный фонд).

Отказ от требований кредитора при банкротстве физического или юридического лица

Производство по делу о банкротстве может быт прекращено в том случае, если один или несколько кредиторов отказываются от своих требований. Это может произойти, если банкрот и его заимодавец пришли к мирному соглашению без подачи иска в Арбитражный суд. Банкрот выплачивает кредитору всю суму по договору, включая штрафы и пени, после чего необходимость в возбуждении производства по делу о банкротстве полностью отпадает.

Примирительные процедуры между банкротом и кредитором регулируются 138 статьёй Гражданского процессуального кодекса РФ .

Для того, чтобы дело о производстве было прекращено либо не было начато, заимодавцы должны заполнить заявление уставного образца, главное назначение которого сводится к тому, что кредитующие лица письменно подтверждают, что не имеют претензий к банкроту.

После принятия судом либо арбитражным управляющим данного документа, производство по делу о банкротстве будет прекращено, и сам банкрот перестаёт быть лицом, отягощенным долговыми выплатами.

Особенности

При наступлении банкротства, кредиторы включаются в реестр требований в связи с чем, банкрот обязуется выплатить им денежные обязательства и обязательные платежи. Возможность замены денежных выплат на натуральные обычно рассматривается в индивидуальном порядке.

Основная причина задолженностей банкрота – его финансовая настоятельность и невозможность выплат по денежным обязательствам. Любой заимодавец, утративший интерес к исполнению своих договорных обязанностей банкротом, имеет право потребовать с него финансовую компенсацию, либо через Арбитражный суд, либо через арбитражного управляющего. Сюда же можно отнести выплаты пени, штрафов и прочее.

Требования кредиторов вносятся в реестр требований в соответствии с установленным законодательством порядком очередности удовлетворения их требований. Стоит отметить, что те кредитующие лица, которые вносятся в реестр, гарантированно получают свои деньги, чего нельзя сказать о тех, которые туда включены не были. Статистика показывает, что они редко возвращают назад свои деньги, а если и возвращают, то только малую часть. Любой заимодавец имеет право оспорить претензии к банкроту другого кредитора, если считает, что его претензии сфабрикованы, и он состоит в сговоре с обанкротившемся лицом или организацией.

Внимание, эта статья описывает общий порядок включения в реестр по организациям. Этот порядок не учитывает нюансы банкротства страховых компаний и банков, должников — физлиц. По таким должникам мы постараемся подготовить отдельные инструкции.

Чем чревато для кредитора банкротство должника?

Банкротство должника означает, что у него не хватает имущества и денег, чтобы рассчитаться полностью со всеми, кому он должен (кредиторами). В процессе банкротства это имущество делится между кредиторами в определенной очередности. Это занимает несколько месяцев или даже лет. Все долги, которые не погасились в ходе банкротства, списываются. Иногда бывает, что долги не погашаются вообще, т.к. у должника вообще ничего нет.

Как проходит банкротство?

Сам должник или кто-то из его кредиторов подает иск в арбитражный суд. Суд принимает решение о введении одной из процедур банкротства, а также назначает арбитражного управляющего, который отвечает за расчеты со всеми кредиторами. Чаще всего вводится наблюдение, а потом конкурсное производство, или просто сразу конкурсное производство. После введения этих процедур погашение долгов возможно только в рамках банкротства. Судебные приставы приостанавливают взыскание денег по большинству исполнительных листов (при наблюдении) или оканчивают исполнительное производство и передают листы конкурсному управляющему (при конкурсном производстве)

Что делать, если должник — банкрот?

Ваша основная задача — вовремя включиться в реестр требований кредиторов должника. Для этого нужно составить заявление на включение в реестр и подать его в арбитражный суд в рамках банкротного дела. Сроки подачи — 30 календарных дней (в ходе наблюдения) или 2 месяца (в ходе конкурсного производства) с даты публикации в газете Коммерсантъ.

Что будет, если пропустить эти сроки?

