Единый гос реестр земель. Внесение в реестр сведений о земельных участках

⁰

В Реестр вносятся следующие общие сведения о земельном участке:

вид объекта недвижимости (земельный участок);

кадастровый номер и дата внесения кадастрового номера в ГКН;

ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый или условный номер), если такой номер был присвоен в порядке, действовавшем до вступления в силу Закона, и дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством порядке;

кадастровый номер (номера) земельного участка (земельных участков), в результате раздела, объединения или перераспределения которого (которых) был образован существующий земельный участок (далее - исходный земельный участок), либо кадастровый номер земельного участка, в результате выдела в счет доли в праве общей долевой собственности из которого был образован существующий земельный участок;

кадастровые номера земельных участков, образуемых из существующего земельного участка;

адрес земельного участка или при отсутствии такого адреса - описание местоположения;

разрешенное использование земельного участка;

площадь в квадратных метрах с округлением до 1 квадратного метра с указанием погрешности вычисления;

кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства;

сведения о лесах, расположенных в пределах земельного участка (лесничество (лесопарк), участковое лесничество, номера лесных кварталов к которым относится указанный участок (при их наличии), категория лесов (резервная, эксплуатационная, защитная);

сведения о водных объектах, расположенных в пределах земельного участка (вид водного объекта (река, озеро, водохранилище, болото и т.д.), наименование водного объекта (при его наличии);

сведения об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка в объеме сведений, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия.

В Реестр вносятся следующие сведения о местоположении границы земельного участка:

список координат (обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек границы земельного участка в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения, система координат);

кадастровые номера смежных земельных участков;

дополнительные сведения, уточняющие описание отдельных частей границы земельного участка (наименования природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения, в том числе линейных объектов, если местоположение отдельных частей границы земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов).

В Реестр вносятся следующие сведения о частях земельного участка:

учетный номер части земельного участка и дата его присвоения;

площадь части земельного участка в квадратных метрах с округлением до

квадратного метра и с указанием погрешности вычисления;

описание местоположения границы части земельного участка в объеме сведений, приведенных в подпункте 1 пункта 4.2. Порядка;

сведения о прекращении существования части земельного участка (дата снятия с кадастрового учета).

При внесении сведений о кадастровой стоимости земельного участка дополнительно к сведениям, указанным в подпункте 7 пункта 8 Порядка, вносится среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости земель для муниципального района (городского округа).

Если в соответствии с законодательством Российской Федерации устанавливается дополнительное наименование земельного участка (например, лесной участок, приусадебный земельный участок и т.п.), при внесении сведений о виде земельного участка в Реестре дополнительно указывается такое наименование.

Сведения об адресе земельного участка вносятся в Реестр на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на присвоение адресов земельным участкам.

При отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса земельного участка в Реестр вносится описание его местоположения.

Если на земельном участке расположен объект недвижимого имущества, в качестве местоположения земельного участка в Реестре указываются:

наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта, улицы (проспекта, шоссе, переулка, бульвара и

слова «На земельном участке расположен»;

вид объекта недвижимого имущества (здание, сооружение, объект незавершенного строительства);

индивидуальное наименование здания или сооружения (например, Театр оперы и балета), при отсутствии индивидуального наименования здания или сооружения - обобщенное наименование соответствующего вида объектов (например, гараж);

номер такого объекта (при наличии присвоенного адреса объекта недвижимости).

Если на земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, а в отношении территории, в пределах которой расположен земельный участок, не выполнена планировка территории (отсутствуют улицы и т.д.), в качестве местоположения земельного участка в Реестре указываются:

наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта (при наличии);

слова «Земельный участок расположен»;

часть кадастрового квартала, в пределах которой расположен земельный участок (северо-западная, северная, северо-восточная, восточная, юго-восточная, южная, юго-западная, западная или центральная).

Сведения о категории земель образуемого земельного участка должны соответствовать сведениям о категории земель исходного земельного участка, за исключением случаев, установленных федеральным земельным законодательством.

Если в ГКН отсутствуют сведения об отнесении исходного земельного участка к определенной категории земель, сведения о принадлежности образуемых земельных участков к определенной категории земель вносятся в Реестр на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления об отнесении исходного земельного участка к определенной категории земель.

