Кабальная сделка по гк рф. Кабальная сделка гк рф Сделка заключена на невыгодных условиях

⁰

Это действия, совершаемые лицами, вследствие которых у сторон сделки появляются или исчезают определенные права и обязанности.

Как правило, сделки заключаются на взаимовыгодных условиях. Но иногда, одна из сторон вынуждена принять такие условия, с которыми никогда не согласилась бы обычной жизни. А противоречащий собственной выгоде поступок продиктован необходимостью решить неотложные проблемы.

Что значит кабальная сделка

Кабальной может считаться сделка, заключенная для одной из сторон на очень невыгодных условиях и приносящая необоснованно большую прибыль другой стороне, осознающей, что согласие получено под влиянием обстоятельств, граничащих с непреодолимыми.

При обращении потерпевшего в суд, сделка окажется недействительной. Истец должен доказать, что в момент заключения сделки имел место так называемый «порок воли». То есть человек под влиянием обстоятельств не осознавал, что действовал в ущерб интересам своим и (или) своей семьи. Он также мог сознавать пагубность действий, но вынужден был пойти на подобную жертву. Оспаривание возможно в течение одного года с даты заключения кабальной сделки.

ВС РФ о кабальных сделках

Из анализа актов, изданных Верховным судом Российской Федерации, следует, что кабальными признаются и подлежат отмене сделки, отвечающие следующим признакам:
- просматривается явное противоречие действий лица, заключающего сделку его интересам;
- наличие обстоятельств, возникших неожиданно для потерпевшей стороны, и требующих срочного решения, несмотря ни на какие последствия;
- вторая сторона сделки уведомлена о тяжелом положении контрагента и, пользуясь сложившимися обстоятельствами, заключает сделку на более выгодных для себя условиях.

Как признать сделку кабальной

Суд признает сделку кабальной, если истец соберет и представит достаточно доказательств своего тяжелого положения не вообще, а именно в момент заключения крайне невыгодной для себя сделки. В обязательном порядке должна прослеживаться причинно-следственная связь между произошедшим у истца непредвиденным событием и необходимостью срочно решить проблему путем заключения сделки, даже не смотря на все ее чрезмерно жесткие условия. Кроме того, потерпевший обязан подтвердить утверждение о том, что другая сторона сделки была уведомлена о его нелегком положении и, воспользовавшись сложившимся положением дел, вынудила истца принять наиболее выгодные для себя условия.

Что касается формы и содержания иска, то он составляется по правилам, изложенным в .

Примеры кабальных сделок

На весьма невыгодных условиях заключаются договоры купли-продажи недвижимости. На отчаянные действия идут люди, срочно нуждающиеся в денежных средствах, например, в связи с болезнью, утратой работы, необходимостью предотвращения банкротства и т.д. Покупатели получают товар по цене существенно ниже рыночной стоимости, прекрасно осознавая, что лишь стечение обстоятельств понудило продавцов отдать свою собственность по необычно низкой цене.

Неожиданная болезнь или несчастный случай могут потребовать срочной дорогостоящей операции. В таких случаях человек берет займ под высокий процент, который и отдать-то не в состоянии. Лицо, предоставляющее заем осознает неплатежеспособность, но рассчитывает вернуть потраченное путем изымания у должника его имущества или иным путем, к примеру, обязав заемщика работать на себя.

Нередко необдуманные поступки совершают люди преклонного возраста. Как правило, на их недвижимость или иные ценные вещи находится немало охотников. Воспользовавшись состоянием стариков, их неспособностью быстро оценивать ситуацию, мошенники получают в дар понравившееся имущество.

Перечисленные примеры можно отнести к категории кабальных сделок. Суды в подобных случаях встают на сторону потерпевших. Главное, не упустить время на подачу искового заявления.

В гражданском обороте имеют место различные формы сделок. Одни из них являются правомерными, другие – нет. В частности, к последним относится кабальная сделка. Что это такое?

Кабальная сделка: ГК РФ

В ст. 179 сформулировано общее понятие такого договора. Кабальной считается сделка, которую одна сторона заключает на невыгодных условиях для себя. Такое может произойти при стечении сложных обстоятельств, которыми воспользовался второй участник договора. Кабальная сделка ГК РФ определяется как оспоримая. Однако для аннулирования потерпевшему необходимо доказать два факта. В первую очередь ему нужно предоставить подтверждения тому, что это действительно были кабальные условия сделки. Кроме этого, потерпевший должен доказать, что он на момент заключения договора находился в тяжелой, сложной ситуации, которой воспользовалась в своих интересах другая сторона.