При наблюдении это не так критично: при пропуске 30-дневного срока вы не сможете участвовать в первом собрании кредиторов, и ваше заявление будет рассматриваться позже — после введения следующей процедуры. В этом случае вы все равно попадете в реестр кредиторов и сможете претендовать на выплаты. 2-месячный срок при конкурсном производстве пропускать не стоит: в этом случае вас включат за реестр. То есть вы сможете получить свои деньги в самую последнюю очередь. На практике это означает, что вы не получите вообще ничего, т.к. и реестровые-то требования обычно погашаются лишь частично.

Какие документы нужны для включения в реестр кредиторов?

1. — 3 экземпляра при отправке почтой, 4 экземпляра при личной подаче.
2. Если вы физическое лицо — копия паспорта (1 экз., для суда). Наследнику кредитора также нужно приложить свидетельство о праве на наследство или хотя бы справку от нотариуса, ведущего наследственное дело, когда свидетельства еще не выданы. Законным представителям несовершеннолетних кредиторов также понадобятся копии их паспортов, свидетельств о рождении.
3. Если вы ИП — копия паспорта, свидетельств ИНН и ОГРНИП, выписка из ЕГРИП (1 экз., для суда).
4. Если вы организация — копии свидетельств ИНН и ОГРН, решения (протокола) об избрании руководителя, устава в последней редакции, выписка из ЕГРЮЛ (1 экз., для суда).
5. Если заявление подписывает и подает представитель — доверенность. От организации она может быть удостоверена ее руководителем и печатью. Главное, чтобы в доверенности было прямо прописано право на ведение дела о банкротстве в арбитражном суде.
6. Выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП на должника — можно заказать через сайт налоговой службы (1 экз. для суда).
7. Основания ваших требований — чаще всего, это решение суда. Если вы еще не успели отсудиться, это могут быть договоры, первичные бухгалтерские документы (товарные накладные, акты приема услуг, счета на оплату, платежные поручения и т.п.). Эти документы лучше сделать в 2 экземплярах (для суда и арбитражного управляющего).
8. Сведения о результатах исполнительного производства — копии исполнительных листов, постановлений о возбуждении / окончании исполнительного производства, подтверждение полученных от должника сумм (выписки по счету, платежные документы, если долг погашался частично), справка судебного пристава о результатах исполнительного производства с указанием остатка долга и т.д. (в 2 экземплярах — для суда и арбитражного управляющего).
9. Подтверждение отправки заявления о включении в реестр должнику и арбитражному управляющему — достаточно копий почтовых квитанций об отправке заказных писем (1 экземпляр, только суду).

Госпошлина за включение в реестр кредиторов не платится. В большинстве случаев удостоверить копии документов можно самому кредитору / руководителю организации-кредитора (на каждой ксерокопии делается надпись «Копия верна», ставится подпись кредитора или руководителя, расшифровка, должность руководителя, печать организации-кредитора). Решение суда предоставляется в заверенной судом копии с отметкой о вступлении в законную силу.

Как включиться в реестр кредиторов?

1. Собрать 3 пакета документов: суду, арбитражному управляющему и должнику. В пакет для суда кладутся все документы по списку в оригиналах или заверенных копиях. Арбитражному управляющему можно направить обычные ксерокопии документов. Должнику достаточно положить лишь заявление о включении в реестр.
2. Отправить почтой документы для арбитражного управляющего и должника. Отправку можно сделать заказными письмами с уведомлением о вручении. Сохраните квитанции об отправке.
3. Подать заявление в арбитражный суд. В пакет документов добавьте оригиналы или заверенную копию квитанций об отправке писем в адрес арбитражного управляющего и должника. Пакет документов можно подать в суд лично (захватите 2 экземпляр заявления для отметки суда о получении) или направить почтой (лучше отправить ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении). В принципе подать заявление можно и через систему Мой арбитр , но в таком случае вас все равно попросят потом предоставить оригиналы документов. Поэтому лично я обычно направляю документы сразу почтой или сдаю лично в суд.
4. Отслеживать статус заявления по картотеке арбитражных дел . В течение нескольких дней после получения ваших документов судья вынесет определение о принятии к производству и назначении заседания или об оставлении без движения. Во втором случае вам нужно посмотреть, какие документы и в какой срок просит дополнительно предоставить суд, и исправить ошибки. Если вы пропустите этот срок, ваше заявление будет возвращено.
5. Участие в судебном заседании. Вы можете участвовать в заседании по включению вас в реестр лично или направить своего представителя по доверенности. Если желания или возможности участвовать в суде нет, можно где-то за 7-10 дней до даты заседания направить в суд ходатайство о рассмотрении дела в ваше отсутствие. Подать это ходатайство можно через систему Мой арбитр .
6. Включение в реестр. По результатам рассмотрения вашего заявления арбитражный суд выносит определение о включении в реестр или об отказе во включении в реестр. Если вы не согласны с этим определением, можете обжаловать его в вышестоящий арбитражный апелляционный суд.
7. Что нужно делать после включения: следить за почтой от арбитражного управляющего и суда (вам будут присылать основные определения по ходу, уведомления о собраниях кредиторов, запросы актуальных реквизитов и т.д.). Сообщать арбитражному управляющему и суду о смене своих реквизитов.
8. Что еще можно делать в ходе банкротства: Участвовать в собраниях кредиторов и тем самым влиять на важные решения по ходу банкротства. Подавать возражения на требования других кредиторов. Обжаловать определения суда, действия и бездействия арбитражного управляющего, решения собраний кредиторов.