В Реестре могут содержаться сведения обо всех основных, вспомогательных или условно разрешенных видах использования земельного участка с указанием индивидуального обозначения (вида, типа, номера, индекса и тому подобное) соответствующей территориальной зоны. При этом обязательным условием является наличие выбранного вида разрешенного использования земельного участка.

Сведения о видах разрешенного использования земельного участка в Реестр вносятся на основании градостроительного регламента либо на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Если образование земельных участков не связано с изменением вида разрешенного использования исходного земельного участка, вид разрешенного использования образуемых земельных участков в Реестре должен соответствовать виду разрешенного использования исходного земельного участка.

Сведения, указанные в подпунктах 9 и 10 пункта 63, пункте 64, подпунктах 2 и 3 пункта 65 Порядка, вносятся в Реестр на основании межевого плана.

Если в межевом плане содержатся сведения о частях земельных участков, образованных в связи с необходимостью обеспечения прохода или проезда к земельным участкам общего пользования, либо содержатся сведения об установлении ограничений (обременений) в связи с такой необходимостью на весь земельный участок, в том числе содержится согласие собственников указанных земельных участков на образование частей (установление ограничений пользования частями земельных участков) или установление ограничений пользования земельными участками, в записи о земельных участках, посредством которых обеспечивается проход или проезд, вносятся сведения об образованных частях или установлении ограничений в использовании земельных участков, содержании ограничений в их использовании и кадастровых номерах земельных участков, для которых обеспечен проход или проезд.

В записи о земельных участках, для которых обеспечен проход или проезд, вносятся сведения о кадастровых номерах земельных участков, посредством которых обеспечивается проход или проезд.

Сведения об образованной в соответствии с настоящим пунктом части земельного участка, а также сведения об установлении ограничения в использовании земельного участка включаются в Реестр с «временным» статусом.

«Временный» статус сведений в отношении земельного участка изменяется на «учтенный» в порядке, установленном для изменения такого статуса в отношении образуемого земельного участка.

Сведения, указанные в настоящем пункте, включаются в состав кадастрового паспорта и кадастровой выписки земельных участков, для которых обеспечен проход или проезд, а также земельных участков, посредством которых обеспечивается проход или проезд к земельным участкам общего пользования.

В России все учтенные участки земли отображаются в общем реестре. Это позволяет выделить участок как самостоятельный объект права. Что в 2019 году представляет собой реестр с данными о земельных участках?

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Любой объект собственности должен быть индивидуализирован и надлежащим образом учтен. Касается это и участков земли, находящихся во владении отдельных субъектов.

Для хранения идентификационных характеристик применяются специальные базы данных. Как в 2019 году в России отображаются земельные участки в едином реестре?

Основные моменты

Работы по кадастровому распределению земель в России считаются одним из центральных направлений деятельности кадастровой службы.

Правительством РФ утвержден специальный порядок для кадастрового разделения территорий. Главное его предназначение позиционируется как ведение земельного кадастра.

Для обеспечения учета каждому участку земли присваивают индивидуальный номер. Кадастровый раздел предполагает образование округов, районов и кварталов.

Государственным земельным кадастром именуется систематизированная и документированная информация об учтенных земельных участках.

В процессе кадастровых работ определяются такие характеристики участков, как:

местоположение;
целевое предназначение;
правовое положение;
принадлежность к определенной территориальной зоне;
идентифицирующие параметры;
наличие на участке капитальных объектов, неразрывно связанных с землей.

В результате кадастрового учета участок земли обретает характеристики, дозволяющие его выделить среди прочих земельных территорий.

За счет этого становится допустимой качественная и экономическая оценка объекта.

В соответствии с законодательным определением земельным участком признается часть земельной территории, границы которых описаны уполномоченным органом и надлежащим образом удостоверен.

Обязательная процедура кадастрового учета это . При этом определяется местоположение участка, его границы на местности.

В каких случаях применяется

Сведения земельного кадастра относятся к открытым данным, кроме информации, отнесенной к категории ограниченного доступа.

Наличие подробных данных о каждом участке земли позволяет подобающе управлять земельными ресурсами на государственном уровне.

В целом система деления по кадастровым характеристикам обеспечивает точное определение границ конкретного и подробное описание участка.