Исключения

Многие формы сделок можно оспорить. Однако основания для этого различны. Не являются кабальными сделки, которые совершены по легкомыслию, под воздействием азарта, при неграмотности, неопытности, недостаточной информированности, в результате спора на имущество или деньги и некоторые другие. Они оспариваются по иным статьям, если относятся к таким категориям, как обман, мошенничество или введение в заблуждение.

Признание сделки кабальной

Важным обстоятельством выступает факт того, что потерпевший участник сам предлагает заключить договор или принимает предложение другого лица, понимая, что это будет невыгодно. Существуют следующие признаки кабальной сделки:

Тяжелые обстоятельства

Кабальная сделка совершается в сравнительно короткий период. Этот временной отрезок крайне ограничен. В связи с тяжелым положением человек в течение этого периода должен изыскать средства и способы решить конкретный вопрос. Другими словами, кабальная сделка имеет место тогда, когда субъект вследствие ограниченности времени не может найти другое лицо для заключения договора на более выгодных условиях. Этот факт доказывает отсутствие криминального характера соглашения и принуждения со стороны второго участника к его подписанию. В ст. 179 не приводится перечень обстоятельств, которые можно считать стесненными или сложными. К ним в общем смысле можно отнести арест имущества, неплатежеспособность на конкретный момент, долги, болезнь и прочее.

"Невыгодность"

Вторая сторона – ответчик – считает, как правило, что оказывает потерпевшему необходимую ему на конкретный момент помощь, указывая на то, что последний знал и понимал, что это кабальная сделка. Иск пострадавшего, по его мнению, считается выражением неблагодарности за полученную в сложной ситуации помощь. В этой связи при определении "невыгодности" используется денежный эквивалент. По нему, наряду с прочими обстоятельствами, квалифицируется кабальная сделка. Судебная практика использует денежный показатель, иллюстрирующий, что имущество было передано за стоимость, в несколько раз меньшую ее рыночной цены. Срок давности, в течение которого кабальная сделка может быть оспорена, - 1 год.

Пояснения ВАС

В проекте, опубликованном в 2013 году, поясняют критерии, по которым определяется кабальная сделка. Судебная практика не считает обязательным одновременное присутствие невыгодности заключения договора и соглашения на основе насилия и обмана. В данном случае достаточно существенной разницы между ценой, по которой куплено имущество, и его рыночной стоимостью. ВАС приводит пример кабальной сделки. Ею может считаться договор займа либо кредита, в котором процентная ставка существенно завышена, при том, что кредитор не в состоянии доказать обоснованность ее начисления.

Группа риска

Кабальная сделка, как правило, совершается теми людьми, у которых случается в семье несчастье. Желая спасти близкого человека, который тяжело болен и которому нужна срочная операция или дорогостоящие медикаменты, люди идут на продажу своего имущества – автомобилей, драгоценностей, недвижимости за сумму, в несколько раз меньшую их реальной стоимости. Многие граждане сегодня живут на скромную зарплату. Смерть родственника – это не только горе, но и затраты на погребение. Не всегда у людей есть накопления, чтобы достойно проводить близкого в последний путь.

Недостаточность средств и толкает на заключение кабальных сделок. В некоторых случаях человека ставят перед фактом о наличии больших долгов у его родственников. Этим, собственно, и пользуются кредиторы, которые забирают имущество в счет погашения обязательств. От кабальных сделок страдают и вынужденные переселенцы и беженцы. Когда на территории их родины начинаются вооруженные конфликты, им приходится менять место жительства, продавая свое имущество почти за бесценок и в течение короткого времени. Высок риск заключения таких невыгодных договоров в деловых кругах. Например, когда бизнесмену грозит банкротство, он принимает предложения конкурентов выкупить его предприятие на невыгодных условиях.