Реестродержатель обязан осуществлять свою деятельность в соответствии с федеральными стандартами, касающимися содержания и порядка ведения реестра требований кредиторов.

2. Решение о привлечении реестродержателя к ведению реестра требований кредиторов и выборе реестродержателя принимается собранием кредиторов. До даты проведения первого собрания кредиторов решение о привлечении реестродержателя к ведению реестра требований кредиторов и выборе реестродержателя принимается временным управляющим.

Решение собрания кредиторов о выборе реестродержателя должно содержать согласованный с реестродержателем размер оплаты услуг реестродержателя.

3. Не позднее чем через пять дней с даты выбора собранием кредиторов реестродержателя арбитражный управляющий обязан заключить с реестродержателем соответствующий договор.

Договор с реестродержателем может быть заключен только при наличии у него договора страхования ответственности на случай причинения убытков лицам, участвующим в деле о банкротстве.

Информация о реестродержателе должна быть представлена арбитражным управляющим в арбитражный суд не позднее чем через пять дней с даты заключения договора.

Оплата услуг реестродержателя осуществляется за счет средств должника, если собранием кредиторов не установлен иной источник оплаты услуг реестродержателя.

4. Реестродержатель обязан возместить убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязанностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В случае, если ведение реестра требований кредиторов передано реестродержателю, арбитражный управляющий не несет ответственность за правильность ведения реестра требований кредиторов и не отвечает за совершение реестродержателем иных действий (бездействие), которые причиняют или могут причинить ущерб должнику и его кредиторам.

5. В реестре требований кредиторов учет требований кредиторов ведется в валюте Российской Федерации. Требования кредиторов, выраженные в иностранной валюте, учитываются в реестре требований кредиторов в порядке, установленном статьей 4 настоящего Федерального закона.

6. Требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено настоящим пунктом.

Требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, включаются в реестр требований кредиторов арбитражным управляющим или реестродержателем по представлению арбитражного управляющего, а в случае оспаривания этих требований - на основании судебного акта, устанавливающего состав и размер этих требований.

(см. текст в предыдущей редакции)

Требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, исключаются из реестра требований кредиторов арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов.

(см. текст в предыдущей редакции)

В случае, если ведение реестра требований кредиторов осуществляется реестродержателем, судебные акты, устанавливающие размер требований кредиторов, направляются арбитражным судом реестродержателю для включения соответствующих требований в реестр требований кредиторов.

7. В реестре требований кредиторов указываются сведения о каждом кредиторе, о размере его требований к должнику, об очередности удовлетворения каждого требования кредитора, а также основания возникновения требований кредиторов.

При заявлении требований кредитор обязан указать сведения о себе, в том числе фамилию, имя, отчество, паспортные данные (для физического лица), наименование, место нахождения (для юридического лица), а также банковские реквизиты (при их наличии).