Федеральный уровень к основным задачам кадастра относит такие функции, как сбор статистической отчетности, фискальная составляющая и реализация земельной политики государства.

Правовое регулирование

Новый норматив требует внесения в кадастровый реестр сведений о земельном участке, если по какой-то причине данная информация не отображается в государственной базе.

Если в реестре земельных участков какой-либо участок значится как незарегистрированный, то и в реестре зарегистрированных прав относительно этого участка отсутствуют сведения о праве собственности.

Следовательно, право на землю ничем не подтверждено и не может рассчитывать на защиту своих интересов.

Всероссийский кадастровый реестр земельных участков

Осуществление кадастрового учета и ведение государственного кадастра отнесено к полномочиям Росреестра . Вся кадастровая информация содержится в ГКН (кадастр недвижимости).

На основании кадастровых данных осуществляется регистрация права на объект, и соответствующая информация вносится в реестр собственников (единый реестр прав).

До недавнего времени ГКН и ЕГРП существовали как отдельные базы. Это несколько затрудняло порядок учета земель, поскольку не все данные были синхронизированы.

В 2019 году обе базы были объединены в (единый госреестр недвижимости). Новая информационная база позволила систематизировать имеющиеся данные.

Теперь при проверке отдельного объекта можно сразу узнать и кадастровые данные, и все особенности зарегистрированного права собственности.

Объединение реестров позволило облегчить процесс учета и регистрации недвижимости. Теперь можно одновременно обращаться за постановкой объекта на кадастровый учет и регистрацией права собственности.

Оформить на землю право собственности нельзя, если данные об участке отсутствуют в ГКН.

Какую информацию содержит

В кадастровый реестр земельных участков вносятся данные об уникальных характеристиках отдельного объекта.

Кроме того в кадастре отображаются сведения о ранее присвоенном учетном номере (условно, инвентарном), если такой номер был получен до присвоения .

Дополнительно отмечается информация о вещных правах на объект, назначении, природных объектах в границах участка и т.д.

Сам кадастр включает в себя три раздела. Это:

Часть сведений, присутствующих в кадастре, является общедоступной. Получить их может любое заинтересованное лицо.

На основании запроса в открытый кадастровый реестр земельных участков выдается выписка, в которой содержатся общедоступные данные относительно конкретного объекта (земельного участка).

Но если необходимость в получении официального документа отсутствует, то нужную информацию можно узнать в режиме онлайн. Для этого предусмотрена публичная карта с кадастровыми данными.

Публичная карта

На официальном сайте Росреестра в открытом доступе размещена публичная кадастровая карта . Воспользоваться ей может любой гражданин для уточнения сведений об интересующем объекте.

Зная кадастровый номер участка, или выделив конкретный участок на карте, можно узнать исчерпывающую информацию о характеристиках объекта, особых условиях его использования, зарегистрированных правах, и т.д.

Видео: реестр недобросовестных участников аукциона по продаже и аренде земельных участков

Знание кадастровой стоимости позволяет рассчитать размер налогов, выплачиваемых при или высчитать стоимость .

Отображение земельного участка на публичной карте позволяет рассмотреть, какие соседние участки расположены рядом.

Выбранный участок можно внимательно рассмотреть на цифровых топографических картах и на снимках со спутника.

Отдельного внимания заслуживает ситуация с неоформленными объектами недвижимого имущества. Если на участок отсутствует зарегистрированное право собственности, то данная информация указана на публичной карте.

То есть можно найти свободный участок земли, чтобы впоследствии попытаться арендовать его или выкупить.

Какую информацию можно узнать

По всякому учтенному объекту на публичной кадастровой карте Росреестра доступна такая информация:

статус объекта;

точный адрес;

реальная площадь;

кадастровая стоимость;

дата постановки на учет в кадастр;

основные параметры.

Для того чтобы узнать нужную информацию, нужно следовать следующей инструкции:

Открыть публичную карту Росреестра.

Найти нужный участок. Сделать это можно по кадастровому номеру, адресу или расположению на карте.

Посмотреть сведения, отображенные относительно выбранного участка.

Касательно земельных участков можно узнать и такие сведения, как категория земли, вид разрешенного использования.