Договор между юрлицами

Сделку, заключенную между организациями, достаточно тяжело признать кабальной. В качестве сложного обстоятельства в таких случаях выступает тот факт, что у предприятия не было иных способов решения проблемы, кроме заключения невыгодного договора. Если же будет доказано, что у организации были другие выходы, но она ими не воспользовалась, сделка кабальной признана не будет. Это значит, что оспорить или посчитать ее недействительной нельзя. При совершении сделки, приведшей к банкротству либо вынужденному присоединению к более крупной компании, потерпевшая сторона, которая сможет доказать, что условия соглашения были кабальными, может требовать компенсацию за понесенный ущерб. Это право закреплено в ст. 53, п. 3

Гражданского кодекса. Иногда предприниматели осознанно заключают невыгодные договоры не из-за того, что находятся в сложном положении, а вследствие боязни, что экономическая ситуация может ухудшиться. Однако такой вариант не относится к кабальным сделкам. Также к данной категории нельзя относить договоры, при заключении которых бизнес сильно пострадал, но это произошло вследствие просчета предпринимателя. Никто не мог предполагать, что наступят такие последствия, а вторая сторона, в свою очередь, не может считаться заинтересованной в возможности использовать сложившуюся ситуацию в корыстных интересах.

Чем грозит недействительность договора?

Последствия кабальной сделки выражаются в том, что в случае доказанности невыгодности ситуации стороны возвращаются в исходное состояние. При этом каждый участник соглашения должен будет вернуть все, что он получил. Сделка может быть также расторгнута на будущее. Действия, которые были осуществлены до момента оспаривания, не будут считаться незаконными. В таком случае каждый участник останется в том положении, в котором находился на момент принятия решения судом. При этом реституции в исходное положение не произойдет. Еще одним последствием кабальной сделки может выступать односторонний возврат в первоначальное состояние. Такая реституция применяется только к участнику, который воспользовался сложной ситуации второго. В этом случае средства ответчика будут конфискованы в пользу государства.

Дополнительные сведения

Выше были приведены случаи, когда сделка не может быть признана кабальной. Кроме указанных, в список можно включить договоры, которые заключены, когда человек пребывал в болезненном состоянии и мог неверно что-то понять либо истолковать. В таком случае целесообразнее ссылаться на ст. 177. Кабальной сделкой не будет считаться брачный контракт, признанный недействительным по ст. 44, п. 2 СК, даже если после этого возникнет невыгодность для одного из супругов.

Некоторые исторические факты

Статья о признании сделок кабальными была введена в отечественное законодательство в 1922 году. На тот момент в России завершалась Гражданская война. Экономическая ситуация в стране была крайне сложной: царили голод и разруха, на улицах было огромное число беспризорников, повысилась преступность. В процессе формирования новой Конституции в нее был введен пункт, устанавливавший условия, при которых сделка будет считаться кабальной и подлежит расторжению. Недействительность договора устанавливалась в случае, если он был подписан лицом, находящимся в состоянии крайней нужды и под угрозой гибели от голода. Последующее совершенствование произошло в период "оттепели". В 1964 году кабальная сделка считалась невыгодным соглашением, заключенным при стесненных обстоятельствах.
Впоследствии формулировка несколько раз изменялась. Однако можно проследить закономерность во всех трактовках. Она состоит в наличии невыгодности договора под влиянием сложных жизненных факторов. Можно предположить, что в таких ситуациях все достаточно ясно, и соглашение подлежит расторжению. Однако во многих случаях такое действие может нарушить права и интересы ответчика, причем несмотря на то, что его поведение квалифицируется как недобросовестное. На практике сегодня достаточно сложно доказать кабальность сделки.

В рамках коммерческой деятельности совершение сделок является вполне нормальным и распространенным процессом . Одной из разновидностей операций является кабальная сделка . Она совершается на условиях, которые крайне невыгодны для одной из сторон, и происходит это по причине влияния внешних факторов, психического, физического насилия.

Признаки и условия

Условия проведения подобных операций регламентируются Гражданским кодексом Российской Федерации. Кабальная сделка имеет следующие характерные признаки :

ее совершение происходит вследствие стечения обстоятельств;
обстоятельства эти чаще всего считаются тяжелыми;
потерпевшей стороне приходится сталкиваться с крайне невыгодными условиями;
другая сторона пользуется этими нюансами и вынуждает жертву соглашаться на априори пагубные последствия.

Признание сделки кабальной осуществляется в рамках судебного решения. Ст. 179 ГК РФ дает более полную трактовку термина. Нередко она имеет мало сходств с правовым толкованием, ведь нередко кабальными считаются договоры кредитования и прочие соглашения, подразумевающие большое количество переплат.

С точки зрения этимологии, это вполне справедливо и логично . В отличие от мероприятий, совершенных с пороками воли (на базе обмана, насилия, угроз, заблуждения), эти операции осуществляются сознательно и добровольно .