В случае, если в деле о банкротстве должника интересы кредиторов - владельцев облигаций представляет определенный в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах представитель владельцев облигаций, в реестре требований кредиторов указываются сведения об общем размере требований указанных кредиторов и сведения о таком представителе владельцев облигаций. Сведения о каждом кредиторе - владельце облигаций при этом не указываются.

8. Лицо, требования которого включены в реестр требований кредиторов, обязано своевременно информировать арбитражного управляющего или реестродержателя об изменении сведений, указанных в пункте 7 настоящей статьи.

В случае непредставления таких сведений или несвоевременного их представления арбитражный управляющий или реестродержатель и должник не несут ответственность за причиненные в связи с этим убытки.

9. Арбитражный управляющий или реестродержатель обязан по требованию кредитора или его уполномоченного представителя в течение пяти рабочих дней с даты получения такого требования направить данному кредитору или его уполномоченному представителю выписку из реестра требований кредиторов о размере, о составе и об очередности удовлетворения его требований, а в случае, если сумма задолженности кредитору составляет не менее чем один процент общей кредиторской задолженности, направить данному кредитору или его уполномоченному представителю заверенную арбитражным управляющим копию реестра требований кредиторов.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва Дело № А40-38734/15

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Свирина А.А. (в соответствии

со ст. 18 АПК РФ) (шифр судьи: 78-223), при ведении протокола секретарем Иваненко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Соловьевой П.В.

о включении в реестр требований кредиторов АО «АлеутСтрой» требований

в размере 4 032 065 руб.; в судебное заседание явились: согласно

протоколу судебного заседания;

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 15.10.2015 г. в отношении

АО «АлеутСтрой» (ИНН 7726251021, ОГРН 1027700171674) введена процедура наблюдения,

временным управляющим должника утвержден Логинов О.А., сообщение о введении

Определением суда от 24.11.2015 г. АО «АлеутСтрой» (ИНН 7726251021, ОГРН

1027700171674) признано застройщиком, в отношении процедуры банкротства

АО «АлеутСтрой» применены правила § 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 г. №

127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

В настоящем судебном заседании в порядке ст. 71 Федерального закона от 26.10.2002 г. №

127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее также – Закон) подлежала проверке

обоснованность требований Соловьевой П.В. о включении в реестр требований кредиторов АО

«АлеутСтрой» требований о передаче жилого помещения – однокомнатной квартиры

расположенной по адресу: Московская область, Одинцовский район, г. Одинцово, вблизи с.

пос. ВНИИССОК, ул. Дениса Давыдова, д. 10, номер 268, общей площадью 43,9 кв. м.,

стоимостью согласно договора (предварительного договора № 22/268 от 10.12.2014 г.) 3 731

500 руб., а также 300 565 руб. – неустойки (за период с 18.12.2014 по 08.10.2015 г.) (с учетом

принятых судом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ).

Представитель кредитора в судебном заседании свое заявление поддержал в полном

объеме, просил суд его удовлетворить.

Представитель должника не возражал против включения требований о передаче жилых

помещений.

Представитель временного управляющего также не возражал против включения

требований о передаче жилых помещений.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд установил

следующие фактические обстоятельства.

Как видно из представленных в материалы дела документов, требования в размере

4 032 065 руб. подтверждены предварительным договором № 11/268 от 10.12.2014 г.,

соглашением о расторжении предварительного договора № 11/268 от 10.12.2014 г. от 20.08.2015

г., платежными поручениями от 17.12.2014 г. № 02819, приходным кассовым ордером № 01224

от 17.12.2014 г.

В соответствии с п. 1 ст. 201.4. ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты

вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика,

в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о

банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные

требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих

платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве

застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления

требований к застройщику.

Как следует из п. 5 ст. 201.1. Закона о банкротстве, при рассмотрении обоснованности

требований участников строительства арбитражным судом устанавливается наличие

требований о передаче жилых помещений или денежных требований.

Согласно ч. 2 п. 1 ст. 201.1. Закона о банкротстве, участником строительства является

физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации

или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого

помещения или денежное требование.