Также можно проверить дату последнего обновления данных в реестре, что позволяет уточнить актуальность информации. Часто публичная карта применяется для поиска свободных участков.

Например, когда требуется найти землю, которую можно выделить для многодетных семей или иных льготных категорий граждан, обратившихся за выделением земли.

Через публичную карту можно заказать онлайн получение нужных документов, как в электронной форме, так и в бумажном виде. Возможен заказ:

справки о кадастровой стоимости участка;

кадастрового плана территории;

выписки о зарегистрированных правах на объект;

справки о собственниках объекта;

справки об /ограничениях на участок;

выписки об истории перехода права собственности на объект;

справки о содержании правоустанавливающей документации.

Заказанная выписка из кадастрового реестра или иная информация предоставляется в течение десяти рабочих дней с момента получения запроса. В отдельных случаях срок предоставления документа может несколько увеличиваться.

Государственные порталы, сайты

ЕСИА. Единая система идентификации и аутентификации - esia.gosuslugi.ru

ЕПГУ. Единый портал государственных услуг - gosuslugi.ru

Портал госуслуг Санкт-Петербурга - gu.spb.ru

Портал государственных и муниципальных услуг Ленинградской области - gu.lenobl.ru

Портал государственных и муниципальных услуг города Москвы - mos.ru

ЕФРСДЮЛ. Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц - fedresurs.ru

ФНС. Электронные сервисы - nalog.ru

ФИАС. Федеральная информационная адресная система - fias.nalog.ru

ГИС ЖКХ - dom.gosuslugi.ru

Реестр ПО. Единый реестр российских программ для электронных вычислительных машин и баз данных (Минкомсвязь) - reestr.minsvyaz.ru

Единый реестр запрещённых сайтов (Роскомнадзор) - eais.rkn.gov.ru

Реестр НАП. Реестр нарушителей авторских прав - nap.rkn.gov.ru

Реестр информации, запрещенной законом 398-ФЗ (Роскомнадзор) - 398-fz.rkn.gov.ru

ГИСП Промышленности. Государственная информационная система Фонда развития промышленности - gisp.gov.ru

КИО. Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга - commim.spb.ru

ФГИС ЦС. Федеральная государственная информационная система ценообразования в строительстве - fgiscs.minstroyrf.ru

ГИС ЕГРЗ. Единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства - egrz.ru

ДОМ.РФ. Единая информационная система жилищного строительства - наш.дом.рф

ГИС ЕСГФК. Портал государственного и муниципального финансового аудита - portal.audit.gov.ru

ЕИСУКС. Единая информационная система управления кадровым составом государственной гражданской службы - gossluzhba.gov.ru

Официальный сайт РФ для размещения информации о проведении торгов - torgi.gov.ru

ЕИС. Единая информационная система в сфере закупок - zakupki.gov.ru

АИС ГЗ. Автоматизированная информационная система государственного заказа Санкт-Петербурга - start.gz-spb.ru

АИС ГЗ: Электронный магазин. Подсистема АИС Государственного заказа Санкт-Петербурга - estore.gz-spb.ru

Портал 223. Портал АИС ГЗ Санкт-Петербурга - 223.gz-spb.ru

Портал поставщиков города Москвы - market.zakupki.mos.ru

ПИК ЕАСУЗ. Портал исполнения контрактов Единой автоматизированной системы управления закупками Московской области - pik.mosreg.ru

ЕИС ГОЗ. Единая информационная система гособоронзаказа

ЕГИССО. Единая государственная информационная система социального обеспечения - egisso.ru

Системы сбора отчетности

Росприроднадзор. Федеральная служба по надзору в сфере природопользования - rpn.gov.ru

Росфинмониторинг. Отчетность в Федеральную службу по финансовому мониторинг - portal.fedsfm.ru

ФГИС ЕИАС ФСТ России Единая информационная аналитическая система - eias.ru

ИАС ФСТ Санкт-Петербурга. Единая информационная аналитическая система - web.spbeias.ru

Ростехнадзор. Отчетность в Федеральную службу по экологическому, технологическому и атомному надзору - gosnadzor.ru

ЖКХ СПб. Портал Жилищно-коммунального хозяйства Санкт-Петербурга - gilkom-complex.ru