Помимо этого, законодательная сторона не зря выделила в качестве ключевого признака крайне невыгодные позиции. Дело в том, что они могут быть таковыми в любой ситуации. Крайность состоит в последствиях , которые могут привести к еще более тяжелому положению вещей чем то, что было до заключения договора и его исполнения.

Типичный пример таких действий – договор займа, подразумевающий повышенную процентную ставку в ситуации, когда средства нужны срочно, а возможность их получения отсутствует.

Признание кабальности

Немаловажным является тот факт, что непосредственно сам потерпевший издает предложении о заключении договора или принимает его от другого лица, понимая заранее, что это будет невыгодным. Чтобы сделка была признана кабальной, необходимо соблюдение следующих базовых условий :

лицо оформляет соглашение в особо тяжелых жизненных обстоятельствах, вынуждающих его игнорировать собственные интересы;
гражданин осознает, что условия для него нерациональны, но идет на этот шаг осознанно;
обман, насилие, введение в заблуждение со стороны другого лица здесь отсутствует.

Между всеми пунктами присутствует четкая связь, и одно исходит из другого. Лицо, согласившееся на плохие для себя условия, знало о них заблаговременно, и пошло на эти деяния умышленно и в здравом уме .

Последствия, ответственность, судебная практика

Согласно нормам, состав, установленный для того, чтобы сделка была признана недействительной и кабальной, включает заключение ее на невыгодных условиях . Об этом может явно свидетельствовать намеренное изменение цены договора. Совместно с этим присутствие данного обстоятельства не считается обязательным.

Сделку, которая была составлена между предприятиями, проблематично отнести к категории кабальных . В качестве сложного обстоятельства в ситуации выступает тот факт, что у фирмы отсутствовали иные варианты и пути решения коммерческих задач, кроме как заключение невыгодного соглашения.

Если в судебном разбирательстве будет доказан тот факт, что организация имела другие выходы из ситуации, но она их не использовала, сделка не будет считаться кабальной . Это значит, что она не станет подлежать оспариванию и признанию недействительной.

В ходе совершения сделки, которая привела к признанию неплатежеспособности или вынужденной интеграции с более крупной организацией, потерпевшее лицо, имеющее возможность на доказательство кабальных условий, вправе требовать компенсацию за ущерб .

Порой предприниматели намеренно идут на невыгодные условия ввиду страха ухудшения экономической ситуации в стране. В этом случае суд признает сделку действительной и не соглашается с позицией «потерпевшего».

Последствия недействительности

Основные последствия кабальности состоят в том, что при доказательстве невыгодности ситуации стороны возвращаются к исходному положению дел. При этом за каждым участником соглашения закрепляется обязательство, связанное с возвратом всего, что он получил в ходе оформления и последующего исполнения договора.

Есть также вероятность расторжения сделки на будущее . Меры, которые были осуществлены до оспаривания, не будут носить незаконный характер, и каждый участник будет пребывать в том же положении, в котором он находился до формирования судебного решения. Реституции при этом не случится.

Еще одно серьезное последствие – возврат в первоначальное состояние в одностороннем порядке . Такие нормы и условия применяются исключительно к участнику, который воспользовался сложными жизненными обстоятельствами второй стороны. В этом случае средства, полученные ответчиком в ходе сделки, будут забраны в пользу государственной казны.

Что такое кабальная сделка и как ее оспорить в суде? Ответы на вопросы — на видео.

Новая редакция Ст. 179 ГК РФ

1. Сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

2. Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.

Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки.

3. Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

4. Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пунктах 1 - 3 настоящей статьи, применяются последствия недействительности сделки, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. Кроме того, убытки, причиненные потерпевшему, возмещаются ему другой стороной. Риск случайной гибели предмета сделки несет другая сторона сделки.

Комментарий к Ст. 179 ГК РФ

Судебная практика.

Исходя из п. 2 ст. 26 Закона "Об обществах с ограниченной ответственностью", подача заявления участником общества порождает правовые последствия, предусмотренные этой нормой, которые не могут быть изменены в одностороннем порядке. Вместе с тем это обстоятельство не лишает участника права в случае отказа общества удовлетворить его просьбу об отзыве заявления о выходе из общества оспорить такое заявление в судебном порядке применительно к правилам о недействительности сделок, предусмотренных ГК РФ (например, по мотивам подачи заявления под влиянием насилия, угрозы либо в момент, когда участник общества находился в таком состоянии, что не был способен понимать значение своих действий или руководить ими) (Постановление Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 09.12.1999 N 90/14).