Согласно п. 6 ст. 201.1. Закона о банкротстве, арбитражный суд вправе признать наличие

у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного

требования, в том числе в случае заключения договора участия в долевом строительстве.

Пунктом 1 ст. 201.6. Закона о банкротстве, предусмотрено, что требования о передаче

жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном ст. 71 и 100

настоящего Закона.

В соответствии с п. 2 ст. 201.6. Закона о банкротстве, арбитражному суду при

рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть

предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты,

осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед

застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

В соответствии с п. 3 ст. 201.6. Закона о банкротстве, требование о передаче жилого

помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению

арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.

Таким образом, положения § 7 «Банкротство застройщиков» главы IX Закона

предусматривают возможность предъявления участниками строительства требований о

передаче жилых помещений и (или) денежных требований.

Представленные заявителем требования документы предусматривают обязанность

АО «АлеутСтрой» по передаче жилого помещения.

По смыслу указанных положений § 7 «Банкротство застройщиков» главы IX Закона

заявитель является участником строительства в части рассматриваемого требования.

С учетом изложенного, требование заявителя о включении в реестр требований

кредиторов АО «АлеутСтрой» о передаче жилого помещения, является обоснованным и

подлежащим включению в реестр требований кредиторов должника о передаче жилых

помещений с учетом положений ст. 201.7. § 7 «Банкротство застройщиков» главы IX Закона.

В соответствии с п. 1 ст. 201.7. Закона в реестр требований о передаче жилых

помещений включаются следующие сведения:

1) сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору,

предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного

застройщику имущества в рублях;

2) размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по

договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе стоимость

непереданного имущества, указанная в таком договоре);

3) сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом

договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также сведения,

идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором.

С учетом изложенного выше, суд пришел к выводу, что требования заявителя о

включении в реестр требований кредиторов АО «АлеутСтрой» требований о передаче жилых

помещений, а именно о передаче однокомнатной квартиры расположенной по адресу:

Московская область, Одинцовский район, г. Одинцово, вблизи с. пос. ВНИИССОК, ул. Дениса

Давыдова, д. 10, номер 268, общей площадью 43,9 кв. м., стоимостью согласно договора

(предварительного договора № 22/268 от 10.12.2014 г.) 3 731 500 руб. подлежат

удовлетворению.

Статьей 201.9 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» установлено,

что в ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика,

требования кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам,

удовлетворяются в следующей очередности:

1) в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми

должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем

капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации морального вреда;

2) во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате

труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений

3) в третью очередь производятся расчеты по денежным требованиям граждан —

участников строительства;

4) в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.

Исследовав и оценив в совокупности письменные материалы дела, суд посчитал

заявленные требования в размере 300 565 руб. (неустойка за период с 18.12.2014 по 08.10.2015

г.) обоснованными и подлежащими включению в третью очередь реестра требований

кредиторов должника в соответствии с пп. 3 п. 1 статьи 201.9 Федерального закона «О

несостоятельности (банкротстве)», поскольку задолженность подтверждена надлежащими

представленными в дело доказательствами.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 4, 16, 32, 100, 142 Федерального закона

«О несостоятельности (банкротстве)» и ст. 16, 64, 65, 67-71, 75, 123, 156, 184, 185, 223 АПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Включить в реестр требований кредиторов АО «АлеутСтрой» о передаче жилых

помещений требование Соловьевой П.В. о передаче жилого помещения: однокомнатной

квартиры расположенной по адресу: Московская область, Одинцовский район, г. Одинцово,

вблизи с. пос. ВНИИССОК, ул. Дениса Давыдова, д. 10, номер 268, общей площадью 43,9 кв.

м., стоимостью согласно договора (предварительного договора № 22/268 от 10.12.2014 г.) 3 731

Включить в третью очередь реестра требований кредиторов АО «АлеутСтрой»

требование Соловьевой П.В. в размере 300 565 руб. из которых 300 565 руб. – неустойка.

Неустойку в реестре учитывать отдельно.

Определение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в

десятидневный срок со дня изготовления судебного акта в полном объеме.

Судья А.А. Свирин