ГЖИ СПб. Отчётность в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга

АС АКОТ. Федеральная государственная информационная система учета результатов проведения специальной оценки условий труда (ФГИС СОУТ) - akot.rosmintrud.ru

Роструд. Реестр деклараций соответствия условий труда - declaration.rostrud.ru

Центральный Банк РФ. Личный кабинет по финансовым рынкам - cbr.ru

ЕСОД. Единую систему обмена данными с внешними абонентами ЦБ России - portal4.cbr.ru

ГИС Энергоэффективность. Министерства энергетики РФ - gisee.ru

Энергопаспорт, подсистема ГИС Энергоэффективность - passport.gisee.ru

ЕГАИС Лес. Единая государственная автоматизированная информационная система учета древесины и сделок с ней - lesegais.ru

Роснедра. Личный кабинет недропользователя - lk.rosnedra.gov.ru

Информационные агентства для раскрытия информации

АК&М. Анализ, Консультации и Маркетинг- disclosure.ru

Интерфакс-ЦРКИ. Центра раскрытия корпоративной информации e-disclosure. ru

ПРАЙМ. Агентство экономической информации - disclosure.1prime.ru

СКРИН. Система комплексного раскрытия информации и новостей - disclosure.skrin.ru

Системы электронного документооборота

СМЭВ. Система межведомственного электронного взаимодействия (сертификат уполномоченного лица) - smev.gosuslugi.ru

ЕГИСЗ. Единая государственная информационная система в сфере здравоохранения - portal.egisz.rosminzdrav.ru

ЕИИС Соцстрах - Единая интегрированная информационная система ФСС "Соцстрах" (Электронный больничный) - cabinets.fss.ru

ЕССК. Единая система строительного комплекса Санкт-Петербурга - essk.gov.spb.ru

АИС Проектные декларации долевого строительства Минстроя России - dol.minstroyrf.ru

Градостроительный портал Санкт-Петербурга - portal.kgainfo.spb.ru

АИС ГАТИ. Государственная административно-техническая инспекция СПб - xc.gati-online.ru

ФАУ Главгосэкспертиза России - gge.ru

ГАУ Леноблгосэкпертиза. Управление государственной экспертизы Ленинградской области - loexp.ru

Госстройжилнадзор НАО. Государственная инспекция строительного и жилищного надзора Ненецкого автономного округа - stroy.adm-nao.ru

ГАУ "Управление государственной экспертизы Республики Башкортостан" - lk.expertizarb.ru

ГАУ "Управление государственной экспертизы Республики Бурятии" - personal.ekspbur.ru

Центр строительного аудита и сопровождения - csas-spb.ru

ФБУ РОСГЕОЛЭКСПЕРТИЗА - rgexp.ru

ГИС АПК ЛО. Геоинформационная система агропромышленного комплекса Ленинградской области - gisapk.lenreg.ru

Росимущество. Межведомственный портал по управлению государственной собственностью -mvpt.rosim.ru

ФГИС Росаккредитации - fsa.gov.ru

АРМ МУНИЦИПАЛ. Система автоматизированного рабочего места муниципального образования

УПРАВЛЕНИЕ. Государственная автоматизированная информационная система - gasu.gov.ru

ГИИС Электронный бюджет. Подсистема «Бюджетное планирование» - ssl.budgetplan.minfin.ru

ФГИС ТП. Федеральная государственная информационная система Территориального планирования - fgis.economy.gov.ru

ГИС ГМП. Государственная информационная система о государственных и муниципальных платежах - gis-gmp.kck.ru

ФТС России. Личный кабинет участника ВЭД - edata.customs.ru

АИС Внешнеторговая информация. Поддержка участников ВЭД (Минпромторг) - non-tariff.gov.ru

ФИПС. Федеральный институт по промышленной собственности (Роспатент) - 1.fips.ru

ФАС России. Подача заявлений и жалоб в Федеральную антимонопольную службу

Роспотребнадзор. Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека - rospotrebnadzor.ru

ИС Россвязи. Личный кабинет оператора связи - is.rossvyaz.ru:8081/rossvyaz/

Российская общественная инициатива - roi.ru

ЕИС нотариата. Единая информационная система нотариата России - fciit.ru

Портал ОМСУ. Портал Органов местного самоуправления - app.fciit.ru/oms

Реестр уведомлений о залоге движимого имущества - reestr-zalogov.ru

Информационная система Нумерал-ПНУ - numeral.su

АС СЭП. Автоматизированная система электронных паспортов транспортных средств - elpts.ru