Другой комментарий к Ст. 179 Гражданского кодекса Российской Федерации

1. В предусмотренных ст. 179 случаях волеизъявление потерпевшей стороны либо не соответствует ее действительной воле, либо она вообще лишена возможности действовать по своей воле и в своих интересах.

2. Обман - это преднамеренное введение другого лица в заблуждение путем ложного заявления, обещания, а также умолчания о фактах, которые могли бы повлиять на совершение сделки.

Под насилием в ст. 179 понимается противоправное физическое воздействие на другое лицо путем причинения страданий ему или его близким с целью заставить совершить сделку.

Угроза - это противоправное психическое воздействие на другую сторону, заключающееся в предупреждении о причинении ему или его близким существенного вреда в будущем, во избежание чего потерпевший вынужден совершить сделку.

Злонамеренное соглашение представителя одной стороны с другой стороной заключается в соглашении о совершении сделки в ущерб представляемому, но в пользу контрагента и (или) представителя (например, продажа имущества поверенным продавца по более низкой цене за вознаграждение от покупателя).

Кабальная сделка характеризуется тем, что потерпевшая сторона вынуждена совершить ее вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась. Юридический состав кабальной сделки включает следующие факты: стечение тяжелых обстоятельств у потерпевшего; явно невыгодные для потерпевшего условия совершения сделки, причинная связь между стечением у потерпевшего тяжелых обстоятельств и совершением им сделки на крайне невыгодных для него условиях; осведомленность другой стороны о перечисленных обстоятельствах и использование их к своей выгоде.

Согласно гражданскому праву, кабальная сделка - это крайне невыгодный договор для одной из сторон, ущемляющий ее права и навязанный ей при обстоятельствах, которые исключали свободное волеизъявление. Статья 179 ГК России отмечает, что подобная сделка, как правило, совершается под влиянием насилия, обмана, угрозы, злонамеренного сговора представителей одной стороны и других тяжелых обстоятельств. В то же время по иску потерпевшего суд может признать кабальную

Характеризуя понятие «кабальная сделка», правоведы выделяют следующие его признаки:

потерпевший совершил сделку вынужденно в результате стечения тяжелых обстоятельств;
другая сторона сделки была хорошо осведомлена с обстоятельствами потерпевшего и старалась использовать их для получения собственной выгоды;
условия сделки крайне невыгодны для потерпевшего.

Только при наличии названных признаков казуальная сделка может быть оспорена в суде. Фактически потерпевшему при подаче иска в суд нужно доказать наличие в определенной сделке 3-х вышеперечисленных обстоятельств. Практика в свою очередь показывает, что положительные решения по данным искам — это большая редкость. Если же крайняя невыгодность того или иного соглашения для одной из сторон связана с её неграмотностью, недостаточной информированностью или даже проявлением щедрости, то такая сделка уже не может быть оспорена. В понятие «кабальная сделка» входят и мошеннические сделки. Стоит также отметить, что российское законодательство предусматривает уголовную ответственность в случае принуждения к совершению определенной сделки или отказу от неё под угрозой насилия или повреждения чужого имущества. Сюда входит и распространение сведений, причиняющих вред правам и интересам как потерпевшего, так и его близких.

Но в судебной практике пока не выработана единая позиция по применению ст. 179, описывающей кабальные сделки. Перед юристами постоянно возникают следующие вопросы:

Каковы критерии невыгодности отдельных условий сделки?

Какие признаки указывают на недобросовестность другой стороны?

Самый распространенный пример кабальной сделки - это продажа земли или дома за долги. Кроме того, довольно часто кабальная сделка предусматривает чрезвычайно высокие проценты за пользование денежными средствами. Если сделка была признана кабальной, то другая сторона возвращает потерпевшему всё полученное ею в результате сделки. В случае, когда полученное невозможно возвратить в натуральном виде, его стоимость возмещается деньгами. Несмотря на то, что кабальные сделки совершаются довольно часто, ст. 179 относительно редко применяется на практике. В большинстве случаев потерпевшие восстанавливают свои права в рамках уголовного судопроизводства, что существенно упрощает решение спора. При иных обстоятельствах не всегда легко найти основания для признания соглашения недействительным.