Предоставление страховых полисов КАСКО и ОСАГО в электронном виде

РОСГОСТРАХ. Личный кабинет - my.rgs.ru

АИС НССО. Национальный Союз Страховщиков ответственности - nsso.ru

Верховный Суд Российской Федерации - vsrf.ru

ГАС Правосудие. Сервис «Электронное правосудие» - ej.sudrf.ru

Информационная система Мой арбитр - my.arbitr.ru

Мосгорсуд. Московский городской суд - mos-gorsud.ru

ФССП. Федеральная служба судебных приставов - fssprus.ru

ГИБДД. Онлайн-обращения в службу Госавтоинспекции - гибдд.рф

СМАО. Саморегулируемая межрегиональная ассоциация оценщиков - smao.ru

Министерство культуры РФ. Заключение о государственной историко-культурной экспертизе

Вестник государственной регистрации - vestnik-gosreg.ru

ИС Государственная библиография. Российская книжная палата, ф-л ИТАР-ТАСС - online.bookchamber.ru

ОЭК. Система приема обязательных экземпляров печатных изданий в электронной форме - oek.rsl.ru

ЕГИСУ НИОКТР. Единая государственная информационная система учета научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ гражданского назначения - rosrid.ru

МГУ. Московский государственный университет им. Ломоносова - cpk.msu.ru

АИС Электронная путевка. Федерального агентства по туризму - russiatourism.ru

На Дальний Восток.рф - надальнийвосток.рф

Петроэлектросбыт. ЭДО с АО «Петербургская сбытовая компания» - pesc.ru

ЭДО с ПАО «Ростелеком»

ЭДО с ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»

1С-ЭДО. Система электронного документооборота

Synerdocs. Система электронного документооборота

АТИ-ДОКИ - d.ati.su

Дело. Система электронного документооборота

Диадок. Система электронного документооборота с контрагентами

ИНФИНИТУМ. Система электронного документооборота специализированного депозитария

Росинвойс. Система электронного документооборота - docs.roseltorg.ru

Сбис. Система электронного документооборота

СФЕРА EDI. Система электронного документооборота

Эдисофт. Система электронного документооборота

ЭДО ПОРТАЛ. Система электронного документооборота (EXITE)

Сбербанк Лизинг - e-leasing.sberleasing.ru

Первое экспертное бюро (ПЭБ) - 1expb.ru

АСТО ОГВ Краснодарского края - asto-23.ru

ЭДО с АО "Мосэнергосбыт"

Платформа ОФД. Оператор фискальных данных

БИФИТ ЭДО. Система электронного документооборота

ЭДО LeraData

ФГИС АРШИН. Информационная система метрологии Росстандарта - fgis.gost.ru

ИС ЭПС. Электронная почтовая система - zakaznoe.pochta.ru

Различные корпоративные информационные системы защищённого документооборота

Окт 27, 2018 16:42
ainlaizer
Каждый обособленный участок, расположенный в пределах территории одного субъекта РФ имеет свой уникальный и неповторяющийся код. Присвоение идентификатора принадлежит государственному комитету по недвижимому имуществу — кадастровой палате в лице Росреестра. Реестр содержит сведения как информационного, так и правового характера, а также схематическая часть земельного участка. Момент получения правового статуса фиксируется в госкадастре после того, как собственник сдаст необходимый пакет документов. После того, как правообладатель подаст документы, в течение не более 12 календарных дней осуществляется государственная регистрация.

Особенности земельного кадастра

Все данные о характеристиках ЗУ содержатся в едином государственном реестре земель . Все учтённые земельные участки имеют свой персонифицированный код, который указывает на принадлежность к кадастровому округу, району, кварталу, а также к непосредственному объекту права. Районирование округов, районов, кварталов совпадает с территориальным делением, принятые для каждого субъекта федерации.

Реестр базы данных на отдельно взятый участок содержит следующие характеристики:

Уникальный персонифицированный номер.

Адрес нахождения ЗУ, согласно классификатору КЛАДР.

Площадь участка, согласно правоустанавливающим данным.

Виды и категории земли, а также разрешённое землепользование.

Информация о границах, если проведено межевание ЗУ.

Состав и характеристики участков.

Стоимость ЗУ согласно данным госкадастра.

Сведения о наличие строений и прочих сооружений.

Эта информация предоставляется в публичном доступе, и является бесплатной.

Для получения полной информации по земельному участку, любое заинтересованное лицо может заказать выписку из реестра земель в виде бумажного или электронного документа типа выписка из ЕГРН.

Информация о земельном наделе доступна на публичной карте РФ, которая разработана с учетом реестра земель.

Что можно узнать из дополнительных сведений

Оплатив госпошлину, которая предусмотрена для получения официальных документов, вы можете узнать правоустанавливающие параметры, схематическое изображение земельного надела, а также подтверждающие сведения информационного плана. Дополнительные характеристики включают в себя следующие данные:

Персональные сведения одного или нескольких собственников.

Реквизиты документов по правоустанавливающим характеристикам.

Наличие обременения или возможного ограничения, с указанием основных данных.

Схематическое изображение земельного надела, в том числе по результатам межевания.

Кроме этого можно узнать сведения о дееспособности физического лица, который является правообладателем. Данная информация не доступна в публичном варианте, но в некоторых ситуациях ее могут получить как собственники, так и законные представители. Информация о содержании документа, ставшего основой получения права также не доступна, указываются только реквизиты договоров сделки. В последнем случае можно получить копии утраченных документов права, но только для прямых правовладельцев. Иные лица не могут получить доступ к данной базе.

Как заказать справку на земельный надел

Если вам необходимо быстро заказать документ на интересующий земельный надел, вы можете воспользоваться нашей онлайн-формой заявки. Укажите интересующий вас субъект, путём ввода данных по физическому адресу или по известному идентификатору (кадастровый номер). Далее нужно выбрать желаемый тип получения информации – электронный или печатный вариант документа. Электронная справка с наличием ЭЦП учреждения Росреестра приравнена к юридически значимым сведениям и имеют равную силу действия на всей территории страны.

Оплачиваем государственную пошлину и стоимость услуги, указываем ваш адрес доставки. Электронные справки вы получаете на 5-6 день на указанный вами в заявке E-mail. Печатные документы доставляются курьером по Москве и области в течение 5-6 дней, а по России — через федеральную почтовую сеть «Почта России». Период действия справки неограниченный, но для предъявления по требованию или при составлении договора купли-продажи – 30 календарных дней.

С самого начала, все земляные наделы, независимо от того, определены они либо нет, находятся в собственности государства. По мере вовлечения участков земли в сферу обращения, они могут передаваться другим лицам в собственность.

Чтобы качественно управлять земельным ресурсом, требуется реализовывать эффективную систему, в которой будет налажен системный учет и контроль. Чтобы передать конкретный надел земли под чье-то управление, пользование, либо сменить форму собственности, необходимо обладать исчерпывающими сведениями обо всех его показателях.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и бесплатно !

Для результативной и грамотной деятельности по учету земельных наделов, вся информация о них должна быть правильно систематизирована. Это важно, поскольку, не имея сведений о границах земли, отсутствует возможность вычленить ее в действительности, то есть физически. Для этого существует единый реестр земельных участков.

Единый реестр – это база необходимых данных обо всех участках, которые определены, зафиксированы документально либо те, что прекратили собственное существование в качестве самостоятельной единицы. Сформирован для реализации учета со стороны государства в общем кадастровом перечне объектов недвижимости.

Официальный ресурс в интернете – Росреестр .

Какие данные содержатся?

Он содержит данные:

О кадастровом номере надела земли.

Об адресе местонахождения земельного участка.

Площади , которая прописана в правоустанавливающих бумагах.

О допустимом праве пользования.

Категории надела.

О зафиксированных границах.

О составных отдельных частях земли.

В случае использования участка присутствуют финансовые и экономические показатели, среди которых есть стоимость аренды и налога в счет пользования наделом. В обязательном порядке есть информация обо всех объектах капитального строительства и иные объекты, которые располагаются на определенном наделе.

Участок признается существующим, по факту внесения о нем информации в единый госреестр земель. В случае прекращения его существования, в перечень вносят необходимые корректировки.

Публичная кадастровая карта

Это кадастровая карта РФ, представленная в электронном виде на официальном сайте государственного реестра земель. Основное предназначение – получение первичных сведений об искомом наделе земли. Цель функционирования – обеспечение доступности кадастровых сведений для обширного круга лиц.

Для комфорта владельцев, пользователей наделов земли, либо лиц, которые изъявляют желание получить сведения об определенном участке земли, была разработана и сформирована унифицированная единая служба справочного и информационного характера. На карте отмечены пределы всех оформленных наделов земли, которые располагаются на территории России.

Любой, кто изъявит желание, имеет возможность на карте увидеть не только предельные границы земельных наделов, но и узнать информацию о госкадастре, отыскать по заданным параметрам определенный объект недвижимости, выяснить его местонахождение, а также осведомиться об итоговой площади.

Вся информация, представленная на государственном ресурсе, является публичной. Обязанность размещать публичные данные о кадастровых картах, которые рассчитаны для использования неограниченным кругом лиц, на ресурсе ведомства кадастрового учета, предусмотрено действующим российским законодательством.

Какую информацию можно узнать?

При посещении официального ресурса в интернете, где опубликована карта, любой желающий сможет узнать определенные данные:

Сведения о делении участков. Подлежат публикации информация о наименовании и виде деления, разделяющего на кадастровый округ, район и квартал.

Данные по кадастровому номеру об искомых наделах и единицах деления.

Выяснить, где расположено необходимое ведомство российского реестра , в обязанности которого входит обслуживание искомых участков земли.

Воочию посмотреть надел земли на карте , местность и территориальную принадлежность данного участка к региону.

Получить сведения о статусе надела. Каждому земельному участку соответствуют актуальные данные о его учете.

Узнать какой кадастровый номер закреплен за конкретным наделом.

Выяснить адрес фактического нахождения участка , внесенного в государственный реестр.

Получить информацию о точной дате постановки надела на государственный учет.

Какая актуальная форма собственности на определенный земельный участок.

Стоимость земли в соответствии с кадастром.

Увидеть точную дату обновления информации о земельном наделе на публичной карте и актуальные сведения о кадастровом округе.

С недавнего времени была создана возможность получения сведений об объектах капитального строительства также из российского реестра недвижимости:

Кадастровый номер объекта капитального строительства, который состоит на учете в государственном кадастре.

Фактическое нахождение объекта вместе с адресом, который занесен в государственный реестр недвижимости.

Дата, когда объект недвижимости был официально поставлен на учет.

Актуальные сведения о форме собственности.

Дата, когда было завершено возведение объекта.

Дата, когда объект недвижимости был введен в эксплуатацию.

Кадастровая стоимость объекта капитального строительства.

Какова площадь объекта согласно документации.

Сколько этажей на объекте, включая наземные и подземные.

Из какого материала выполнены стены.

Дата последнего обновления сведений об объекте капитального строительства.

Публичная карта поможет без проблем может предоставить кадастровую стоимость объекта недвижимости согласно его адресному месторасположению.

Российский реестр земельных участков – актуальные справочные сведения обо всех оформленных объектах недвижимости доступные в режиме реального времени.

Необходимость

С наращиванием оборотов в сфере перераспределения участков, простым людям, специалистам рынка недвижимости, юристам, компаниям, которые осуществляют деятельность по межеванию наделов земли, государственным учреждениям, реализующим обязанность по разграничению земли, на регулярной основе были необходимы данные об определенных наделах, подтвержденных правах на них, площади и точных координатах местоположения.

Регулярные запросы в государственные ведомства, которые ответственны за учет наделов земли, создавали трудности и затягивали мероприятия по подбору свободных земель, надлежащему оформлению прав на неё, элементарному запросу данных об определенном наделе.

Цель формирования публичной российской кадастровой карты – систематизация актуальных данных, которые можно предоставлять всем заинтересованным лицам без передачи личных сведений. Важный момент – действующими российскими законами предусмотрена защита от передачи 3-им лицам информации персонального характера.

Иными словами – карта не публикует информацию о собственниках и иных владельцах наделов земли.

Итоговый результат – карта демонстрирует, что в действительности существует конкретный участок с определенными границами, где разрешен тот или иной вид использования надела.